Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 04 августа 2016 г. по делу N 33-12954/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Суханкина А.Н.

судей Зайцевой В.А.,

Ольковой А.А.

при секретаре Черных Н.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Ярошенко В.И. к Администрации ГО Нижняя Салда, Баннова Т.П. о признании неделимым и переводе в общедолевое пользование земельного участка, признании незаконным решения о передаче земельного участка погребного бокса N в аренду,

по апелляционной жалобе истца на решение Нижнесалдинского городского суда Свердловской области от 17.05.2016.

Заслушав доклад судьи Зайцевой В.А, истца Ярошенко В.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Ярошенко В.И. обратился в суд с иском к администрации ГО Нижняя Салда, Баннова Т.П. о признании неделимым земельного участка вокруг погребного кооператива N ... , отведенного для эксплуатации кооперативных боксов, а также об отмене решения администрации ГО Нижняя Салда о сдаче в аренду на 49 лет погребного бокса N с участком земли для эксплуатации этого бокса. В обоснование требований указал, что в ( / / ) году администрация сдала в аренду на 49 лет погребной бокс с участком земли для его эксплуатации члену погребного кооператива N по адресу ... ряд N бокс N Рыбаков В.П., который собирается распорядиться этим боксом по своему усмотрению и передать его своему сыну. Кооперативное строение на 30 боксов представляет собой единый комплекс, стены боксов прилегают друг другу вплотную и между ними не имеется зазоров, поэтому это строение в соответствии со ст. 133 и 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является неделимой вещью. Администрация при содействии Комитета по земельным ресурсам под руководством Баннова Т.П. в 90-х годах разделила неделимую вещь на 30 отдельных боксов, чем нарушила указанные положения гражданского законодательства и ст. 20 п.3, 25 п.3 Земельного Кодекса РФ. Сам истец является постоянным бессрочным пользователем земельного участка, расположенного в кооперативе под N, и владельцем гаражного бокса, расположенного на нем. На основании изложенного, с учетом уточненных требований истец просил признать неделимым земельный участок вокруг гаражных боксов, который состоит из проезжей части - дороги и территории вокруг боксов. При этом Ярошенко В.И. пояснил, что никто не оказывает ему препятствие в пользовании проезжей частью, он свободно может проходить и мимо других гаражных боксов.

Решением Нижнесалдинского городского суда Свердловской области от 17.05.2016 отказано в удовлетворении иска в полном объеме.

Не согласившись с законностью и обоснованностью решения суда, истец подал апелляционную жалобу. В обоснование жалобы указал доводы, изложенные в исковом заявлении, не согласен с применением срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Судом установлено, что решением N от ( / / ) Исполнительного Комитета Нижнесалдинского городского Совета народных депутатов был утвержден кооператив N по строительству и эксплуатации погребов в количестве 30 человек. При этом не был представлен устав, и не была утверждена кандидатура председателя.

Земельный участок площадью 0,5 га был выделен Нижнесалдинскому металлургическому заводу на основании решения Горисполкома г.Н.Салда от ( / / ) N под строительство погребного кооператива.

Из справки БТИ следует, что техническая документация на здание погребного кооператива N СМЗ не оформлялась. Первичная инвентаризация погребов проводилась БТИ в 1988-1992 годах на основании заявления каждого владельца отдельно, по результатам которой на учет был поставлен 31 погреб. В судебном заседании установлено, что часть владельцев гаражных (погребных) боксов реализовала свое право на приобретение гаражных (погребных) боксов в собственность, что подтверждается пояснениями третьих лиц, свидетельствами о государственной регистрации права собственности и справкой мирового судьи судебного участка. На основании постановления Главы администрации ГО Нижняя Салда от ( / / ) N "О перерегистрации земель, отведенных под погребное строительство" основанием для получения свидетельства о праве пользования земельными участками под погребом и зоной его облуживания является регистрационное удостоверение на строение, выданное органами БТИ. Решением Нижнесалдинского городского суда от ( / / ), вступившим в законную силу, заявление Ярошенко В.И. об оспаривании постановления Главы администрации ГО Нижняя Салда от ( / / ) N оставлено без удовлетворения.

Судом первой инстанции верно сделан вывод об отсутствии доказательств создания погребного гаражного кооператива и о законности предоставления каждому владельцу гаражного (погребного) бокса права постоянного пользования земельным участком с выдачей свидетельства в 1994-1995 годах.

Согласно ст.3 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Истец оспаривает решение администрации о предоставлении в аренду Рыбаков В.П. земельного участка, но как верно установлено судом первой инстанции, доказательств нарушения прав истца данным решением не представлено.

Довод истца о том, что согласно ст. 208 Гражданского Кодекса РФ срок давности к требованиям собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения не применяется не может быть принят во внимание судебной коллегией, поскольку основан на неверном толковании норм процессуального права. Кроме того, истцом не представлены доказательства нарушения его прав решением администрации о предоставлении в аренду Рыбаков В.П. земельного участка. Требование о признании земельного участка неделимым и переводе его в общедолевое пользование также не основано на законе и ничем не подтверждено.

Критерий отнесения тех или иных земельных участков к делимым или неделимым, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в общей долевой собственности, закреплен в абзаце втором пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающем, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из этих положений, взятых в нормативном единстве с положениями пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, относящего к объектам земельных отношений в том числе земельные участки и части земельных участков, а также во взаимосвязи с требованиями статей 128 "Объекты гражданских прав" и 133 "Неделимые вещи" Гражданского Кодекса Российской Федерации, следует, что неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских прав, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом.

Вместе с тем Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает основания приобретения права общей собственности, одно из которых - поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4 статьи 244). Следовательно, на неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.

Как усматривается из материалов дела, в настоящее время на кадастровом учете состоят земельные участки под погребами. Единого земельного участка, ранее предоставленного под строительство погребных боксов, на кадастровом учете не состоит. Сведений о том, что в настоящее время зарегистрирован и функционирует кооператив, также не имеется.

При таких обстоятельствах объекта, о признании которого неделимым заявлено в иске, не имеется в наличии. Кроме того, как указано выше, истец не привел доводов о нарушении его прав существованием отдельных земельных участком под боксами.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены решения суда не имеется, доводы апелляционной жалобы обусловлены неверным толкованием норм материального и процессуального права в силу чего не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения суда.

Руководствуясь п. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Нижнесалдинского городского суда Свердловской области от 17.05.2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу Ярошенко В.И. - без удовлетворения.

Председательствующий Суханкин А.Н.

Зайцева В.А.

Олькова А.А.