Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 23 сентября 2016 г. по делу N 33-7626/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Г.Н.Кочуковой,

членов коллегии судей Е.А.Бузыновской, В.А.Галенко,

с участием секретаря В.Л.Арабаджи,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Шестаковского С. Б., Шестаковской В. А., Шестаковской Д. С., Серовой Т. И. на решение Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 07 июля 2016 года, принятое по гражданскому делу по иску Жукоцкого Е. А. к Шестаковскому С. Б., Шестаковской В. А., Шестаковской Д. С., Серовой Т. И. о вселении в жилое помещение, о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Бузыновской Е.А., объяснения представителя Жукоцкого Е.А. - Касилова К.Е., судебная коллегия

установила:

Жукоцкий Е.А. обратился в суд с иском к Шестаковскому С.Б., Шестаковской В.А., Шестаковской Д.С., Серовой Т.И. о вселении в жилое помещение, о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В обоснование своих требований истец сослался на то, что с 21.03.2016 года ему на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по "адрес". Но в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики, с которыми он в родственных отношениях не состоит, членами его семьи они не являются. Эти лица препятствуют его вселению в жилое помещение, отказываются сняться с регистрационного учета по этому адресу. Истец просил вселить его в квартиру по "адрес", и обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании этим жилым помещением, передать ему ключи от квартиры.

Ответчики в ходе рассмотрения дела исковые требования не признали, сославшись на то, что порядок пользования жилым помещением между истцом и ими не определен, поэтому вселяться Жуковскому Е.А. некуда. Они освобождать жилое помещение не намерены, так как находятся в тяжелой жизненной ситуации, и в квартире находятся их личные вещи и имущество.

Решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 07.07.2016 года исковые требования Жукоцкого Е.А. удовлетворены. Он вселен в жилое помещение, находящееся по "адрес"; на Шестаковского С.Б., Шестаковскую В.А., Шестаковскую Д.С., Серову Т.И. возложена обязанность не чинить препятствий Жуковскому Е.А. в пользовании жилым помещением, выдать ему ключи от квартиры.

В апелляционной жалобе Шестаковский С.Б., Шестаковская В.А., Шестаковская Д.С. и Серова Т.И. просят решение суда отменить и принять новое решение об отказе истцу в удовлетворении его требований. Ссылаются на то, что при разрешении спора судом не учтен тот факт, что жилое помещение состоит из одной комнаты, в которой уже проживает одна семья из четырех человек, поэтому вселение в эту квартиру иного лица, будет нарушать их право на проживание в жилом помещении. А порядок пользования жилым помещением до настоящего времени не определен. Передача ключей Жукоцкому Е.А. повлечет за собой усиление конфликта между сторонами спора.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не представлено.

В суде апелляционной инстанции представитель Жукоцкого Е.А. - Касилов К.Е., просил решение суда оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Жукоцкий Е.А., уведомленный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд апелляционной инстанции не явился. Судебная коллегия, признав причину неявки неуважительной, провела судебное заседание в его отсутствие.

Шестаковский С.Б., Шестаковская В.А., Шестаковская Д.С., Серова Т.И. уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд апелляционной инстанции не явились. Судебная коллегия, признав причину неявки неуважительной, исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, провела судебное заседание в их отсутствие.

Разрешая ходатайство Шестаковской В.А. и Шестаковской Д.С. об отложении судебного заседания до 10.11.2016 года и отказывая в его удовлетворении, судебная коллегия исходила из того, что на наличие уважительных причинах неявки в судебное заседание заявители в ходатайстве не ссылались, и документы, свидетельствующие о наличие таких обстоятельств суду не представлено.

Разрешая ходатайство Серовой Т.И. об отложении слушания дела до 10.11.2016 года по причине болезни и отказывая в его удовлетворении, судебная коллегия исходила из того, что к ходатайству приложены результаты осмотра врачом "данные изъяты", подтверждающий наличии у заявителя хронических заболеваний. Но сведений о том, что Серова Т.И. в настоящее время находится на стационарном или амбулаторном лечении и по состоянию своего здоровья не может принимать участие в судебном заседании, этот документ не содержит.

Разрешая ходатайство Шестаковского В.А. об отложении судебного разбирательства до 10.11.2016 года и отказывая в его удовлетворении, судебная коллегия исходила из того, что нахождение лица в командировке само по себе не может служить безусловным основанием для отложения судебного заседания. Лицо, добросовестно пользующееся своими правами, может, в виду длительного отсутствия, поручить ведение дела представителю. Судебная коллегия также учла, что ответчиками по делу, кроме Шестаковского В.А., являются его родственники - дочь, мать, и все они защищают одни и те же права, право на проживает в жилом помещении в отсутствии истца Жукоцкого Е.А ... Судебная коллегия также учла, что срок рассмотрения дела в апелляционной инстанции, установленный Гражданским процессуальным кодексом РФ, истекает 04.11.2016 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не установилаоснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Шестаковскому С.Б. на праве собственности принадлежал объект недвижимости - жилое помещение, находящееся по "адрес". В жилое помещение собственник вселил членов своей семьи Шестаковскую В.А., Шестаковскую Д.С. и Серову Т.И ... Жилое помещение было передано собственником в залог банку в обеспечение долговых обязательств ответчиков. Объект недвижимости был продан 08.10.2015 года на торгах, проводимых Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае. Право собственности на объект недвижимости перешло к победителю торгов Журавель А.А., с которым заключен договор купли-продажи. Право собственности Журавель А.А. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Между продавцом Журавель А.А. и покупателем Жукоцким Е.А. 21.03.2016 года заключен договор купли-продажи объекта недвижимости - жилого помещения, находящегося по "адрес". Переход права собственности к покупателю зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним 31.03.2016 года (запись регистрации N.

В жилом помещении по настоящее время проживают и зарегистрированы по месту жительства Шестаковский С.Б., Шестаковская В.А., Шестаковская Д.С. и Серова Т.И ... Эти лица с Жукоцким Е.А. в родственных отношениях не состоят, членами его семьи не являются.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 209 Гражданского кодекса РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ).

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 301, 304 Гражданского кодекса РФ).

В ходе рассмотрения дела (из пояснений сторон) установлено, что Шестаковский С.Б., Шестаковская В.А., Шестаковская Д.С. и Серова Т.И, продолжают проживать в жилом помещении, находящемся по "адрес", препятствуют вселению в это помещение Жукоцкого Е.А., отказываются передать ему ключи от квартиры.

На основание этих обстоятельств суд, установив, что действиями ответчиков истцу чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, обоснованно пришел к правильному выводу, что требования Жукоцкого Е.А. о вселении в жилое помещение и о возложении на ответчиков обязанности не чинить ему препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением и передать ему ключи от квартиры, подлежат удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы о том, что между собственником и лицами, проживающими в нем, не определен порядок пользования жилым помещением, поэтому вселение Жукоцкого Е.А. в квартиру невозможно, судебная коллегия признает несостоятельным и не принимает во внимание.

Как следует из положений статей 247, 253, 292 Гражданского кодекса РФ и статьи 31 Жилищного кодекса РФ порядок пользования жилым помещением определяется соглашением между его сособственниками, между собственником и членами его семьи.

Право собственности на имущество прекращается в случае его отчуждения иному лицу. Переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования этим помещением членов семьи прежнего собственника (статьи 235, 292 Гражданского кодекса РФ).

Ответчиками не представлено доказательств того, что они имеют право собственности на жилое помещение, находящееся по "адрес", или вселены собственником Жукоцким Е.А. как члены его семьи, или сохраняют право пользования жилым помещением, после смены собственника, по иным основаниям. Следовательно, собственник жилого помещения Жукоцкий Е.А. не имеет перед ответчиками обязанности согласовывать с ними порядок пользования этим имуществом.

Довод апелляционной жалобы о том, что у них имеются сомнения в законности приобретения Жукоцким Е.А. квартиры, находящейся по "адрес", не принимается во внимание судебной коллегией, ибо является субъективным мнением ответчиков и опровергается представленными суду доказательствами. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 31.05.2016 года проверена, по иску Шестаковского С.Б., Шестаковской В.А., Шестаковской Д.С. и Серовой Т.И, законность проведения торгов и заключения договора купли-продажи с Журавель А.А., и в удовлетворении требований истцам, оспаривавшим эту сделку, отказано.

Довод жалобы о том, что жилое помещение имеет одну комнату, поэтому вселение истца в жилое помещение невозможно, опровергается материалами дела, из которых следует, что квартира имеет площадь 72,1 кв.м., поэтому не принимается во внимание судебной коллегий.

Судебная коллегия, учитывая изложенное, пришла к выводу, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно. Выводы суда, указанные в судебном решении, не противоречат материалам дела, нормы материального права применены судом верно, поэтому оснований для его отмены или изменения не имеется.

Доводы апелляционных жалоб не нашли своего подтверждения в суде апелляционной инстанции, поэтому оснований для их удовлетворения не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 07 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шестаковского С. Б., Шестаковской В. А., Шестаковской Д. С., Серовой Т. И. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда.

Председательствующий: Г.Н.Кочукова

Члены коллегии: В.А.Галенко

Е.А.Бузыновская