Определение СК по гражданским делам Ивановского областного суда от 15 августа 2016 г. по делу N 33-2172/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе

председательствующего Павлова А.Е.,

судей Белышевой Е.Л., Рябцевой О.В.,

при секретаре Масюк С.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Рябцевой О.В.

дело по апелляционной жалобе СПК "Перемиловский"

на решение Шуйского городского суда Ивановской области от 7 июня 2016 года по иску Климова ПВ к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Перемиловский" об установлении границ земельного участка,

установила:

Климов П.В. обратился в суд с иском к

СПК "Перемиловский", в котором, уточнив исковые требования, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером ---------------, площадью --------кв.м., расположенного по адресу: -----------------, разрешенное использование - ЛПХ, категория земель - земли населенных пунктов, принадлежащего Климову П.В. на праве собственности, в следующих границах от н 1 до н 2 длиной 25,65 м, от н 2 до 1 длиной 8,61 м, от 1 до 2 длиной 51,01 м, от 2 до н3 длиной 4,44 м, от нЗ до н4 длиной 19,09 м, от н4 до н5 длиной 1,15 м, от н5 до н6 длиной 49,83 м, от н6 до н1 длиной 8,95 м; взыскать судебные расходы в размере ------------ рублей, в т.ч. расходы на оплату услуг представителя в размере ----------- рублей, оплату услуг специалиста в размере --------рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме ---- рублей, расходы на изготовление доверенности в размере -------- рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что Климов П.В.

является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ------------3 и -----------4, площадью по --- кв.м. каждый, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: -------------------------. С целью объединения земельных участков истец в ММ.ГГГГ. обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, при проведении которых выяснилось, что имеется наложение границ с ранее отмежеванным земельным участком с кадастровым номером -------- на ------- кв.м., который расположен в ------------------- и д. ------------- и находится в собственности СПК "Перемиловский". В результате проведения кадастровых работ СПК "Перемиловский" был подготовлен проект перераспределения земель и упорядочения землепользования в различном праве в колхозе "Перемиловский". Данный проект утвержден Постановлением главы администрации Шуйского района N 129 от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обращался к ответчику с заявлением об устранении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ----------------. Однако ответа на заявление истца не последовало. Истец лишен возможности поставить вновь образованный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Решением суда исковые требования удовлетворены в полном объеме.

С решением суда не согласен СПК "Перемиловский", считает, что оно принято с нарушением норм материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, поэтому просит решение отменить.

Выслушав пояснения представителя СПК "Перемиловский" Т.Б.Д., поддержавшего жалобу, Климова П.В. и его представителя Р.Т.В., возражавших на жалобу, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007

N

221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" осуществление кадастрового учета приостанавливается в "случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Пунктом 9 ст. 38 того же Федерального закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из обстоятельств дела следует, что на основании договора купли-продажи (купчей) двух земельных участков и жилого дома от

ДД.ММ.ГГГГ. Климов П.В. является собственником

земельных участков с кадастровыми номерами --------3, ----------4, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, площадью по --- кв.м. каждый, расположенных по адресу: ------------------, а также находящегося на этих участках жилого дома.

СПК "Перемиловский" является собственником земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью -------------- кв.м., по адресу: ------------ и д. --------, с кадастровым номером -------------. Право собственности за кооперативом зарегистрировано на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., договоров передачи земельной доли в качестве взноса в паевой фонд СПК "Перемиловский" при множественности лиц на стороне вкладчика.

Датой внесения номера земельного участка ----------- в Государственный кадастр недвижимости является ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении кадастровых работ по объединению принадлежащих истцу земельных участков, было выявлено пересечение границ с ранее отмежеванным земельным участком с кадастровым номером --------- на ----------- кв.м. Работы по составлению проекта территориального землеустройства и описанию границ данного земельного участка для постановки на кадастровый учет были заказаны СПК "Перемиловский".

Удовлетворяя исковые требования Климова П.В., суд исходил из того обстоятельства, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ----------- была допущена ошибка, поскольку его границы пересекают часть земельного участка Климова П.В. При этом границы земельного участка истца являются сложившимися и существующими на местности 15 и более лет и закреплены на местности с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (п.9 ст.38

Федерального закона от 24.07.2007

N

221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Судебная коллегия с указанным выводом суда первой инстанции соглашается, находит его правильным, соответствующим установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Так, наложение границ земельного участка ответчика на земельный участок истца подтверждается проектом межевого плана кадастрового инженера ООО "***" Б.А.В., ее пояснениями, данными в суде в качестве специалиста, заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО "***1".

Доводы апелляционной жалобы об обратном направлены на иную, субъективную оценку исследованных судом доказательств, а поэтому не могут быть признаны обоснованными.

Утверждение в жалобе о том, что Климов П.В. претендует на часть земельного участка, принадлежащего СПК "Перемиловский", является несостоятельным, поскольку опровергается имеющимися в деле доказательствами.

Из заключения экспертизы ООО "***1" следует, что западная, восточная и южная границы земельного участка Климова П.В. соответствуют местоположению забора. Южная, западная и восточная границы вновь образуемого земельного участка являются границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кроме того экспертом установлено, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка ------------- при определении координат характерных точек границ участка использовался картометрический метод с использованием картографического материала М 1:1000 планшетов ВИСХАГИ 2038, 2039, 2138, 2139, т.е. без определения границ на местности. При этом средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек

Mt

составила 2,5 м. Эксперт отметил, что данная величина в межевом плане указана неверно. В соответствии с п. 12 приказа Минэкономразвития России от 17 августа 2012 года N518

при определении местоположения характерных точек, изображенных на карте (плане), величина средней квадратической погрешности принимается равной 0,0005 м в масштабе карты (плана). Таким образом, средняя квадратическая ошибка в данном межевом плане должна составлять 5 м.

То обстоятельство, что земельный участок Климова П.В. находится в границах ранее установленного забора, который не передвигался, подтвердили также свидетели Р.М.В., К.А.В., Г.Т.В., Г.Ю.В.

Каких-либо иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, дал им надлежащую оценку и сделал правильный вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленных Климовым П.В. требований.

Поэтому оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены судебного решения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Шуйского городского суда Ивановской области от 7 июня 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу СПК "Перемиловский" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: