Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 20 июня 2016 г. по делу N 33-7996/2016

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Гареевой Е.Б.

судей Корчинской И.Г., Потехиной О.Б.

при секретаре Зыковой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Потехиной О.Б.

гражданское дело по иску Шестаковой ИЛ к Драгуновой ТИ, ООО "Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

по апелляционной жалобе представителя ООО "Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство" Ваврентович Н.А.

на решение Дивногорского городского суда Красноярского края от 08 апреля 2016 года, которым постановлено:

"Исковое заявление Шестаковой ИЛ к Драгуновой ТИ, ООО "Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", оформленное протоколом от 01 октября 2015 года".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шестакова И.Л. обратилась в суд с иском к ООО "Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство", Драгуновой Т.И. о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес", от 01.10.2015 года, мотивируя требования тем, что является собственником квартиры N 173 в указанном многоквартирном жилом доме. С 03.11.2013 года управление их домом осуществлялось ООО "Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство". В связи с ненадлежащим исполнением указанной организацией условий договора, 19.01.2015 года собственниками помещений на общем собрании принято решение о расторжении договора управления и выборе в качестве управляющей организации ООО УК "Енисей-Сервис". ООО "Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство" документы в отношении многоквартирного дома вновь выбранной управляющей компании не передало, при этом, 26.03.2015 года провело собрание собственников в заочной форме, где принято решение об утверждении выбора способа управления многоквартирным жилым домом- управление управляющей организацией ООО "Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство" и расторжении договора управления с ООО УК "Енисей-Сервис". Решением Дивногорского городского суда Красноярского края от 09.09.2015 года указанные решения признаны недействительными. После чего 01.10.2015 года ООО "Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство" провело очередное общее собрание собственников с той же повесткой дня, допустив существенные нарушения действующего законодательства об уведомлении собственников о проведении собрания, поскольку сообщение о проведении собрания собственникам под расписку не вручались, заказной почтой не направлялись, решения собственники о возможности уведомления иным способом на общем собрании не принимали. Принимая решение от 01.10.2015 года об избрании управляющей организацией ООО "Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство", собственники дома не отказались от ранее выбранного способа управления, не изменили его, а лишь поменяли управляющую компанию, отказавшись от исполнения действующего договора с ООО УК "Енисей-Сервис", однако, доказательства неисполнения указанной организацией обязательств по договору управления отсутствуют. В повестку дня указанного собрания такие вопросы не выносились и собственниками не обсуждались.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ООО "Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство"- Ваврентович Н.А. просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Ссылается на то, что инициаторами собрания- собственниками помещений в общедоступных местах размещались объявления о проведении общего собрания собственников помещений с указанием повестки дня "расторжение договора управления с ООО УК "Енисей Сервис", впоследствии собрание с 21.06.2015 года было перенесено из-за отсутствия кворума. Факт размещения объявления о перенесении даты общего собрания собственников подтверждается актом, составленным инициаторами собрания. На собрании 01.10.2015 года большинство собственников проголосовали за расторжение договора управления с ООО УК "Енисей Сервис" и об избрании в качестве УК ООО "Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство". Информация о результатах собрания размещалась на щитах около подъездов многоквартирного дома. Кроме того, ООО УК "Енисей Сервис" не представило доказательств управления многоквартирным домом, в связи с чем, на повестку дня общего собрания не выносился вопрос о надлежащем выполнении указанной организации условий договора по управлению домом. При этом собственники помещений в МКД имеют право в любое время сменить управляющую компанию.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представители третьих лиц ООО УК "Енисей- Сервис" Скрипальщиков Ю.В. и Администрации Центрального района г.Красноярска Камахина Н.С., выражая несогласие с ее доводами, просят оспариваемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших уважительных причинах неявки, не просивших об отложении дела.

Рассмотрев материалы дела, проверив решение суда согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Шестакова И.Л. и ответчик Драгуновой Т.И., являются собственником квартир в многоквартирном доме по адресу: "адрес".

На основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 19.01.2015 г. N1, с 08.04.2015 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: "адрес" находится в управлении управляющей организации ООО УК "Енисей-Сервис" на основании договора управления многоквартирным дом.

Пунктом 10.1 договора предусмотрен срок его действия- 1 год со дня подписания.

Из представленной в материалы дела копии протокола внеочередного общего собрания следует, что 21.06.2015 года по инициативе Драгуновой Т.И. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес" в форме очного голосования.

На повестку дня общего собрания поставлены следующие вопросы: о выборе председателя собрания, секретаря собрания и наделение данных лиц, полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; об утверждении выбора способа управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей организацией - ООО "Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство"; о расторжении договора управления с ООО УК "Енисей-Сервис"; об утверждении условий договора управления между ООО "ДЖКХ" и собственниками помещений многоквартирного "адрес"; о согласии производить оплату жилищно-коммунальных услуг ООО "ДЖКХ" через третьих лиц в целях обеспечения своевременного и полного перераспределения платежей, полученных от населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги между жилищно-эксплуатационными и коммунальными (ресурсоснабжающими) предприятиями - поставщиками услуг; об утверждении решения наделения полномочиями директора ООО "ДЖКХ" на уведомление управляющей организации (ООО УК "Енисей Сервис"), ресурсоснабжающих организаций, административных органов, иных организаций об избрании управляющей компании с правом на подписание соответствующих уведомлений, заверение копий протоколов; утверждение способа уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о принятых решениях на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома на информационных досках, входных дверях; об утверждении места хранения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по месту нахождения управляющей организации - ООО "ДЖКХ" "адрес", "адрес"

Из протокола от 21 июня 2015 года следует, что решение по заявленной повестке дня не принято в связи с отсутствием кворума на общем собрании.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01 октября 2015 года, проводимого по инициативе Драгуновой Т.И., по адресу: "адрес", дата начала голосования 03.08.2015 года, окончание приема решений 30.09.2015 года, проведено собрание в форме заочного голосования. На повестку дня общего собрания поставлены следующие вопросы: об утверждении состава счетной комиссии: Драгуновой Т.И., собственника помещения N 108, Цивилевой О.В., собственника помещения N 82, Комаровой С.И., собственника помещения N 171, и предоставить данной комиссии право произвести подсчет голосов, оформить и подписать протокол и другие документы внеочередного общего собрания; об утверждении выбора способа управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей организацией - ООО "Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство"; о расторжении договора управления с ООО УК "Енисей-Сервис"; об утверждении условий договора управления между ООО "ДЖКХ" и собственниками помещений многоквартирного "адрес"; о согласии производить оплату жилищно-коммунальных услуг ООО "ДЖКХ" через третьих лиц в целях обеспечения своевременного и полного перераспределения платежей, полученных от населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги между жилищно-эксплуатационными и коммунальными (ресурсоснабжающими) предприятиями - поставщиками услуг; об утверждении решения наделения полномочиями директора ООО "ДЖКХ" на уведомление управляющей организации (ООО УК "Енисей-Сервис"), ресурсоснабжающих организаций, административных органов, иных организаций об избрании управляющей компании с правом на подписание соответствующих уведомлений, заверение копий протоколов; об утверждении способа уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о принятых решениях на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома на информационных досках, входных дверях; об утверждении места хранения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по месту нахождения управляющей организации - ООО "ДЖКХ" "адрес", "адрес"

Решения собрания оформлены протоколом от 01.10.2015 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, согласно которому общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 7 654,30 кв.м, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 54,59% от общего количества голосов, площадь 4178,73 кв.м., из них проголосовали "за" - 3619,23 / 86,61%, "против" - 0 голосов, "воздержались" - 559,5 / 13,38% голосов.

По результатам проведения общего собрания собственников помещений 01 октября 2015 года между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес" и ООО "ДЖКХ" заключен договор управления многоквартирным домом от 05.10.2015 года.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Таким образом, из положений приведенных выше частей 2-5 ст. 45 ЖК РФ усматривается, что до проведения заочного голосования собственников квартир, должно проводиться собрание (очное) с соблюдением порядка уведомления о его проведении всех собственников квартир многоквартирного дома.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку представленным в дело доказательствам в их совокупности, пришел к выводу о наличии нарушений требований жилищного законодательства и прав, как истца, так и других собственников помещений многоквартирного дома, при проведении общего собрания в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 01.10.2015 г.

При этом, суд правомерно исходил из того, что инициатором проведения собрания собственников "адрес" в "адрес" была нарушена процедура, предшествующая проведению внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования: не был соблюден предусмотренный законом порядок созыва общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме и уведомления этих собственников о внеочередном общем собрании.

Оснований не согласиться с данными выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется, поскольку они соответствуют нормам материального права, регулирующим спорное правоотношение, и представленным в дело доказательствам, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, в подтверждение доводов о надлежащем уведомлении собственников о предстоящем проведении общего собрания в форме очного и в последующем- заочного голосования представителем ООО "Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство" представлены копия реестра собственников МКД по "адрес"; уведомления, содержащее сведение о месте и времени проведения собрания в форме очного голосования, назначенное на 21.06.2015 г. в 19-00 ч., а также в форме заочного голосования, проводимого в период с 03.08.2015 г. по 30.09.2015 г.; акт от 11.06.2015 г., содержащий сведения о том, что информация о проведении общего собрания собственников помещений в форме очного голосования размещена на входных дверях в многоквартирном "адрес".

Между тем, как правильно указал суд первой инстанции, указанные доказательства не могут свидетельствовать о надлежащем извещении всех собственников о проведении общего собрания, в отсутствие решения общего собрания собственников помещений, которым в качестве способа уведомления собственников о проведении общего собрания предусмотрено размещение объявления в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений.

Учитывая, что уведомления о проведении общего собрания собственникам заказным письмом не направлялись, лично не вручались, а доказательств возможности избрания иного способа оповещения о проведении общего собрания, в том числе путем развешивания объявления не представлено, судебная коллегия приходит к выводу о том, что собственники помещений не приняли меры по проведению собрания в многоквартирном доме путем совместного на нем присутствия.

Так, из имеющегося в деле списка собственников помещений, участвующих в голосовании на собрании в многоквартирном доме, являющегося приложением к протоколу очного собрания собственников квартир "адрес" от 21.06.2015 г. видно, что принимали в нем участие только собственники 13 из 194 квартир.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Положения указанной нормы являются императивными. Она прямо предусматривает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по принятой повестке дня могут быть приняты путем проведения заочного голосования только в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума.

В данном случае нарушение процедуры проведенного заочного голосования собственников квартир в период с 03.08.2015 г. по 30.09.2015 г. по вопросам, определенным повесткой дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21.06.2015 г., которое фактически не созывалось также является существенным, свидетельствует о нарушении прав истца и других собственников квартир на непосредственное участие на общем собрании.

Нарушение порядка уведомления собственников в многоквартирном жилом доме о проведении собрания, незаконное проведение заочного голосования, повлекли существенное нарушение процедуры принятия решений о смене управляющей компании, чем были нарушены законные права и интересы истца, так как не было установлено непосредственное волеизъявление большинства собственников многоквартирного дома.

Судебная коллегия считает, что оспариваемые решения ущемляют права и законные интересы истца как собственника имущества в многоквартирном доме, в том числе право на управление многоквартирным домом, а также права других собственников имущества в указанном доме, не принимавших участия в собрании, поскольку допущенные нарушения при организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме привели к тому, что оно фактически проведено не было.

Формальная явка собственников 13 из 194 квартир при допущенных нарушениях требований закона о письменном уведомлении о проведении собрания каждого собственника многоквартирного дома не являлась основанием для составления протокола о проведении очного собрания собственников жилья в связи с отсутствием кворума, на основании которого в дальнейшем было проведено заочное голосование и приняты решения, которые оспариваются Шестаковой И.Л.

Нарушения, допущенные при проведении общего собрания собственников помещения жилого многоквартирного "адрес" в "адрес", являются существенным, свидетельствуют о незаконности принятых в последствии решений собственников квартир в форме заочного голосования.

Кроме того, согласно ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.161 ЖК РФ).

Согласно ч.8.2. ст.162 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Как следует из содержания приведенных норм, право выбора способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, которые могут изменить выбранный способ в любое время.

Изменение способа управления многоквартирным домом является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом с управляющей организацией.

При этом закон не связывает право собственников помещений на изменение способа управления многоквартирным домом со сроками действия ранее заключенного договора управления многоквартирным домом управляющей организацией или обстоятельствами ненадлежащего исполнения условий такого договора управляющей организацией, и не препятствует собственникам помещений в многоквартирном доме после выбора такого способа управления, как непосредственное управление, заключать с иными организациями договоры на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Приведенное толкование положений ч.2 и 3 ст.161 ЖК РФ не противоречит общим правилам расторжения договора, предусмотренным п.3 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающим, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно указанной норме Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В силу ч.2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Таким образом, применительно к ч. 8.2 ст.162 ЖК РФ право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом действительно возникает у собственников помещений при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства.

Соответственно положения этой нормы при разрешении вопроса о прекращении договора на управление многоквартирным домом подлежат применению, когда имеет место односторонний отказ собственников помещений от договора управления многоквартирным домом в рамках одного и того же ранее выбранного способа управления многоквартирным домом - управления управляющей организацией и такой отказ связан с неисполнением или ненадлежащим исполнением условий договора, а не со сменой способа управления многоквартирным домом.

Однако в данном деле собственники квартир "адрес" в "адрес" не отказались от способа управления домом, не изменили его, а выбрали другую управляющую организацию, расторгнув договор управления с ООО УК "Енисей- Сервис".

При этом доказательств ненадлежащего исполнения ООО УК "Енисей- Сервис" обязательств по управлению многоквартирным домом в материалах дела не имеется.

Более того, при принятии оспариваемых решений собственники помещений вообще не давали какой-либо оценки деятельности указанной организации. Содержание протокола свидетельствует о том, что вопрос об отказе от услуг ООО УК "Енисей- Сервис" по управлению жилым домом по причине неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей компанией принятых на себя обязательств собранием по существу не рассматривался.

С учетом вышеприведенных положений норм материального права, согласно которым право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства, и установленных обстоятельств, а именно отсутствия доказательств таких действий со стороны ООО УК "Енисей- Сервис", судебная коллегия приходит к выводу, что в такой ситуации выбор иной управляющей компании невозможен в силу прямого указания закона.

При таких обстоятельствах вывод суда об удовлетворении иска о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме является правильным.

Вышеуказанные доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными с учетом установленных судебной коллегией обстоятельств, свидетельствующих о проведении оспариваемого собрания в нарушение требований п.1 ст. 47, а также ст.ст.161,162 Жилищного кодекса РФ, что является самостоятельным основанием для признания данного решения недействительным.

Существенных нарушений норм гражданского процессуального законодательства, влекущих отмену состоявшегося по делу решения, судом первой инстанции не допущено.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дивногорского городского суда Красноярского края от 08 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО "Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство" Ваврентович Н.А.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: