Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 сентября 2016 г. по делу N 33-7299/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Берко А.В.,

судей Бостанова Ш.А., Свечниковой Н.Г.,

с участием представителя ООО "Долина Юг" по доверенности Першина Д.В.,

при секретаре Казаряне А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе директора ООО "Долина Юг" Миронова Г.А. на определение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 09 июня 2016 года о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу N 2-3446/13 по иску Вяльцева В.Н., Манжосова В.Н. к ООО "Доступное жилье" об установлении сервитута,

заслушав доклад судьи Берко А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Манжосов В.Н. и Вяльцев В.Н. обратились в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве. Указав в обоснование требований, что Промышленным районным судом г. Ставрополя 16.12.2013 вынесено решение, которым исковые требования Вяльцева В.Н., Манжосова В.Н. к ООО "Доступное жилье" удовлетворены.

Судом определено установить частный сервитут через земельный участок с кадастровым номером 26:12:012301:986 по "адрес" для обеспечения прохода и проезда к принадлежащему Вяльцеву В.Н. нежилому помещению гаражу N 11 литер "Е" М" 1.2.3.4.5.6.7.8.9.10 по "адрес", площадью 677 кв.м.

Обязать ООО "Доступное жилье" не чинить Вяльцеву В.П. препятствий в пользовании нежилым помещением гаражом N11 литер "Е" по "адрес" и занятым им земельным участком.

Обязать ООО "Доступное жилье" не чинить Манжосову В.Н. препятствий в пользовании нежилыми помещениями литер "Е" NN 1.2,3,4,5.6.7.8.9.10 по "адрес", площадью 677 кв.м. и запятыми им земельными участками.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 26:12:012301:986 по "адрес", общей площадью 8116 кв.м. принадлежит на праве собственности ООО "Доступное жилье", что в судебном заседании подтверждалось рядом правоустанавливающих документов кадастровой выпиской о земельном участке от 10.09.2013.

Во исполнение решения Промышленного районного суда г. Ставрополя от 16.12.2013 Манжосов В.Н. и Вальцев В.Н. обратились в Управление Федеральной службы, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для осуществления регистрации сервитута на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012301:986 по "адрес". 05.06.2015 и ими получено уведомление о приостановлении государственной регистрации на основании того, что по данным ЕГРП по адресу: "адрес", кадастровым номером 26:12:012301:986 имеется запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 20.09.2013 за N01/105/2013-055 за иным юридическим лицом. Как впоследствии стало известно, им является общество с ограниченной ответственностью "Долина Юг". Поскольку данное юридическое лицо являлось собственником земельною участка на момент вынесения решения по делу об установлении сервитута и не являлось ответчиком по делу, государственным регистратором сделан запрос в суд о порядке исполнения решения суда.

15.10.2015 в государственной регистрации сервитута им было отказано по причине того, что разъяснения решения суда государственным регистратором, как лицом не участвующем в деле получены не были, срок приостановки истек, препятствия к проведению государственной регистрации не устранены.

Исполнить решение суда по осуществлению государственной регистрации сервитута по осуществлению должника права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, по обеспечению прохода и проезда через соседний земельный участок к принадлежащим им гаражам не представилось возможным.

ООО "Доступное жилье", отчуждая указанный земельный участок, обязан был в судебном процессе предупредить об этом суд, намеренно это не сделал, дабы воспрепятствовать реализации права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом Манжосовым В.Н. и Вальцевым В.Н.

В ходатайстве указано, что ООО "Доступное жилье" является аффилированным лицом, лицом, способным оказывать влияние на деятельность нового собственника спорного земельного участка ООО "Долина Юг". Считают, правопреемником по указанным обязательствам является ООО "Долина Юг", являющийся на сегодняшний день собственником земельного участка по адресу: "адрес", кадастровым номером 26:12:012301:986, по которому решением суда определено установить частный сервитут.

Просили установить процессуальное правопреемство ответчика по гражданскому делу N 2-3446/13 с ООО "Доступное жилье" на ООО "Долина Юг" являющегося новым собственником земельного участка с кадастровым номером 26:12:012301:986 по "адрес".

Определением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 09 июня 2016 года заявление Манжосова В.Н., Вяльцева В.Н. о процессуальном правопреемстве - удовлетворено, произведена замена в порядке процессуального правопреемства по требованиям - Манжосова В.Н., Вяльцева В.Н. к ООО "Доступное жилье" на нового правопреемника ООО "Долина Юг".

В частной жалобе директор ООО "Долина Юг" Миронов Г.А. просит определение суда от 09 июня 2016 года отменить, поскольку в материалах дела отсутствует обоснование того, что обязательства вытекающие из правоотношений между ООО "Доступное жилье" и Манжосовым В.Н., Вяльцевым В.Н., были каким либо образом возложены или переданы на иное юридическое лицо - ООО "Долина Юг".

Возражений относительно доводов частной жалобы не поступило.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела частную жалобу без извещения лиц, участвующих в деле, в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в частной жалобе, заслушав представителя ООО "Долина Юг" по доверенности Першина Д.В., поддержавшего доводы частной жалобы, проверив законность и обоснованность вынесенного определения, судебная коллегия находит основания для отмены определения суда по следующим основаниям.

Судебной коллегией установлено, что 16.12.2013 Промышленным районным судом города Ставрополя вынесено решение, которым исковые требования Вяльцева В.Н., Манжосова В.Н. к ООО "Доступное жилье" удовлетворены.

Судом установлен частный сервитут через земельный участок с кадастровым номером 26:12:012301:986 по "адрес" для обеспечения прохода и проезда к принадлежащему Вяльцеву В.Н. нежилому помещению гаражу N11 литер "Е" NN 1.2.3.4.5.6.7.8.9.10 по "адрес", площадью 677 кв.м.

В 2015 году Манжосов В.Н. и Вальцев В.Н. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для осуществления регистрации сервитута на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012301:986 по "адрес".

05.06.2015 Манжосовым В.Н. и Вальцевым В.Н. получено уведомление о приостановлении государственной регистрации на основании того, что по данным ЕГРП по адресу: "адрес", кадастровым номером 26:12:012301:986 имеется запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 20.09.2013 N01/105/2013-055 за иным юридическим лицом.

Удовлетворяя заявление о процессуальном правопреемстве, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 275 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что правопреемство возможно на стадии исполнения решения и установленный на спорном земельном участке с кадастровым номером 26:12:012301:986 имеет контуры, установленные определением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 02 февраля 2015 года, подлежащие внесению в ГКН, однако как объект права данный сервитут не оформлен, поскольку собственником земельного участка является ООО "Долина Юг".

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку они не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Согласно ч. 1 ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил. Процессуальное правопреемство исключается в случаях, когда переход прав и обязанностей в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Правопреемство в материально-правовых отношениях влечет за собой и процессуальное правопреемство.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственной регистрации, в частности, подлежат сервитуты, (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сервитут устанавливается между лицом, требующим установления сервитута (а таким лицом является собственник земельного участка, другой недвижимости, а также лицо, которому земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного пользования), и собственником соседнего земельного участка. При этом соглашение об обременении земельного участка частным сервитутом может заключать исключительно его собственник, иные правообладатели земельного участка (землепользователи, землевладельцы, арендаторы и т.п.) таким правом не наделены.

05.06.2015 Манжосовым В.Н. и Вальцевым В.Н. получено уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о приостановлении государственной регистрации на основании того, что по данным ЕГРП по адресу: "адрес", кадастровым номером 26:12:012301:986 имеется запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 20.09.2013 N01/105/2013-055 за иным юридическим лицом (ООО "Долина Юг").

Таким образом, право собственности на земельный участок возникло в момент рассмотрения гражданского дела по иску Вяльцева В.Н. и Манжосова В.Н. к ООО "Доступное жилье" об установлении сервитута.

Исковые требования удовлетворены к ООО "Доступное жилье", при этом ООО "Долина Юг" в судебном процессе не участвовало, к участию в деле не привлекалось.

Согласно сведениям выписки из ЕГРЮЛ, ООО "Доступное жильё" ликвидировано 17.01.2014 (т. 4 л.д. 134-145).

В соответствии со статьей 61 Гражданского кодекса Российской Федерации, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

В материалах дела отсутствует доказательства, что обязательства, вытекающие из правоотношений между ООО "Доступное жилье" и Манжосовым В.Н., Вяльцевым В.Н., каким либо образом возложены или переданы на иное юридическое лицо - ООО "Долина Юг".

Кроме того, к правоотношениям между соистцами по делу и ООО "Долина Юг" не могут быть применены положения ст. 275 ГК РФ, так как ООО "ДолинаЮг" стало собственником земельного участка, обремененного сервитутом до его установления судебным решением.

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что в спорных правоотношениях правопреемство не допустимо, обжалуемое определение принято судьей при не правильном применении норм материального и процессуального права, является незаконным и необоснованным, в связи с чем подлежит отмене.

Руководствуясь ст. ст. 330-334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 09 июня 2016 года отменить и разрешить вопрос по существу.

В удовлетворении заявления Манжосова В.Н., Вяльцева В.Н. о замене в порядке процессуального правопреемства по требованиям Манжосова В.Н., Вяльцева В.Н. к ООО "Доступное жилье" на нового правопреемника ООО "Долина Юг" по гражданскому делу N 2-3446/13 по иску Вяльцева В.Н., Манжосова В.Н. к ООО "Доступное жилье" об установлении сервитута - отказать.

Частную жалобу директора ООО "Долина Юг" Миронова Г.А. удовлетворить.

Председательствующий

Судьи