Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 02 августа 2016 г. по делу N 33-3955/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего

Берко А.В.,

судей

Чернышовой Н.И., Горкуна В.Н.

при секретаре

Казарян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ИП ГКФХ Никитина А.В.- Галустян В.Я.

на решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 16 декабря 2015 года

по исковому заявлению АО "Россельхозбанк" к ИП ГКФХ Никитину А. В., Никитину А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору от 12.09.2011 года

заслушав доклад судьи Чернышовой Н.И.

УСТАНОВИЛА:

АО "Россельхозбанк" обратилось в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ИП ГКФХ Никитину А. В., Никитину А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору от 12.09.2011 года.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 12.09.2011 года между Открытым акционерным обществом "Российский сельскохозяйственный банк" и ИП ГКФХ Никитиным Александром Владимировичем заключен кредитный договор N ( ... ).

По условиям кредитного договора ОАО "Россельхозбанк" предоставить кредит на общую сумму 40000000 рублей, а Заемщик обязался принять их и возвратить полученный кредит, а также уплатить начисленные за пользование кредитом проценты из расчета 14 % годовых. Кредит предоставлялся на срок до 20 июля 2016 года.

В соответствии с пунктом 1.6. кредитного договора погашение кредита осуществляется согласно графику погашения, содержащемуся в приложении 1 к кредитному договору.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору заключены следующие договоры:

1) Договор N 110600/0012-5 о залоге оборудования от 12.09.2011 г., заключенный между кредитором и ИП ГКФХ Никитиным А. В., по которому в залог передано следующее имущество:

Наименование

Транспортного средства (марка)

Год выпуска

Фирма производитель, страна

Основные технические характеристики

Местонахождение

Количество

Залоговая

стоимость

(руб.)

Комплект Прототипа самолета СП-36

2007

ООО КБ "Спект-Аэро", Россия

Апанасенковский р-н, С. Дивное, ул. ( ... )

2400000,00

Комплект прототипа самолета НС-701

2006

ООО КБ "Спект-Аэро", Россия

Апанасенковский р-н, С. Дивное, ул. ( ... )

1400000,00

Комплект Прототипа самолета СП-38

2010

ООО КБ "Спект-Аэро", Россия

Апанасенковский р-н, С. Дивное, ( ... )

7200000,00

Итого

11000000,00

2) Договор N 110600/0012-7.2/1 о залоге недвижимости от 12.09.2011 г., заключенный между кредитором и Никитиным А.В., по которому в залог передано следующее имущество:

Предмет ипотеки:

- Двухэтажный жилой дом с мансардой - Литер М, м-368,50 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/004/2009/706, расположенный по адресу: дом 105, улица ( ... ), Апанасенковский район, инвентарный номер 3568, в соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 22.07.2009 г. Право собственности подтверждено договором купли-продажи недвижимости от 24.09.2003 г., зарегистрирован 03.10.2003 г.., регистрационный номер 26-01/3-3/2003-485. Свидетельство о государственной регистрации права 26АЗ 099770 от 13.09.2010

- Жилой дом с мансардой - Литер А-281,70 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/004/2009-707, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ( ... ) инвентарный номер 3568. Право собственности принадлежит залогодателю на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 22.07.2009 г. Свидетельство о государственной регистрации права 26- АЗ 099769 от 13.09.2010 г.

- Склад - 290,20 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/006/2009-678, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул. ( ... ). Право собственности подтверждается на основании договора купли-продажи от 24.09.2003г., зарегистрирован 03.10.2003г., регистрационный номер 26-01/3-3/2003-485. Свидетельство о государственной регистрации права 26-АЗ 099772 от 13.09.2010г.

- Склад - 121,90 кв.м. Кадастровый номер 26-26-03/006/2009-679, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул. ( ... ). Право собственности подтверждается на основании договора купли-продажи, регистрационный номер 26-01/3-3/2003-485. Свидетельство о государственной регистрации права 26-АЗ 099771 от 13.09.2010

- Склад - 70,00 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/006/2009-677, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул. ( ... ). Право собственности подтверждается на основании договора купли-продажи от 24.09.2003 г., Свидетельство о государственной регистрации права 26- АЗ 099773 от 13.09.2010 г.

Здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики:

- Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ - площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 26:03:070303:0064, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул. ( ... ), в соответствии с кадастровым планом земельного участка от 31.01.2003, N 2003-02-68, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 099778 от 13.09.2010 г.

Залоговой стоимостью 8293000 рублей.

3) Договор N 110600/0012-7.2/2 о залоге недвижимости от 12.09.2011 г., заключенный между кредитором и Никитиным А.В., по которому в залог передано следующее имущество:

- Жилой дом с мансардой - Литер А-149,5 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/004/2009-708, расположенный по адресу: СК, Апанасенковский район, с. Дивное, ул. ( ... ).

- Жилой дом - объект незавершенного строительства - Литер Д, площадью застройки 171,20 кв.м., степень готовности 90%, кадастровый номер-26-26/03/004/2009-719, расположенный по адресу: СК, Апанасенковский район, с. Дивное, ул. ( ... ).

Здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики:

- Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ - площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 26:03:070303:0063, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ( ... ), в соответствии с кадастровым планом земельного участка от 31.01.2003, N 2003-02-67, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 099777 от 13.09.2010 г.

Залоговой стоимостью 2607000 рублей.

4) Договор N 110600/0012-7.2/3 о залоге недвижимости от 12.09.2011 г., заключенный между кредитором и Никитиным А.В. по которому в залог передано следующее имущество:

- Склад - 292,10 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/006/2009-671, расположенный по адресу: СК, Апанасенковский район, с. Дивное, ул. ( ... ), инвентарный номер 6697, в соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 22.07.2009 г.

Здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики:

- Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ - площадью 887 кв.м., кадастровый номер 26:03:070303:2234, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул. ( ... ), в соответствии с кадастровым планом земельного участка от 21.06.2007, N 03-03/07-0994, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 099774 от 13.09.2010 г.

Залоговой стоимостью 950000 рублей.

5) Договор N 110600/0012-12 о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем, от 12.09.2011 г., заключенный между кредитором и ИП ГКФХ Никитиным А.В., по которому в залог передано следующее имущество:

N п/п

Наименование основного средства

Количество шт.

Рыночная стоимость

Залоговая стоимость

Комплекты прототипа самолета СП-30

17000 000

8000 000

Комплекты прототипа самолета Sport-Cruiser

9750 000

4000 000

Прототипа самолета СП-30 для авиахимических работ

22000 000

11000 000

ИТОГО

48750 000

23000 000

Залоговой стоимостью 23000000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ обязательство может быть обеспечено как залогом, так и поручительством.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банком был заключен Договор N 110600/0012-9 поручительства физического лица от 12.09.2011 г., заключенный между кредитором и гражданином РФ Никитиным Александром Владимировичем.

Свои обязательства по кредитному договору банк выполнил, предоставив Заемщику 40000000 рублей. Заемные средства перечислены на счет Заемщика N 40802810406190000009, открытый в дополнительном офисе Ставропольского РФ ОАО "Россельхозбанк" в с. Дивное, что подтверждается банковским ордером N 771256 от 15.09.2011 г.

Однако Заемщик не исполнил своих обязательств по кредитному договору в части уплаты процентов за пользование кредитом с 01.02.2014 года, в части погашения основного долга с 23.09.2014 г.

Пункт 4.7 Кредитного договора устанавливает, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом, в том числе в случае не исполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязанности в срок возвращать кредит и начисленные на него проценты.

В адрес Заемщика и Поручителей неоднократно направлялись претензионные требования (копии прилагаются), однако требования истца не исполнены.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них недопустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Руководствуясь пунктом 7.1 кредитного договора за неисполнение (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по уплате кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, начислена неустойка в размере двойной ставки рефинансирования Банка России на неуплаченную сумму за каждый день просрочки.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает, в соответствии со ст.ст. 334, 348 ГК РФ может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).

В нарушение условий кредитного договора заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства.

По состоянию на 13.10.2014 года сумма задолженности ИП ГКФХ Никитина А.В. перед банком составляет 40156429,89 рублей, из которых:

- Сумма срочного основного долга - 32000 000 рублей,

- Сумма просроченного основного долга - 4000000 рублей,

- Просроченные проценты - 3769643,82 рублей,

- Неоплаченные комиссии - 119342,47 рублей,

- Пеня за просроченный основной долг - 37972,60 рублей,

- Пеня за просрочку %% - 229471,00 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Просит суд взыскать солидарно с ИП ГКФХ Никитина Александра Владимировича, Никитина А.В. в пользу ОАО "Россельхозбанк" задолженность по кредитному договору N 110600/0012 от 12.09.2011 года в сумме 40156429 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 64000 рублей.

Также просит суд:

1) обратить взыскание на заложенное имущество по договору N 110600/0012-5 о залоге недвижимости от 12.09.2011 г., принадлежащее на праве собственности ИП ГКФХ Никитину Александру Владимировичу:

Наименование

Транспортного средства (марка)

Год выпуска

Фирма производитель, страна

Основные технические характеристики

Местонахождение

Количество

Залоговая

стоимость

(руб.)

Комплект Прототипа самолета СП-36

2007

ООО КБ "Спект-Аэро", Россия

Апанасенковский р-н, С. Дивное, ул. ( ... )

2400000,00

Комплект прототипа самолета НС-701

2006

ООО КБ "Спект-Аэро", Россия

Апанасенковский р-н, С. Дивное, ул. ( ... )

1400000,00

Комплект Прототипа самолета СП-38

2010

ООО КБ "Спект-Аэро", Россия

Апанасенковский р-н, С. Дивное, ул. ( ... )

7200000,00

Итого

11000000,00

Определить начальную продажную цену предмета залога в размере, равном залоговой стоимости, - 11000000 рублей.

2) обратить взыскание на заложенное имущество по договору N 110600/0012-7.2/1 о залоге недвижимости от 12.09.2011 г., принадлежащее на праве собственности Никитину А.В.:

- Двухэтажный жилой дом с мансардой - Литер М, м-368,50 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/004/2009/706, расположенный по адресу: ... с. Дивное, Апанасенковский район, инвентарный номер 3568, в соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 22.07.2009 г. Право собственности подтверждено договором купли-продажи недвижимости от 24.09.2003 г., зарегистрирован 03.10.2003 г.., регистрационный номер 26-01/3-3/2003-485. Свидетельство о государственной регистрации права 26АЗ 099770 от 13.09.2010

- Жилой дом с мансардой - Литер А-281,70 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/004/2009-707, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ... , инвентарный номер 3568. Право собственности принадлежит залогодателю на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 22.07.2009 г. Свидетельство о государственной регистрации права 26- АЗ 099769 от 13.09.2010 г.

- Склад - 290,20 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/006/2009-678, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ... Право собственности подтверждается на основании договора купли-продажи от 24.09.2003г., зарегистрирован 03.10.2003г., регистрационный номер 26-01/3-3/2003-485. Свидетельство о государственной регистрации права 26-АЗ 099772 от 13.09.2010г.

- Склад - 121,90 кв.м. Кадастровый номер 26-26-03/006/2009-679, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ... Право собственности подтверждается на основании договора купли-продажи, регистрационный номер 26-01/3-3/2003-485. Свидетельство о государственной регистрации права 26-АЗ 099771 от 13.09.2010

- Склад - 70,00 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/006/2009-677, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ... Право собственности подтверждается на основании договора купли-продажи от 24.09.2003 г., Свидетельство о государственной регистрации права 26- АЗ 099773 от 13.09.2010 г.

Здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики:

- Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ - площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 26:03:070303:0064, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул ... , в соответствии с кадастровым планом земельного участка от 31.01.2003, N 2003-02-68, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 099778 от 13.09.2010 г.

Определить начальную продажную цену предмета залога в размере, равном залоговой стоимости, - 8293000 рублей.

3) обратить взыскание на заложенное имущество по договору N 110600/0012-7.2/2 о залоге недвижимости от 12.09.2011 г., принадлежащее на праве собственности Никитину А.В.:

- Жилой дом с мансардой - Литер А-149,5 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/004/2009-708, расположенный по адресу: СК, Апанасенковский район, с. Дивное, ул. ...

Здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики:

- Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ - площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 26:03:070303:0063, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул ... , в соответствии с кадастровым планом земельного участка от 31.01.2003, N 2003-02-67, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 099777 от 13.09.2010 г.

Определить начальную продажную цену предмета залога в размере, равном залоговой стоимости, - 2607000 рублей.

4) обратить взыскание на заложенное имущество по договору N 110600/0012-7.2/3 о залоге недвижимости от 12.09.2011 г., принадлежащее на праве собственности Никитину А.В.:

- Склад - 292,10 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/006/2009-671, расположенный по адресу: СК, Апанасенковский район, с. Дивное, ул. Освободителей, 105а, инвентарный номер 6697, в соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 22.07.2009 г.

Здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики:

- Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ - площадью 887 кв.м., кадастровый номер 26:03:070303:2234, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул ... , в соответствии с кадастровым планом земельного участка от 21.06.2007, N 03-03/07-0994, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 099774 от 13.09.2010 г.

Определить начальную продажную цену предмета залога в размере, равном залоговой стоимости 950000 рублей.

5) обратить взыскание на заложенное имущество по договору N 110600/0012-12 о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем от 12.09.2011 г., принадлежащее на праве собственности ИП ГКФХ Никитину А.В.:

N п/п

Наименование основного средства

Количество шт.

Рыночная стоимость

Залоговая стоимость

Комплекты прототипа самолета СП-30

17000 000

8000 000

Комплекты прототипа самолета Sport-Cruiser

9750 000

4000 000

Прототипа самолета СП-30 для авиахимических работ

22000 000

11000 000

ИТОГО

48750 000

23000 000

Определить начальную продажную цену предмета залога в размере, равном залоговой стоимости, - 23000000 рублей.

Никитин А.В. обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя со встречным исковым заявлением к АО "Россельхозбанк" о признании сделки недействительной в части, указав, что пунктом 1.3.1. кредитного договора N 110600/0012 от 12.09.2011 года предусмотрена комиссия за предоставление кредита в размере 0,8% от суммы кредита. Сумма кредита составила 40000000 рублей 00 копеек. Сумма выплаты за предоставления кредита составила 320000 рублей (40000000 * 0,8%).

Пунктом 1.3.2. договора предусмотрена комиссия за обслуживание кредитного договора в размере 0,5% годовых.

Сумма комиссии за период времени с 12.09.2011 года по 12.09.2014 года составила 600000 рублей (40000000 * 0,5% * 3). Им выплачена комиссия в сумме 480657,53; не уплачена комиссия в сумме 119342,47 рублей (требования о выплате заявлены в иске). Общая сумма выплаченных Банку комиссий, кроме процентов по кредиту, составила 800657 рублей 53 копейки.

Условие договора о том, что кредитор за выдачу кредита взимает, кроме установленных в соответствии с законом процентов за пользование кредитом, единовременный платеж, не основано на законе и является нарушением прав потребителя.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

При таких обстоятельствах условия договора в части взимания комиссии за зачисление кредитных средств на счёт клиента и за обслуживание кредитного договора являются ничтожными.

Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Пункт 2.1.2 Положения Центрального банка Российской Федерации от 31.08.1998 N 54-П "О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)" предусматривает предоставление денежных средств физическим лицам - в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на банковский счет клиента-заемщика физического лица, под которым в целях данного Положения понимается также счет по учету сумм привлеченных банком вкладов (депозитов) физических лиц в банке, либо наличными денежными средствами через кассу банка. При этом указанное Положение Центрального банка Российской Федерации не регулирует распределение издержек между банком и заемщиком, которые необходимы для получения кредита.

Как указано в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.09.2011 N 147 комиссии, которые установлены банком за совершение действий, установленных в договоре, которые непосредственно не создают для клиента банка какого-либо отдельного имущественного блага, не связанного с заключенным сторонами кредитным договором, или иного полезного эффекта, не являются услугой в смысле 779 ГК РФ.

Условия договора о тех комиссиях, обязанность по уплате которых является периодической, а сумма определяется как процент от остатка задолженности заёмщика перед банком на дату платежа, являются притворными, они прикрывают договоренность сторон о плате за кредит, которая складывается из размера процентов, установленных в договоре, а также всех названных в договоре комиссий.

Иные же комиссии (комиссия за рассмотрение кредитной заявки, за выдачу кредита) по условиям договора уплачиваются единовременно при выдаче кредита из денежных средств, подлежащих зачислению на счёт заёмщика, поэтому подлежат оценке судом на предмет того, взимаются ли они за совершение банком действий, которые являются самостоятельной услугой, создающей для заёмщика какое-либо дополнительное благо или иной полезный эффект.

Предусмотренные комиссии были предусмотрены как стандартные, без совершения которых банк не смог бы заключить и исполнить кредитный договор. Такие условия договора являются ничтожными (статья 168 ГК РФ), а денежные суммы, уплаченные банку в их исполнение, подлежат возврату (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

Таким образом, действия банка по взиманию платы за предоставление кредита нельзя квалифицировать как самостоятельную банковскую услугу.

Просил суд признать недействительным пункт 1.3.1. кредитного договора N 110600/0012 от 12.09.2011 года, предусматривающий комиссию за предоставление кредита в размере 0,8% от суммы кредита. Также просит суд признать недействительным пункт 1.3.2. договора N 110600/0012 от 12.09.2011 года, предусматривающий комиссию за обслуживание кредитного договора в размере 0,5% годовых.

Кроме того просит суд применить последствия недействительности сделки в части и обязать ОАО "Росссльхозбанк" вернуть ИП Никитину Александру Владимировичу 800657 рублей 53 копейки, уплаченные во исполнение указанных норм договора, как неосновательно приобретенные.

Решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 16 декабря 2015 года исковые требования ОАО "Росссльхозбанк" удовлетворены частично. Взыскана солидарно с ИП ГКФХ Никитина Александра Владимировича, Никитина А.В. в пользу ОАО "Россельхозбанк" задолженность по кредитному договору N 110600/0012 от 12.09.2011 года в сумме 40156429 рублей 89 копеек.

Обращено взыскание на заложенное имущество по договору N 110600/0012-5 о залоге недвижимости от 12.09.2011 г., принадлежащее на праве собственности Никитину А.В.:

Наименование

Транспортного средства (марка)

Год выпуска

Фирма производитель, страна

Основные технические характеристики

Местонахождение

Количество

Залоговая

стоимость

(руб.)

Комплект Прототипа самолета СП-36

2007

ООО КБ "Спект-Аэро", Россия

Апанасенковский р-н, С. Дивное, ул.

2400000,00

Комплект прототипа самолета НС-701

2006

ООО КБ "Спект-Аэро", Россия

Апанасенковский р-н, С. Дивное, ул.

1400000,00

Комплект Прототипа самолета СП-38

2010

ООО КБ "Спект-Аэро", Россия

Апанасенковский р-н, С. Дивное, ул.

7200000,00

Итого

11000000,00

Установлена первоначальная продажная цена заложенного имущества в размере 11000000 рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество по договору N 110600/0012-7.2/1 о залоге недвижимости от 12.09.2011 г., принадлежащее на праве собственности Никитину А.В.:

- Двухэтажный жилой дом с мансардой - Литер М, м-368,50 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/004/2009/706, расположенный по адресу: дом ... , с. Дивное, Апанасенковский район, инвентарный номер 3568, в соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 22.07.2009 г. Право собственности подтверждено договором купли-продажи недвижимости от 24.09.2003 г., зарегистрирован 03.10.2003 г.., регистрационный номер 26-01/3-3/2003-485. Свидетельство о государственной регистрации права 26АЗ 099770 от 13.09.2010 - Жилой дом с мансардой - Литер А-281,70 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/004/2009-707, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул. ... , инвентарный номер 3568. Право собственности принадлежит залогодателю на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 22.07.2009 г. Свидетельство о государственной регистрации права 26- АЗ 099769 от 13.09.2010

- Склад - 290,20 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/006/2009-678, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул. ... Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 24.09.2003г., зарегистрирован 03.10.2003г., регистрационный номер 26-01/3-3/2003-485. Свидетельство о государственной регистрации права 26-АЗ 099772 от 13.09.2010г.

- Склад - 121,90 кв.м. Кадастровый номер 26-26-03/006/2009-679, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул. ... Право собственности подтверждается на основании договора купли-продажи, регистрационный номер 26-01/3-3/2003-485. Свидетельство о государственной регистрации права 26-АЗ 099771 от 13.09.2010

- Склад - 70,00 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/006/2009-677, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул ...

Право собственности подтверждается на основании договора купли-продажи от 24.09.2003 г., Свидетельство о государственной регистрации права 26- АЗ 099773 от 13.09.2010 г.

Здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики:

- Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ - площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 26:03:070303:0064, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ... , в соответствии с кадастровым планом земельного участка от 31.01.2003, N 2003-02-68, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 099778 от 13.09.2010 г.

Установлена первоначальная продажная цена заложенного имущества в размере 6680000 рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество по договору N 110600/0012-7.2/2 о залоге недвижимости от 12.09.2011 г., принадлежащее на праве собственности Никитину А.В.:

Здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики:

- Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ - площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 26:03:070303:0063, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул ... , в соответствии с кадастровым планом земельного участка от 31.01.2003, N 2003-02-67, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 099777 от 13.09.2010 г.

Установлена первоначальная продажная цена заложенного имущества в размере 3056800 рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество по договору N 110600/0012-7.2/3 о залоге недвижимости от 12.09.2011 г., принадлежащее на праве собственности Никитину А.В.:

- Склад - 292,10 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/006/2009-671, расположенный по адресу: СК, Апанасенковский район, с. Дивное, ул ... , инвентарный номер 6697, в соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 22.07.2009 г.

Здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики:

- Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ - площадью 887 кв.м., кадастровый номер 26:03:070303:2234, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул ... , в соответствии с кадастровым планом земельного участка от 21.06.2007, N 03-03/07-0994, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 099774 от 13.09.2010 г.

Установлена первоначальная продажная цена заложенного имущества в размере 539200 рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество по договору N 110600/0012-12 о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем от 12.09.2011 г., принадлежащее на праве собственности Никитину А.В.:

N п/п

Наименование основного средства

Количество шт.

Рыночная стоимость

Залоговая стоимость

Комплекты прототипа самолета СП-30

17000 000

8000000

Комплекты прототипа самолета Sport-Cruiser

9750 000

4000000

Прототипа самолета СП-30 для авиахимических работ

22000 000

11000000

ИТОГО

48750 000

23000000

Установлена первоначальная продажная цена заложенного имущества в размере 23000000 рублей.

Установлен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, а при превышении цены имущества стоимости взысканной задолженности - с выплатой банком разницы в цене заемщику.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказано.

Взысканы с ИП ГКФХ Никитина А.В. в пользу АО "Россельхозбанк" расходы по оплате государственной пошлины в размере 32000 рублей. Взысканы с Никитина А.В. в пользу АО "Россельхозбанк" расходы по оплате государственной пошлины в размере 32000 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ИП ГКФХ Никитина А.В. к АО "Россельхозбанк" о признании недействительным п. 1.3.1. кредитного договора N 110600/0012 от 12.09.2011 года, предусматривающий комиссию за предоставление кредита в размере 0,8% от суммы кредита, о признании недействительным п. 1.3.2. договора N 110600/0012 от 12.09.2011 года, предусматривающий комиссию за обслуживание кредитного договора в размере 0.5% годовых от остатка задолженности по основному долгу, о применении последствий недействительности сделки в части и обязании ОАО "Россельхозбанк" вернуть ИП ГКФХ Никитину Александру Владимировичу уплаченные во исполнение указанных норм договора денежные средства в размере 800657 рублей 53 копейки как неосновательно приобретенные - отказано в полном объеме.

Взыскано с ИП ГКФХ Никитина Александра Владимировича в пользу ООО "Ставропольаудит" расходы за проведение судебной оценочной товароведческой экспертизы согласно определению Промышленного районного суда г. Ставрополя от 10.02.2015 года в размере 96000 рублей.

В апелляционной жалобе и дополнениях к жалобе представитель ИП ГК ФХ Никитина А.В.-Галустян В.Я. просит решение отменить в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований, приняв в указанной части новый судебный акт, которым встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме, в остальной части решение отменить и прекратить производство по делу. Полагает, что выводы суда о нарушении договора ответчиком не основаны на материалах дела и прямо противоречит им. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства направления претензий по надлежащему адресу должника.

Письменные возражения не поступили.

Никитин А.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Никитина А.В.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, выслушав представителя АО "Россельхозбанк" Казарина О.О., указавшего на законность решения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч. 1 ст. 810 ГК РФ).

При рассмотрении данного дела установлено, что 12.09.2011 года между истцом ОАО "Российский сельскохозяйственный банк" и ответчиком ИП ГКФХ Никитиным А.В. заключен кредитный договор N 110600/0012.

По условиям кредитного договора ОАО "Россельхозбанк" обязан предоставить кредит на общую сумму 40000000 рублей, а Заемщик обязался принять их и возвратить полученный кредит, а также уплатить начисленные за пользование кредитом проценты из расчета 14 % годовых. Кредит предоставлялся на срок до 20 июля 2016 года.

В последующем к кредитному договору N 110600/0012 от 12.09.2011 года между ОАО "Россельхозбанк" и ИП ГКФХ Никитиным А.В. заключены дополнительное соглашение N 1 от 15.03.2012 года, дополнительное соглашение N 2 от 10.12.2012 года, дополнительное соглашение N 3 от 21.04.2014 года.

В соответствии со ст.ст. 329, 330, 331 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из материалов дела следует, что в качестве обеспечения надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору заключены:

1) Договор N 110600/0012-5 о залоге оборудования от 12.09.2011 г., заключенный между кредитором и ИП ГКФХ Никитиным Александром Владимировичем, по которому в залог передано следующее имущество:

Наименование

Транспортного средства (марка)

Год выпуска

Фирма производитель, страна

Основные технические характеристики

Местонахождение

Количество

Залоговая

стоимость

(руб.)

Комплект Прототипа самолета СП-36

2007

ООО КБ "Спект-Аэро", Россия

Апанасенковский р-н, С. Дивное, ул.

2400000,00

Комплект прототипа самолета НС-701

2006

ООО КБ "Спект-Аэро", Россия

Апанасенковский р-н, С. Дивное, ул.

1400000,00

Комплект Прототипа самолета СП-38

2010

ООО КБ "Спект-Аэро", Россия

Апанасенковский р-н, С. Дивное, ул.

7200000,00

Итого

11000000,00

Предмет ипотеки:

- Двухэтажный жилой дом с мансардой - Литер М, м-368,50 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/004/2009/706, расположенный по адресу: дом ... с. Дивное, Апанасенковский район, инвентарный номер 3568, в соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 22.07.2009 г. Право собственности подтверждено договором купли-продажи недвижимости от 24.09.2003 г., зарегистрирован 03.10.2003 г.., регистрационный номер 26-01/3-3/2003-485. Свидетельство о государственной регистрации права 26АЗ 099770 от 13.09.2010

- Жилой дом с мансардой - Литер А-281,70 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/004/2009-707, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул ... , инвентарный номер 3568. Право собственности принадлежит залогодателю на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 22.07.2009 г. Свидетельство о государственной регистрации права 26- АЗ 099769 от 13.09.2010 г.

- Склад - 290,20 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/006/2009-678, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул. ... Право собственности подтверждается на основании договора купли-продажи от 24.09.2003г., зарегистрирован 03.10.2003г., регистрационный номер 26-01/3-3/2003-485. Свидетельство о государственной регистрации права 26-АЗ 099772 от 13.09.2010г.

- Склад - 70,00 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/006/2009-677, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул. ... Право собственности подтверждается на основании договора купли-продажи от 24.09.2003 г., Свидетельство о государственной регистрации права 26- АЗ 099773 от 13.09.2010 г.

Здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики:

- Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ - площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 26:03:070303:0064, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул. ... , в соответствии с кадастровым планом земельного участка от 31.01.2003, N 2003-02-68, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 099778 от 13.09.2010 г.

Залоговой стоимостью 8293000 рублей.

- Жилой дом с мансардой - Литер А-149,5 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/004/2009-708, расположенный по адресу: СК, Апанасенковский район, с. Дивное, ул. ... - Жилой дом - объект незавершенного строительства - Литер Д, площадью застройки 171,20 кв.м., степень готовности 90%, кадастровый номер-26-26/03/004/2009-719, расположенный по адресу: СК, Апанасенковский район, с. Дивное, ул. ...

Здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики:

- Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ - площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 26:03:070303:0063, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул ... , в соответствии с кадастровым планом земельного участка от 31.01.2003, N 2003-02-67, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 099777 от 13.09.2010 г.

Залоговой стоимостью 2607000 рублей.

4) Договор N 110600/0012-7.2/3 о залоге недвижимости от 12.09.2011 г., заключенный между кредитором и Никитиным А.В., по которому в залог передано следующее имущество:

- Склад - 292,10 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/006/2009-671, расположенный по адресу: СК, Апанасенковский район, с. Дивное, ул. ... , инвентарный номер 6697, в соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 22.07.2009 г.

Здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики:

- Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ - площадью 887 кв.м., кадастровый номер 26:03:070303:2234, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул ... , в соответствии с кадастровым планом земельного участка от 21.06.2007, N 03-03/07-0994, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 099774 от 13.09.2010 г.

Залоговой стоимостью 950000 рублей.

N п/п

Наименование основного средства

Количество шт.

Рыночная стоимость

Залоговая стоимость

Комплекты прототипа самолета СП-30

17000 000

8000 000

Комплекты прототипа самолета Sport-Cruiser

9750 000

4000 000

Прототипа самолета СП-30 для авиахимических работ

22000 000

11000 000

ИТОГО

48750 000

23000 000

Залоговой стоимостью 23000000 рублей.

В последующем к договору N 110600/0012-5 об ипотеке (залоге недвижимости) от 12.09.2011 г. между ОАО "Россельхозбанк" и ИП ГКФХ Никитиным А.В. заключено дополнительное соглашение N 1 от 10.12.2012 года.

В последующем к договору N 110600/0012-7.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 12.09.2011 г. между ОАО "Россельхозбанк" и ИП ГКФХ Никитиным А.В. заключено дополнительное соглашение N 1 от 10.12.2012 года.

К договору N 110600/0012-7.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 12.09.2011 г. между ОАО "Россельхозбанк" и ИП ГКФХ Никитиным А.В. заключено дополнительное соглашение N 1 от 10.12.2012 года.

К договору N 110600/0012-7.2/3 об ипотеке (залоге недвижимости) от 12.09.2011 г. между ОАО "Россельхозбанк" и ИП ГКФХ Никитиным А.В. заключено дополнительное соглашение N 1 от 10.12.2012 года.

К договору N 110600/0012-12 об ипотеке (залоге недвижимости) от 12.09.2011 г. между ОАО "Россельхозбанк" и ИП ГКФХ Никитиным А.В. заключено дополнительное соглашение N 1 от 10.12.2012 года.

Также, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банком заключен Договор N 110600/0012-9 поручительства физического лица от 12.09.2011 г. с Никитиным А.В.

В последующем к договору N 110600/0012-9 поручительства от 12.09.2011 г. между ОАО "Россельхозбанк" и Никитиным А.В. заключены дополнительное соглашение N 1 от 15.03.2012 года, дополнительное соглашение N 2 от 10.12.2012 года.

По условиям названного Договора поручительства, Поручитель принял на себя обязательство отвечать перед Кредитором в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, свои обязательства по кредитному договору банк выполнил, предоставив Заемщику 40000000 рублей. Заемные средства перечислены на счет Заемщика N 40802810406190000009, открытый в дополнительном офисе Ставропольского РФ ОАО "Россельхозбанк" в с. Дивное, что подтверждается банковским ордером N 771256 от 15.09.2011 г.

Ответчик ИП ГКФХ Никитин А.В., напротив, надлежащим образом не исполнил своих обязательств по кредитному договору N 110600/0012 от 12.09.2011 года в части уплаты процентов за пользование кредитом с 01.02.2014 года, в части погашения основного долга с 23.09.2014 года.

В п. 4.5. кредитного договора N 110600/0012 от 12.09.2011 года указано, что стороны устанавливают, что кредитор вправе в одностороннем порядке требования от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом, и комиссий, предусмотренных настоящим договорам, в случаях, предусмотренных п.п. 4.5.1. - 4.5.3.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ и пунктом 2.1 Договора поручительства, поручитель и должник отвечают перед Кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по Кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и Должник, то есть в объеме, установленном Кредитным договором на момент предъявления требования.

Руководствуясь п. 7.1 кредитного договора за неисполнение (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по уплате кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, начислена неустойка в размере двойной ставки рефинансирования Банка России на неуплаченную сумму за каждый день просрочки.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 2.4. договора поручительства от 12.09.2011 года и п. 7 дополнительного соглашения N 2 от 10.12.2012 года к договору поручительства предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору, указанный в п. 1.2. настоящего договора, кредитор вправе направить поручителю письменное требование об исполнении обязательств по настоящему договору.

Согласно материалам дела АО "Россельхозбанк" воспользовался своим правом и неоднократно направлял в адрес заемщика ИП ГКФХ Никитина А.В. и поручителя Никитина А.В. претензионные требования о необходимости погашения образовавшейся по Кредитному договору задолженности, ответчики во внесудебном порядке погасить задолженность отказались, оставив претензионные требования без исполнения, в связи с чем до настоящего времени требования истца не исполнены.

На основании ст.ст. 361, 362, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о законности исковых требований АО "Россельхозбанк" к ИП ГКФХ Никитину А.В., Никитину А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору от 12.09.2011 года и о взыскании солидарно с ИП ГКФХ Никитина А.В., Никитина А.В. в пользу АО "Россельхозбанк" задолженность по кредитному договору N 110600/0012 от 12.09.2011 года в размере 40156429 рублей 89 копеек.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Из ч. 1 ст. 348 ГК РФ следует, что не исключается возможность предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество после удовлетворения требования об исполнении обеспеченного залогом обязательства.

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ГК РФ к числу убытков относится утрата имущества (реальный ущерб), а также расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В связи с вышеизложенным, судебная коллегия признает законным вывод суда первой инстанции об обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании ч.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п.4 ч.2. ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании определения Промышленного районного суда г. Ставрополя от 10.02.2015 года по настоящему гражданскому делу назначена судебная оценочная товароведческая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Ставропольаудит".

В заключение эксперта N 12/15 от 14.07.2015 года об определении действительной (рыночной) стоимости заложенного имущества указано, что в результате проведенных работ по оценке получены следующие данные по оценке рыночной стоимости залогового имущества на дату оценки:

- Склад - 290,20 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/006/2009-678, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул ... Право собственности подтверждается на основании договора купли-продажи от 24.09.2003г., зарегистрирован 03.10.2003г., регистрационный номер 26-01/3-3/2003-485. Свидетельство о государственной регистрации права 26-АЗ 099772 от 13.09.2010г. - 430000 рублей,

- Склад - 121,90 кв.м. Кадастровый номер 26-26-03/006/2009-679, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул ... Право собственности подтверждается на основании договора купли-продажи, регистрационный номер 26-01/3-3/2003-485. Свидетельство о государственной регистрации права 26-АЗ 099771 от 13.09.2010 г. - 186000 рублей,

- Склад - 70,00 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/006/2009-677, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул ... Право собственности подтверждается на основании договора купли-продажи от 24.09.2003 г., Свидетельство о государственной регистрации права 26- АЗ 099773 от 13.09.2010 г. - 99000 рублей,

- Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ - площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 26:03:070303:0064, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул ... , в соответствии с кадастровым планом земельного участка от 31.01.2003, N 2003-02-68, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 099778 от 13.09.2010 г. - 301000 рублей,

- Жилой дом с мансардой - Литер А-149,5 кв.м., кадастровый номер 26-26-03/004/2009-708, расположенный по адресу: СК, Апанасенковский район, с. Дивное, ул ... , - 1621000 рублей,

- Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ - площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 26:03:070303:0063, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул ... , в соответствии с кадастровым планом земельного участка от 31.01.2003, N 2003-02-67, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 099777 от 13.09.2010 г. - 301000 рублей,

- Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ - площадью 887 кв.м., кадастровый номер 26:03:070303:2234, расположенный по адресу: Апанасенковский район, с. Дивное, ул ... , в соответствии с кадастровым планом земельного участка от 21.06.2007, N 03-03/07-0994, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 099774 от 13.09.2010 г. - 178000 рублей.

Размер рыночной стоимости вышеуказанного залогового имущества на дату оценки составляет 12845000 рублей.

Вывод суда о том, что заключение эксперта N 12/15 от 14.07.2015 года является надлежащим доказательством по данному делу и может быть принято за основу при вынесении решения по существу спора, поскольку экспертиза была проведена лицом, имеющим специальные знания в области оценки недвижимого имущества, не вызывает сомнения. Кроме того данное заключение никем оспорено не было.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о необходимости удовлетворения исковых требований АО "Россельхозбанк" об обращении взыскания на заложенное имущество по указанным выше договорам о залоге недвижимости от 12.09.2011 г., и определении способа реализации имущества с открытых публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере восемьдесят процентов от стоимости, определенной оценщиком, а именно в размере 10276000 рублей = 12845000 рублей * 80%, не применяя цену заложенного имущества в размере, равном залоговой стоимости.

Из письма президента "Ставропольаудит" Басова А.Н. N б/н от 16.07.2015 года следует, что поскольку комплекты прототипов самолетов не были представлены к осмотру, то проведение экспертизы в соответствии с определением суда от 10.02.2015 года по определению рыночной стоимости залогового имущества в их отношении не проводилась.

При таких обстоятельствах суд обоснованно указал на необходимость обращения взыскания в отношении заложенного имущества по договору N 110600/0012-5 о залоге недвижимости от 12.09.2011 г.: Комплект Прототипа самолета СП-36, Комплект прототипа самолета НС-701, Комплект Прототипа самолета СП-38, определив способ реализации имущества с открытых публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере, равном залоговой стоимости, - 11000000 рублей.

Кроме того, в отношении заложенного имущества по договору N 110600/0012-12 о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем по договору от 12.09.2011 ( Комплекты прототипа самолета СП-30, Комплекты прототипа самолета Sport-Cruiser, Прототипа самолета СП-30 для авиахимических работ), суд правильно обратил на него взыскание, определив способ реализации имущества с открытых публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере, равном залоговой стоимости, - 23000000 рублей.

При таких обстоятельствах решение суда в части удовлетворения требований АО "Россельхозбанк" о взыскании задолженности по кредитному договору от 12.09.2011 года частично является законным.

Отказывая Никитину А.В. в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции исходил из следующего.

Из материалов дела следует, что п. 1.3.1. кредитного договора N 110600/0012 от 12.09.2011 года, заключенного между ОАО "Российский сельскохозяйственный банк" и ИП ГКФХ Никитиным А.В. предусмотрена комиссия за предоставление кредита в размере 0,8% от суммы кредита.

П. 1.3.2. кредитного договора N 110600/0012 от 12.09.2011 года предусмотрена комиссия за обслуживание кредитного договора в размере 0,5% годовых от остатка задолженности по основному долгу.

Суд обоснованно указано на то, что условие кредитного договора о том, что кредитор за выдачу кредита взимает, кроме установленных в соответствии с законом процентов за пользование кредитом, единовременный платеж, а также производит списание комиссии за обслуживание кредитного договора не основано на законе и является нарушением прав потребителя по следующим основаниям.

Из Положения "О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории РФ" (утвержденного Банком России 26.03.2007 N 302-П) следует, что условием предоставления и погашения кредита (кредиторская обязанность банка) является открытие и ведение банком ссудного счета.

Ссудные счета не являются банковскими счетами и используются для отражения в балансе банка образования и погашения ссудной задолженности, то есть операций по предоставлению заемщикам и возврату ими денежных средств (кредитов) в соответствии с заключенными кредитными договорами.

В силу пункта 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Ч. 9 ст. 30 ФЗ от 02.12.1990 N 395 - 1 "О банках и банковской деятельности" предусмотрено, что кредитная организация обязана определять в кредитном договоре полную стоимость кредита, предоставляемого заемщику - физическому лицу. В расчет полной стоимости кредита должны включаться платежи заемщика - физического лица по кредиту, связанные с заключением и исполнением кредита рассчитывается кредитной организацией в порядке, установленном Банком России.

На основании ст. 30 ФЗ от 02.12.1990 N 395 - 1 "О банках и банковской деятельности", указанием от 13.05.2008 N 2008 - "О порядке расчета и доведения до заемщика - физического лица полной стоимости кредита" определилполную стоимость процента годовых, в расчет которой включены, в том числе, и комиссии за открытие и ведение (обслуживание) счетов заемщика, однако, правомерность их взимания этим указанием не определяется.

Кроме того из п. 2 ст. 5 Федерального закона от 03.02.1996 "О банках и банковской деятельности" следует, что размещение привлеченных банком денежных средств в виде кредитов осуществляется банковскими организациями от своего имени и за свой счет.

При таких обстоятельствах действия банка по открытию и ведению ссудного счета нельзя квалифицировать как самостоятельную банковскую услугу.

Согласно ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка - это сделка, которая недействительна по основаниям, установленным законом, независимо от признания ее таковой (ч. 1). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (ч. 2). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (ч. 3).

На основании ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Таким образом, положения п. 1.3.1. и п. 1.3.2. кредитного договора N 110600/0012 от 12.09.2011 года о взыскании комиссия за предоставление кредита в размере 0,8% от суммы кредита и комиссия за обслуживание кредитного договора в размере 0,5% годовых от остатка задолженности по основному долгу является необоснованными и нарушают права заемщика, поскольку являются недействительными (ничтожными).

В судебном заседании представителем АО "Россельхозбанк" - Алексеевой О.В. заявлено ходатайство об отказе в удовлетворении встречных исковых требований по причине пропуска срока исковой давности.

Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что срок исчисления исковой давности по требованию о признании недействительным п. 1.3.1. кредитного договора N 110600/0012 от 12.09.2011 года, предусматривающего комиссию за предоставление кредита в размере 0,8% от суммы кредита, исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а именно с даты заключения кредитного договора N 110600/0012 от 12.09.2011 года, поскольку из п. 1.3.1. следует, что оспариваемая комиссия уплачивается заемщиком единовременно до выдачи кредита.

Кроме того, как следует из п. 3.1 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом ВС РФ 22.05.2013 года, сроки исковой давности при возникновении спора о признании отдельного условия кредитного договора недействительным следует исчислять со дня, когда заемщик начал исполнение этой части сделки.

Так, если возник вопрос о признании недействительным условия кредитного договора, предусматривающего уплату комиссии за открытие и ведение ссудного счета, сроки исковой давности следует считать со дня уплаты спорного платежа.

По мнению судебной коллегии в течение трех лет (до 12.09.2014 года) со дня уплаты ИП ГКФХ Никитиным А.В. оспариваемых комиссий он имел возможность обратиться в суд с требованием о признании кредитного договора в указанной части недействительным и возврате уплаченных комиссий, если считал, что данные пункты договора нарушают его права. Однако ИП ГКФХ Никитиным А.В. обратился в суд с иском только 13.01.2015 года, т.е. после истечения срока исковой давности.

Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Доказательств того, что должнику стало известно о ничтожности положений кредитного договора лишь после возбуждения производства по данному делу, ответчиком не представлено.

Напротив, учитывая, что при рассмотрении дела по существу представителем АО "Россельхозбанк" заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, а ИП ГКФХ Никитину А.В. не заявлено ходатайство о восстановлении данного срока, суд пришел к обоснованному выводу о том, что в данном случае срок исковой давности истек, в связи с чем основания для удовлетворения встречных исковых требований в данной части не имелось.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ и п. 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации и Верховного суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о пропуске срока давности для подачи искового заявления о признании сделки недействительной в части представляется законным и обоснованным.

В полном соответствии с законом постановлено и решение в части взыскания судебных расходов.

С учетом изложенного Судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции соответствует требованиям материального и процессуального закона, постановлено в соответствии с представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка, основанная на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, с оценкой относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению.

Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда и опровергающих его выводы.

Руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 16 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ИП ГКФХ Никитина А.В.- Галустян В.Я. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.