Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 22 июня 2016 г. по делу N 33-8571/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего: Самойловой Н.Г.

судей: Федоренко И.В., Асатиани Д.В.

при секретаре Чекашовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Каскад" к Евстафиади А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе и дополнению к ней Евстафиади А. В.

на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 01 февраля 2016 года, которым постановлено:

исковые требования Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Каскад" к Евстафиади А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Евстафиади А. В. в пользу Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Каскад" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере " ... " рублей " ... " копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере " ... " рубля " ... " копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере " ... " рублей " ... " копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.

Заслушав доклад судьи Федоренко И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ ВСК "Каскад" обратилось в суд с иском к Евстафиади А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг.

В обоснование указало, что Евстафиади А.В. является собственником парковочного места N " ... ", общей площадью " ... " кв.м., по "адрес". Вместе с тем, обязательства по оплате коммунальных платежей не несет. В связи с чем, за ней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере " ... " рублей.

С учётом неоднократных уточнений ТСЖ ВСК "Каскад" просило взыскать с Евстафиади А.В. в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере " ... " рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере " ... " рублей " ... " копеек, расходы по оплате госпошлины в размере " ... " рублей " ... " копеек.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с указанным решением суда, Евстафиади А.В. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просила отменить принятое по делу решение суда и отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объёме, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, выслушав представителя Евстафиади А.В. по доверенности Ермошина А.А., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в статьей 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьями 196, 199 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном законом порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Верховный суд РФ в пунктах 19 и 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", разъяснил, что при исследовании обстоятельств связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ), необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока исковой давности, а не после его истечения.

При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, Евстафиади А.В. является собственником парковочного места N " ... ", общей площадью " ... " кв.м., по "адрес".

На общем собрании собственников помещений в административном здании по адресу: "адрес", принято решение о выборе способа управления административным зданием - управление ТСЖ ВСК "Каскад".

Несмотря на обязанность нести бремя содержания принадлежащего имущества ответчик Евстафиади А.В. оплату за коммунальное обслуживание нежилого помещения не несет, в связи с чем за ней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере " ... " рублей.

ТСЖ ВСК "Каскад" в обоснование требований о взыскании задолженности с ответчика предоставлен расчет, а также обоснование стоимости 1 кв.м. за ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции согласился с представленным истцом расчетом задолженности и с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, обоснованно пришёл к выводу о взыскании с Евстафиади А.В. в пользу ТСЖ ВСК "Каскад" задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере " ... " рублей " ... " копейки и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере " ... " рубля " ... " копеек.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии расчётов, подтверждающих заявленные требования несостоятельны, поскольку материалы дела содержат необходимые письменные доказательства, а именно: справку по лицевому счету, расчет процентов.

Доводы представителя Евстафиади А.В. - Ермошина А.А. о том, что судом неправильно взысканы проценты по статье 395 ГК РФ, поскольку Жилищным кодексом РФ санкция за несвоевременную оплату коммунальных услуг установлена пунктом 14 статьи 155, не могут повлечь отмену решения по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора (юридического лица) ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" даны разъяснения по порядку расчета процентов, уплачиваемых в соответствии с указанной нормой, согласно которых при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в данной части размера пеней не допускается.

Буквальное толкование этой нормы позволяет сделать вывод о том, что размер суточной ставки должен определяться путем деления размера годовой ставки рефинансирования на 300. Дополнительного деления этой ставки на 360 не требуется. Таким образом, размер ответственности, установленный в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, не будет превышать величину пеней, рассчитанных по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, и соответственно права Евстафиади А.В. не нарушаются.

Других доводов, влияющих на постановленное по делу решение, или свидетельствующих о наличии оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского районного суда г.Волгограда от 01 февраля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнение к ней Евстафиади А. В. - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

" ... "

Судья Волгоградского

областного суда Федоренко И.В.