Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 29 сентября 2016 г. по делу N 33-7340/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Кругловой С.Ю.

судей Брюквиной С.В., Кузьминой О.Ю.

при секретаре ФИО1

29 сентября 2016 года

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле гражданское дело по апелляционной жалобе Кузнецова Е.В. на решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 29 июня 2016 года, которым постановлено:

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1691 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" в соответствии с рабочим чертежом местоположения границ земельного участка, выполненного ООО "данные изъяты" (л.д. 15).

Признать за Назаровой А.В. право собственности, доля в праве 3/10, на земельный участок общей площадью 1691 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес"

Взыскать с Кузнецова Е.В. и Кузнецовой Н.В. в пользу Назаровой А.В. судебные расходы в сумме " ... " рублей, по " ... " рублей с каждого.

Заслушав доклад судьи Брюквиной С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Назарова А.В. обратилась в суд с иском к Кузнецову Е.В., Кузнецовой Н.В. об установлении границ земельного участка площадью 1691 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" в соответствии с межевым планом и рабочим чертежом, выполненными ООО "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на 3/10 доли земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником 3/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" в порядке наследования. Другими сособственниками данного дома являются ответчики Кузнецов Е.В. - 7/20 доли в праве и Кузнецова Н.В. - 7/20 доли в праве. При домовладении имеется земельный участок, границы которого не установлены. В целях уточнения границ истица в 2015 году провела межевание, по результатам которого площадь земельного участка по фактическому пользованию была определена в 1691 кв.м, границы описаны в межевом плане ООО " "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не согласовывают границы земельного участка, выдвигая необоснованные возражения.

Определением Рыбинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена администрация Рыбинского муниципального района.

Судом постановленовышеуказанное решение, с которым ответчик Кузнецов Е.В. не согласился.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права, несоответствию выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене с учетом следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" на праве общей долевой собственности принадлежит Назаровой А.В. (3/10 доли), Кузнецову Е.В. (7/20 долей), Кузнецовой Н.В. (7/20 долей). При данном домовладении имеется земельный участок, который был постановлен на кадастровый учет 9 октября 1992 года без установления границ в соответствии с требованиями законодательства, с кадастровым номером N, площадью 1.000 кв.м (л.д. 50). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации о праве собственности Кузнецовой Н.В. на земельный участок общей площадью 1.000 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" кадастровый номер N (л.д. 47). Согласно данным технического паспорта площадь участка при доме по инвентаризации составляет 1673 кв.м (л.д. 24).

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные Назаровой А.В. исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что единый земельный участок при домовладении на кадастровом учете не значится, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, права на единый земельный участок при домовладении собственниками жилого дома не оформлены, при этом земельный участок при домовладении должен принадлежать собственникам домовладения на праве общей долевой собственности, местоположение границ земельного участка при проведении кадастровых работ ООО "данные изъяты" установлено по фактически сложившемуся порядку землепользования, то есть по установленным вокруг участка ограждениям.

Вместе с тем, указанные выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

На момент принятия обжалуемого решения на основании заявления Кузнецовой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером N в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного участка. Граница земельного участка состоит из 2 контуров площадями 682,09 кв.м и 418,03 кв.м. Кузнецовой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права, взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее право собственности на спорный земельный участок площадью 1.100 кв.м.

При сложившихся обстоятельствах без оспаривания кадастрового учета границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" невозможно было принятие обжалуемого решения.

Вопрос о законности постановки на учет границ и площади земельного участка не являлся предметом исследования суда первой инстанции, и не может являться предметом проверки суда апелляционной инстанции.

При изложенных обстоятельства постановленное по делу решение подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении заявленных Назаровой А.В. исковых требований.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 29 июня 2016 года отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Назаровой А.В. к Кузнецову Е.В., Кузнецовой Н.В. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок отказать.

Председательствующий

Судьи