Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 07 сентября 2016 г. по делу N 33-16974/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Малининой Н.Г.

судей

Ничковой С.С., Охотской Н.В.

при секретаре

Прокофьевой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 07 сентября 2016 года апелляционную жалобу Бартеневой Е.В. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 29 марта 2016 года по делу N 2-1316/2016 по иску Бартеневой Е.В. к ТСЖ "Замшина-58" о взыскании неосновательного обогащения, признании действий незаконными.

Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г., объяснения представителя истца Бартеневой Е.В. - Щербиной М.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бартенева Е.В. обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ТСЖ "Замшина-58", в котором, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила взыскать с ответчика стоимость неосновательного обогащения за период с июня 2012 года по ноябрь 2015 года по начислению коммунальных платежей - по услуге "Консьерж" в сумме " ... " рублей, по "Услуге ВЦ" " ... " рублей " ... " руб., по услуге банка в виде платы в размере 3% от суммы принятых платежей в банке плательщиком квартплаты и коммунальных платежей в сумме " ... " рублей " ... " копеек; просила признать незаконным начисление коммунальных услуг на 3-х человек и взыскать переплату в сумме " ... " рублей " ... " копеек.

В обоснование исковых требований Бартенева Е.В. указала, что проживает по адресу: " ... ", в платежные документы на оплату квартиры и коммунальных услуг ответчик незаконно включил дополнительные услуги - "Консьерж", "Услуги ВЦ", "Услуги банка". Данные услуги не входят в перечень работ и услуг, необходимых для содержания дома, согласно п. 11 Постановления Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г., в связи с чем необоснованно начисленные денежные суммы за период с июня 2012 г. по апрель 2015 г. подлежат взысканию с ответчика как неосновательное обогащение.

Кроме того, ответчик с марта 2014 года производит начисление коммунальных услуг по квартире не на 2-х человек, а на 3 человек ("2+1"), переплата за период с марта 2014 по апрель 2015 составила " ... " рублей " ... " копеек. В квартире постоянно зарегистрированы и проживают истица с несовершеннолетней дочерью. Муж истицы - Б.С.Е. постоянно или временно в квартире не зарегистрирован и не проживает. Б.С.Е. письменно извещал ответчика, что зарегистрирован по иному месту жительства, где и оплачивает квартплату и коммунальные услуги, в данной квартире не проживает, в подтверждение чего предоставлял документы, однако ответчик продолжает начислять коммунальные платежи на троих человек.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 29 марта 2016 года исковые требования Бартеневой Е.В. удовлетворены в части признания незаконными действия ТСЖ "Замшина-58" по начислению коммунальных платежей по адресу: " ... " в период с марта 2014 года по ноябрь 2015 года на троих человек. Суд взыскал с ТСЖ "Замшина-58" в пользу истицы сумму переплаты коммунальных услуг за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение за период с марта 2014 года по ноябрь 2015 года включительно в размере " ... " рублей " ... " копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере " ... " рублей " ... " копеек.

В апелляционной жалобе Бартенева Е.В. просит отменить указанное решение в части неудовлетворенных требований, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции истица Бартенева Е.В., представитель ответчика ТСЖ "Замшина-58" не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили. В связи с изложенным, судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Действуя в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции находит возможным ограничиться проверкой законности и обоснованности судебного решения исходя из доводов апелляционной жалобы истца.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Рассматривая дело, суд проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, возражения представителя ответчика, правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, и в соответствии с требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, обоснованно пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Бертеневой Е.В. к ТСЖ "Замшина-58" в части взыскания с ответчика стоимости неосновательного обогащения за период с июня 2012 года по ноябрь 2015 года по услуге "Консьерж", по "Услуге ВЦ", по Услуге банка в виде платы в размере 3% от суммы принятых платежей в банке плательщиком квартплаты и коммунальных платежей не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Бартенева Е.В. является собственником жилого помещения - квартиры N " ... " в многоквартирном доме по адресу: " ... ", что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии " ... " от " ... ".10.1997 года.

Данный дом находится в управлении ТСЖ "Замшина-58".

Барнетева Е.В. постоянно зарегистрирована в принадлежащей ей квартире, что подтверждается справкой формы 9. Совместно с ней в квартире зарегистрирована ее дочь Б.М.С., " ... " года рождения.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе оплатой административно-управленческих расходов, в силу п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ устанавливается органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Материалами дела установлено, что решением общего собрания от " ... ".04.2004 года (протокол N " ... " общего собрания членов ТСЖ "Замшина-58" от " ... ".04.2004), принятым с учетом количества голосов, которыми обладают собственники помещений в многоквартирном доме, пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, были утверждены штатные расписания наемного персонала, к числу которого относится и "консьерж", введение платной услуги в квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг "Услуги Банка" и "Услуги ВЦ". Общим собранием собственников дома " ... ".10.2006 года (протокол N 2 общего собрания собственников дома по адресу: " ... " от " ... ".10.2006 года) установлены сборы на оплату труда службы "Консьерж".

" ... " сентября 2010 года общим собранием собственников дома по адресу: " ... " (протокол N " ... " от " ... ".09.2010 года) установлен порядок взимания платы за "Услуги ВЦ" и "Услуги банка".

Суд оценил доводы истицы о том, что она не обязана нести дополнительные расходы по указанным услугам, и обоснованно с ними не согласился, поскольку подобные услуги возложены на собственников жилых помещений на основании решений собраний членов ТСЖ "Замшина-58".

При этом ТСЖ вправе самостоятельно устанавливать размер платежей на административно-хозяйственные работы.

Между тем, Бартеневой Е.В. решения указанных выше собраний ТСЖ оспорены не были, что свидетельствует о ее согласии с возложением на собственников оплаты данных расходов.

Судом установлено, что данные услуги в спорный период фактически оказывались.

Кроме того, о возможности осуществления хозяйственной деятельности ТСЖ для достижения целей, предусмотренных его уставом, говорится в ст. 152 Жилищного кодекса РФ. В данной же норме закона приводится перечень разрешенных видов хозяйственной деятельности ТСЖ: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме. При этом управление общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечение владения, пользования, распоряжения им, осуществление деятельности по созданию, распоряжению им, а также осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению имущества многоквартирного дома - это изначальные цели создания ТСЖ (п. 1 ст. 135 ЖК РФ).

В порядке, предусмотренном ст. 50 Гражданского кодекса РФ некоммерческие организации, к которым относятся ТСЖ, могут осуществлять предпринимательскую деятельность. Но так как товарищества не являются постоянными, профессиональными участниками гражданского оборота, их выступление в роли самостоятельных юридических лиц обусловлено необходимостью материального обеспечения их основной деятельности, не связанной с извлечением прибыли. Это означает, что их предпринимательская деятельность должна служить достижению целей, которые стоят перед организациями.

На основании ст. 137 Жилищного кодекса РФ ТСЖ имеет полное право выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и представлять им услуги. В данном положении не указано, на какой основе ТСЖ осуществляет данный вид деятельности - безвозмездно или возмездно.

Обслуживание имущества многоквартирного дома является в силу закона одной из целей создания ТСЖ, услуги консьержа и другие услуги можно отнести к услугам по обслуживанию, содержанию и сохранению имущества многоквартирного дома.

Тем самым, включение на обсуждение собственников помещений многоквартирного дома вопроса о введении услуг консьержа и его оплате полностью отвечает положениям названной выше статьи закона, поскольку данные услуги служат для достижения целей создания ТСЖ.

Таким образом, ТСЖ может осуществлять не только хозяйственную деятельность в рамках ч. 2 ст. 152 Жилищного кодекса РФ, но и предпринимательскую, которая должна служить достижению целей, ради которых создано товарищество, и соответствовать этим целям.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которых дана судом с учетом требований гражданского процессуального законодательства, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене состоявшегося судебного решения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 29 марта 2016 года оставить - без изменения, апелляционную жалобу Бартеневой Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: