Апелляционное определение СК по гражданским делам Пензенского областного суда от 26 июля 2016 г. по делу N 33-2561/2016

судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:

председательствующего Елагиной Т.В.

и судей Земцовой М.В., Ирышковой Т.В.

при секретаре Теряевской Ю.А.

с участием прокурора Емановой О.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Аляжина А.В. на решение Сердобского городского суда Пензенской области от 28 апреля 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации к Аляжину А.В., Аляжиной Ю.А,, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Аляжина С.А., Аляжиной В.А., удовлетворить частично.

Обязать Аляжина А.В., Аляжину Ю.А,, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Аляжина С.А., Аляжиной В.А., исполнить обязательство, вытекающее из соглашения о сдаче жилого помещения в течение 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет, а именно: освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"; представить в ФГКУ "Центррегионжилье" договор найма служебного жилого помещения, на основании которого занимают жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"; представить в ФГКУ "Центррегионжилье" выписку из домовой книги с отметкой о снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес"; представить в ФГКУ "Центррегионжилье" копию финансового лицевого счета на жилое

помещение, расположенное по адресу: "адрес", с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности; представить в ФГКУ "Центррегионжилье" копию акта приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию.

В удовлетворении остальной части исковых требований Федерального государственного казенного учреждения "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации к Аляжину А.В., Аляжиной Ю.А,, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Аляжина С.А., Аляжиной В.А., об обязании сняться с регистрационного учета по адресу: "адрес", - отказать.

Заслушав доклад судьи Елагиной Т.В., заключение прокурора Емановой О.И., полагавшей решение суда законным и обоснованным, а апелляционную жалобу удовлетворению не подлежащей, судебная коллегия

установила:

ФГКУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" (далее ФКГУ "Центррегионжилье") обратилось в суд с иском к Аляжину А.В., Аляжиной Ю.А., представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних Аляжина С.А., Аляжиной В.А., о понуждении к исполнению соглашения, указав, что в соответствии с п.2 приказа Министра обороны РФ от 03.11.2010 N1455 "Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированных организациях Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации" ФГКУ "Центррегионжилье" является специализированной организацией Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и осуществляет деятельность в целях организации работы по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями жилищного фонда Министерства обороны РФ.

Аляжиным А.В., состоявшим на учете нуждающихся в получении жилых помещений, в соответствии с Порядком предоставления субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения в Министерстве обороны РФ, утвержденным приказом Министра обороны РФ от 21.07.2014 N510, в адрес ФГКУ "Центррегионжилье" было представлено заявление о перечислении жилищной субсидии, а также договор об открытии банковского счета.

15.06.2015 на основании ст.15 Федерального закона N76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и вышеназванного приказа Министра обороны РФ в отношении майора Аляжина А.В. было принято решение N о предоставлении военнослужащему - гражданину Российской Федерации, проходящему военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации (гражданину Российской Федерации, уволенному с военной службы), и членам его семьи субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений). С момента принятия указанного решения обязанность Министерства обороны РФ по обеспечению Аляжина А.В. жильем в соответствии указанной нормой закона была выполнена.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ N на расчетный счет Аляжина А.В. была перечислена субсидия на приобретение жилого помещения в полном объеме.

Аляжин А.В. совместно с членами своей семьи Аляжиной Ю.А., Аляжиным С.А., Аляжиной В.А. до настоящего момента проживают в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес". Данное жилое помещение было предоставлено Аляжину А.В. на основании договора найма служебного жилого помещения в связи с прохождением военной службы.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками было заключено соглашение о сдаче жилого помещения в течение 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет. Согласно п.п.2, 3 данного соглашения Аляжин А.В. и члены его семьи приняли на себя обязательство не позднее четырех месяцев с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу и сняться с регистрационного учета. Данное обязательство до настоящего момента не исполнено.

На основании изложенного истец просил суд обязать ответчиков исполнить обязательство, вытекающее из соглашения о сдаче жилого помещения в течение 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет, а именно: освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"; сняться с регистрационного учета по указанному адресу; представить в ФГКУ "Центррегионжилье" договор найма служебного жилого помещения, на основании которого ответчики занимают жилое помещение, выписку из домовой книги с отметкой о снятии с регистрационного учета, копию финансового лицевого счета на жилое помещение с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию.

Сердобский городской суд Пензенской области постановилвышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Аляжин А.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что он и члены его семьи обязуются исполнить условия соглашения и освободить занимаемое жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после сдачи его сыном Аляжиным С.А., учащимся 11 класса, Единого государственного экзамена.

В возражениях на апелляционную жалобу ФГКУ "Центррегионжилье" просит решение суда оставить без изменения, полагая его законным и обоснованным, апелляционную жалобу Аляжина А.В. - без удовлетворения.

Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

На основании ч.ч.1, 2 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 N76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Исходя из приведенной выше нормы закона суд сделал правильный вывод о том, что Федеральный закон N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" возлагает на Министерство обороны РФ обязанность по предоставлению военнослужащим жилья, в том числе, с предоставлением денежных средств жилищной субсидии, что, в свою очередь, предполагает обязанность военнослужащего сдать предоставленное ему по месту прохождения военной службы жилое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N Аляжину А.В. на время прохождения военной службы в войсковой части 83368 на состав семьи: жена Аляжина Ю.А. и дети Аляжин С.А., Аляжина В.А. было предоставлено служебное жилое помещение - квартира, расположенная в "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ Аляжиным А.В. совместно с членами семьи заключено с ФГКУ "Центррегионжилье" соглашение N о сдаче жилого помещения в течение 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет, по условиям которого Аляжин А.В. и члены его семьи приняли на себя обязательство не позднее четырех месяцев с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу "адрес"; сняться с регистрационного учета по указанному адресу; представить в ФГКУ "Центррегионжилье" договор найма служебного жилого помещения, на основании которого ответчики занимают жилое помещение, выписку из домовой книги с отметкой о снятии с регистрационного учета, копию финансового лицевого счета на жилое помещение с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию.

ДД.ММ.ГГГГ на основании ст.15 Федерального закона N76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и приказа Министра обороны РФ от 21.07.2014 N510 в отношении майора Аляжина А.В. было принято решение N о предоставлении ему как военнослужащему и членам его семьи субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ N на расчетный счет Аляжина А.В. была перечислена субсидия на приобретение жилого помещения в размере "данные изъяты" руб.

Таким образом, обязанность Министерства обороны РФ по обеспечению Аляжина А.В. жильем в соответствии указанной нормой закона была выполнена в полном объеме.

Однако, как установлено судом и подтверждается материалами дела, условия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Аляжин А.В. и члены его семьи Аляжина Ю.А., Аляжин С.А., Аляжина В.А. на момент принятия судом решения не исполнили.

Доказательства, подтверждающие факт освобождения Аляжиными жилого помещения и выполнения ими других условий соглашения, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил заявленные ФГКУ "Центррегионжилье" требования, возложив на ответчиков обязанность по исполнению условий заключенного между сторонами соглашения.

Обстоятельства, связанные с окончанием обучения Аляжина С.А. в общеобразовательном учреждении, на которые Аляжин А.В. ссылается в апелляционной жалобе, не имеют отношения к юридически значимым для дела обстоятельствам, а потому не могут быть приняты судебной коллегией во внимание при проверке законности и обоснованности решения суда.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, с которыми соглашается судебная коллегия, они не свидетельствуют о незаконности и необоснованности решения суда, а потому не могут являться основаниями для его отмены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Сердобского городского суда Пензенской области от 28 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Аляжина А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи