Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 18 июля 2016 г. по делу N 33-8631/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Мартемьяновой С.В.,

судей Желтышевой А.И., Маркина А.В.,

при секретаре Майдановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Современник" на решение Шигонского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

"Исковое заявление Товарищества собственников жилья "Современник" удовлетворить частично.

Взыскать с К.А.Н. в пользу Товарищества собственников жилья "Современник" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 76 179,52 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 485,39 рублей, а всего 78 664,91 рубля, в остальной части иска отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мартемьяновой С.В., возражения на апелляционную жалобу К.А.Н., изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Современник" обратилось в Шигонский районный суд Самарской области с иском к К.А.Н. о взыскании задолженности по оплате за помещения и коммунальные услуги.

В обоснование иска указало, что ответчик является собственником "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: "адрес"А, "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м., по адресу: "адрес"В и нежилого помещения машино-места N в том же доме площадью "данные изъяты" кв.м. В связи с не исполнением ответчиком обязательств по внесению оплаты за указанные помещения и коммунальные услуги у последнего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в общей сложности в размере 213 938,18 рублей перед ТСЖ "Современник", осуществляющим управление названными многоквартирными домами.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства ТСЖ "Современник", уточнив свои требования в ходе судебного разбирательства, просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за помещения и коммунальные услуги в размере 213 938,18 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей и уплату государственной пошлины в размере 5 463,49 рублей.

Судом постановлено решение, которое ТСЖ "Современник" в апелляционной жалобе просит отменить в части отказа в удовлетворении иска о взыскании задолженности по оплате за обслуживание лифта, техническое обслуживание, вывоз мусора и уборку снега, а также в части отказа во взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, поскольку смета в данной части расходов ответчиком не оспаривалась и встречный иск предъявлен не был, против соответствующих начислений ответчик не возражал, ранее частично оплачивал такие расходы и обязан оплачивать их и в настоящее время, суд незаконно отказал в возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя.

В заседании суда апелляционной инстанции К.А.Н. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.

Представитель ТСЖ "Современник" в заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовал об отложении судебного заседания в связи с нахождением в отпуске.

Судебная коллегия в силу статей 167 и 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, поскольку его неявка является неуважительной.

Согласно частям 1 и 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Решение суда обжалуется в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за обслуживание лифта, техническое обслуживание, вывоз мусора и уборку снега, а также в части отказа во взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя. Судебная коллегия не находит оснований для проверки решения суда в полном объеме.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом первой инстанции, К.А.Н. являлся собственником "адрес"А по "адрес" в "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, "адрес"В по "адрес" в "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ N объекта инвестирования, актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ N объекта долевого строительства, выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ N N, "данные изъяты"

Собственником нежилого помещения N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного в секции "данные изъяты" в "адрес"В по "адрес" в "адрес" в спорный период на основании договора участия в инвестиционном проекте от ДД.ММ.ГГГГ N, договора N о переуступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи N объекта инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ является К.О.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т. "данные изъяты").

Решением учредительного собрания будущих собственников помещений жилого дома по адресу: "адрес", дом б/н, секции 6, 7, 8, 9, 11 по генеральному плану (протокол от ДД.ММ.ГГГГ N) создано ТСЖ "Современник", сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ под ОГРН "данные изъяты"

Согласно Уставу ТСЖ предметом его деятельности является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. К исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ, в частности, отнесено установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение годовой сметы деятельности товарищества и отчета о выполнении такой сметы (т. "данные изъяты"

К.А.Н. членом ТСЖ "Современник" не является, что следует из объяснений представителя истца и не оспаривается ответчиком.

Решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ протокол б/н утверждена смета расходов по содержанию и коммунальным услугам на 2012 год (т. "данные изъяты"). Из объяснений представителя истца следует, что иные сметы расходов не утверждались.

Согласно указанной смете установлен тариф в размере 19,05 рублей за 1 кв.м. в месяц на содержание жилого помещения и тарифы на коммунальные услуги для жилых помещений: горячая вода 84,07 рублей за 1 куб.м., холодная вода 25,98 рублей за 1 куб.м., электроэнергия 2,14 рубля для жилого помещения, отопление по факту. Расходы по электроснабжению МОП выставляются согласно фактическим показаниям, пропорционально общей площади.

Доказательства утверждения иных тарифов на услуги по содержанию жилых домов, а также доказательства понесенных расходов в целях содержания и эксплуатации вышеуказанного многоквартирного дома и обеспечения предоставления коммунальных услуг, суду не представлены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, регулирующего спорные отношения, суд пришел к правильному выводу о частичном удовлетворения исковых требований ТСЖ "Современник".

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорный период ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению оплаты за "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м, расположенную по адресу: "адрес"А, "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м, по адресу: "адрес"В и коммунальные услуги, собственником которых он на тот момент являлся, что послужило поводом к возникновению соответствующей задолженности, правильно рассчитанной судом исходя из совокупности представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется.

Судебная коллегия находит правильными выводы суда о необоснованном начислении платы за техническое обслуживание, уборку снега, вывоз мусора, обслуживание лифта, поскольку данные услуги относятся к услугам по содержанию жилья.

Установление размера таких платежей в силу приведенных выше норм закона относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, и законом не допускается их произвольное начисление.

Доказательств утверждения платы по названным услугам компетентным органом ТСЖ, истец в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ суду не представил.

Доводы стороны истца о том, что плата за техническое обслуживание, уборку снега, вывоз мусора, обслуживание лифта, не включена в смету на содержание жилого помещения, утвержденную решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ по волеизъявлению собственников жилых помещений в связи с различными объемами услуг по вывозу мусора и уборке снега в зависимости от сезона, а также их выполнения сторонними организациями, не имеют правового значения, поскольку не доказана законность их начисления, на что правильно указал суд первой инстанции.

При этом исключение данных денежных сумм, как необоснованно выставленных к оплате не обуславливается предъявлением встречного иска, поскольку ответчик оспаривал правильность расчета задолженности в целом, а суд не лишен права проверить расчет задолженности, представленный истцом, на предмет его достоверности и обоснованности и установить правильный размер задолженности исходя из имеющихся в деле доказательств.

Оспаривание сметы также не является необходимым условием для проверки судом представленного истцом расчета задолженности по оплате за помещения и коммунальные услуги.

Более того, в смету расходов по содержанию жилья, утвержденную решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, включены услуги по аварийно-техническому обслуживанию, уборке территории лестничных клеток.

Доказательства того, что услуги по техническому обслуживанию, уборке снега, вывозу мусора, обслуживанию лифта не входили в объем услуг определенный данной сметой, истец суду также не представил.

Таким образом, из расчета задолженности суд обоснованно исключил начисленную плату за обслуживание лифта, за техническое обслуживание, вывоз мусора, уборку снега, что составляет по "адрес" - 5 028,67 (2 676,87 + 1497,42 + 703,79 + 150,59) рублей, по "адрес" - 6 025,02 (2 793,4 + 2 126,74 + 933,99 + 170,89) рублей.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик ранее частично оплачивал такие расходы, сами по себе не свидетельствуют об обоснованности их начисления и предъявления к оплате.

Отказ судом в возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя истца обусловлен отсутствием документального подтверждения таких расходов и потому также является правильным.

В остальной части и по иным основаниям решение суда сторонами не обжалуется и сомнений в законности у судебной коллегии не вызывает, поскольку в полной мере соответствует требованиям законодательства.

В свете изложенного выше судебная коллегия не может признать убедительными доводы апелляционной жалобы, как основанные на неправильном толковании норм материального права и противоречащие установленным судом фактическим обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах вывод суда о частичном удовлетворении иска ТСЖ "Современник" к К.А.Н. о взыскании задолженности по оплате за помещения и коммунальные услуги является правильным.

Указанные в апелляционной жалобе ТСЖ "Современник" доводы по существу повторяют обстоятельства дела, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, и в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда, принятого при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела. Нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шигонского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ "Современник" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи