Апелляционное определение СК по гражданским делам Тверского областного суда от 19 июля 2016 г. по делу N 33-3046/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда

в составе председательствующего судьи Кубаревой Т.В.,

судей Кулакова А.В. и Лозовой Н.В.,

при секретаре Крупенниковой Е.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Твери

19 июля 2016 года

по докладу судьи Кубаревой Т.В.

дело по апелляционной жалобе Суворовой Ю.А. на решение Конаковского городского суда Тверской области от 24 мая 2016 года, которым постановлено:

"Исковые требования Суворовой Ю.А., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО, Волкова В.И., ФИО1 о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N между Суворовой Ю.А. и Отделом по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города "данные изъяты", действующим от имени МО "данные изъяты", об обязании Администрации города "данные изъяты" предоставить по договору социального найма благоустроенную квартиру, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям по нормам предоставления, находящуюся в черте МО "данные изъяты" оставить без удовлетворения".

Судебная коллегия

установила:

Суворова ЮА. обратилась в суд с иском к Администрации города "данные изъяты", Отделу по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города "данные изъяты" с требованиями о вынесении решения о предоставлении благоустроенного жилого помещения Администрацией города "данные изъяты", расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N между Суворовой Ю.А. и Отделом по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города "данные изъяты", действующим от имени МО "данные изъяты".

В обоснование исковых требований указано, что истец и ее семья зарегистрированы по адресу: "адрес". В состав семьи входят муж - Волков В.И., сын ФИО1 "данные изъяты" года рождения, дочь ФИО "данные изъяты" года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в многоквартирном доме по адресу: "адрес". В огне была уничтожена и их квартира.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация города "данные изъяты" своим постановлением за N, предоставила семье истца жилое помещение по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м.

Это жилое помещение представляет собой аварийное, антисанитарное, барачного типа здание, без удобств. Общая площадь этого жилого помещения на "данные изъяты" кв.м меньше, чем в прежней квартире.

ДД.ММ.ГГГГ истец по ошибке подписала договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ к материалам дела приобщено заявление об уточнении исковых требований, в котором истцы Суворова Ю.А., действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО, Волков В.И., ФИО1 просили обязать Администрацию города Конаково предоставить им по договору социального найма благоустроенную квартиру, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, по нормам предоставления, находящуюся в черте МО "данные изъяты"

В судебное заседание истцы Суворова Ю.А., действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО Волков В.И., ФИО1 не явились, о времени, дате, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки.

Представитель истца Суворовой Ю.А. по доверенности Рязанов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков Администрации города Конаково, Отдела по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города "данные изъяты" по доверенности Зубко И.С. с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Суворовой Ю.А., поданной представителем по доверенности Рязановым С.В., ставится вопрос об отмене решения суда.

В обоснование апелляционной жалобы указывается на то, что при заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: "адрес", Суворова Ю.А. была введена в заблуждение.

Предоставленное жилое помещение является аварийным, антисанитарным, не имеет удобств, меньше на "данные изъяты" кв. м прежнего жилого помещения.

Действия Администрации города Конаково полагает незаконными.

Апеллянт считает, что судом не применен пункт 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежащий применению.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились истец Суворова Ю.А., ее представитель по доверенности Рязанов С.В., истцы Волков В.И. и ФИО1

Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, об уважительности неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали, поэтому в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их неявка не препятствует рассмотрению дела.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. Проверив материалы дела, выслушав пояснения Суворовой Ю.А., ее представителя Рязанова С.В., Волкова В.И., ФИО1 поддержавших доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения.

Согласно статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (пункт 1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (пункт 2). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (пункт 3). Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке (пункт 4).

Судом первой инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Отдел по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города "данные изъяты", именуемое в дальнейшем наймодатель, действующий от имени МО "данные изъяты" на заключение договора социального найма (решение Совета депутатов города Конаково N от ДД.ММ.ГГГГ в редакции решения Совета депутатов города "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ в лице заведующего отделом по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города "данные изъяты" ФИО2 и Суворова Ю.А., заключили договор социального найма жилого помещения N, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение (однокомнатная квартира), общей площадью "данные изъяты" кв.м, по адресу: "адрес" на состав семьи: Волков В.И., "данные изъяты" года рождения - муж, ФИО1 "данные изъяты" года рождения - сын ФИО., "данные изъяты" года рождения - дочь.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма, суд первой инстанции исходил из отсутствия правовых оснований для расторжения договора.

Выводы суда первой инстанции являются правильными.

Судом установлено, что указанное жилое помещение предоставлено Суворовой Ю.А. после пожара на основании постановления Администрации города "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Суворова Ю.А. заключила договор найма данного жилого помещения, который является действующим.

С заявлением о расторжении договора найма, с письменным согласием совершеннолетних членов ее семьи, истец в Администрацию города "данные изъяты" не обращалась.

Утверждения апеллянта о том, что при заключении договора найма истец была введена в заблуждение, материалами дела не подтверждены.

Доводы Суворовой Ю.А. о невозможности проживания в спорном жилом помещении проверялись судом первой инстанции и были обоснованно отклонены.

Доказательств, подтверждающих, что жилое помещение по адресу: "адрес" признано непригодным для проживания в установленном законом порядке, материалы дела не содержат.

Правовых оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности на Администрацию города "данные изъяты" предоставить по договору социального найма благоустроенную квартиру, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, по нормам предоставления, находящуюся в черте МО " "данные изъяты"" у суда первой инстанции не имелось.

Как правильно указано судом, вопрос о предоставлении жилого помещения по договору социального найма мог быть разрешен при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства - подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении и неспособности приобрести жилое помещение на свои личные средства.

Согласно справке жилищного отдела МКУ "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N Суворова Ю.А. в Администрации города "данные изъяты" на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, не состоит.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не применен пункт 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежащий применению, подлежат отклонению.

Исковых требований о предоставлении иного благоустроенного помещения по договору социального найма, в связи с признанием дома "адрес" непригодным для проживания, истцами не заявлялось, постановление Администрации города "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не оспаривалось.

Таким образом, обжалуемое решение является законным и обоснованным, нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено, в связи с чем оснований для отмены постановленного решения по доводам жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Конаковского городского суда Тверской области от 24 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Суворовой Ю.А. - без удовлетворения.

Председательствующий Т.В. Кубарева

А.В. Кулаков

Судьи

Н.В. Лозовая