Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 июня 2016 г. по делу N 33-15341/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.

судей Калашникова Ю.В., Ждановой Т.В.

по докладу судьи Ждановой Т.В.

при секретаре Никитюк О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ханиной В.Н. на решение Ейского городского суда от 29.03.2016 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья "Чайка" (далее также - ТСЖ "Чайки") обратилось в суд с иском к Ханиной В.Н. о возмещении ущерба, причиненного неисполнением обязанностей председателя правления ТСЖ "Чайка". Заявленные требования ТСЖ "Чайка" мотивировало тем, что в период " ... " по " ... " на основании решения собрания председателем ТСЖ "Чайка" была выбрана Ханина В.Н.; с " ... " по настоящее время - Сиротенко Д.В. Актом залива квартиры, составленного комиссией в составе председателя комиссии правления ТСЖ "Чайка" " ... " установлено, что авария произошла в результате длительного протекания крыши, расположенной над квартирой " ... ". Неоднократные обращения собственника квартиры " ... " Джумайло И.Н. к председателю правления ТСЖ "Чайка" под руководством Ханиной В.Н. положительных результатов не дали. Частный ремонт крыши, произведенный представителями ООО "Тулпар", протечки воды в квартиру " ... " не устранили. Постановлением по делу об административном правонарушении " ... " от " ... " Ханина В.Н. признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 7.22. КоАП РФ. Решением Ейского городского суда от " ... " с ТСЖ "Чайка" в пользу Джумайло И.Н. взыскано 65000 руб. в счет возмещения ущерба, в связи с восстановлением ремонта а квартире. Нарушенные права истца подлежат защите путем взыскания с Ханиной В.Н. в пользу ТСЖ "Чайка" 65000 руб. в счет возмещения ущерба, в связи с восстановлением ремонта.

Решением Ейского городского суда от 29.03.2016 г. иск ТСЖ "Чайка" удовлетворен.

В апелляционной жалобе Ханина В.Н. просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на то, что при рассмотрении и разрешении дела по заявленным истцом требованиям судом не было дано надлежащей оценки представленным сторонами доказательствам. Учитывая фактические обстоятельства дела, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, у суда не имелось оснований к удовлетворению иска.

В возражениях относительно апелляционной жалобы председатель правления ТСЖ "Чайка" Сиротенко Д.В. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, ссылаясь на несостоятельность доводов ответчика о наличии оснований к его отмене. В обоснование возражений указывает, что выводы суда основаны на полной и всесторонней оценке имеющихся в деле доказательств и соответствуют обстоятельствам, установленным в ходе судебного разбирательства. При рассмотрении и разрешении дела суд правильно определилправоотношения сторон, верно истолковал и применил нормы материального права при точном соблюдении норм процессуального права, и пришел к обоснованному выводу о наличии оснований к удовлетворению иска.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и заслушав объяснения представителя ТСЖ "Чайка" по доверенности - Пискарева А.А., Ханиной В.Н. и ее представителя по доверенности - Аксенова Р.Н., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Оспаривая законность и обоснованность обжалуемого судебного постановления, Ханина В.Н. указывает в апелляционной жалобе, что в ходе разрешения и рассмотрения дела судом первой инстанции не было дано надлежащей оценки представленным истцом доказательствам.

Между тем, указанные доводы не могут быть признаны судебной коллегией состоятельными.

В соответствии п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (п. 1 ст.135 Жилищного кодекса РФ).

Статьей ст. 144 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно п. 1 ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (п. 2 ст. 149 Жилищного кодекса РФ).

При этом, исходя из требований ч. 1 ст. 138 Жилищного кодекса РФ Товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; 3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; 4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; 5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; 6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; 7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; 8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами; 9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса; 10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений, заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

В соответствии с подп. А п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491) надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В тоже время, подп. 3 п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения (подп. в п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491).

По смыслу указанных положений действующего законодательства, в обязанности товарищества собственников жилья входит обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, к которому, в том числе, отнесены крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. При этом, надлежащее содержание общего имущества должно обеспечивать: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Соблюдение товариществом собственников жилья действующего законодательства отнесено к обязанностям правления товарищества, руководящего его деятельностью, а руководство работой правления осуществляется его председателем, который, в свою очередь, избирается из числа членов правления самим правлением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 2005 года по настоящее время управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома по " ... " Краснодарского края и мероприятия по содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, осуществляется ТСЖ "Чайка".

Из материалов дела следует, что в 2013 году, в рамках заключенных председателем правления ТСЖ "Чайка" Ханиной В.Н. договоров подряда N " ... " от " ... ", N " ... " от " ... ", N " ... " от " ... ", подрядной организаций выполнялись работы по текущему ремонту мягкорулонной кровли многоквартирного жилого дома по " ... ", результаты которых были приняты по актам о приемке выполненных работ.

В тоже время, от жильцов многоквартирного дома председателю правления ТСЖ "Чайка" неоднократно поступали заявления о протеканиях кровли и проникновению воды в квартиры, однако, должных и своевременных мер, направленных на предотвращение нарушения прав собственников помещений многоквартирного дома и обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, Ханиной В.Н., как председателем правления ТСЖ "Чайка", принято не было, что привело к причинению ущерба собственнику квартиры " ... " Джумайло И.Н. в результате длительного протекания крыши.

Из системного толкования положений ст.ст. 144, 147, 149 Жилищного кодекса РФ следует, что председатель правления товарищества собственников жилья несет материальную ответственность в соответствии с положениями Трудового кодекса РФ, регулирующими материальную ответственность работников перед работодателем. Однако, материальная ответственность руководителя организации возникает при наличии ряда условий: противоправности его действий, реальном уменьшении наличного имущества работодателя, причинной связи между виновными действиями руководителя и наступившим ущербом, виной руководителя.

При таких обстоятельствах, учитывая, что взысканная решением Ейского городского суда от 23.09.2015 г. с ТСЖ "Чайка" в пользу Джумайло И.Н. сумма компенсации ущерба, причиненного имуществу последней представляет собой прямой действительный ущерб товарищества собственников жилья, возникший вследствие ненадлежащего исполнения Ханиной В.Н., как председателем правления своих обязательств по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, а также принимая во внимание, что ТСЖ "Чайка" является некоммерческой организацией, созданной для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а председатель правления ТСЖ, в соответствии с положениями действующего законодательства, несет полную материальную ответственность перед юридическим лицом, как работодателем, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии оснований к удовлетворению иска и присудил с ответчика соответствующую денежную сумму.

Соответствующие доводы апелляционной жалобы опровергаются имеющимися в деле доказательствами, которым судом была дана надлежащая оценка при рассмотрении и разрешении дела.

Учитывая обстоятельства, установленные судебной коллегией в ходе проверки законности и обоснованности обжалуемого судебного постановления, оснований к удовлетворению апелляционной жалобы Ханиной В.Н. и к отмене решения Ейского городского суда от 29.03.2016 г. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ейского городского суда от 29.03.2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Ханиной В.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: