Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 22 августа 2016 г. по делу N 33-5554/2016

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ус Е.А.,

судей Архаровой Л.В., Ушаковой Л.В.,

при секретаре Вахниной Т.В.,

рассмотрела в судебном заседании 22 августа 2016 года дело по апелляционной жалобе ЕМ действующей в интересах ВП и ее представителя на решение Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от 18 мая 2016 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований ВП к ЕЛ, администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" о признании договора социального найма жилого помещения от "Дата обезличена" недействительным; выселении ЕЛ из жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес обезличен" снятии её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Заслушав доклад судьи Ус Е.А., объяснения истца ВПее законного представителя ЕМ представителя АБ ответчика ЕЛ представителя ответчика СВ., заключение прокурора Ковригиной О.Н., полагавшей решение суда законным и обоснованым, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АБ действуя в интересах несовершеннолетней Яуфман В.П., "Дата обезличена" года рождения, обратился в суд с исковым заявлением к ЕЛ., администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" о признании договора социального найма жилого помещения недействительным. В обоснование требований указал, что "Дата обезличена" между ЕЛ. и администрацией Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес обезличен". Указанный договор социального найма нарушает права несовершеннолетней ВП., поскольку был заключен без её согласия как лица, имеющего права пользования жилым помещением, установленного решением суда.

В ходе судебного разбирательства представитель истца дополнил исковые требования, просил выселить ЕЛ из жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес обезличен" снять её с регистрационного учёта.

Законный представитель несовершеннолетней ВП её представитель в судебном заседании требования поддержали.

Представитель администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" исковые требования не признал.

Ответчик ЕЛ и её представитель исковые требования не признали.

Судом принято вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец просит решение отменить, как незаконное и необоснованное.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в пределах доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от 19 апреля 2005 года выселена ЕМ. из "Адрес обезличен" без предоставления другого жилого помещения и снята с регистрационного учета по указанному адресу; за ВП признано право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: "Адрес обезличен"; ВП вселена в указанную квартиру.

Из решения следует, что "Дата обезличена". ЛП был выдан ордер "Номер обезличен" на занятие трехкомнатной "Адрес обезличен" на состав семьи 4 человека: на него, его жену и двоих детей: дочь ЕЛ и сына ПЛ Основным нанимателем жилого помещения является ЛП В "Дата обезличена" сын ЛП. ПЛ заключил брак с ЕМ которая после заключения брака постоянно проживала по месту жительства мужа в "Адрес обезличен". От совместного проживания у ПЛ и ЕМ. родилась дочь В "Дата обезличена" года рождения. По заявлению ЛП от "Дата обезличена" с согласия всех совершеннолетних членов его семьи в "Адрес обезличен" была прописана на правах поднайма ЕМ и несовершеннолетняя ВП

"Дата обезличена" ЛП обратился в администрацию Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" с заявлением о расторжении договора социального найма в связи с семейными обстоятельствами и оформлением нанимателем по договору социального найма на дочь ЕЛ

В этот же день ЕЛ обратилась в администрацию Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" с заявлением о заключении договора найма жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен" на неё в связи со сменой основного нанимателя. В договор социального найма в качестве членов семьи просила включить: ЛПотец), АС. (сын).

По состоянию на "Дата обезличена" в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ЛП. (основной наниматель), ЕЛ. (дочь), ВД (внучка на правах поднайма).

"Дата обезличена"г. между администрацией Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" и ЕЛ. заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма указаны: ЛП. (отец), АСсын).

Как правильно установлено судом первой инстанции регистрация истца в квартире произведена на основании договора поднайма.

В соответствии со ст. 76 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с согласия наймодателя сдавать в поднаем жилое помещение в случаях и в порядке, установленных настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

В поднаем может быть сдана нанимателем часть занимаемого им жилого помещения, а при временном выезде - все помещение (на период сохранения права пользования им), при этом ответственным перед наймодателем по договору найма остается наниматель.

При этом лица, проживающие в жилом помещении нанимателя на основании договора поднайма, самостоятельного права на это помещение не имеют.

Из ст. 76 ЖК РФ следует, что поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

Согласно ст. 79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Из ст. 54 ЖК РСФСР следует, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции исходил из того, что ВП. была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве поднанимателя, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрела.

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, установленным статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки (абзац четвертый пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемый договор социального найма жилого помещения заключен в соответствии с требованиями закона, а именно: при его заключении с ЕЛ было получено согласие совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения ( ЛП.), при вселении АС. в спорное жилое помещение установленный порядок вселения нарушен не был. АС вселен нанимателем ЕЛ., согласие наймодателя администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" на его вселение было получено, в договор социального найма АС. был включен в качестве лица, имеющего право пользования жилым помещением.

Суд обоснованно не принял во внимание довод представителя истца о том, что договор социального найма жилого помещения от "Дата обезличена" заключен без согласия несовершеннолетней ВП и её законного представителя, поскольку ВП. не является членом семьи нанимателя жилого помещения и её согласия не требуется.

Рассматривая требования истца о выселении ЕЛ из жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес обезличен", суд верно пришел к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку ЕЛ вселилась в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма.

Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Правовых доводов, опровергающих выводы суда и являющихся основанием для его отмены, жалоба не содержит.

Решение суда является законным и обоснованным, постановленным на основе исследованных в судебном заседании доказательствах, при правильном применении норм материального и с соблюдением норм процессуального права.

Другие доводы апелляционной жалобы являлись предметом судебного разбирательства и суд первой инстанции дал им правильную правовую оценку, обоснованно признал эти доводы несостоятельными, поскольку они основаны на ином толковании норм материального и процессуального права и направлены на переоценку доказательств, собранных и исследованных судом в соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60 ГПК РФ, а поэтому судебной коллегией не могут быть приняты во внимание.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что выводы суда мотивированы в решении, соответствуют содержанию доказательств, собранных и исследованных в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, и не вызывают у судебной коллегии сомнений в их законности и обоснованности.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от 18 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЕМ., действующей в интересах ВП. и ее представителя - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи -