Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 04 августа 2016 г. по делу N 33-15012/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нурмухаметовой Р.Р.

судей: Ткачевой А.А.

Фахретдиновой Р.Ф.

при секретаре Шендрик О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ткачевой А.А. дело по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью Строительной фирмы "Прогресс" на решение Орджоникидзевского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 26 апреля 2016 года,

УСТАНОВИЛА:

Х.Р.Х. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная фирма "Прогресс" (далее по тексту также - ООО СФ "Прогресс") о защите прав потребителей, указав в обоснование иска следующее. дата между истцом и З.Р.З. был заключен договор уступки права требования N ... по договору об участии в долевом строительстве от дата N ... , заключенному между ООО СФ "Прогресс", выступающим в качестве застройщика, и З.Р.З., выступающей в качестве участника долевого строительства, в отношении объекта долевого строительства - адрес (строительный номер) общей площадью ... кв.м на 9 этаже секции 3 многоэтажного жилого дома, расположенном на земельном участке, ограниченном адрес, адрес в адрес. Истец исполнил все взятые на себя по указанному договору уступки права требования обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства в размере ... руб. дата между истцом и ООО СФ "Прогресс" было заключено дополнительное соглашение N ... к договору N ... "Об участии в долевом строительстве" от дата, по условиям которого после произведенных ИП Х.М.Г. обмеров установлено уменьшение площади приобретаемой истцом квартиры и ответчик принял на себя обязательство возвратить истцу денежную сумму в размере ... руб. Согласно Акту приема-передачи объекта долевого строительства от дата фактическая площадь переданной истцу квартиры составила ... кв.м, что на 2 кв.м меньше площади, предусмотренной в указанном договоре участия в долевом строительстве. Однако ответчик до настоящего времени обязательство по возврату денежных средств в размере ... руб. не исполнил. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика: денежные средства за уменьшение площади переданной ему квартиры в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., предусмотренный Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законных требований потребителей в размере 50 процентов от суммы удовлетворенных требований, в возмещение судебных расходов по оформлению доверенности - ... руб., по оплате услуг представителя - ... руб.

Обжалуемым решением суда иск Х.Р.Х. к ООО СФ "Прогресс" о защите прав потребителей удовлетворен частично, с ООО СФ "Прогресс" в пользу Х.Р.Х. взысканы: денежные средства в размере ... руб., компенсация морального вреда в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., штраф в размере ... руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя - ... руб. Данным решением суда с ООО СФ "Прогресс" взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере ... руб. (л.д. 83 - 86).

В апелляционной жалобе ООО СФ "Прогресс" ставит вопрос об отмене решения суда по мотивам его незаконности и необоснованности, указав в обоснование жалобы на то, что при постановке обжалуемого решения судом не учтено следующее: спорные правоотношения между сторонами регулируются специальным законом - Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в связи с чем применение к ним положений Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" неправомерно; заявленная истцом ко взысканию с ООО СФ "Прогресс" денежная сумма в связи с уменьшением предусмотренной договором об участии в долевом строительстве от дата N ... площади квартиры вытекает из договорных отношений, и не связана с ухудшением качества переданной истцу квартиры; необоснован вывод суда о взыскании с ООО СФ "Прогресс" в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, так как доказательств, подтверждающих момент начала возникновения у ответчика денежного обязательства за период с дата по дата материалы дела не содержат, поскольку в заключенном между сторонами дополнительном соглашении к договору об участии в долевом строительстве от дата N ... отсутствует условие о сроке возврата СФ "Прогресс" истцу денежных средств в размере ... руб. в связи с уменьшением площади переданной ему квартиры (л.д. 88 - 90).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ООО СФ "Прогресс" - С.В.К., поддержавшего жалобу по доводам, в ней изложенным, представителя Х.Р.Х. - К.Э.И., возражавшую против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3271 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Разрешая спор относительно заявленных Х.Р.Х. исковых требований, суд первой инстанции установилследующие юридически значимые для дела обстоятельства.

дата между ООО СФ "Прогресс" (застройщик) и З.Р.З. (участник долевого строительства) был заключен договор N ... об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого адрес, расположенного на земельном участке, ограниченном адрес, адрес в адрес городского округа адрес РБ (л.д. 48 - 55).

Согласно условиям указанного договора застройщик обязался простроить объект долевого строительства - адрес общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную на 9 этаже в секции 3 упомянутого многоквартирного жилого дома.

В соответствии с данным договором об участии в долевом строительстве окончательный расчет за квартиру производится исходя из результата замеров ГУП Центра учета, инвентаризации и оценки недвижимости площади квартиры, при этом, в случае увеличения площади квартиры доплата производится участником долевого строительства в пользу застройщика из расчета ... руб. за один квадратный метр, а в случае уменьшения площади квартиры доплата производится застройщиком в пользу участника долевого строительства из расчета ... руб. за один квадратный метр (пункт 2.3 договора).

дата между З.Р.З. и Х.Р.Х. был заключен договор об уступке права требования по указанному договору участия в долевом строительстве N ... , по условиям которого З.Р.З. уступила Х.Р.Х. права требования упомянутой квартиры по указанному договору об участии в долевом строительстве (л.д. 65 - 72).

дата между ООО СФ "Прогресс" и Х.Р.Х. было заключено дополнительное соглашение N ... к договору N ... "Об участии в долевом строительстве" от дата (л.д. 63 - 64), согласно которому в связи с тем, что после произведенных ИП Х.М.Г. обмеров установлено уменьшение площади адрес (с ... кв.м до ... кв.м), застройщик после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию обязуется передать Х.Р.Х. указанную квартиру и выплатить ему денежную сумму (за вычетом расходов по подготовке кадастрового паспорта на квартиру в количестве 2 экземпляров в размере ... руб.) в размере ... руб. ( ... кв.м. - ... кв.м = 2 кв.м х ... руб. = ... руб. - ... руб.) (л.д. 63 - 64).

Данное дополнительное соглашение к договору об участии в долевом строительстве сторонами не оспаривается, является действующим. Доказательств, подтверждающих возврат ООО СФ "Прогресс" Х.Р.Х. денежных средств в размере ... руб. в счет уменьшения площади переданной ему квартиры, не имеется, таким образом, в разумные сроки указанное соглашение не исполнено ответчиком.

дата Х.Р.Х. направил в адрес ООО СФ "Прогресс" претензию с требованием о возврате уплаченной по договору суммы в размере ... руб. в счет уменьшения площади переданной ему квартиры (л.д. 26, 27), Данное требование Х.Р.Х. ООО СФ "Прогресс" в добровольном порядке исполнено не было, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд пришел к правильному выводу о взыскании с ООО СФ "Прогресс" в пользу Х.Р.Х. денежной суммы в размере ... руб. в счет уменьшения площади переданной ему квартиры, а также о взыскании с ответчика в пользу истца на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере ... руб.

Доводы апелляционной жалобы о том, что решение суда в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами необоснованно, так как доказательств, подтверждающих момент начала возникновения у ответчика денежного обязательства материалы дела не содержат, указание на срок возврата ответчиком денежной суммы в размере ... руб. в связи с уменьшением площади переданной истцу ответчиком квартиры в дополнительном соглашении отсутствует, судебная коллегия отклоняет как несостоятельные по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Так, из материалов дела усматривается, что дополнительное соглашение N ... к договору N ... "Об участии в долевом строительстве" от дата, которым предусмотрен возврат ООО СФ "Прогресс" истцу денежной суммы в размере ... руб. в связи с уменьшением площади переданной истцу ответчиком квартиры зарегистрировано в Управлении Федеральной службы России по адрес дата (регистрационная запись N ... ) (л.д. 64); дата на основании акта приема-передачи ООО СФ "Прогресс" передало Х.Р.Х. в собственность двухкомнатную адрес общей площадью квартиры ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, расположенную на 9 этаже адрес Республики Башкортостан (строительный адрес - адрес, жилой адрес на земельном участке, ограниченном адрес, ... в адрес городского округа г. Уфа Республики Башкортостан) (л.д. 28); данным актом приема-передачи квартиры подтверждается, что расчеты по договору N ... "Об участии в долевом строительстве" в сумме ... руб. между сторонами произведены полностью.

В указанном дополнительном соглашении к договору об участии в долевом строительстве не указан срок возврата ответчиком истцу денежных средств в размере ... руб., однако отсутствие согласованного сторонами условия о сроках передачи денежных средств в указанном размере, то обстоятельство, что стороны, заключая данное дополнительное соглашение к договору об участии в долевом строительстве, не выразили свою волю относительно конкретных сроков возврата ответчиком истцу указанной денежной суммы, само по себе не является его невосполнимым условием, так как к отношениям сторон могут быть применены общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых договорах и обязательствах, в частности, положения пункта 2 статьи 314 данного Кодекса.

В силу части 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Под исполнением обязательства понимается совершение должником действий, которые влекут удовлетворение потребностей кредитора посредством предоставления ему тех благ, в получении которых он заинтересован (передача вещи, выполнение работы, оказание услуги и т.п.).

Неисполнение должником обязательства в виде конкретной обязанности в установленный для ее исполнения срок является нарушением принципа надлежащего исполнения обязательств (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации) и порождает обязательства, связанные с его неисполнением (уплата неустойки, возмещение убытков).

Однако при совершении должником всех действий, вытекающих из предусмотренной договором обязанности, эта обязанность прекращается исполнением (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Датировано указанное дополнительное соглашение к договору об участии в долевом строительстве дата, с данным иском в суд истец обратился дата, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами за период по истечении тридцати дней со дня заключения между сторонами указанного дополнительного соглашения к договору об участии в долевом строительстве, то есть, с дата по дату обращения истца с данным иском в суд, то есть, по дата, следовательно, период просрочки исполнения ответчиком обязательства обоснованно определен истцом с дата по дата.

Также не может повлечь отмену обжалуемого решения суда и довод апелляционной жалобы о том, что на спорные правоотношения положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" не распространяются, с учетом следующего.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" указанный Закон Российской Федерации регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при передаче товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом потребителем является гражданин, не только заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, но и имеющий намерение заказать или приобрести такие товары (работы, услуги).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

На основании заключенного между истцом и З.Р.З. договора N ... от дата уступки права требования по договору об участии в долевом строительстве от дата N ... , заключенному между ООО СФ "Прогресс", выступающим в качестве застройщика, и З.Р.З., выступающей в качестве участника долевого строительства, Х.Р.Х. приобрел право требования передачи ему предусмотренной данными договорами квартиры с целью удовлетворения его личных, семейных потребностей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а ответчик является юридическим лицом, осуществляющим строительство многоквартирного жилого дома, жилые помещения в котором предназначены для удовлетворения потребностей граждан в жилье.

В пункте 2 упомянутого Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Пунктом 10 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Федеральным законом от 30.12.2004 N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вопросы компенсации морального вреда и взыскания штрафа не урегулированы, а, следовательно, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что при разрешении данного спора в части требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке законных требований потребителя подлежат применению положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", а Х.Р.Х. имеет право на компенсацию морального вреда, причиненного нарушением ответчиком его потребительских прав, и взыскание в его пользу с ответчика штрафа за неудовлетворение ответчиком в добровольном порядке законных требований истца.

Доводы жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не были бы учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что выводы суда соответствуют требованиям закона, фактическим обстоятельствам по делу и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на стороны, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, нормы материального права судом применены правильно, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения, по делу не допущено, в связи с чем оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Орджоникидзевского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 26 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью Строительной фирмы "Прогресс" - без удовлетворения.

Председательствующий Р.Р. Нурмухаметова

Судьи: А.А. Ткачева

Р.Ф. Фахретдинова

Справка: судья Фахрисламова Г.З.