Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 17 июня 2016 г. по делу N 33-4476/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Верхотуровой И.В.,

судей Железовского С.И., Порохового С.П.,

при секретаре Арабаджи М.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 июня 2016 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Ждановой Е. М. к Калине И. П. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, проведённого в форме заочного голосования,

по апелляционной жалобе Калины И.П. на заочное решение Ленинского районного суда гор. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 30 марта 2016 года.

Заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения представителя ООО "Август ДВ Ком" - Пахомовой Л.Н., судебная коллегия

установила:

Жданова Е.М. обратилась в суд с иском к Калине И.П. о признании недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома "адрес", проведённого в форме заочного голосования в период с 28.07.2015 г. по 28.08.2015 г., выраженного в протоколе N от 28.08.2015 г., ссылаясь на то, что фактически собрание не проводилось и собственниками помещений решения не принималось.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО "Медуза".

Заочным решением Ленинского районного суда гор. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 30 марта 2016 года исковые требования удовлетворены, постановлено:

Признать недействительным решение внеочередного, общего собрания собственников многоквартирного дома "адрес", проведенного в форме заочного голосования в период с 27.07.2015 г. по 28.08.2015 г. выраженное в протоколе N внеочередного общего собрания собственников дома по "адрес" от 28.08.2015 г.

В апелляционной жалобе Калина И.П. не согласившись с решением суда, просит его отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на его незаконность. Указывает, что истец не представила доказательств нарушения ее прав или причинения ей убытков принятым собственниками решением. Истец принимала участие в голосовании и голосовала за смену управляющей компании, поэтому законные интересы истца не были нарушены. Уведомления собственникам о проведении общего собрания за 10 дней до голосования развешивались на досках объявлений около каждого подъезда в доме.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы Жданова Е.М. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Указывает, что принятый протокол общего собрания собственников многоквартирного дома N от 28 августа 2015 года является незаконным, так как внеочередное собрание собственников проведено с нарушением норм жилищного законодательства РФ.

Жданова Е.М., Калина И.П., представитель Муниципального образования городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре" в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре, представитель ООО "Медуза" в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили. Согласно телефонограмме Калина И.П. не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие. От Ждановой Е.М. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в возражениях на апелляционную жалобу (ч. 1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Жданова Е.М., наряду со ФИО1, ФИО2, является собственником кв. N д. N "адрес", что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из материалов дела, в уведомлении о проведении общего собрания указана дата проведения - 27.07.2015 г. время - в 15 часов 00 мину, место проведения - во дворе дома по "адрес".

Согласно листу регистрации участников общего собрания собственников помещений, проводимого в форме очного голосования, по "адрес" 27.07.2015. в 15 часов 00 минут, на собрании присутствовало 3 человека, ФИО3, ФИО4, Калина И.П., собственники кв. "адрес".

Согласно уведомлению о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования, в связи с несостоявшимся очным собранием от 27.07.2015 г. в 15 часов 00 минут во дворе "адрес", собственниками МКД было принято решение о проведении заочного голосования с 10 часов 00 минут 28.07.2015 г. до 18 часов 00 минут 28.08.2015 г., Администрацией города указанное уведомление получено 30.07.2015 г.

В соответствии с уведомлением о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования, с 28.07.2015 г. по 28.08.2015 г. состоится внеочередное общее собрание в форме заочного голосования, бюллетени голосования сдавать в кв "адрес". Время начала и окончания проведения голосования не указано.

Как следует из протокола N внеочередного общего собрания собственников жилья дома "адрес", проведенного в форме заочного голосования от 28.08.2015 г., в период с 10 часов 00 минут 28.07.2015 г. по 28.08.2015 г. до 18 часов 00 минут, состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме "адрес", проведенное в форме заочного голосования, со следующей повесткой собрания:

1) Избрание председательствующего и секретаря собрания;

2) Расторгнуть в одностороннем порядке договор управления с ООО "Август ДВ Ком";

3) Выбрать способы управления общим имуществом многоквартирного жилого дома:

3.1 Непосредственное управление;

3.2 Управление товариществом собственников жилья;

3.3 Управление Управляющей организацией ООО "Медуза".

4) Утвердить и подписать договор управления с Управляющей организацией ООО "Медуза";

5) Возложить заключение договора с МУП ЕРКЦ гор. Комсомольска-на-Амуре на Управляющую организацию ООО "Медуза" на ведение лицевых счетов собственников и нанимателей ведение паспортного учёта и выставление счетов, а также заключение договоров на аренду общего имущества МКД от имени и за счёт каждого собственника;

6) Возложить получение лицензии по управлению МКД на Управляющую организацию ООО "Медуза";

7) Утвердить следующий порядок оплаты коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение и электроэнергия); аварийное и техобслужнвание ВКГО оплата коммунальных услуг производится собственниками и нанимателями непосредственно организациям и ресурсоснабжающим организациям по выставленным ими квитанциям (счетам) в соответствии с пунктом 6.3 статьи 155 ЖК РФ.

По всем перечисленным вопросам повестки собрания были приняты решения.

Собрание проводилось по инициативе собственника жилого помещения Калина И.П.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 36, 161, 44, 45, 46, 47, 48 ЖК РФ, ст. 181.1, 181.2, 181.3, 181.4, 196 ГК РФ, ст. 56, 57 ГПК РФ, Пленумом Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении", исходил из того, что при проведении заочного голосования был нарушен срок извещения собственников о дате проведения заочного голосования, который составил менее 10 дней до даты проведения голосования, протокол внеочередного общего собрания собственников жилья дома "адрес", проведённого в форме заочного голосования от 28.08.2015 г. не отвечает требованиям, установленным пунктом 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: сведения о лицах, принявших -участие в голосовании. Нарушения, допущенные ответчиком при созыве и проведении собрания, являются существенными, и при наличии такого рода нарушений общее собрание собственников не может считаться состоявшимся, следовательно, решения, принятые на нём являются недействительными и незаконными.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства и представленных сторонами доказательствах, которые исследовались судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Согласно пп. 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Положения указанной нормы являются императивными, поскольку часть 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусматривает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по принятой повестке дня могут быть приняты путем проведения заочного голосования только в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума.

Как следует из положений части 1 и части 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с пунктом 4 статьи 45 ЖК РФ, инициаторы созыва собрания должны были не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания, направить уведомление каждому собственнику помещения в многоквартирном доме заказным путем в письменной форме, или вручить уведомление каждому собственнику помещения под роспись лично, либо разместить это сообщение в помещении дома, определенном решением собственников помещений многоквартирного дома, доступным для всех собственников.

Между тем решение о проведении общего собрания в форме заочного голосования с 28.07.2015 г. по 28.08.2015 г., было принято на очном общем собрании 27.07.2015 г., что подтверждается уведомлением о проведении общего собрания по очному голосованию, что является нарушением пункта 4 статьи 45 ЖК РФ.

Таким образом, при проведении заочного голосования был нарушен срок извещения собственников о дате проведении заочного голосования, который составил менее 10 дней до даты проведения голосования.

Доказательств того, что на доске объявлений каждого подъезда N по "адрес", были размещены объявления о проведении повторного общего собрания в форме заочного голосования в период с 10 часов 00 минут 28.07.2015 г. по 28.08.2015 г. 18 часов 00 минут материалы дел не содержат.

Более того, бюллетени квартир "данные изъяты" подлежат исключению из доказательств, поскольку заполнены не собственниками жилых помещений.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, в связи с чем, оснований для отмены принятого судом решения не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

заочное решение Ленинского районного суда гор. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 30 марта 2016 года по гражданскому делу по иску Ждановой Е. М. к Калине И. П. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, проведённого в форме заочного голосования оставить без изменения, апелляционную жалобу Калины И.П. - без удовлетворения.

Председательствующий И.В. Верхотурова

Судьи: С.П. Пороховой

С.И. Железовский