Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 30 августа 2016 г. по делу N 33-1470/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Петровой О.А.,

судей Лелекова Н.Г. и Соснина А.Е.,

при секретаре Матвеевской А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 9 июня 2016 года, которым постановлено в удовлетворении иска администрации муниципального образования "Город Йошкар-Ола" к Полушиной Г. С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Соснина А.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

администрация городского округа "Город Йошкар-Ола" обратилась в суд с иском к Полушиной Е.С., в котором просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", с предоставлением ей другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: "адрес", возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл в г. Йошкар-Оле обязанность снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес". В обоснование заявленных исковых требований указано, что Полушина Е.С. проживает в жилом помещении по адресу: "адрес", на условиях социального найма. У ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2015 года по январь 2016 года в размере " ... ". Поскольку ответчик не исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев, она подлежит выселению с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе администрация городского округа "Город Йошкар-Ола" просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить ее требования, указывая на нарушение судом норм материального права. В жалобе повторяет изложенную в исковом заявлении позицию о наличии правовых оснований для выселения Полушиной Г.С. с предоставлением ей другого жилого помещения по договору социального найма.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" Долгиревой Т.А., просившей решение суда отменить, заключение прокурора Полозовой Т.В., полагавшей, что решение суда подлежит оставлению без изменения, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из приведенного правового регулирования следует, что установление судом при рассмотрении дела по иску наймодателя к нанимателю жилья по договору социального найма о выселении с предоставлением другого жилого помещения факта невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев не является безусловным основанием для удовлетворения такого иска. Для применения к нанимателю, не исполняющему свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, такой крайней меры как выселение необходимо установление как обстоятельств виновного поведения нанимателя, так и принятия наймодателем мер для предупреждения нанимателя о возможности выселения из жилого помещения в случае неуплаты задолженности.

Из дела видно, что Полушина Г.С. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", находящемся в собственности городского округа "Город Йошкар-Ола".

Полушина Г.С. надлежащим образом свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет: как указано в иске, за период с апреля 2015 года по январь 2016 года у нее образовалась задолженность в размере " ... ". При этом виновного поведения Полушиной Г.С. по невнесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в ходе рассмотрения дела не установлено.

Истец в подтверждение принятия им мер по предупреждению Полушиной Г.С. о возможности выселения из жилого помещения в случае неуплаты указанной задолженности представил в материалы дела письмо от "дата" "N", между тем сведений о получении Полушиной Г.С. названного письма не имеется. С учетом указанного оснований для применения к Полушиной Г.С. такой крайней меры как выселение из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма в соответствии со статьей 90 ЖК РФ у суда не имелось.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию, положенную администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" в основу заявленного иска, они не опровергают выводов суда и не влекут отмену постановленного решения.

Решение постановлено без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 9 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" - без удовлетворения.

Председательствующий О.А.Петрова

Судьи Н.Г.Лелеков

А.Е.Соснин