Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 11 августа 2016 г. по делу N 33-10946/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего судьи Захаровой Т.А.,

судей Елисеева А.М., Пашковой Т.В.,

при секретаре Улюмжеевой Н.С.,

с участием прокурора Скуратовой И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Светлоярского муниципального района "адрес" к ФИО ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения

по апелляционной жалобе администрации Светлоярского муниципального района "адрес" на решение Светлоярского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Елисеева А.М., объяснения представителя администрации Светлоярского муниципального района "адрес" ФИО, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ФИО - ФИО, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора ФИО, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Администрация Светлоярского муниципального района "адрес"обратиласьв суд сиском к ФИО ФИО., ФИО, ФИО о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирномдоме по адресу: "адрес" общей площадью 63,9 кв.м. Вместе с ответчиком проживают члены его семьи ФИО ФИО., ФИО В соответствии с постановлением администрации Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N " ... ""О признаниижилых домов аварийными и подлежащими сносу", на основании акта обследования помещения и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, "адрес", в котором расположена занимаемая ФИО и егосемьей квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением правительства "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N " ... " "Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории "адрес" в ДД.ММ.ГГГГ." данный дом включен в программу.

В связи с расселением граждан из аварийного жилого помещения,ответчику ФИО и членам его семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", которое отнесено к маневренному фонду и предназначено для временного проживания в нем.

Во исполнениепрограммыпереселения граждан из аварийного жилья,ответчики были извещены о предоставлении им благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 63,9 кв.м., однако от предоставленного жилого помещения ответчики отказались.

С учетом уточнения исковых требований, истец просил выселитьответчиков ФИО ФИО ФИО, ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: "адрес"

Суд постановилуказанное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация Светлоярского муниципального района "адрес" оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на неё в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение признано непригодным для проживания, по другим установленным законом основаниям.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как следует из договора социального найма жилого помещениямуниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" является ФИО., совместно с которым в указанное жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО., ФИО., ФИО

Согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ изаключению от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", признано аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением администрации Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N " ... "А"О признаниижилых домов аварийными и подлежащими сносу", на основании акта обследования помещения и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, "адрес", в котором расположена занимаемая ФИО. и его семьей квартира,признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением правительства "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N " ... " "Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории "адрес" в ДД.ММ.ГГГГ г.г."данный дом включен в названную программу.

В связи с расселением граждан из аварийного жилого помещения, ответчику ФИО и членам его семьи ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", отнесенное к маневренному фонду и предназначенное для временного проживания в нем.

Во исполнениепрограммыпереселения граждан из аварийного жилья, ответчикам было предоставлено благоустроенное жилое помещение, в виде двухкомнатной "адрес", расположенной по адресу "адрес",общей площадью 63,9 кв.м.,жилой - 34,3 кв.м.

ФИО.является нанимателем жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 63,9 кв.м., жилой - 41,4 кв.м., расположенного по "адрес"

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что предоставляемая ответчикам квартира по размеру жилой площади и количеству жилых комнат не является равнозначной той, нанимателем которой являлся ФИО поскольку качественные характеристики предоставляемого ответчикамжилого помещения значительноотличаются по жилой площади и количеству комнат, от изымаемогожилого помещения и приведут к ухудшению их жилищных условий.

Доводы апелляционной жалобы о том, что предоставляемое жилое помещение по общей площади соответствует общей площади изымаемого жилого помещения, а количество комнат учитываетсятолько в случае выселения из коммунальной квартиры, судебная коллегия признает несостоятельными к отмене решения суда, поскольку размер жилой площади квартиры и количество комнат являются существенными характеристиками, определяющими потребительские свойства жилого помещения.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Из приведенных положений ст.ст.85-89 Жилищного кодекса РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам апелляционнойжалобы, поскольку выводы суда приведенным в жалобе обстоятельствам подробно мотивированы в судебном решении, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, оцененных судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и оснований для признания их неправильными не имеется.

Процессуальных нарушений, являющихся безусловным основанием для отмены или изменения решения суда, из материалов дела не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Светлоярского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Светлоярского муниципального района "адрес" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: