Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 апреля 2016 г. по делу N 33-7678/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Абубакировой Р.Р.

судей Троценко Ю.Ю.,

Хакимова А.Р.

при секретаре Валетдиновой Р.Р.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03 декабря 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО "ЖЭУ-64" об определении порядка оплаты коммунальных платежей и взыскании суммы удовлетворить частично.

Обязать ООО "ЖЭУN64" предоставлять на имя ФИО1 отдельный платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальным платежам соразмерно ее доле (в размере 1/2) и ФИО2 соразмерно его доле (в размере 1/2) в праве общей долевой собственности и начисляемым коммунальным услугам на квартиру по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на услуги представителя ... руб., услуги нотариуса ... руб.

В остальной части иска отказать.

Заслушав доклад судьи Хакимова А.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9, ООО "ЖЭУ 64" об установлении порядка оплаты за жилье и разделе лицевого счета, взыскании суммы переплаты в размере 28156,66 рублей и расходы по госпошлине, мотивируя тем, что стороны являются сособственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, кВ. 76, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Совместно с истцом и ответчиком в квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Определением мирового судьи судебного участка N8 по Октябрьскому району г. Уфы от 27.09.2012года утверждено мировое соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой, где за ФИО2 закреплено право пользования комнатой площадью ... кв.м., за ФИО1 - комнатами площадью ... кв.м. и ... кв.м., места общего пользования остаются в общем пользовании.

Истец просит произвести раздел лицевых счетов и взыскать с ФИО2 в пользу истца сумму переплаты в размере ... руб. и расходы по госпошлине, определить долю собственников по оплате за жилое помещение и обязать ООО "ЖЭУ64" выдавать отдельные платежные документы соразмерно доле.

Судом вынесено вышеизложенное решение.

Не соглашаясь с решением суда, ФИО1 в апелляционной жалобе просит его отменить, приводя аналогичные доводы, изложенные в исковом заявлении.

Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика и третьих лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Поскольку правильность выводов суда относительно требований о разделе лицевых счетов в апелляционной жалобе не ставится под сомнение, судебная коллегия проверку законности и обоснованности решения в данной части не осуществляет.

Между тем, с решением суда в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 денежных сумм в возмещение ее расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг судебная коллегия не может согласиться.

Отказывая в удовлетворении данных требований, суд исходил из того, что истицей не представлены расчеты взыскиваемой суммы с учетом порядка пользования жилым помещением и зарегистрированных в нем лиц.

Не соглашаясь с указанным выводом районного суда, судебная коллегия исходит из следующего.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ обязывает собственника содержать свое жилое помещение и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названных выше нормах, носит императивный характер, в связи с чем неприменение ее судом первой инстанции при рассмотрении требований истицы о возмещении ее расходов основано на неправильном толковании закона (ст. 249 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10 января 2013 года и от 27 июня 2006 года.

Согласно справке о регистрации в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО13 P.P., ФИО10, что подтверждается справкой о регистрации.

Фактически в квартире проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО5, что подтверждено самими сторонами и третьими лицами.

В период с января 2013 года (с момента возникновения права собственности у ответчика на ? дли квартиры) по июль 2015 года истец оплатила за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в общей сумме ... руб., в том числе и в части, приходящейся на долю ответчика ФИО2

Ответчик ФИО2 в период с января 2013 года по июль 2015 года истец оплатил за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в общей сумме ... руб.

Произведя за свой счет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе приходящиеся на долю ответчика, истец приобрела также право требовать от него возмещения соответствующей доли этих расходов.

Учитывая, что обязанность по внесению платы за жилищное помещение и коммунальные услуги была исполнена ФИО1 лично в том числе и в части, приходящейся на долю ответчика ФИО2, у которого данная обязанность возникла как у собственника соответственно, то истец, исходя из положений ст. 1102 ГК РФ и пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, имеет право требования взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения и право регрессного требования о возмещении понесенных истцом расходов на оплату жилья в размере половины фактически понесенных затрат в сумме ... руб.

Арифметическая правильность произведенного истцом расчета, на основании которого определен размер расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, приходящихся на долю ответчика, сторонами не оспаривается.

Кроме того, решением суда на ООО "ЖЭУN64" возложена обязанность предоставлять на имя ФИО2 отдельный платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальным платежам соразмерно его 1/2 доле в квартире, что не оспаривается ответчиком ФИО2

Учитывая изложенное, решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании в возмещении оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг подлежит отмене с принятием нового решения о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей ... коп., а также в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Уфы РБ от 03.12.2015 года в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании в возмещении платы за жилое помещение и коммунальные услуги ... рублей отменить.

В отменной части принять новое решение, которым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании в возмещении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ... рублей ... копеек и в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины ... рублей.

В остальной части решение Октябрьского районного суда г.Уфы РБ от 03.12.2015 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: