Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28 июля 2016 г. по делу N 33-19012/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.,

судей Бекетовой В.В., Щуровой Н.Н.,

по докладу судьи Бекетовой В.В.,

при секретаре Рамазановой З.Н.,

с участием прокурора Капитан-Дубровской Е.Н.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Сычева И.Л. по доверенности Светлицкой М.Л. на решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 28 апреля 2016 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сычев " Ф.И.О. "25 обратился в суд с иском к Павлову " Ф.И.О. "27, Павлову " Ф.И.О. "28, Гулидову " Ф.И.О. "29, Гулидовой " Ф.И.О. "30, Гулидовой " Ф.И.О. "31, Гулидову " Ф.И.О. "32, Гулидову " Ф.И.О. "33, Гулидовой " Ф.И.О. "34, Павлову " Ф.И.О. "35 о снятии с регистрационного учёта и выселении.

В судебном заседании суда первой инстанции представители Сычева И.Л. по доверенности на заявленных исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчиков Гулидова Я.Г, Гулидовой Е.П. по доверенности Гулидов Г.А., а также адвокат Семыкин А.А. возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Павлов С.М., Гулидова Н.М., Гулидов А.А., Гулидова Ю.Г. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Павлова Н.С., Павлова Я.С. в судебное заседание суда первой инстанции не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие; возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи Адлерский отдел в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Старший помощник прокурора Адлерского района Доценко О.Ф. в судебном заседании суда первой инстанции возражала против удовлетворения заявленных требований.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 28 апреля 2016 года в удовлетворении исковых требований Сычева И.Л. к Павлову Я.С., Павлову Н.С., Гулидову А.А., Гулидовой Н.М., Гулидовой Е.П., Гулидову Я.Г., Гулидову Г.А., Гулидовой Ю.Г., Павлову С.М. о снятии с регистрационного учёта и выселении отказано.

В апелляционной жалобе представитель Сычева И.Л. по доверенности Светлицкая М.Л. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, и необоснованно отказал в удовлетворении заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу с учетом поступивших дополнений, выслушав пояснения ответчиков Гулидова Я.Г., Гулидова Г.А., прокурора Капитан-Дубровской Е.Н., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Как усматривается из материалов дела, ответчики Павлов Ю.С., " ... " года рождения, Павлов Н.С., " ... " года рождения, Гулидов А.А., " ... " года рождения, Гулидова Н.М., " ... " " ... " года рождения, Гулидова Е.П., " ... " года рождения, Гулидов Ярослав Я.Г., " ... " года рождения, Гулидов Г.А., " ... " года рождения, Гулидова Ю.Г., " ... " года рождения, Павлов С.М., " ... " года рождения зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: город Сочи, " ... "

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В п.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ст.8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

На основании вступивших в законную силу судебных актов зарегистрировано право собственности Птах С.С. на жилые помещения общей площадью 56,20 кв.м., этаж 5, номера на поэтажном плане 110-114, расположенные по адресу: г.Сочи " ... ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии " ... " от 01 сентября 2011 года (л.д. 173).

В дальнейшем указанные жилые помещения на основании договора купли-продажи от 28 октября 2011 года перешли в собственность Диленян С.В., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии " ... " ноября 2011 года (л.д. 174-175).

05 апреля 2012 года между Диленян С.В. и Гулидовой Е.П. заключен договор купли-продажи жилых помещений общей площадью 56,20 кв.м., этаж 5, номера на поэтажном плане 110-114, расположенных по адресу: г.Сочи, " ... " что объективно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии " ... " 27 апреля 2012 года (л.д. 176-177).

Судом также установлено, что на основании судебных актов зарегистрировано право собственности Птах С.С. на жилые помещения общей площадью 40,10 кв.м., этаж 5, номера на поэтажном плане 116, 117, 119-121, расположенные по адресу: г.Сочи, " ... ", о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии " ... " от 01 сентября 2011 года (л.д. 181).

Указанные помещения также перешли в собственность Диленян С.В. на основании договора купли-продажи от 28 октября 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии " ... " ноября 2011 года (л.д. 182-183).

05 апреля 2012 года между Диленян С.В. и Гулидовым Я.Г. заключен договор купли-продажи жилых помещений общей площадью 40,10 кв.м., этаж 5, номера на поэтажном плане 116, 117, 119-121, расположенных по адресу: г.Сочи, " ... " о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии " ... " от 27 апреля 2012 года (л.д.184-185).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что право собственности ответчиков на спорные жилые помещения приобретено в установленном законом порядке и на основании действительных договоров купли-продажи, что объективно подтверждается материалами дела а, следовательно, у истца отсутствуют основания, порождающие требования о выселении, снятии с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Сычева И.Л. к Павлову Я.С., Павлову Н.С., Гулидову А.А., Гулидовой Н.М., Гулидовой Е.П., Гулидову Я.Г., Гулидову Г.А., Гулидовой Ю.Г., Павлову С.М. о выселении и снятии с регистрационного учета.

Доводы жалобы о наличии оснований для выселения ответчиков и снятии их с регистрационного учета, несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку истцом не представлено доказательств незаконности их вселения и проживания в жилых помещениях, указанное также объективно опровергается установленными по делу обстоятельствами.

Доводы апелляционной жалобы представителя истца, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, являются необоснованными, решение суда вынесено на основании совокупности представленных и исследованных судом доказательств.

При изложенном, оснований для отмены решения суда у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 28 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Сычева И.Л. по доверенности Светлицкой М.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: