Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 08 июня 2016 г. по делу N 33-779/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Калюженко Ж.Э.

судей Алборова У.Я., Бираговой Ф.М.,

при секретаре Гагиевой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Пухова С.П. на определение Алагирского районного суда РСО-Алания от 13 апреля 2016 года, которым постановлено:

Исковое заявление Пухова С.П. к Басиеву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после надлежащего уведомления ответчика о выселении в установленном ст. 35 ЖК РФ порядке истец вправе вновь обратиться в суд с данным иском.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Бираговой Ф.М., объяснения представителя Пухова С.П. - Гацоевой В.В., поддержавшей доводы частной жалобы, возражения представителя Басиева А.Г. - Дадтеева А.А., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

установила:

Пухов С.П. обратился в суд с иском к Басиеву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Определением Алагирского районного суда РСО-Алания от 13 апреля 2016 года исковое заявление Пухова С.П. оставлено без рассмотрения.

В частной жалобе Пухов С.П. просит определение районного суда отменить по доводам частной жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое определение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Оставляя исковое заявление Пухова С.П. без рассмотрения, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истцом не выполнено предусмотренное законом обязательное требование о предоставлении ответчику срока для добровольного выселения из спорной квартиры, установленное частью 1 статьи 35 ЖК РФ.

С данным выводом судебная коллегия согласиться не может, поскольку он противоречит закону.

Необходимость соблюдения досудебного либо претензионного порядка разрешения споров может быть установлена действующим законодательством либо самими сторонами в заключаемом ими договоре.

Из содержания искового заявления следует, что исковые требования заявлены по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 35 ЖК РФ.

В соответствии с нормами части 1 статьи 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положения части 1 статьи 35 ЖК РФ не устанавливают досудебного порядка урегулирования возникшего спора. Иными федеральными законами для данной категории дел также не установлено соблюдение истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Таким образом, требование суда о досудебном разрешении возникшего спора не основано на законе.

При таких обстоятельствах определение не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене как вынесенное с нарушением норм гражданского процессуального права.

Исходя из изложенного и, руководствуясь пунктом 2 статьи 334 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

определила:

Определение Алагирского районного суда РСО-Алания от 13 апреля 2016 года отменить, дело по иску Пухова С.П. к Басиеву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Частную жалобу Пухова С.П. удовлетворить.

Председательствующий Калюженко Ж.Э.

Судьи: Алборов У.Я.

Бирагова Ф.М.

Справка: по первой инстанции определение постановлено Алагирским районным судом РСО-Алания под председательством судьи Гусовой И.В.