дата Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,
судей фио, фио
при секретаре фио
с участием прокурора фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя ответчика фио по доверенности фио на решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
Исковые требования наименование организации к фио, фио, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, о выселении - удовлетворить.
Выселить фио, фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес.
Взыскать с фио в пользу наименование организации госпошлину в размере сумма.
Взыскать с фио в пользу наименование организации госпошлину в размере сумма,
установила:
наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, о выселении. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между наименование организации и фио был заключен договор служебного найма N 150/сл-н/11 от дата, в соответствии с которым фио, его супруга фио и дочь фио были вселены в жилое помещение, по адресу: адрес. Переданное в пользование ответчику фио жилое помещение является собственностью Российской Федерации и распоряжением ТУ Росимущества N 4615-р от дата закреплено за наименование организации на праве хозяйственного ведения. В настоящее время наименование организации и фио в трудовых отношениях не состоят, право пользования жилым помещением у ответчика и членов его семьи прекращено, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, истец просит выселить фио, фио, Ниязбаеву СВ. из квартиры N 150, по адресу: адрес.
Представитель истца наименование организации фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики фио, фио СВ., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом. Признав причины неявки ответчиков неуважительными, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель фио по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца наименование организации по доверенности фио, представителя ответчика фиоА по доверенности фио, заключение прокурора, разрешив вопрос рассмотрения дела при данной явке, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.
Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предусматриваются по договорам безвозмездного пользования.
Судом установлено и из материалов дела следует, что наименование организации на праве хозяйственного ведения принадлежит квартира N 150, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.
дата между истцом наименование организации и фио был заключен договор служебного найма жилого помещения N 150/лс-н/11, в соответствии с которым фио, его супруга фио СВ. и их дочь фио были вселены в жилое помещение по адресу: адрес, о чем, был составлен Акт приема-передачи к Договору N 150/лс-н/11 от дата.
Решением Бутырского районного суда адрес от дата за фио в порядке приватизации признано право собственности на квартиру N 150 по адресу: адрес.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, решение Бутырского районного суда адрес от дата отменено, в удовлетворении иска о признании права собственности на квартиру N 150 по адресу: адрес порядке приватизации отказано.
Судом также установлено, что трудовые отношения между наименование организации и фио были прекращены на основании приказа об увольнении N 16-у от дата.
дата наименование организации в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения по адресу: адрес в срок до дата, однако данное требование истца в добровольном порядке ответчиками не исполнено.
Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст.10, ч.1 и ч.3 ст.104 ЖК РФ суд удовлетворил требования истца наименование организации к фио, фио, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, в полном объеме. Также на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчиков расходы истца по оплате госпошлины в размере сумма
Судебная коллегия согласна с выводами суда, поскольку они основаны на материалах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей оценке и сделаны в соответствии с нормами права, подлежащими применению в данном случае.
Ссылка в апелляционной жалобе представителя фио по доверенности фио на то, что ответчики не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, является несостоятельной, поскольку не основана на законе.
Так, положениями п. 3 ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.
Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с ч.2 указанной статьи не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам следует учитывать следующее: к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.
По смыслу указанных выше норм, выселение граждан из специализированных жилых помещений с предоставлением им других жилых помещений предусмотрено при наличии предусмотренных законом обстоятельств, таких как: постановка на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, назначение пенсии и др.
Ответчиками фио, фио, действующими в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, не представлено доказательств, свидетельствующих о постановке заявителя на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, в связи с чем утверждения ответчиков о невозможности их выселения без предоставления им иного жилого помещения несостоятельны, на выводы решения суда первой инстанции не влияют, основаны на ином толковании норма права.
Доводы о том, что суд не дал оценку правомерности вселения и использовании квартиры семьей фио, а также, что решением Бутырского районного суда адрес от дата за фио в порядке приватизации было признано право собственности на квартиру N 150 по адресу: адрес, о чем сделана запись в ЕГРП, из которой следует, что до настоящего времени собственников спорной квартиры является фио, не имеют значения для разрешения спора и не могут повлечь отмену состоявшегося по делу судебного постановления. Как следует из апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, решение суда от дата было отменено, в удовлетворении иска о признании права собственности на квартиру N 150 по адресу: адрес порядке приватизации было отказано со ссылкой на то, что договор служебного найма жилого помещения заключен сторонами с существенными нарушениями требований действующего законодательства РФ на основании решения принятого неуполномоченным органом. Апелляционное определение вступило в законную силу, не отменено, в связи с чем имеет обязательную силу.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, между наименование организации и фио дата был заключен договор служебного найма жилого помещения N 150/лс-н/11, в соответствии с которым фио, и члены его семьи - супруга фио и дочь фио были вселены в спорное жилое помещение - квартиру N 150 по адресу: адрес, что также подтверждается Актом приема-передачи квартиры к Договору N 150/лс-н/11 от дата (л.д.18-22). Из п.4 договора следует, что Договор может быть расторгнут в судебном порядке.
Поскольку, трудовые отношения между наименование организации и фио были прекращены на основании приказа об увольнении N 16-у от дата, с условиями договора служебного найма жилого помещения фио был ознакомлен и согласился с ними, о чем свидетельствует его собственноручная подпись под договором, условия договора ответчиком не оспаривались, он был предупрежден истцом о необходимости освободить жилое помещение, в связи с чем оснований для отмены решения суда у судебной коллегии не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции неверно установлены обстоятельства, имеющие значения для дела, не принимаются во внимание, поскольку согласно положениям статей 56, 59 и 67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Доводы апелляционной жалобы о том, что с дата распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлении государственным имуществом по адрес N489 квартира была исключена из специализированного жилищного фонда, не являются основанием для отмены решения суда, поскольку каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования им на условиях договора социального найма, законодательство не содержит.
Доводы апелляционной жалобы о не извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку из материалов дела следует, что судом были приняты все необходимые меры по надлежащему извещению посредством направления телеграмм (л.д. 43-45,49-53), между тем, телеграммы были возвращены в суд с отметкой "телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является".
В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
В соответствии со статьей 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные частью 2 статьи 10 ГК РФ, по собственной инициативе.
Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебное извещение, ответчиками не представлено.
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебных извещений выразили явное злоупотребление процессуальным правом, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания неявки ответчика уважительной и постановил законный вывод о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Отложение судебного разбирательства привело бы к необоснованному нарушению прав другого участника процесса.
Иные, приведенные в жалобе доводы направлены на переоценку собранных по делу доказательств, исследованных судом по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, оспаривание выводов суда, в связи с чем, повлечь отмену принятого решения суда первой инстанции в апелляционном порядке не могут. Оспариваемое судебное постановление вынесено с соблюдением норм процессуального права в соответствии с нормами материального права, которое подлежат применению к установленным правоотношениям, сомнений в законности не имеется.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,
определила:
Решение Бутырского районного суда адрес от дата - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя фио по доверенности фио - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.