Определение Краснодарского краевого суда от 19 сентября 2016 г. по делу N 44г-1357/2016

Судья Краснодарского краевого суда Кудрявцева Е.Н., рассмотрев кассационную жалобу Казакова В.К., поступившую в краевой суд 31 мая 2016 г. и кассационную жалобу Казаковой Е.В., поступившую в краевой суд 28 июня 2016 г., на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 февраля 2016 года по делу по иску Казакова В.К. к Казаковой Е.В., Казакову Н.В. о разделе общей долевой собственности, встречному исковому заявлению Казаковой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Казакова Н.В., Донец Е.В. к Казакову В.В. о разделе общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛА:

Казаков В.К. обратился в суд с иском к Казаковой Е.В., Казакову Н.В. о разделе общей долевой собственности и просил произвести выдел 1/8 доли в натуре из общего имущества: комнату N2 площадью 15,2 кв.м., комнату N3 площадью " ... " кв.м., расположенные в доме N89 ДНТ "Золотая Осень" г. Белореченска, закрепив за ним при этом в пользование прилегающий к выделяемой ему части дома, земельный участок, соответствующий 1/8 доли; выделить ему в собственность под хозяйственный блок комнату N13 площадью 11,5 кв.м., расположенную в нежилом помещении по " ... ", при этом закрепив за ним в пользование прилегающую к выделяемой ему части нежилого помещения часть земельного участка, находящегося в общем пользовании; взыскать в его пользу с ответчиков денежную компенсацию за 1/8 долю в автомобиле "Форд Фокус", 2011 г.выпуска и автомобиле "К1А Spovtage", 2012 г.выпуска в сумме " ... " рублей.

Казакова Е.В., действующая в своих интересах и интересах н/л Казакова Н.В. обратилась в суд с встречным иском к Казакову В.В., в котором просила признать 1/8 доли Казакова В.К. в праве общей долевой собственности на указанное имущество, в том числе земельный участок, расположенный в ДНТ "Аграрник" и земельный участок, расположенный в пос. Родники, ул. Московская, 17 незначительной, с выплатой Казакову В.К. денежной компенсации; произвести выдел, принадлежащей ей 5/8 доли в натуре из нежилого помещения по " ... ", предоставив в собственность комнату N13 площадью 11,5 кв.м. и земельного участка площадью " ... " кв.м. с кадастровым номером " ... ".

Решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 26 октября 2015 года в удовлетворении исковых требований Казакова В.К. к Казаковой Е.В., н/л Казакову Н.В. о выделе в натуре в счет 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: " ... " и комнаты N 13 площадью " ... " кв.м. в нежилом помещении по " ... " в г. Белореченске отказано.

Признана 1/8 доля Казакова В.К. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью " ... " кв.м. с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу " ... " "Золотая осень", 89 и 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:39:1101903:2926, расположенный по адресу: г.Белореченск ДНТ "Золотая Осень", незначительной. Прекращено право Казакова В.К. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23391101903210, расположенный по адресу г. Белореченск, ДНТ "Золотая осень", 89 и 1/8 долю жилого дома расположенного по адресу: г.Белореченск ДНТ "Золотая Осень", 89. Взыскана с Казаковой Е.В. в пользу Казакова В.К. денежная компенсация в сумме 415 652 рубля и признано право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23391101903210 расположенный по адресу г. Белореченск, ДНТ "Золотая осень", 89 и 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Белореченск ДНТ "Золотая Осень", 89 за Казаковой Е.В.

Признана 1/8 доля Казакова В.К. в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Белореченск, ул. Победы, 210, незначительной. Прекращено право Казакова Владимира Корниловича на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на помещение, расположенное по адресу: " ... ". Взыскана с Казаковой Е.В. в пользу Казакова В.К. денежная компенсация в сумме " ... " рублей и признано право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на помещение, расположенное по адресу: " ... " за Казаковой Е.В. Произведен выдел в счет 1/8 доли, принадлежащей Донец Е.В. в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: " ... " комнаты N 13 площадью 11,5 кв.м. по указанному адресу.

Признана 1/8 доля Казакова В.К. в праве общей долевой собственности на земельный участок в г. Белореченске, ДНТ "Аграрник", участок N 45 с кадастровым номером 23:39:1 101907:58 площадью 1000 кв.м., незначительной. Прекращено право Казакова В.К. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в г. Белореченске, ДНТ "Аграрник", участок N 45 с кадастровым номером 23:39:1 101907:58 площадью 1000 кв.м. Взыскана с Казаковой Е.В. в пользу Казакова В.К. денежная компенсация в сумме 60 166, 25 рублей и признано право на 1/8 долю земельного участка в г. Белореченске, ДНТ "Аграрник", участок N 45 с кадастровым номером 23:39:1 101907:58 площадью 1000 кв.м. за Казаковой Елизаветой Владимировной.

Признана 1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в пос. Родники Белореченского района, ул. Московская, 17 с кадастровым номером 23:39:0710004:105 площадью 755 кв.м. незначительной. Прекращено право Казакова В.К. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в пос. Родники Белореченского района, ул. Московская. 17 с кадастровым номером 23:39:0710004:105 площадью 755 кв.м. Взыскана с Казаковой Е.В. в пользу Казакова В.К. денежная компенсация в сумме 65 075, 75 рублей, и признано право на 1/8 долю на земельный участок, расположенный в пос. Родники Белореченского района, ул. Московская, 17 с кадастровым номером 23:39:0710004:105 площадью 755 кв.м. за Казаковой Е.В.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Казаковой Е.В. в пользу Казакова В.К. денежной компенсации в сумме 200 000 рублей в счет 1/8 доли в автомобиле "Форд Фокус", 2011 г. выпуска и 1/8 доли в автомобиле "К1А Spovtage", 2012 г. выпуска, отказано.

Взыскана с Казаковой Е.В. в пользу государства госпошлина в размере 9459 рублей 24 копейки.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 февраля 2016 года решение суда отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований о разделе общей долевой собственности жилого дома. В остальной части решение суда от 26 октября 2015 года оставлено без изменения.

В кассационных жалобах поставлен вопрос об отмене судебных постановлений в связи с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

07 июня 2016 года дело истребовано в Краснодарский краевой суд.

14 августа 2016 года дело поступило в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда.

Согласно ст.387 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 09.12.2010 года N 353-ФЗ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда не имеется.

Как видно из судебных постановлений, Казакову В.К. принадлежит 1/8 общей долевой собственности в нежилом помещении по ул. Победы, 210 г.Белореченска, 1/8 общей долевой собственности в жилом доме N89 ДНК Золотая осень г. Белореченска, 1/8 общей долевой собственности земельного участка площадью 146 кв.м по ул. Победы, кадастровый(или условный) номер 23:39:1101199:226, 1/8 общей долевой собственности земельного участка площадью 600 кв.м по адресу Краснодарский край Белореченский район г.Белореченск ДНТ Золотая Осень, участок 89 кадастровый (или условный) номер 23:39:1101903 :210.

Решением суда от 28 марта 2014г. за Казаковым В.К. признано право собственности на 1/8 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. и жилой дом площадью 263,2 кв.м., кадастровый номер 23:39:1101903:2926, расположенные по адресу: Краснодарский край, г.Белореченск, СОТ "Золотая осень", 89, - земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 23:39:1101907:58, расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, ДНТ"Аграрник", 45, - земельный участок площадью 146 кв.м., кадастровый номер 23:39:1101199:226 с расположенным на нем нежилым помещением 7,8,9,13,14,15 площадью 80,5 кв.м., кадастровый номер 23:39:1101199:232, расположенные по адресу: Краснодарский, г.Белореченск, ул. Победы, N 210, - земельный участок площадью 755 кв.м., кадастровый номер 23:39:0710004:105, расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, п. Родники, ул. Московская, N 17, - автомобиль Форд "Фокус", 2011 года выпуска, - автомобиль KIA "Spoilage", 2012 года выпуска.

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доле в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации (стоимости) доли. При этом, имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Согласно заключению эксперта N 27/15 от 03.08.2015г., и заключению эксперта N 45/15 от 22.09.2015., выдел каждому из сособственников (Донец Е.В., Казакову Н.В., Казакову В.К. - по 1/8 доле, Казаковой Е.В. - 5/8 доли) в собственность соразмерно долям частей нежилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Победы, 210, без ущерба помещению невозможен.

В соответствии с разъяснениями, п. 35 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 6, Постановления Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния.

Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу о том, что помещение N 13 площадью 11,5 кв.м. по ул. Победы, 210 в г.Белореченске уже длительное время используется истцом Донец Е.В. под магазин, и которой по праву собственности принадлежит также 1/8 доля в указанном имуществе.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Принимая во внимание позицию Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 апреля 2012 г. N 5-В11-13 "действие законоположений п. 4 ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности".

Поскольку доля Казакова В.К. является незначительной, Казаков В.К. является пенсионером, разрешения на занятия предпринимательской деятельностью не имеет, а, следовательно, и существенного интереса в использовании данного помещения у него нет. Кроме того, совместное пользование помещением невозможно в силу сложившихся отношений между сторонами, согласно заключению эксперта возможен выдел лишь одной 1/8 доли, суд правильно отказал в иске Казакову В.К. о выделе 1/8 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Белореченск, ул. Победы, 210 и взыскал в пользу Казакова В.К. денежную компенсацию в размере 85 030 рублей за принадлежащую ему 1/8 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Белореченск ул. Победы, 210, стоимостью 456 650 рублей, и 1/8 доли земельного участка по адресу: г. Белореченск, ул. Победы, 210, стоимостью 223 593 рубля. Право Казакова В.К. на 1/8 доли указанного имущества прекратил, и признал за Казаковой Е.В. право на 1/8 доли.

Согласно экспертному заключению N 27/15 от 03.08.2015 г. на идеальную 1/8 доли земельного участка приходится 125 кв.м., рыночная стоимость которой составляет 60 166,25 рублей. Произвести выдел 1/8 доли Казакова В.К. в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок невозможно. Целевое назначение указанного земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство. В результате раздела земельного участка выделенная 1/8 доли не может образовать самостоятельный земельный участок без изменения его - целевого назначения, так как площадь одного из полученных после раздела земельных участков (1/8 доли площадь 125 кв.м.) менее установленных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного пользования.

Учитывая изложенное, суд правильно указал о том, что 1/8 доля Казакова В.К. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Белореченск, ДНТ "Аграрник", площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 23:39:1101907:58 является незначительной, реально выделена быть не может, существенного интереса в использовании указанного земельного участка Казаков В.К. не имеет, так как у него в собственности имеется земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: г. Белореченск, с/т "Колосок", участок 28, и взыскал в пользу Казакова В.К. денежную компенсацию в размере 60 166, 25 рублей с прекращением права Казакова В.К. на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с признанием права на 1/8 доли за Казаковой Е.В.

Согласно заключению эксперта N 27/15 от 03.08.2015. на идеальную 1/8 доли земельного участка приходится 94,4 кв.м., рыночная стоимость которой составляет 65 075,75 рублей. Произвести выдел 1/8 доли Казакова В.К. в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок невозможно. Целевое назначение указанного земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство. В результате раздела земельного участка выделенная 1/8 доли не может образовать самостоятельный земельный участок без изменения его целевого назначения, так как площадь одного из полученных после раздела земельных участков (1/8 доли площадь 94,4 кв.м.) менее установленных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного пользования.

Согласно заключению эксперта 27/15 от 03.08.2015 г.., так как земельный участок с кадастровый номером 23:39:0710004:105, распложенный по адресу: Краснодарский край. Белореченский район, пос. Родники, ул. Московская, 17 имеет площадь 755 кв.м. и ширину вдоль фронта улицы (проезда) - 22,39 м., на 1/8 доли земельного участка приходится 94,4 кв.м., что не соответствует действующим требованиям предъявляемым к изолированным земельным участкам (Правила землепользования и застройки Родниковского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края), то раздел данного земельного участка невозможен.

Поскольку 1/8 доля Казакова В.К. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Белореченский район, пос. Родники, ул. Московская. 17, общей площадью 755 кв.м., с кадастровым номером 23:39:0710004:105, является незначительной, реально выделена быть не может, существенного интереса в использовании указанного земельного участка Казаков В.К. не имеет, так как у него в собственности имеется земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: г. Белореченск, с/т "Колосок", участок 28, суд обоснованно посчитал законным взыскать в пользу Казакова В.К. денежную компенсацию в размере 65 075, 75 рублей с прекращением права Казакова В.К. на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и признанием права на 1/8 доли за Казаковой Е.В.

Кроме того, суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании с Казаковой Е.В. в пользу Казакова В.К. денежной компенсации в сумме 200 000 рублей в счет 1/8 доли в автомобиле "Форд Фокус", 2011 г. выпуска и 1/ 8 доли в автомобиле "К1А Spovtage", 2012 г., поскольку истец отказался от своего права на данные автомобили в пользу Казаковой Е.В., что подтверждается его письменными заявлениями.

Вместе с тем, суд первой инстанции признал 1/8 доли Казакова В.К. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23:39:1101903:210, расположенный по адресу г. Белореченск, ДНТ "Золотая осень", 89 и 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:39:1101903:2926, расположенный по адресу: г.Белореченск ДНТ "Золотая Осень", 89, незначительной. Прекратил право Казакова В.К. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23391101903210, расположенный по адресу г. Белореченск, ДНТ "Золотая осень", 89 и 1/8 долю жилого дома расположенного по адресу: г.Белореченск ДНТ "Золотая Осень", 89; взыскав с Казаковой Е.В. в пользу Казакова В.К. денежную компенсацию в сумме 415 652 рубля и признав право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23391101903210 расположенный по адресу г. Белореченск, ДНТ "Золотая осень", 89 и 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Белореченск ДНТ "Золотая Осень", 89 за Казаковой Елизаветой Владимировной.

Между тем, принимая во внимание позицию Конституционного суда РФ изложенную в определении от 7 февраля 2008 г. N 242-0-0, в котором сказано, что применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно экспертному заключению N 27/15 от 03.08.2015г. на усмотрение суда экспертом представлен вариант реального раздела дома с отклонениями от идеальных долей. Схема жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ДНТ "Золотая осень", 89. Предполагается выделить изолированную часть N 1 сособственнику N 1, состоящую из следующих помещений: помещение N 4 - жилая комната, жилая площадь 35,1 кв. м.; помещение N 5 - кухня, площадь 28,6 кв. м.; помещение N 6 - жилая комната, жилая площадь 15,9 кв. м.; помещение N 7 - жилая комната, жилая площадь 15,4 кв. м. помещение N 8 - сан. узел, площадь 6,1 кв. м.; помещение N 9 - топочная, площадь 5,9 кв. м.; помещение N 10 - прихожая, площадь 28,4 кв. м.; помещение N 11 - гараж, площадь 25,6 кв. м. помещение N 12 -мансарда, площадь 72,7 кв. м. Итого: общая площадь помещений 233,7 кв. м, что на 3,4 кв. м. больше причитающихся на идеальную долю. Доля: 888/1000 доли от дома, что на 13/1000 доли больше, причитающихся на идеальную долю. В денежном эквиваленте собственнику N 1 выделена часть дома стоимостью 2 790 205 руб.

Предполагается выделить изолированную часть N 2 сособственнику N 2, состоящую из следующих помещений: помещение N 1 - кухня, площадь 7,6 кв. м.; помещение N 2 - коридор, площадь 4,2 кв. м.; помещение N 3 - жилая комната, жилая площадь 12,0 кв. м.; помещение N 13 - сан. узел, площадь 5,7 кв. м. Итого: общая площадь - 29,5 кв. м. Итого: общая площадь помещений 29,5 кв. м, что на 3,4 кв. м. меньше причитающихся на идеальную долю. Доля: 112/1000 доли от жилого дома, что на 13/1000 доли меньше причитающихся на идеальную долю. В денежном эквиваленте собственнику N 2 выделена часть дома стоимостью 352 400 руб.

Земельный участок с кадастровым номером 23:39:1101903:210, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ДНТ "Золотая осень", 89, имеет площадь 600 кв.м. и следующую конфигурацию (см. Приложение N4 к экспертизе): по красной линии застройки, ДНТ "Золотая осень" - 20,00 м.; по правой меже с соседним земельным участком - 30,04 м.; по тыльной меже - 19,99 м.; по левой меже с соседним земельным участком - 30,02 м. Действующими требованиями, предъявляемыми к изолированным земельным участкам, находящимся в г. Белореченске, является Решение Совета Белореченского городского поселения Белореченского района от 29.04.2009 N 9 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории Белореченского городского поселения Белореченского района".

Так как земельный участок с кадастровым номером 23:39:1101903:210, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ДНТ "Золотая осень", 89, имеет площадь 600 кв. м. и ширину вдоль фронта улицы (проезда) -20,00 м., на 1/8 долю земельного участка приходится 75,0 кв. м., что не соответствует действующим требованиям, предъявляемым к изолированным земельным участкам, (Решение Совета Белореченского городского поселения Белореченского района от 29.04.2009 N 9 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории Белореченского городского поселения Белореченского района"), раздел данного земельного участка невозможен, но возможно определить порядок пользования данным земельным участком. Экспертом на усмотрение суда разработан вариант порядка пользования земельным участком с выделением в пользование собственников земельных участков, соответствующих идеальным долям в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ДНТ "Золотая осень", 89, по варианту, который заключаются в следующем: Вариант порядка пользования на идеальные 7/8 долей земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ДНТ "Золотая осень", 89, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером 23:39:1101903:210, принадлежащие на праве общей долевой собственности Казаковой Е.В. приходится 525,0 кв. м. Предлагается определить пользование Казаковой Е.В. в соответствии с данным заключением эксперта.

На идеальную 1/8 долю земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ДНТ "Золотая осень", 89, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером 23:39:1101903:210, принадлежащую на праве общей долевой собственности Казакову В.К., приходится 75,0 кв.м. Предлагается определить пользование Казакову В.К. в соответствии с данным заключением.

Обобщенные сведения по площадям и стоимостям частей земельного участка, частей дома и хозяйственных сооружений, по вариантам раздела отклонение от идеальной доли по домовладению: 7/8 доли-3 221 099 рублей, 1/8 доли - 460 157 рублей, компенсация за отступление от идеальных долей в пользу собственника N 2 составила в размере 40 426 рублей. Необходимые переоборудования по варианту раздела: демонтировать перегородку между помещениями N 3 и N 2 (по техническому паспорту); устроить перегородку с дверным проемом между помещениями N 2 и N 13; устроить дверной проем вместо оконного в помещении Л° 2; устроить оконный проем вместо дверного в помещении N 1; заложить дверной проем между помещениями N 1 и N 10; устроить дверной прем между помещениями N 1 и N 2. Стоимость данных строительно-монтажных работ и материалов на 3 квартал 2015 года с учетом НДС округленно до рубля, составляет 86 448 руб.

В соответствие требований ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что у Казакова В.К. не имеется иного жилья, с учетом его преклонного возраста, желание общаться с внуками и пр.

Учитывая изложенное, судебная коллегия пришла к правильному выводу о том, что раздел имущества, земельного участка и жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ДНТ "Золотая осень", 89, находящихся в долевой собственности сторон, в натуре технически возможен, следовательно, исковые требования о разделе жилого дома, находящегося в долевой собственности, подлежали в данной части удовлетворению.

Доводы о том, что судом апелляционной инстанции не дана оценка представленным доказательствам, основанием для отмены судебного постановления не являются, поскольку суд кассационной инстанции не вправе входить в переоценку тех или иных доказательств.

Апелляционной инстанцией не допущено нарушений норм материального и процессуального права, которые в силу ст.387 ГПК РФ могут являться основанием к отмене обжалуемого судебного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 382, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

В

передаче кассационных жалоб Казакова В.К., Казаковой Е.В. для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.

Судья краевого суда Е.Н. Кудрявцева