Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 10 августа 2016 г. по делу N 33-17252/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Шиловской Н.Ю.

судей

Охотской Н.В., Малининой Н.Г.

при секретаре

Прокофьевой Е.В.

рассмотрела в судебном заседании 10 августа 2016 года гражданское дело N 2-5359/16 по апелляционной жалобе товарищества собственников недвижимости (жилья) "Обухово" на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 15 декабря 2015 года по иску Сохаревой С. А., Воробьевой Е. А. к Товариществу собственников недвижимости (жилья) "Обухово" о признании решения общего собрания недействительным; по иску Сохаревой С. А. к Товариществу собственников недвижимости (жилья) "Обухово" о признании "действительным положения Устава

Заслушав доклад судьи Шиловской Н.Ю., судебная коллегия городского суда,

УСТАНОВИЛА

Сохарева С.А., Воробьева Е.А. обратились в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику о признании решения общего собрания недействительным в части принятого решения об исключении их из членов ТСН (Ж) "Обухово", в связи с систематической неуплатой обязательных расходов, взносов, платежей; совершением действий наносящих ущерб товариществу, а также в части принятого решения об установлении обязательных платежей и тарифов на уровне городских тарифов, и взимания ежемесячной платы за тепловую энергию в течение года по нормативам, установленным для кирпичных домов 1980-1999 года постройки.

В обоснование своих требований истцы указали, что из размещенного уведомления в холле многоквартирного дома "адрес", истцам стало известно о проведении общего собрания членов товарищества, на котором приняты незаконные решения, затрагивающие права и интересы истцов. При проведении собрания участия истцы не принимали, бюллетени для голосования им не выдавали, а решения приняты в нарушение требований жилищного законодательства.

Сохарева С.А. обратилась с самостоятельным иском к Товариществу собственников недвижимости (жилья) "Обухово" о признании недействительным пункта 7.4 Устава товарищества, как противоречащего ст. 143 ЖК РФ и нарушающего права истицы.

Указанные дела на основании ст. 151 ГПК РФ соединены судом в одно производства для совместного рассмотрения споров, основанных на одном предмете и одних и тех же правовых основаниях.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 15 декабря 2015 года исковые требования Сохаревой С. А., Воробьевой Е. А. к Товариществу собственников недвижимости (жилья) "Обухово" о признании решения общего собрания недействительным; иск Сохаревой С. А. о признании недействительными положений Устава удовлетворены частично.

Суд признал решение очередного общего отчетного собрания членов Товарищества собственников недвижимости (жилья) "Обухово", проведенное 15.05.2015 года, в форме заочного голосования, оформленное протоколом N Т-02/2015 недействительным в части решений по вопросу N 8 об исключении из членов Товарищества собственников недвижимости (жилья) "Обухово" Сохаревой С.А. на основании п. 7.4 Устава, в связи с систематической неуплатой обязательных расходов, взносов, платежей, совершением действий, наносящих ущерб Товариществу и по вопросу N 9 об исключении из членов ТСН (Ж) "Обухово" Воробьевой Е.А. на основании п. 7.4 Устава в связи с систематической неуплатой обязательных расходов, взносов, платежей, совершением действий, наносящих ущерб Товариществу.

Признал недействительным пункт 7.3 Устава Товарищества собственников недвижимости (жилья) "Обухово", утвержденный протоколом N Т-01/2015 от 16 марта 2015 года, в части прекращения членства в товариществе с момента исключения из товарищества, в порядке предусмотренном п. 7.4 Устава.

Признал недействительным пункт 7.4 Устава Товарищества собственников недвижимости (жилья) "Обухово", утвержденный протоколом N Т-01/2015 от 16 марта 2015 года в полном объеме.

В удовлетворении остальной части исков отказано.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить в части удовлетворенных исковых требований, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права.

Стороны в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили /л.д. 157-161/.

Согласно части 1 статьи 327, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу, что решение суда соответствует действующему законодательству.

Удовлетворяя исковые требования, руководствуясь положениями ст. ст. 135,143 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к правильному выводу о признании решение очередного общего отчетного собрания членов ТСН (Ж) "Обухово", проведенное 15.05.2015 года, в форме заочного голосования, оформленное протоколом N Т-02/2015 недействительным в части решений по вопросу N 8 об исключении из членов ТСН (Ж) "Обухово" Сохаревой С.А. на основании п. 7.4 Устава в связи с систематической неуплатой обязательных расходов, взносов, платежей, совершением действий, наносящих ущерб Товариществу и по вопросу N 9 об исключении из членов ТСН (Ж) "Обухово" Воробьевой Е.А. на основании п. 7.4 Устава в связи с систематической неуплатой обязательных расходов, взносов, платежей, совершением действий, наносящих ущерб Товариществу, признания недействительным пункт 7.3 Устава ТСН (Ж) "Обухово", утвержденный протоколом N Т-01/2015 от 16 марта 2015 года, в части прекращения членства в товариществе с момента исключения из товарищества, в порядке предусмотренном п. 7.4 Устава, признании недействительным пункта 7.4 Устава ТСН (Ж) "Обухово", утвержденного протоколом N Т-01/2015 от 16 марта 2015 года в полном объеме, поскольку указанное противоречит действующему Жилищному Кодексу Российской Федерации, так как исключение из членов товарищества собственников жилья законом не предусмотрено, закон допускает прекращение членства на основании волеизъявления собственника, либо прекращения права собственности на объект недвижимости в многоквартирном доме, в связи с чем права истцов нарушены.

С данным выводом судебная коллегия полагает возможным согласиться по следующим основаниям.

Из положений статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме или многоквартирных домах для совместного управления общим имуществом в домах или осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

При создании товарищества собственников жилья, как и в любом юридическом лице, имеющем членство, членство устанавливается решением учредительного собрания, на котором определяются возможность создания товарищества и его будущий состав, утверждается устав и решаются другие вопросы. Список членов товарищества при его создании составляется на основании протокола учредительного собрания, который подписывают все члены создаваемого товарищества (такие члены товарищества являются его учредителями).

После того, как товарищество создано, новые члены принимаются в товарищество на основании их заявлений. В уставе товарищества следует подробно регламентировать процедуру вступления в члены товарищества и определить, к компетенции какого органа относится прием новых членов.

Следовательно, собственниками помещений являются лица, право собственности, которых на соответствующие помещения подтверждается документами, выданными в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", либо документами, подтверждающими права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Таким образом, в ч. 3 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень оснований для прекращения членства в товариществе собственников жилья. Таких оснований только два: добровольный выход члена товарищества из товарищества и прекращение права собственности члена товарищества на принадлежавшее ему помещение.

Жилищный Кодекс не предусматривает возможность исключения члена товарищества из товарищества. Такую возможность нельзя предусмотреть и в уставе, если исходить из буквального толкования рассматриваемых положений ч. 3 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поскольку перечень оснований прекращения членства в товариществе является исчерпывающим, следует полагать, что законодатель имел в виду запретить прекращение такого членства по основаниям, не указанным в данном перечне.

В случае добровольного выхода члена товарищества из товарищества

его членство в товариществе прекращается в момент передачи

соответствующего заявления в орган товарищества, уполномоченный

принимать такие заявления.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (см. п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 4 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет требования к содержанию реестра членов товарищества собственников жилья. В таком реестре должны быть отражены сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязанность ведения реестра членов товарищества собственников жилья возложена на правление товарищества. Поэтому императивная норма ч. 5 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает каждого члена товарищества собственников жилья предоставлять правлению товарищества достоверные сведения, которые должны быть отражены в реестре членов товарищества, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, собственниками жилого помещения по адресу: "адрес" являются истцы: Сохарева С.А. (ранее Воробьева С.А.) в размере " ... " долей вправе общей долевой собственности и Воробьева Е.А. в размере " ... " доли в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.(л.д.19).

Истицы приняты в члены ТСН (Ж) "Обухово".

"дата" было проведено общее собрание членов ТСН (Ж) "Обухово" собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома "адрес" в форме заочного голосования. (л.д.7).

В повестку дня собрания были включены вопросы: об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, в том числе по увеличению размера платежа на общедомовые расходы до " ... " руб. с квартир, оборудованных счетчиками (п.6); исключении из членов ТСН (Ж) "Обухово" Сохареву С.А. и Воробьеву Е.А. на основании п. 7.4 Устава, в связи с систематической неуплатой обязательных расходов, взносов, платежей, совершением действий, наносящих ущерб Товариществу, (п.8,9) ( л.д.60).

Согласно протоколу очередного общего отчетного собрания членов М (Ж) "Обухово" собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома "адрес" от 15.05.2015., проведенного в форме заочного голосования, при кворуме собрания 87,56 %, собственниками были приняты решения: пункт 6 об установлении размера обязательных платежей и тарифов на уровне городских тарифов, о сборе платы за тепловую энергию в течение всего года по нормативам, установленным для кирпичных домов 1980-1999 г. постройки. В связи с ростом тарифов, об увеличении размера ежемесячного платежа на общедомовые расходы с " ... " руб. до " ... " руб. с квартиры, оборудованной счетчиками воды. Пункты 8,9 - об исключении из членов ТСН (Ж) Обухово" Сохаревой С.А. и Воробьевой Е.А. на основании п.7.4 Устава, в связи с систематической неуплатой обязательных расходов, взносов, платежей, совершением действий, наносящих ущерб Товариществу.

Согласно главе 7 Устава ТСН(Ж) "Обухово", в редакции утвержденной протоколом N Т-01/2015 от 16.03.2015., определено, что членство в товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе, либо с момента исключения из товарищества, в порядке, предусмотренном п.7.4 Устава. ( п.7.3).

Член товарищества может быть исключен из товарищества решением общего собрания членов Товарищества, в случае неисполнения им без уважительных причин перед товариществом своих обязанностей, установленных законом или Уставом, совершения действий, наносящих ущерб товариществу, систематической неуплатой обязательных расходов, взносов, платежей, нанесения вреда общему имуществу дома, ведения деятельности, вредящей товариществу, использования жилым и нежилых помещений жилого дома не по назначению. Член товарищества должен быть извещен в письменной форме не позднее, чем за 20 календарных дней правлением о причинах вынесения на общее собрание членов товарищества вопроса об его исключении из Товарищества и приглашен на указанное собрание, на котором ему должно быть предоставлено право высказать свое мнение. В случае отсутствия члена товарищества без уважительной причины на общем собрании членов товарищества оно вправе принять решение о его исключении из товарищества (л.д. 33-39).

В ходе судебного разбирательства, установлено, что истцы собственники жилого помещения в многоквартирном доме, с заявлением о прекращении членства в ТСН (Ж) "Обухово" не обращались, следовательно, оснований включения в повестку дня общего собрания членов ТСН (Ж) "Обухово" об исключении их из членов товарищества и принятия такого решения у собственников помещений многоквартирного жилого дома не имелось.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что положения главы 7 Устава ТСН (Ж) "Обухово", в части касающейся вопросов исключения из членов товарищества, процедуры принятия такого решения, процедуры восстановления в членстве после исключения, признаются судом недействительными и противоречащими закону, затрагивают как права и интересы истицы Сохаревой С.А., так и любого члена ТСН (Ж) "Обухово".

Довод апелляционной жалобы о том, что истцы имеют задолженность по оплате коммунальных платежей не имеет значения для разрешения указанного спора, поскольку ответчик не лишен возможности обратиться в суд с требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

При этом судебная коллегия отклоняет как противоречащие требованиям ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации доводы апелляционной жалобы о необходимости применения к настоящему спору аналогии закона норм ч. 3 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку установлен исчерпывающий перечень оснований для прекращения членства в товариществе собственников жилья, а именно, добровольный выход члена товарищества из товарищества и прекращение права собственности члена товарищества на принадлежавшее ему помещение, который указан в ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Изложенные выводы следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда. Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с ними.

Доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на какие-либо обстоятельства, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах по делу, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, с которой согласилась судебная коллегия, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы судебного постановления, а потому не могут служить основанием для его отмены.

Судебная коллегия, рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, не находит оснований для изменения или отмены принятого судом решения. Обстоятельства по делу судом установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда соответствуют требованиям закона и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на стороны. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 15 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Товарищества собственников недвижимости (Ж) "Обухово" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи