Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 25 августа 2016 г. по делу N 33-14268/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Шакировой З.И. и Фахрутдиновой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Гилманова Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе Никоноровой И.К. на решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 12 апреля

2016 года, которым постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" к Никоноровой И.К., Иванову О.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Никоноровой И.К., Иванова О.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 70.608, 19 руб., а также 2.318, 20 руб. в качестве возврата уплаченной государственной пошлины.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Никоноровой И.К., Иванова О.С., поддержавших доводы жалобы, объяснения представителей общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" - Гимадеевой Э.И., Гилязова М.Н., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" (далее - ООО "УК "Уютный дом") обратилось в суд с иском к Никоноровой И.К., Иванову О.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ООО "УК "Уютный дом" обслуживает жилой многоквартирный дом "адрес". Ответчики являются собственниками квартиры 57 в указанном доме и не в полном объеме вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01 февраля 2012 года

по 31 января 2015 года. 05 мая 2015 года ООО УК "Уютный дом" обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа. В тот же день мировым судьей судебного участка N 5 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности в размере 62.961, 13 руб. Определением мирового судьи от 05 июня 2015 года данный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчика. На основании изложенного, уточнив в ходе судебного разбирательства заявленные требования, представитель истца Гимадиева Э.И. просила суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 82.261, 71 руб. за период с 01 августа 2012 года по 31 декабря 2015 года, а также в качестве возврата уплаченной государственной пошлины 2.777, 39 руб.

Ответчики Никонорова И.К., Иванов О.С. в судебном заседании исковые требования признали частично, просили применить срок исковой давности.

Суд иск удовлетворил частично и вынес решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Никонорова И.К. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в иске. В жалобе отмечается, что судом при вынесении решения нарушены нормы процессуального и материального права. Так, по мнению подателя жалобы, судом необоснованно не приняты во внимание доводы ответчиков об отсутствии у истца правомочий на взыскание с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку договор на управление многоквартирным домом между сторонами не заключен, а доказательств избрания истца в качестве обслуживающей организации общим собранием собственников помещений дома суду не представлено.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч.ч. 1, 2, 6.2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании пунктов 3, 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона от 07 мая 2013 года N 100-ФЗ установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли

до 01 сентября 2013 года.

Из материалов дела видно, что ООО "УК "Уютный дом" является управляющей организацией жилого многоквартирного дома "адрес" на основании протокола N 1 общего собрания собственников помещений от 01 августа 2006 года.

Согласно выписке из домовой книги в квартире 57 по указанному выше адресу зарегистрированы Никонорова И.К., Иванов О.С. Финансово-лицевой счет на вышеуказанную квартиру открыт на Никонорову И.К.

Судом установлено, что 05 мая 2015 года ООО "УК "Уютный дом" обратилось к мировому судье судебного участка N 5 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 62.961, 13 руб. за период с 01 февраля 2012 года по 31 января 2015 года. В тот же день мировым судьей вынесен соответствующий судебный приказ.

Не согласившись с указанным судебным приказом, ответчики обратились в суд с заявлением о его отмене, которое удовлетворено, 05 июня 2015 года вышеуказанный судебный приказ отменен.

Поскольку размер образовавшейся у ответчиков задолженности подтверждается представленными суду сальдовой оборотной ведомостью и счетами-фактурами, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что заявленные ООО "УК "Уютный дом" требования являются обоснованными.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока давности к данным требованиям, иск судом удовлетворен частично, задолженность взыскана за период 3 года до момента обращения в суд, то есть с 01 февраля 2013 года по 31 декабря 2015 года.

Кроме того, судом правомерно исключена из взыскиваемой суммы задолженность по оплате ТО и ТР систем КПТ, истцом за период с июля

2014 года по декабрь 2014 года по указанной услуге начислено 256 руб., тогда как тариф за оказание данной услуги определен только Постановлением ИК МО г. Казани N 4459 от 23 декабря 2015 года.

Доводы апелляционной жалобы Никоноровой И.К. об отсутствии заключенного между сторонами договора, на основании которого с ответчиков может взиматься плата за жилищно-коммунальные услуги, не могут служить основанием для отмены принятого решения. Нормы ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат императивных требований, обязывающих собственника жилого помещения в многоквартирном доме заключить с управляющей организацией договор управления многоквартирным домом, однако, данное обстоятельство не освобождает его от обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Более того, в силу п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В рассматриваемом случае отсутствие вышеуказанного договора не означает отсутствие между сторонами по делу правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку ответчики пользовались услугами истца в силу расположения их жилого помещения в обслуживаемом ООО "УК "Уютный дом" многоквартирном доме.

Доводы жалобы об отсутствии доказательств избрания истца в качестве обслуживающей организации общим собранием собственников помещений дома, являются несостоятельными, поскольку опровергаются имеющейся в материалах дела копией протокола общего собрания многоквартирного дома

(в заочной форме) от 01 августа 2006 года.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 12 апреля

2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Никоноровой И.К. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий -

Судьи: