Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28 июля 2016 г. по делу N 33-16583/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.,

и судей Бекетовой В.В., Щуровой Н.Н.,

по докладу Сагитовой Е.И.,

при секретаре Рамазановой З.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Широковой С.Г. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 10 марта 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Широкова С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Кваковой Э.Н. о признании недействительной сделки купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, признании права отсутствующим.

Широкова С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Квакову С.Н. о признании завещания недействительным.

Определением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 28 января 2016 года дела по искам Широковой С.Г. к Кваковой Э.Н., Квакову С.Н. объединены в одно производство.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 10 марта 2016 года в удовлетворении исковых требований Широковой С.Г. отказано.

В апелляционной жалобе Широкова С.Г. просит решение суда отменить. Выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Стоимость недвижимого имущества, указанная в договоре купли-продажи, не соответствует его рыночной стоимости. Договор купли-продажи является притворной сделкой, прикрывающей другую сделку - завещание в пользу Кваковой Э.Н. Хозяйственный блок, расположенный на земельном участке, принадлежал Стрижак Г.С. на основании решения суда от 24.09.2004 г. и не являлся предметом договора купли-продажи. Суд не дал надлежащей оценке представленным ею доказательствам, подтверждающим тот факт, что при жизни Стрижак Г.С. был намерен оспорить договор и завещание. Доказательств того, что Кваков С.Н. является сыном Стрижак Г.С. в материалах дела не имеется.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Квакова С.Н. - " Ф.И.О. "1, представитель Кваковой Э.Н. - " Ф.И.О. "2 просят решение оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав Широкову С.Г., ее представителя - " Ф.И.О. "3., представитель Квакова С.Н. - " Ф.И.О. "4, апелляционная инстанция находит, что обжалуемое решение подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч. 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Согласно ч. 2 ст. 179 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из материалов дела следует, что Стрижак Г.С. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 540 кв.метров, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства и квартира N " ... ", расположенные по адресу: " ... "

13.11.2013 года Стрижак Г.С. составил завещание, согласно которому все свое имущество он завещал сыну - Квакову С.Н. Свою дочь - Широкову С.Г. наследодатель лишил наследства.

21.04.2014 года между Стрижак Г.С. (продавец) и Кваковой Э.Н. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка и квартиры.

Стрижак Г.С. умер 30.08.2015 года.

Широкова С.Г. является дочерью наследодателя Стрижак Г.С. и наследником первой очереди по закону.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Широковой С.Г. к Кваковой Э.Н., Квакову С.Н., суд сослался на то, что договор купли-продажи и завещание соответствуют требованиям действующего законодательства, договор сторонами исполнен, оснований для признания сделок недействительными не имеется.

С данными выводами суда нельзя согласиться.

В исковом заявлении Широкова С.Г. ссылалась на то, что ее отец - Стрижак Г.С. был введен в заблуждение ответчиками относительно его отцовства в отношении Квакова С.Н. После оформления Стрижак Г.С. завещания на имя Квакова С.Н. и заключения договора купли-продажи с Кваковой Э.Н., отношение ответчиков к нему ухудшилось, в связи с чем он обратился в Прокуратуру г. Геленджика.

Из материалов дела усматривается, что при жизни Стрижак Г.С. был намерен оспорить договор купли-продажи от 21.04.2014 года в судебном порядке.

22.08.2015 года Стрижак Г.С. обращался в Прокуратуру г. Геленджика с заявлением, в котором сообщил, что договор купли-продажи, заключенный ним и Кваковой Э.Н., является фиктивным и просил признать договор недействительным, а также провести генетическую экспертизу на предмет установления его отцовства в отношении Квакова С.Н. В заявлении Стрижак Г.С. указал, что Квакова Э.Н. предложила ему оформить договор купли-продажи, что бы после его смерти имущество не вошло в наследственную массу и не распределялось между всеми наследниками, а перешло к ней. При совершении сделки между ним и Кваковой Э.Н. состоялась договоренность о том, что он будет продолжать проживать в квартире и останется полноправным владельцем имущества. (т. 1 л.д. 11-14).

Судом достоверно установлено, что после совершения сделки, имущество покупателю фактически не передавалось. Стрижак Г.С. продолжал проживать в квартире, на момент смерти он был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Факт получения Стрижак Г.С. денежных средств в счет оплаты имущества не подтвержден.

Как следует из материалов дела, за Кваковой Э.Н. зарегистрировано право собственности на хозяйственный блок площадью 92 кв.метра, расположенный на земельном участке по адресу: г. Геленджик, ул. Веры Белик, д. 5.

Между тем, из материалов дела усматривается, что на основании решения Геленджикского городского суда от 24.09.2004 года право собственности на хозяйственный блок признано за Стрижак Г.С. Данное решение вступило в законную силу и вышестоящим судом не отменено.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Доказательств того, что при жизни Стрижак Г.С. распорядился принадлежавшим ему хозяйственным строением, в материалах дела не имеется.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что договор купли-продажи от 21.04.2014 года, заключенный между Стрижак Г.С. и Кваковой Э.Н. является притворной сделкой, прикрывающей другую сделку - завещание в пользу Кваковой Э.Н.

Из завещания от 13.11.2013 года усматривается, что Стрижак Г.С. завещал все свое имущество своему сыну Квакову С.Н.

Вместе с тем, как видно из заявления Стрижак Г.С., направленного 22.08.2015 г. в Прокуратуру г. Геленджика, был намерен провести генетическую экспертизу.

Стрижак Г.С. умер 30.08.2015 г., не реализовав свое право на оспаривание завещания и договора купли-продажи.

Широкова С.Г. является дочерью наследодателя Стрижак Г.С. и наследником первой очереди по закону. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (т. 2 л.д. 19-25).

Указанные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, не были приняты судом во внимание.

Вследствие изложенного, обжалуемое решение подлежит отмене, а по делу суд апелляционной инстанции принимает новое решение об удовлетворении исковых требований Широковой С.Г.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что завещание от 13.11.2013 года в пользу Квакова С.Н. было составлено наследодателем Стрижак Г.С. под влиянием обмана со стороны ответчиков относительно его отцовства в отношении Квакова С.Н.

Родство наследодателя Стрижак Г.С. с ответчиком Кваковым С.Н. документально не подтверждено. В свидетельстве о рождении Квакова Степана Николаевича сведения об отце отсутствуют.

Сделка купли-продажи является недействительной, поскольку совершена с целью прикрыть действительную волю Стрижак Г.С., направленную на составление завещания в пользу Кваковой Э.Н.

Поскольку при жизни Стрижак Г.С. не составил завещание в пользу Кваковой Э.Н. в установленной законом форме, предусмотренной ст. 1124 ГК РФ, подлежат применению последствия недействительности ничтожной сделки в виде аннулирования права Кваковой Э.Н. на спорное имущество.

Право собственности Кваковой Э.Н. на хозяйственный блок следует признать отсутствующим. Данный объект недвижимости, а также земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости подлежат включению в наследственную массу после смерти наследодателя Стрижак Г.С.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. 328, 330 ГК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Широковой С.Г. удовлетворить.

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 10 марта 2016 года отменить.

Исковые требования Широковой С.Г. к Кваковой Э.Н. о признании недействительной сделки купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, признании права отсутствующим удовлетворить.

Исковые требования Широковой С.Г. к Квакову С.Н. о признании завещания недействительным удовлетворить.

Признать недействительным завещание, удостоверенное нотариально и составленное 13.11.2013 года Стрижак Григорием Семеновичем, 04.05.1948 года рождения, умершим 30.08.2015 года, в пользу Квакова Степана Николаевича.

Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный 21.04.2014 года между Стрижак Г.С. и Кваковой Э.Н. в отношении земельного участка, площадью 540 кв.метров, кадастровый номер " ... ", разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и квартиры N " ... ", общей площадью 333,4 кв.м, жилой - 153,7 кв.м, кадастровый номер " ... ", расположенных по адресу: " ... ".

Признать отсутствующим право Кваковой Эльвирой Николаевной на хозяйственный блок площадью 92 кв.метра, расположенный на земельном участке по адресу: " ... "

Применить последствия недействительности сделки.

Аннулировать записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Кваковой Эльвирой Николаевной на земельный участок, площадью 540 кв.метров, кадастровый номер " ... ", разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства; хозяйственный блок, площадью 92 кв.метра; квартиру N " ... ", расположенные по адресу: " ... ".

Включить указанные объекты недвижимого имущества в наследственную массу после смерти Стрижак С.Г., умершего 30.08.2015 года.

Председательствующий:

Судьи: