Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 мая 2016 г. по делу N 33-9898/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Турумтаевой Г.Я.,

судей Куловой Г.Р.,

Пономаревой Л.Х.

при секретаре Шендрик О.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО "УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан" на решение Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ... , которым постановлено:

В удовлетворении иска Еникеевой Р.Ф., Дмитриевой Л.Н., Чуклиной Г.Р., Чолоян Т.З. к Гайнетдиновой Н.М., Капорскому К.В., Тощевой В.А., Аслбаевой А.Г., Огневскому М.П. о признании недействительным протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома - отказать.

Заслушав доклад судьи Куловой Г.Р., судебная коллегия

установила:

Еникеева Р.Ф., Дмитриева Л.Н., Чуклина Г.Р., Чолоян Т.З. обратились в суд с иском к Гайнетдиновой Н.М., Капорскому К.В., Тощевой В.А., Аслбаевой А.Г., Огневскому М.П. о признании недействительным протокола от ... общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: ...

В обоснование указали, что в ... истцам стало известно, что у них поменялась управляющая компания. Ранее их дом обслуживало ОАО "УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа", получив копию протокола общего собрания собственников помещений МКД им стало известно, что управляющей компанией стало ООО "Уютный дом".

Данное собрание в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации проведено с нарушением, а именно: сообщений о проведении общего собрания по переходу в другую управляющую компанию истцы не получали, сведений о проведении общего собрания, повестка дня, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования не вручались. Решение о расторжении договора управления с ОАО "УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа" и выборе новой управляющей компании ООО УК "Уютный дом" собственниками дома не принималось. Полномочия Совета дома по подписанию договора управления многоквартирным домом, расторжению договора управления многоквартинрным домом, расторжению договора управления многоквартирным домом и контролю за расходованием средств собственниками дома, не представлялись.

В листах голосования отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах собственников, голосовавших по вопросу повестки общего собрания собственников. На собрании кворума не было, следовательно, протокол собрания собственников МКД следует считать недействительным.

Просили признать недействительным решение общего собрания, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... , от ...

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ОАО "УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа просит решение отменить, считает его незаконным, ссылаясь на обстоятельства, аналогичные доводам иска.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ОАО "УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан", а также истцов Чолояна Т.З., Еникеевой Р.Ф. - Л.З.Р., поддержавшую жалобу, возражения Гайнетдиновой Н.М. и ее представителя Г.И.А., судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании части 5 указанной статьи в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание: форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставлена на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, участвующих в собрании, определяется исходя из суммы их долей в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

На основании части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно статьям 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... от ... на повестке собрания были следующие вопросы:

1. Процедурные вопросы:

утверждение Председателя общего собрания;

утверждение Секретаря общего собрания;

утверждение счетной комиссии;

2. Расторжение договора с управляющей организацией ОАО "УЖХ Сипайловский Октябрьского района г.Уфы Республики Башкортостан", в связи с невыполнением и ненадлежащим выполнением ею условий договора управления.

3. Избрание способа управления многоквартирным домом.

4. Выбор Управляющей компании: ООО "ЖЭУ-84", ООО УК "Караидель", ООО УК "Уютный дом".

В голосовании участвовали собственники жилых и нежилых помещений общей площадью ... кв.м, обладающих 52,1% голосов от общего числа голосов.

Все решения по повестке собрания приняты большинством голосов.

Решением собрания собственников МКД избрана управляющая компания - ООО УК "Уютный дом".

О проведении собрания собственники жилых помещений извещались путем размещения объявлений перед входом в подъезды дома ... , содержащими сведения об инициаторах собрания, повестке дня собрания, о проведении собрания ... , порядке ознакомления с материалами по повестке дня, место или адрес, где с ними можно ознакомиться и контактные телефоны членов Совета дома.

В суд первой инстанции были представлены реестр вручения информационных сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, где супруг Еникеевой Р.Ф. - Е.Н.Р. также являющийся собственником квартиры N ... , истец Дмитриева Л.Н., супруг Чуклиной Г.Р. - Ч.В.С. и Чолоян Т.З. расписались в получении сообщений о проведении собрания.

Количество голосов, принявших участие в собрании, соответствует 52,10%, что в силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации свидетельствует о наличии кворума для проведения общего собрания.

Принятые общим собранием решения соответствуют требованиям части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, как принятые большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, подсчет которых был осуществлен с соблюдением требований части 5 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из анализа имеющихся в деле бюллетеней (бланков решений собственников), участвующих в голосовании, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что они составлены и заполнены собственниками помещений в установленном порядке (имеются сведения о собственнике, правоустанавливающем документе на помещение, подписи). Чолоян Т.З. расписался в регистрационном листе собственников помещений МКД от ...

Таким образом, общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома было проведено в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к правомерному выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они согласуются с материалами дела и соответствуют действующему законодательству.

Доводы апелляционной жалобы были предметом обсуждения в суде первой инстанции, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении норм материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах, постановленное решение суда является законным и обоснованным, и отмене по доводам жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ... оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа - без удовлетворения.

Председательствующий Г.Я. Турумтаева

Судьи Г.Р. Кулова

Л.Х. Пономарева

Справка: судья ...