Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 21 июля 2016 г. по делу N 33-12299/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,

судей Нурмиева М.М. и Шакировой З.И.,

при секретаре судебного заседания Логуновой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе А.Н.А. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 26 апреля 2016 года, которым постановлено:

исковые требования А.Р.З. удовлетворить.

Обязать ООО "Жилищная компания" заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: "адрес" А.Р.З. - 1/3 доли, А.Н.А. - 1/3 доли, А.Г.Р. - 1/3 доли и выдать отдельные платежные документы в соответствии с указанным порядком и размером оплаты.

Встречные исковые требования А.Н.А. к А.Р.З., А.Г.Р. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: "адрес", о выделении 1/3 доли собственности в квартире по адресу: "адрес" натуре, признав право собственности на комнату под литером 2 площадью 15,8 кв.м. - оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя А.Н.А. - А.Р.Х. в поддержку апелляционной жалобы, возражения А.Р.З. относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

А.Р.З. обратилась в суд с иском к А.Н.А., А.Г.Р., ООО "Жилищная компания" о возложении обязанности на ООО "Жилищная компания" заключить с истцом и ответчиками А.Н.А., А.Г.Р., отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу: "адрес" соразмерно приходящимся на истца 1/3 доли в праве собственности на квартиру, на ответчика А.Н.А. - 1/3 доли, на ответчика А.Г.Р. - 1/3 доли. В обоснование иска указано, что истцу и ответчикам А.Н.А., А.Г.Р. каждому принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на квартиру по адресу: "адрес". В указанной квартире зарегистрированы и проживают А.Р.З. и А.Г.Р. Ответчик А.Н.А. проживает по адресу: "адрес". В настоящее время оплату коммунальных платежей осуществляет только истец, ответчики не оплачивают приходящиеся на них доли за жилищные коммунальные услуги. Истцу затруднительно оплачивать доли ответчиков, в связи с чем, она обратилась с заявлением в ООО "Жилищная компания" для заключения отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, однако истцу было отказано.

А.Н.А. обратилась в суд со встречным иском к А.Р.З., А.Г.Р. об определении порядка пользования жилым помещением общей площадью 77,9 кв.м. по адресу: "адрес", выделив в ее пользование комнату жилой площадью 15,8 кв.м., о выделении 1/3 доли в праве собственности в квартире по адресу: "адрес", признав за А.Н.А. право собственности на комнату под литером 2 жилой площадью 15,8 кв.м., об определении порядка оплаты за коммунальные услуги пропорционально размеру занимаемого жилого помещения из расчета 1/3 доли от общего размера ежемесячной оплаты. В обоснование встречного иска указано, что истец и ответчики являются сособственниками спорной квартиры, однако отношения между истцом и ответчиком А.Р.З. не сложились, ответчик А.Г.Р. является ее внучкой, последняя проживает со своей матерью по указанному адресу. Истец предлагала ответчику А.Р.З. оплачивать коммунальные услуги по квитанции один раз в три месяца, но получила отказ. Истец является инвали "адрес" группы, пенсионер, однако имея в долевой собственности квартиру со всеми удобствами и тремя изолированными комнатами не может владеть и пользоваться своей собственностью и не может самостоятельно производить оплату коммунальных услуг. Жилая площадь спорной квартиры составляет - 47,2кв.м. (по 15,73 кв.м. на каждого), комнату, которую просила выделить истец в пользование составляет - 15,8 кв.м., что на 0,07 кв.м. больше 1/3 доли. Истец как инвалид 2 группы имеет право на дополнительные 0,07 кв.м.

В судебном заседании А.Р.З. исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала.

А.Г.Р. в суд не явилась, представлено письменное заявление, в котором указано, что исковые требования А.Р.З. признает, встречные исковые требования А.Н.А. не признает.

Представитель А.Н.А. - П.Д.Я. исковые требования А.Р.З. признала, от встречных исковых требований в части определения порядка оплаты за коммунальные услуги пропорционально размеру занимаемого жилого помещения из расчета 1/3 доли от общего размера ежемесячной оплаты отказалась. Последствия признания иска и отказа от иска судом разъяснены и понятны представителю А.Н.А.

Определением Зеленодольского городского суда от 26 апреля 2016 года производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель ООО "Жилищная компания" на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд постановилрешение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе А.Н.А. просит отменить решение суда и принять новое решение, определив порядок пользования квартирой с выделением комнаты и обязав ООО "Жилищная компания" заключить отдельные соглашения со всеми собственниками для открытия отдельных лицевых счетов. В жалобе отмечается, что суд оставил без внимания то обстоятельство, что во встречном исковом заявлении А.Н.А. просила определить порядок пользования квартирой, находящейся в долевой собственности. Так же в жалобе А.Н.А. выражает несогласие с тем, что согласно принятому решению суда она должна платить 1/3 квартплаты за квартиру, в которой она не проживает, не пользуется коммунальными услугами и не имеет своей комнаты.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Согласно статье 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2,3,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 февраля 2016 года, А.Р.З., А.Н.А., А.Г.Р. на праве долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит трехкомнатная квартира площадью 77,9 кв.м. расположенная по адресу: "адрес", что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Данный жилой дом с 01 декабря 2009 года находится в управлении ООО "Жилищная компания".

Согласно справке, выданной ООО "Жилищная компания" в спорной квартире зарегистрированы: А.Р.З., А.Г.Р.

Согласно техническому паспорту от 13 мая 20014 года, спорное жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью -18,5 кв.м., комнаты жилой площадью - 15,8 кв.м., комнаты жилой площадью 12.9 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет - 77,9 кв.м., жилая площадь составляет - 47,2 кв.м.

Удовлетворяя исковые требования А.Р.З., суд первой инстанции, правильно установив фактические обстоятельства по делу, руководствуясь требованиями вышеуказанных норм права, обоснованно исходил из того, что истец вправе потребовать от управляющей компании заключения с собственниками указанной квартиры отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований А.Н.А. в части раздела спорной квартиры в натуре, выделении 1/3 доли и признании права собственности на комнату лит 2 жилой площадью 15,8 кв.м., суд первой инстанции исходил из того, что спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, на долю каждого сособственника приходится 15,7 кв.м. жилой площади. Комнаты, соответствующей доле А.Н.А., в квартире не имеется. Определение порядка пользования жилым помещением по предложенному А.Н.А. варианту приводит к ограничению прав других собственников на пользование квартирой, при этом нуждаемость А.Н.А. в спорном жилом помещении не доказана. В собственности А.Н.А. имеется жилой дом по адресу: "адрес", в котором она проживает, в спорной квартире не живет, что свидетельствует об отсутствии фактически сложившегося порядка пользования спорным имуществом.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют нормам права, подлежащим применению к спорным отношениям.

Поскольку ответчики обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле, истица вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно возложил на А.Н.А. расходы по оплате за квартиру соразмерно ее доле, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, представитель А.Н.А. в судебном заседании признал исковые требования в указанной части.

Довод апелляционной жалобы о том, что площадь одной из жилых комнат фактически соответствует доле А.Н.А. в праве собственности на жилое помещение, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку основанием к отказу в удовлетворении встречного иска явилось, в том числе, отсутствие сложившегося порядка пользования жилым помещением и намерения А.Н.А. проживать в нем.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, при этом не опровергают правильность выводов суда, соответствующих требованиям закона.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших постановление неправильного судебного акта, не установлено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329, ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 26 апреля 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Н.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи