Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 28 сентября 2016 г. по делу N 33-13285/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного

суда в составе:

председательствующего: Малышевой И.А.,

судей: Забровского Б.Д., Бабайцевой Е.А.,

при секретаре: Пустовой А.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Е.А., И.Л.Н. к ТСН "Наш Дом", И.В.А. , С.Н.А. , А.К.В., П.А.А. , Ч.Е.А. о признании общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома несостоявшимся, протокола недействительным,

по апелляционной жалобе представителя И.Л.Н. по доверенности Ф.А.А.

по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Конкордия"

на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 07 апреля 2016 года, которым постановлено:

"Иск И.Л.Н. к ТСН "Наш Дом", И.В.А. , С.Н.А. , А.К.В., П.А.А. , Ч.Е.А. о признании общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома несостоявшимся, протокола общего внеочередного собрания недействительным, решений общего собрания собственников многоквартирного дома ничтожными - оставить без удовлетворения"

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Забровского Б.Д., выслушав представителя И.Л.Н. по доверенности Ф.А.А. , представителей ТСЖ "Конкордия" П.В.В., С.И.О, поддержавших доводы апелляционных жалоб, И.В.А. , В.А.С. Н.А., Ч.Е.А., П.А.А. , А.К.В. К.В., представителя ТСН "Наш дом" по доверенности Щ.Н.В, представителя Инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области А.Е.Л, возражавших против удовлетворения апелляционных жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Л.Е.А. обратилась в суд с иском к ТСН "Наш Дом", И.В.А. , В.А.С. Н.А., А.К.В. К.В., П.А.А. , Ч.Е.А. о признании общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" "адрес" в г. Волгограде от 17 сентября 2015 года, несостоявшимся, признании решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" "адрес" в г. Волгограде от 17 сентября 2015 года, оформленное протоколом N " ... " от 17 сентября 2015 года, недействительным.

И.Л.Н. обратилась в суд с иском к ТСН "Наш Дом", И.В.А. , В.А.С. Н.А., А.К.В. К.В., П.А.А. , Ч.Е.А., с аналогичными требованиями.

Определением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 24.02.2016 года гражданское дело N " ... " по иску И.Л.Н. к ТСН "Наш Дом", И.В.А. , В.А.С. Н.А., А.К.В. К.В., П.А.А. , Ч.Е.А. о признании общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома несостоявшимся, протокола недействительным и гражданское дело N " ... " по иску Л.Е.А. к ТСН "Наш Дом", И.В.А. , В.А.С. Н.А., А.К.В. К.В., П.А.А. , Ч.Е.А. о признании общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома несостоявшимся, протокола недействительным - объединены в одно производство, присвоен N " ... ".

В обоснование исковых требований указано, что Л.Е.А. является собственником "адрес", И.Л.Н. является собственником "адрес", расположенных в многоквартирном доме по 19 по Бульвару 30-летия Победы в г. Волгограде. 17.09.2015 года проведено внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного "адрес" г. Волгограде, решение которого оформлено протоколом.

Согласно решению избран способ управления многоквартирным домом N " ... " по Бульвару 30-летия Победы в "адрес" товариществом собственников жилья, создано товарищество собственников жилья, утверждено название ТСЖ - Товарищество собственников недвижимости "Наш Дом", избран количественный состав и избрано правление ТСН "Наш Дом".

С решением общего собрание они не согласны, поскольку многоквартирными домами N " ... "а, 17б, 17д и 19 управляет с 2008 года ТСЖ "Конкордия", между тем, собственники многоквартирного "адрес" не принимали решения о выделении своего многоквартирного дома из состава ТСЖ "Конкордия". При этом собственники многоквартирного дома не имели права в силу ч.1.1 ст.136 ЖК РФ создавать второе ТСЖ в одном доме.

Указывают на отсутствие кворума при проведении собрания, что является основанием для признания его несостоявшимся, а принятые решения недействительными.

С учетом уточненных исковых требований просили признать общее внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного "адрес" в г. Волгограде от 17.09.2015 года, несостоявшимся; признать протокол N " ... " от 17.09.2015 года общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного "адрес", явившегося основанием для регистрации в ИФНС России по "адрес", в качестве юридического лица ТСН "Наш Дом" недействительным; признать решение, оформленное протоколом N " ... " от 17.09.2015 г., внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" по Бульвару 30-летия Победы, явившееся основанием для регистрации ТСН "Наш Дом" в ТФНС России по Дзержинскому району г. Волгограда в качестве юридического лица, ничтожным.

Определением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 07.04.2016 года производство по гражданскому дело по иску Л.Е.А. к ТСН "Наш Дом", И.В.А. , В.А.С. Н.А., А.К.В. К.В., П.А.А. , Ч.Е.А. о признании общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" в г. Волгограде от 17 сентября 2015 года, несостоявшимся, признании решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" "адрес" в г. Волгограде от 17 сентября 2015 года, оформленное протоколом N " ... " от 17 сентября 2015 года, недействительным - прекращено в связи с отказом истца от иска.

Судом постановленоуказанное выше решение.

В апелляционных жалобах представитель И.Л.Н. по доверенности Ф.А.А. и ТСЖ "Конкордия" оспаривают законность и обоснованность постановленного решения, просят его отменить, постановить новое решение, которым удовлетворить исковые требования.

В обоснование апелляционных жалоб ссылаются нарушение и неправильное применение норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствие со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционных жалоб, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом и другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункта 4, 5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с положениями статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Судом апелляционной инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Ивановой Л.Н. на праве собственности принадлежит "адрес" многоквартирном "адрес" в г. Волгограде.

17 сентября 2015 года в состоялось внеочоердное собрание собственников помещений в многоквартирном "адрес" "адрес" "адрес".

Указанное решения было проведено по инициативе собственниками многоквартирного "адрес" города Волгограда И.В.А. , В.А.С. Н.А., А.К.В. К.В., П.А.А. и Ч.Е.А..

В ходе проведения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" города Волгограда, принято решение, оформленное протоколом N " ... " от 17 сентября 2015 года, о выборе способа управления названным многоквартирным домом - Товарищество собственников жилья. Решено создать ТСН "Наш Дом" для управления общим имуществом названного многоквартирного дома, утвержден Устав ТСН "Наш Дом", утверждено правление ТСН "Наш Дом".

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что несмотря на отсутствие в протоколе собрания отдельного решения о выделении из ТСЖ "Конкордия", именно в этом состояло существо принятых на собрании, состоявшемся 17 сентября 2015 года решений, а также из того, что принятые на собрании от 17 сентября 2015 года являются основанием для реорганизации ранее созданного ТСЖ в форме выделения.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции ввиду следующего.

В соответствии с положениями части 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Одним из возможных способов управления многоквартирным домом в соответствии с законом может являться товарищество собственников жилья.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 136 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

В силу положений пункта 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

Эти положения взаимосвязаны с положениями части 2 статьи 161 Кодекса, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных законом способов управления многоквартирным домом, и части 3 той же статьи, согласно которой способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время наосновании его решения; решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме свободны в выборе и изменении способа управления домом в любое время, что предполагает в том числе их право принять решение о создании в доме самостоятельного товарищества собственников жилья с целью управления только этим домом, даже если ранее ТСЖ было создано совместно с собственниками помещений в других многоквартирных домах.

Порядок реализации этого права определен частью 4 статьи 140 Жилищного кодекса РФ, которой предусмотрено, что реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса.

Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

При таких данных, волеизъявление собственников помещений конкретного многоквартирного дома является определяющим при решении вопроса о том, будет ли управление им осуществляться самостоятельным товариществом собственников жилья либо товариществом, созданным совместно с собственниками помещений других многоквартирных домов.

Так из материалов дела усматривается, что с 2008 года управление общим имуществом многоквартирных домов N N " ... " "адрес" "адрес" осуществляет ТСЖ "Конкордия".

При этом указанное ТСЖ в установленном законом порядке не ликвидировано, доказательств того, что при избрании иного способа управления собственники помещений многоквартирного "адрес" города Волгограда приняли решение о выходе из прежнего ТСЖ также не представлено.

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако доказательств, свидетельствующих о том, что собственники помещений многоквартирного "адрес" города Волгограда приняли решение о выходе из ТСЖ "Конкордия" материалы дела не содержат. Тогда как выбор нового способа управления путем создания самостоятельного товарищества без выхода из прежнего ТСЖ, является нарушением положений части 1 статьи 136 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене в части отказа в удовлетворении требований о признании недействительным решения оформленного протоколом N " ... " от 17 сентября 2015 года, внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес", с вынесением по делу нового решения об удовлетворении исковых требований в указанной части.

При этом, судебная коллегия не находит оснований для признания оспариваемого внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома несостоявшимся, ввиду отсутствия достоверных данных о нарушении порядка и процедуры его проведения.

Доводы представителей ответчика о том, что собственники помещений "адрес" "адрес" г. Волгограда не являлись членами ТСЖ "Конкордия", неубедительны, поскольку ТСЖ "Конкордия" занималось управлением указанного дома, что нашло свое подтверждение материалами дела. Ссылка о том, что ТСЖ "Конкордия" в настоящее время фактически многоквартирным домом не управляет, а созданное ТСН нормализовало деятельность многоквартирного дома, не не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как не может служить основанием для действий противоречащих нормам жилищного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дзержинского районного суда Волгоградской области от 07 апреля 2016 года отменить.

Постановить новое решение, которым исковые требования И.Л.Н. к ТСН "Наш Дом", И.В.А. , С.Н.А. , А.К.В., П.А.А. , Ч.Е.А. о признании общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома несостоявшимся, протокола недействительным - удовлетворить частично.

Признать недействительным решение оформленное протоколом N " ... " от 17 сентября 2015 года, внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес", отказав в удовлетворении остальной части требований.

Председательствующий:

Судьи: