Апелляционное определение СК по гражданским делам Ульяновского областного суда от 18 октября 2016 г. по делу N 33-4966/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Маслюкова П.А.,

судей Костюниной Н.В., Полуэктовой С.К.,

при секретаре Шумеевой Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Аметист" на решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 17 июня 2016 года, по которому постановлено:

В удовлетворении иска Голудиной Е*** Д*** к Федоровой К*** В*** отказать.

Иск Голудиной Е*** Д*** к обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Аметист" удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Аметист" заключить с Голудиной Е*** Д*** - собственником квартиры N *** дома N *** по ул. К*** в г.У***, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по оплате ремонта и содержания жилого помещения, оплате коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ для такой оплаты.

Определить порядок и размер участия Голудиной Е*** Д*** в расходах по оплате ремонта и содержания жилого помещения - квартиры N *** дома N *** по ул.К*** в г.У***, оплате коммунальных услуг следующим образом:

- в платежном документе, подлежащем выдаче Голудиной Е*** Д***, учитывать для начисления платы 1/4 долю и приходящий на нее размер общей площади квартиры в размере 8,83 кв.м.

Заслушав доклад судьи Костюниной Н.В., объяснения представителя ООО "ГК "Аметист" Ефремкиной А.Б., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, Голудиной Е.Д., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Голудина Е.Д. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Аметист" (ООО "ГК "Аметист"), Федоровой К.В. о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ по оплате.

В обоснование иска указала, что является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: г.У***, ул.К*** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.09.2014.

Поскольку другие наследники не оформляют наследственных прав, задолженность за жилищно-коммунальные услуги взыскивают с нее. Она согласна платить только за свою долю.

Просила суд обязать ООО "ГК "Аметист" заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание данной квартиры, оплате коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в квартире, и выдать отдельный платежный документ по оплате.

Суд привлек к участию по делу в качестве ответчицы Федорову К.В., и, рассмотрев спор по существу, постановилвышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ООО "ГК "Аметист" просит решение отменить, принять новое об отказе в удовлетворении иска к ООО "ГК "Аметист", поскольку с 01.05.2015 дом по ул.К*** в г.У*** находится в управлении ООО "УК "Аметист". ООО "ГК "Аметист" является ненадлежащим ответчиком по делу.

Принимая во внимание, что Федорова К.В. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в ее отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г.У***, ул.К*** на основании договора приватизации от 02.02.1994 принадлежала на праве долевой собственности супругам Ф*** Н.А., умершему ***.2006, Ф*** О.Н., умершей ***2001.

После смерти Ф*** О.Н. ее дочь К*** А.Н. вступила в наследство на ? долю данной квартиры, обратившись с соответствующим заявлением 21.02.2002 к нотариусу. Свидетельство на ? долю квартиры К*** А.Н. не выдавалось.

***.2006 К*** А.Н. умерла. После ее смерти в права наследования на ? долю указанной квартиры вступили супруг К*** А.В., сыновья К*** Д.А., 1985 года рождения, К*** Н.А., 2001 года рождения, обратившись 26.02.2007 к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство.

После смерти Ф*** Н.А., в наследство на его ? долю квартиры вступили Голудина Е.Д. и Федорова К.В.

26.09.2014 Голудиной Е.Д. было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю указанной квартиры, право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

От Федоровой К.В. в материалах дела имеется заявление о вступлении в наследство от 12.09.2006.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Разрешая требования Голудиной Е.Д., суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что она вправе производить оплату за данную квартиру с учетом принадлежащей ей доли (? доля) в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Управляющая организация, в силу указанных выше положений закона, обязана заключить с истицей отдельное соглашение, определяющее порядок оплаты за квартиру.

Вместе с тем, суд не учел, что с 01.05.2015 дом по ул.К*** в г.У*** находится в управлении ООО "УК "Аметист". ООО "ГК "Аметист" является ненадлежащим ответчиком по делу.

Поскольку исковые требования Голудиной Е.Д. заявлены к ненадлежащему ответчику, в удовлетворении заявленных требований следовало отказать. Решение суда в части оставления без удовлетворения требований Голудиной Е.Д. к Федоровой К.В. сторонами не оспаривается, в связи с чем, предметом апелляционного рассмотрения не является.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 17.06.2016 об удовлетворении исковых требований Голудиной Е.Д. к ООО "Группа компаний "Аметист" надлежит отменить с принятием в указанной части нового решения об оставлении без удовлетворения требований истицы к ООО "Группа компаний "Аметист" о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ по оплате.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 17 июня 2016 года об удовлетворении исковых требований Голудиной Е*** Д*** к обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Аметист" отменить, принять в указанной части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Голудиной Е*** Д*** к обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Аметист" о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ по оплате, отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи