Апелляционное определение Московского городского суда от 12 июля 2016 г. N 33-26824/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Грибова Д.В.

Судей Катковой Г.В., Лукашенко Н.И.

При секретаре Демену Д.А.

Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.

Дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Васильевой Т.А.

На решение Басманного районного суда города Москвы от 29 марта 2016 года,

Которым постановлено: В удовлетворении исковых требований Васильевой Т.А. к Васильеву А. М. о сохранении права временного пользования жилым помещением - отказать.

установила:

Васильева Т.А. обратилась в суд с иском к Васильеву А.М. о сохранении права временного пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, от брака имеют несовершеннолетнюю дочь, _ года рождения. Ответчику на праве собственности принадлежит комната N 2, размером .. кв.м., расположенная по адресу: город Москва, ул. _ . Решением Басманного районного суда города Москвы от 11 декабря 2012 года право ее постоянного пользования данным жилым помещением прекращено, в связи с тем, что она (Васильева Т.А.) является бывшим членом с семьи собственника, при этом сохранено право пользования спорным жилым помещением на срок до 11 декабря 2013 года. Решением Басманного районного суда города Москвы от 23 апреля 2014 года право пользования жилым помещением сохранено на срок до 23 апреля 2015 года. Решением Басманного районного суда города Москвы от 06 октября 2015 года право пользования жилым помещением сохранено на срок до15 января 2016 года.

С целью обеспечения себя жилым помещением истец заключила договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязался передать истцу однокомнатную квартиру не позднее 31 декабря 2015 года. Между тем, квартира по договору участия в долевом строительстве, заключенному с ООО "МарьиноСтрой" не передана, акт приема-передачи объекта долевого строительства не подписан, согласно уведомлению ООО "МарьиноСтрой" срок продлен до второго квартала 2016 года, квартира будет передана без чистовой отделки, для возможности проживания в квартире необходимо провести ремонт. Иного жилого помещения истец не имеет, обстоятельства, установленные при вынесении указанных решений, в настоящее время не отпали. Несовершеннолетняя дочь находится на ее иждивении, ответчик материальной помощи на содержание ребенка не оказывает, алименты выплачивает нерегулярно.

Истец просила сохранить за ней право временного пользования жилым помещением - комнатой N 2, размером _ кв.м., расположенной по адресу: город Москва, ул. _ сроком на два года и три месяца до окончания начальной школы несовершеннолетней дочери.

Истец Васильева Т.А. и ее представитель Сельская Н.И. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец в судебном заседании пояснила, что в случае отказа в удовлетворении исковых требований ребенок должен будет сменить школу, что нарушит права ребенка, другого жилого помещения она арендовать не имеет возможности, срок строительства по договору участия в долевом строительстве продлен до второго квартала 2016 года, дополнительного соглашения с застройщиком она не заключала, квартира будет передана без отделки, что потребует дополнительных финансовых вложений.

Ответчик Васильев А.М. и его представитель Черняк Д.В. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика Черняк Д.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец злоупотребляет правом, сохранение за истцом права временного пользования комнатой, принадлежащей Васильеву А.М. нарушает права истца как собственника помещения, истец не производит оплату коммунальных услуг, ответчик Васильев А.М. является отцом своей несовершеннолетней дочери, дочь будет проживать с ним по месту регистрации.

Представитель Уполномоченного органа в сфере опеки и попечительства и патронажа Сальников И.В. в судебное заседание явился, считал возможным сохранить за Васильевой Т.А. право временного пользования жилым помещением.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе Васильева Т.А.

Судебная коллегия, выслушав Васильеву Т.А., ее представителя по доверенности Сельскую Н.И., Васильева А.М., его представителя по доверенности Черняк Д.В., проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, приходит к выводу об отмене решения суда, как постановленного без учета юридически значимых по делу обстоятельств, с вынесением по делу нового решения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу ч. 2 ст. 228 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из признания злоупотребления истицей своим правом, предоставленным ч.4 ст.31 ЖК РФ.

С данным выводом судебная коллегия согласиться не может. Полагает, что судом неправильно установлены юридически значимые по делу обстоятельства.

Так, из материалов дела следует, что Васильеву А.М. принадлежит на праве собственности комната N 2 размером _ кв.м по адресу: г. Москва, ул. .. .

_ г. заключен брак между Васильевым А.М. и Васильевой Т.А. На основании решения мирового судьи судебного участка N 362 Басманного района города Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 390 Басманного района города Москвы, от _ года.

Стороны от брака имеют несовершеннолетнего ребенка В. А.А., _ года рождения.

Решением Басманного районного суда города Москвы от 11 декабря 2012 года прекращено право постоянного пользования Васильевой Т.А. жилым помещением - комнатой N 2 размером _ кв.м по адресу: город Москва, ул. _. За Васильевой Т.А. сохранено право временного пользования жилым помещением - комнатой N 2 размером .. кв.м по адресу: город Москва, ул. _, на срок до 11 декабря 2013 года.

Решением Басманного районного суда города Москвы от 23 апреля 2014 года за Васильевой Т.А. сохранено право временного пользования жилым помещением комнатой N 2 размером _ кв.м по адресу: город Москва, ул. _, на срок до 23 апреля 2015 года.

Решением Басманного районного суда города Москвы от 06 октября 2015 года за Васильевой Т.А. сохранено право временного пользования жилым помещением комнатой N 2 размером .. кв.м по адресу: город Москва, ул. ..., на срок до 15 января 2016 года.

10 декабря 2013 года между ООО "МарьиноСтрой" и Васильевой Т.А. заключен договор N ...участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: город Москва, поселение Филимонковское, ОАО "Марьинская птицефабрика", участок N ХV-1. Объектом долевого строительства является квартира N _, расположенная в секции N3, на третьем этаже, количество комнат-1, общей площадью - _ кв.м.

Срок сдачи дома в эксплуатацию определен - II квартал 2015 года (п.2.4. договора). Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее 31 декабря 2015 года.

Согласно сообщениям ООО "МарьиноСтрой" от 22 марта 2016 года строительство дома не завершено, передача квартиры Васильевой Т.А. не осуществлялась, срок передачи объекта долевого строительства четвертый квартал 2016 года.

Для оплаты обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома Васильева Т.А. заключила кредитные договоры N _ от 23 сентября 2013 года с ОАО " Московский кредитный банк", Банк ВТБ 24 (ЗАО) N _ от 10 октября 2013 года.

Согласно условий кредитного договора N_ от 23 сентября 2013 года Васильева Т.А. обязалась производить оплату ежемесячных платежей в размере ..руб. 04 коп. сроком 60 месяцев, по кредитному договору N _ от 10 октября 2013 года Васильева Т.А. производить оплату ежемесячных платежей в размере _ руб. 84 коп. сроком 218 месяцев.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются письменными материалами дела.

Представитель истца Васильевой Т.А. - Сельская Н.И. пояснила, что Васильева Т.А. проживает в спорной комнате, также в данной комнате проживает Васильев А.М. и их несовершеннолетняя дочь. Несовершеннолетняя дочь посещает школу недалеко от места проживания, состоит на учете в детской поликлинике. Васильева Т.А. ежемесячно производит оплату по кредитному договору. Ее материальное положение не позволяет снять жилое помещение для проживания.

Вышеизложенные обстоятельства имеют существенное значение для правильного разрешения спора.

Судебная коллегия полагает, что судом при вынесении решения не учтено, что срок ввода дома в эксплуатацию - четвертый квартал 2016 года, что истицей ежемесячно производится оплата кредитных договоров, взятых для приобретения жилья, таким образом оснований для признания злоупотребления истицей своими жилищными правами не имеется.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", - при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности, справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможности совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая изложенное, мнение Уполномоченного органа в сфере опеки и попечительства и патронажа Центрального административного округа г. Москвы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии уважительных причин для предоставления Васильевой Т.А. срока для сохранения за ней права временного проживания на спорной жилой площади сроком на 6 месяцев.

При указанных обстоятельствах решение суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Басманного районного суда гор. Москвы от 29 марта 2016 года отменить.

Вынести по делу новое решение.

Сохранить за Васильевой Т.А. право временного пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, ул_. сроком на шесть месяцев.

Председательствующий

Судьи