Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 июня 2016 г. по делу N 33-9398/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Сафина Ф.Ф.,

судей Милютина В.Н.,

Нурисламовой Э.Р.,

при секретаре Проскуряковой С.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2, ФИО13. на решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковое заявление ОАО " ... " к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке, в пользу ОАО " ... " задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 18777 (восемнадцать тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 31 копейка, пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг - 3854 (три тысячи восемьсот пятьдесят четыре) рубля 83 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО " ... " задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 28165 (двадцать восемь тысяч сто шестьдесят пять) рублей 97 копеек, пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг - 5782 (пять тысяч семьсот восемьдесят два) рубля 25 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ОАО " ... " задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 28165 (двадцать восемь тысяч сто шестьдесят пять) рублей 97 копеек, пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг - 5782 (пять тысяч семьсот восемьдесят два) рубля 25 копеек.

В удовлетворении исковых требований ОАО " ... " к ФИО1 - отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ОАО "УЖХ адрес" расходы по уплате государственной пошлины по 728 (семьсот двадцать восемь) рублей 96 копеек с каждого.

Заслушав доклад судьи ФИО10, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО " ... " РБ обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес24. За период с дата по дата ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на дата сумма задолженности ответчиков составляет 90 528, 60 рублей, из которых: 75 109, 26 рублей - основная сумма долга, 15 419, 34 рублей - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг. На основании изложенного, просили взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности в солидарном порядке и расходы по оплате государственной пошлины - 2915,86 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО2, ФИО14 просит решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности, поскольку суд при рассмотрении дела не принял во внимание, что спорной квартирой ответчики владеют на праве общей долевой собственности. ФИО12 пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности за заявленный истцом период производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженности перед истцом не имеют.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав ФИО2, ФИО3, поддержавших жалобу, представителя ОАО " ... " РБ - ФИО7, полагавшего, что решение суда законно, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N ... , гражданам при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N ... к Правилам (п.п. а" пункта 21).

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение определяется по формуле с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, количества граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета (п.п. 1 п. 2 приложения N ... к Правилам).

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги.

В пунктах 27, 30, 31 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг указано, что нормативы потребления коммунальных услуг по услугам холодного (горячего) водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, водоотведения устанавливаются из расчета на 1 потребителя.

Следовательно, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В силу ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений п. 3 ст. 155 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1 трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Удовлетворяя частично исковые требования ОАО " ... " РБ, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики, как собственники жилого помещения, в силу закона обязаны оплачивать коммунальные платежи, независимо от того, проживают они в жилом помещении, или нет. Поскольку ответчиками за заявленный истцом период плата за жилое помещение не вносилась, суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца заявленной суммы.

С выводами суда о взыскании с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ОАО " ... " задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 18 777 рублей 31 копейка, а также пени, начисленных за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальные услуги 3854 рубля 83 копейки судебная коллегия не соглашается, поскольку они являются необоснованными.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: адрес - 24, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками названной квартиры по 3/8 доли каждый.

Ответчик ФИО1 собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес24 не является, в ней не зарегистрирована с 2006 года. Ответчик ФИО3 собственником вышеуказанного жилого помещения не является, однако зарегистрирована в нем с дата (л.д.7).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по коммунальным услугам в указанной квартире за период с дата по дата составляет 75 109, 26 рублей.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлен факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, суд пришел к обоснованному выводу о том, что требования истца о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеющейся задолженности являются законными и обоснованными.

Исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение, суд пришел к выводу, что с ФИО2 подлежит взысканию денежная сумма в размере 18777,31 рублей (1/4 доли составляет 25% от общей суммы задолженности без учета пени), с ФИО4 - 28165,97 рублей (1/8 доли составляет 37,5% от общей суммы задолженности без учета пени), с ФИО5 28165,97 рублей (1/8 доли составляет 37,5% от общей суммы задолженности без учета пени). Также счел возможным применить правила о солидарной ответственности к обязательствам, возникшим у ФИО2 и ФИО3, поскольку последняя является членом семьи долевого собственника жилого помещения и зарегистрирована в жилом помещении как на период образования задолженности, так и по настоящее время.

Между тем, в ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции установлено, что ответчиком ФИО2 за указанный период производились выплаты за жилое помещение и коммунальные платежи, что подтверждается информацией о начислении и оплате жилищно -коммунальных услуг, предоставленной истцом, из которой следует, что за период с мая 2012 года по май 2015 года ФИО12 начислено 33 614,79 руб., а оплачено 26899,81 руб. При этом задолженность по оплате за электроэнергию за сентябрь 2012 года в сумме 1626,10 руб. также отсутствует, поскольку из представленных квитанций следует, что ФИО2 оплачивала показания счетчика за весь период проживания соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру. Таким образом, задолженность ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности составляет 33614,79 -26 899,81-1626,10= 5088, 88 рублей. Сумма пени, начисленных за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за указанный период составит 1 044 рублей.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, решение суда подлежит изменению в части взыскания с ФИО2 и ФИО3 в пользу ОАО " ... " РБ задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата, пеней, начисленных за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг и государственной пошлины.

В остальной части решение подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. 327, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Орджоникидзевского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата изменить в части взыскания с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ОАО " ... " РБ задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 18 777, 31 рублей, пеней, начисленных за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг - 3854, 83 рублей, государственной пошлины, взыскав с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ОАО " ... " РБ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 5 088, 88 рублей, пени, начисленных за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, - 1 044 рублей, а также взыскать с ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину по 200 рублей с каждой в доход местного бюджета.

В остальной части решение Орджоникидзевского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата оставить без изменения.

Председательствующий: Ф.Ф. Сафин

Судьи: В.Н. Милютин

Э.Р. Нурисламова

Справка: судья ФИО9