Решение Ставропольского краевого суда от 27 июля 2016 г. по делу N 3а-211/2016

Ставропольский краевой суд в составе председательствующего судьи Гедыгушева М.И.,

при секретаре судебного заседания Мельниковой Н.А.,

с участием представителя административного истца ООО "Арго" по доверенности Сидельниковой А.В.,

представителя филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю Юхновой Ю.С.,

представителя администрации Новоалександровского района и администрации Темижбекского сельсовета Ставропольского края - Толмачевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО "Агро" к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю, Министерству имущественных отношений Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Агро" обратилось в Ставропольский краевой суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами:

- 26:04:050205:1, площадью 941075 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах кадастрового квартала 26:04:050205 секция 6 контур I. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский р-н Новоалександровский, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 года в размере 941 000 рублей;

- 26:04:050504:2, площадью 943000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах кадастрового квартала 26:04:050204 из земель СПК "Темижбекский" секция 14 контур 1. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Новоалександровский, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 года в размере 943 000 рублей;

- 26:04:050205:11, площадью 569996 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: Ставропольский край, р-н Новоалександровский, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в границах кадастрового квартала 26:04:050205, секция 6, часть контура 9, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 года в размере 570 000 рублей;

В обоснование заявленных требований истец указал, что Обществу с ограниченной ответственностью "Агро" на праве аренды принадлежат земельные участки для сельскохозяйственного производства в составе земель сельскохозяйственного назначения:

- с кадастровым номером: 26:04:050205:1, площадью 941075 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах кадастрового квартала 26:04:050205 секция 6 контур I. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский р-н Новоалександровский;

- с кадастровым номером: 26:04:050504:2, площадью 943000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах кадастрового квартала 26:04:050204 из земель СПК "Темижбекский" секция 14 контур 1, Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Новоалександровский;

- с кадастровым номером: 26:04:050205:11, площадью 569996 кв.м, местоположение: Ставропольский край, р-н Новоалександровский, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в границах кадастрового квартала 26:04:050205, секция 6, часть контура 9.

3емельные участки используются административным истцом на основании действующих договоров аренды N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ., заключенных с администрацией Новоалександровского муниципального района Ставропольского края.

Согласно условиям договора аренды земель сельскохозяйственного назначения N от ДД.ММ.ГГГГ г. исчисление арендных платежей за пользование земельными участками осуществляется из кадастровой стоимости Земельных участков.

Сведения о кадастровой стоимости указанных Земельных участков, арендуемых ООО "Агро", как следует из Кадастровых справок о кадастровой стоимости, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Приказа Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.11.2015 года N 1381 П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае", которым утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае по состоянию на 01.01.2015 г.

В силу пункта 3 статьи 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

С целью установления соответствия или отличия кадастровой стоимости земельных участков от рыночной стоимости, заявитель обратился к независимым оценщикам "данные изъяты"

В соответствии с Отчетом N от 15.04.2016 г. об оценке рыночной стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, составленным "данные изъяты"" по состоянию на 01.01.2015 г. рыночная стоимость земельных участков значительно ниже их кадастровой стоимости. Так, согласно отчету об оценке, рыночная стоимость заявленных земельных участков составляет:

- с кадастровым номером 26:04:050205:1 в размере 941000 рублей;

- с кадастровым номером 26:04:050504:2 в размере 943 000 рублей;

- с кадастровым номером 26:04:050205:11 в размере 570 000.

Согласно положительному Экспертному заключению N от 25.04.2016 г. на отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, методические основы оценки рыночной стоимости изложены в достаточном объеме, замечаний по обоснованию, применению методов и произведенным расчетам нет, отчет соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки и других актов уполномоченного генерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию: неточной деятельности, и стандартам и правилам оценочной деятельности "данные изъяты"

Таким образом, рыночная стоимость Земельных участков ООО "Агро" значительно ниже кадастровой стоимости, установленной с использованием массового метода оценки.

При указанных обстоятельствах, несоответствие кадастровой стоимости названных земельных участков их рыночной стоимости, что подтверждается Отчетом независимого оценщика и положительным экспертным заключением на отчет, необоснованно увеличивает финансовую нагрузку административного истца, ущемляя его права и имущественные интересы.

Руководствуясь вышеуказанными нормами, арендатор Земельных участков - ООО "Агро" обратилось в Комиссию, приложив все требуемые в соответствии со ст. 24.19 Закона Об оценочной деятельности, документы.

Решением Комиссии заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости и установлении кадастровой стоимости Земельных участков в размере рыночной, отклонено по причине установленного отличия рыночной стоимости объектов недвижимости от кадастровой стоимости объектов недвижимости более чем на 30%.

Арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с названным заявлением в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

При указанных обстоятельствах ООО "Агро" имеет право оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке посредством предъявления требований об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.

В судебном заседании представитель административного истца ООО "Арго" по доверенности Сидельникова А.В., поддержала заявленные требования, но с учетом экспертного заключения их уточнила и просила установить кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости в соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы.

В судебном заседании представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по доверенности Юхнова Ю.С., пояснила, что иск не признает, однако замечаний, претензий к достоверности судебной экспертизы у них не имеется. Просила суд принять законное и обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель администрации Новоалександровского района и администрации Темижбекского сельсовета Ставропольского края Толмачева Н.В., просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 247 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание представителей: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Министерства имущественных отношений Ставропольского края, уведомленных должным образом и своевременно о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования, с учетом уточнений, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (пункт 5).

В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельного участка проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В целях упорядочения организации работ по государственной кадастровой оценке земель на территории Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 года N316 утверждены Правила проведения государственной кадастровой оценки земель.

В соответствии с пунктами 2, 4, 10 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения, государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования, а ее результаты по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости (пункт 5 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель).

По смыслу приведенных положений действующего законодательства, кадастровая стоимость, по своей природе, является рыночной стоимостью. Однако особенности ее определения при проведении государственной кадастровой оценки с помощью метода массовой оценки не обеспечивают ее точное соответствие реальной рыночной стоимости.

В связи с этим, пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки соответствующего земельного участка. Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Основанием для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости могут быть недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" прямо не называет ту дату, которую следует считать датой установления кадастровой стоимости. Однако, принимая во внимание в совокупности положения главы III указанного Закона, подзаконные акты, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки, учитывая необходимость обеспечения соотносимости рыночной и кадастровой стоимостей и использования при определении рыночной стоимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, заявитель, заявляющий требование о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку, в качестве даты оценки (дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости) и указана во вводной части отчета об определении кадастровой стоимости (приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 29.07.2011 года N382 "Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости").

В случае отсутствия такой даты в отчете оценщика она может быть установлена исходя из сведений, содержащихся в акте органа исполнительной власти субъекта, которым утверждены результаты государственной кадастровой оценки.

В настоящее время определение кадастровой стоимости образуемых земельных участков осуществляется в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 12.08.2006 года N222.

Пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, как в прежней, так и в действующей редакции допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.

Таким образом, законодательство не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются. Права заявителя, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка.

Пунктом 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", при разрешении дела по заявлению участника долевой собственности суд пересматривает кадастровую стоимость объекта недвижимости в целом.

В судебном заседании установлено, что согласно договоров аренды N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ., заключенных между ООО "Агро" и администрацией Новоалександровского муниципального района Ставропольского края, обществу переданы следующие земельные участки:

- с кадастровым номером 26:04:050205:1, площадью 941075 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах кадастрового квартала 26:04:050205 секция 6 контур I. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский р-н Новоалександровский;

- с кадастровым номером 26:04:050504:2, площадью 943000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах кадастрового квартала 26:04:050204 из земель СПК "Темижбекский" секция 14 контур 1. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Новоалександровский;

- с кадастровым номером 26:04:050205:11, площадью 569996 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: Ставропольский край, р-н Новоалександровский, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в границах кадастрового квартала 26:04:050205, секция 6, часть контура 9;

По результатам государственной кадастровой оценки земель, кадастровая стоимость установлена в следующих размерах:

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:04:050205:1 - 12333164, 30 рублей по состоянию на 01.01.2015 г.;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:04:050504:2 - 12358392, 20 рублей по состоянию на 01.01.2015 г.;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:04:050205:11 - 7 470025, 58 рублей.

18.12.2015 г. сведения о кадастровой стоимости вышеуказанных земельных участков внесены в ГКН, что подтверждается кадастровыми справками от 05.05.2016 и 18.05.2016 года.

Сведения о кадастровой стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Приказа Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27 ноября 2016 года N 1381 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае" по состоянию на 01.01.2015 года.

Согласно отчету об оценке N от 15.04.2016 года, проведенного по заказу административного истца оценщиком "данные изъяты", рыночная стоимость земельных участков, определенная по состоянию на 01.01.2015 года составляет:

- с кадастровым номером 26:04:050205:1 в размере 941 000 рублей;

- с кадастровым номером 26:04:050504:2 в размере 943000 рублей;

- с кадастровым номером 26:04:050205:11 в размере 570000 рублей.

В период с 19.04.2016 по 25.04.2016 года, в отношении отчета об оценке N "данные изъяты"" была проведена экспертиза, по результатам которой экспертом было дано положительное заключение N.

28.04.2016, заявитель обратился в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю с заявлением о пересмотре результатов определения растровой стоимости, в котором просил установить в отношении земельных участков рыночную стоимость по состоянию на 01.01.2015.

Решением Комиссии от 31.05.2016 года N733, вышеуказанное заявление истца было отклонено.

Согласно части 1 статьи 59 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации доказательствами по административному делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.

Каждая сторона в силу части 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Обязанность доказать величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце.

Согласно части 1 статьи 77 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Исходя из приведенных правовых предписаний, суд удовлетворил ходатайство административного истца о проведении судебной оценочной экспертизы по вопросу определения рыночной стоимости земельных участков.

По заключению судебной экспертизы N от 05.07.2016 года, выполненной экспертом "данные изъяты"", рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01.01.2015 г. определена в следующих размерах:

- земельного участка с кадастровым номером 26:04:050205:1, площадью 941075 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах кадастрового квартала 26:04:050205 секция 6 контур I. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский р-н Новоалександровский - 912 842 (девятьсот двенадцать тысяч восемьсот сорок два) рубля 75 копеек.

- земельного участка с кадастровым номером 26:04:050504:2, площадью 943000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах кадастрового квартала 26:04:050204 из земель СПК "Темижбекский" секция 14 контур 1. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Новоалександровский - 914 710 (девятьсот четырнадцать тысяч семьсот десять) рублей.

- земельного участка с кадастровым номером 26:04:050205:11, площадью 569996 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: Ставропольский край, р-н Новоалександровский, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в границах кадастрового квартала 26:04:050205, секция 6, часть контура 9 - 552 896 (пятьсот пятьдесят две тысячи восемьсот девяносто шесть) рублей 12 копеек.

Согласно части 13 статьи 49 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации на основании проведенных исследований и с учетом их результатов эксперт (комиссия экспертов) дает заключение в письменной форме и подписывает его, если иное не установлено настоящим Кодексом. Если экспертиза проводится в судебном заседании, эксперт может дать устное заключение.

Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности.

Частью 1 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ предусмотрено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Указанное экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорного участка, и соответствует требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности", федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, в связи с чем, ставить указанное экспертное заключение под сомнение оснований не имеется.

Поскольку доказательств, опровергающих изложенные в экспертном заключении N от 05.07.2016 года выводы, а также содержащих сведения об иной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, заинтересованными лицами не представлено, суд проанализировав названное экспертное заключение в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, полагает возможным определить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости определенном в экспертном заключении N

При этом, согласно абзацу 4 статьи 24.18 Закона "Об оценочной деятельности", п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N28 от 30 июня 2015 года "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена его кадастровая стоимость.

Таким образом, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 26:04:050205:1, 26:04:050504:2 и 26:04:050205:11, равной их рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 года, поскольку указанная дата является датой определения кадастровой стоимости.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

требования Общества с ограниченной ответственностью "Агро" об установлении кадастровой стоимости земельных участка в размере их рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:04:050205:1, площадью 941075 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах кадастрового квартала 26:04:050205 секция 6 контур I. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский р-н Новоалександровский, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 года в размере 912 842 (девятьсот двенадцать тысяч восемьсот сорок два) рубля 75 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:04:050504:2, площадью 943000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах кадастрового квартала 26:04:050204 из земель СПК "Темижбекский" секция 14 контур 1. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Новоалександровский, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 года в размере 914 710 (девятьсот четырнадцать тысяч семьсот десять) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:04:050205:11, площадью 569996 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: Ставропольский край, р-н Новоалександровский, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в границах кадастрового квартала 26:04:050205, секция 6, часть контура 9, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 года в размере 552 896 (пятьсот пятьдесят две тысячи восемьсот девяносто шесть) рублей 12 копеек.

Датой подачи административного иска об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости считать 28.04.2016 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи жалобы в Ставропольский краевой суд.

Судья: М.И. Гедыгушев