Апелляционное определение СК по гражданским делам Рязанского областного суда от 07 сентября 2016 г. по делу N 33-2144/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Платоновой И.В.,

судей Языковой В.Л., Максимкиной Н.В.,

при секретаре Кудряшовой О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области на решение Октябрьского районного суда г. Рязани от 14 июня 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования

Лапиной И.В. к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о возмещении ущерба, причиненного залитием - удовлетворить.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в пользу

Лапиной И

.

В

. в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры

"

...

" рубля, судебные расходы в общей сумме

"

...

" рублей

"

...

" коп., а всего

"

...

" рублей

"

...

" коп.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в доход местного бюджета государственную пошлину в размере

"

...

" руб.

"

...

" коп.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Языковой В.Л., объяснения представителя ответчика Дунтау Т.Ф., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца Кузьминой Я.В., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лапина И.В. обратилась к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области с иском о защите прав потребителей, о возмещении ущерба, причиненного залитием, компенсации морального вреда и штрафа. В обоснование исковых требований указала, что 10.11.2015 года в результате протечки крыши произошло залитие жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности - квартиры

N, расположенной по адресу:

"

...

". 17.11.2015 г. сотрудниками ООО "Бытремсервис" в ее присутствии составили акт

N, согласно которого имеются следы залития в жилой комнате, на потолке и стенах кухни, в коридоре и ванной комнате. Кроме того, комиссия установила, что залитие квартиры произошло во время выпадения атмосферных осадков в результате работ, производимых ООО "СпецСтройРегион" по проведению капитального ремонта кровли, согласно региональному плану реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2015 год. В дальнейшем, 01.12.2015 года произошел повторный залив квартиры, в результате которого была повреждена отделка квартиры. 08.12.2015 г. сотрудниками ООО "Бытремсервис" составлен акт

N, в котором зафиксированы повреждения линолеума на кухне, следы залива в туалете на потолке и стенах. Комиссия установила, что залитие квартиры произошло во время выпадения атмосферных осадков в результате работ, производимых ООО "СпецСтройРегион" по проведению капитального ремонта кровли. 26.11.2015 г. истец обратилась с заявлением о компенсации причиненного ущерба в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, однако письмом от 28.12.2015 г. ответчик отказал в удовлетворении требования истца, указав, что залитие квартиры произошло по вине подрядной организации ООО "СпецСтройРегион", с которой Фонд заключил договор на выполнение работ по капитальному ремонту крыши, и именно указанная организация обязана возместить ущерб Лапиной И.В. от залития ее квартиры. Для определения размера причиненного ущерба, истец обратилась к ИП

ФИО1. Согласно заключения

N стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире истца, пострадавшей от залития атмосферными осадками составляет

"

...

" руб. Стоимость экспертных услуг составила

"

...

" руб.

На основании п.6 ст.182 ЖК РФ истец с учетом отказа от исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда, штрафа и расходов по оформлению доверенности, просил суд взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области материальный ущерб в размере

"

...

" руб., а также судебные издержки:

"

...

" руб. - за составление акта осмотра ООО "Бытремсервис",

"

...

" руб.

"

...

" коп. - оплата телеграммы о вызове на осмотр,

"

...

" руб. - оплата экспертных услуг ИП

ФИО1.

Определением суда от 25.03.2016 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО "ЭлитаСтрой".

Суд удовлетворил исковые требования, постановив вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на нарушение норм материального права и на несоответствие выводов суда установленным по делу обстоятельствам дела, указывая, что ответственность за причинение ущерба Лапиной И.В. в результате залития квартиры несет подрядчик ООО "СпецСтройРегион" согласно условиям договора подряда. При этом Фонд несет ответственность в размере внесенных собственником помещения взносов на капитальный ремонт, то есть в сумме

"

...

" рублей

"

...

" копеек. Просит принять новое решение, которым взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в пользу Лапиной И.В. в счет возмещения материального ущерба в размере внесенных взносов за период с 1 сентября 2014 года по 14 июня 2016 года, а также судебные расходы в общей сумме

"

...

" рублей

"

...

" копеек и расходы по уплате госпошлины.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит изменению по следующим основаниям.

Судом установлено, что

Лапина И

.

В

. является собственником двухкомнатной квартиры

N, расположенной на 5-ом этаже пятиэтажного жилого дома, находящегося по адресу:

"

...

".

На внеочередном общем собрании собственников помещений 13 мая 2015 года было принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества по указанному адресу по смете регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области с 30.12.2015 г., уполномочив участвовать от всех собственников помещений с региональным оператором ООО "Бытремсервис" в лице Гаврилина И.А.

Во исполнение обязанностей по проведению ремонта, в том числе в доме д.13 по ул.Черновицкой г.Рязани, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (Заказчик), осуществляющего деятельность регионального оператора на территории Рязанской области с 21.01.2014 года и ООО "СпецСтройРегион" (Подрядчик) заключен договор

N от 25.09.2015 г. В соответствии с п.1.1 Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Подрядчик полностью понимает и осознает характер и объемы работ и полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить их выполнение, и принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные с выполнением работ (п.1.3.1 Договора). В соответствии с п.7.3 Договора Подрядчик несет риск случайной гибели, порчи и повреждения общего имущества в многоквартирном доме, имущества собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, имущества третьих лиц, расположенного в многоквартирном доме, вследствие действий или бездействия Подрядчика при выполнении работ по настоящему Договору в течение срока действия настоящего Договора.

При проведении капитального ремонта кровли дома

"

адрес

" ООО "СпецСтройРегион" квартира истца дважды заливалась талой и дождевой водой, в результате чего в квартире, а именно: в жилой комнате

"

...

"кв.м, в кухне, в коридоре, в ванной, в туалете имеются следы залива, подтеки, вспучивание обоев, отслоение плитки, вспучивание напольного покрытия

Согласно заключения эксперта ИП

ФИО1

N от 27.01.2016 г., размер материального ущерба, причиненного заливом квартиры истца составил

"

...

" рублей.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции установив, что залив квартиры истца произошел по вине ООО "СпецСтройРегион", проводившего капитальный ремонт кровли жилого дома, расположенного по адресу:

"

...

" и руководствуясь п.6 ст. 182 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта в силу закона несет региональный оператор - Фонд капитального ремонта жилых многоквартирных домов Рязанской области, в связи с чем, взыскал с ответчика в пользу истца в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры

"

...

" рублей.

Однако, данный вывод суда сделан с нарушением норм материального права.

Так, на основании ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета (ч.1). Региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов (п.2 ч.2).

Пунктом 6 данной статьи установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Между тем, убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирном доме в результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) региональным оператором своих договорных обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством (п. 5 ст. 178 ЖК РФ, ст. 188 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При этом, исходя из положений ст. ст. 170 - 174 ЖК РФ фонд капитального ремонта образуется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, процентов, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете. Указанные средства могут быть использоваться только для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов Фонда, не допускается.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб только в размере внесенных истцом взносов на капитальный ремонт в сумме 5518 рублей 80 копеек, исходя из ограниченной ответственности регионального оператора по возмещению убытков, причиненных собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств.

Ссылка суда первой инстанции на п.7 ст.182 ЖК РФ, согласно которой возмещение региональному оператору средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в этом многоквартирном доме, является ошибочной, поскольку указанной нормой регулируются отношения, не связанные с возмещением материального ущерба.

Таким образом, решение суда первой инстанции в части определения размера материального ущерба, подлежащего взысканию с ответчика, не может быть признано законным и обоснованным и подлежит изменению в силу п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ, как постановленное с неправильным применением судом норм материального права.

Поскольку судебная коллегия пришла к выводу об уменьшении размера материального ущерба, также подлежит уменьшению размер государственной пошлины, исчисленный пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме

"

...

" рублей.

Решение суда в части взыскания судебных расходов сторонами не обжалуется.

Руководствуясь ст., ст.328 и 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Рязани от 14 июня 2016 года изменить, изложив его в следующей редакции:

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в пользу

Лапиной И.В. в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры в размере внесенных взносов за период с 1 сентября 2014 года по 14 июня 2016 года в сумме

"

...

" рублей

"

...

" копеек, а также судебных расходов в общей сумме

"

...

" рублей

"

...

" копеек

"

...

" рублей

"

...

" коп.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в доход местного бюджета государственную пошлину в размере

"

...

" рублей.

Председательствующий:

Судьи: