Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 11 октября 2016 г. по делу N 33-3645/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего: Штейнле А.Л.,

судей: Савушкиной О.С., Туникене М.В.,

при секретаре: Ершовой А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Филатова О.П. на решение Десногорского городского суда Смоленской области от 18 июля 2016 года.

Заслушав доклад судьи Савушкиной О.С., объяснения представителя истца Филатова О.П. - Василенко И.Ю., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Филатов О.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области о признании за ним права собственности на квартиру N в доме N ... на основании заключенного межу ним (одаряемым) и В.Л.Д. (дарителем) 04 марта 2016 года договора дарения.

В обоснование иска указал, что без судебного решения не может оформить право собственности на оформленную в дар квартиру, так как В.Л.Д. (дата) умерла, при ее жизни в регистрационную службу с заявлением о регистрации договора дарения не обратились. Ссылается на то, что у него возникло право собственности на квартиру с момента состоявшейся передачи ему квартиры: даритель В.Л.Д. высказала свое волеизъявление в отношении принадлежащей ей квартиры, передала ему ключи, претензий материального характера к нему не имела, с момента получения квартиры в дар он (истец) стал пользоваться квартирой.

В судебном заседании истец Филатов О.П. и его представитель Василенко И.Ю. заявленные требования поддержали. При рассмотрении дела дополнительно поясняли, что истец несет бремя содержания спорного имущества, оплачивает коммунальные услуги.

Определением суда от 16 мая 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Панфиленков Н.И. - двоюродный брат В.Л.Д. Факт родственных отношений между ними установлен вступившим в законную силу решением Рославльского городского суда Смоленской области от 06 июня 2016 года (л.д. 62-63).

Панфиленков Н.И. предъявил при рассмотрении дела требование к истцу Филатову О.П. о признании договора дарения от 04 марта 2016 года незаключенным, поскольку государственная регистрация перехода права собственности не состоялась; между В.Л.Д. и Филатовым О.П. подразумевалось заключение договора пожизненного содержания с иждивением.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования "город Десногорск", третьего лица Панфиленкова Н.И. и представителя третьего лица по иску Панфиленкова Н.И. - Управления Росреестра по Смоленской области, которые о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом. В представленном ходатайстве представитель ответчика - администрации просил рассмотреть заявленные требования в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Решением Десногорского городского суда Смоленской области от 18 июля 2016 года Филатову О.П. и Панфиленкову Н.И. в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе Филатов О.П. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение - об удовлетворении заявленных им требований, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Другими лицами, участвующими в деле, решение суда не обжалуется.

В возражениях на апелляционную жалобу Панфиленков Н.И. полагает доводы жалобы несостоятельными, просит в ее удовлетворении отказать.

Управление Росреестра по Смоленской области в отзыве на апелляционную жалобу указывает на отсутствие какой-либо заинтересованности по данному делу, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

В силу ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы, представления в апелляционном порядке.

Судебная коллегия в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области, третьего лица Панфиленкова Н.И., представителя третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Проверив законность и обоснованность решения с учетом и в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса РФ" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам дарения, заключенным после 01 марта 2013 года.

Из материалов дела усматривается, что В.Л.Д. на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир от 29 сентября 2009 года N 8322 являлась собственником двухкомнатной квартиры по адресу: ... , общей площадью "данные изъяты" кв.м, жилой - "данные изъяты" кв.м. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 декабря 2009 года (л.д. 11-12, 13).

04 марта 2016 года В.Л.Д. (даритель) и Филатов О.П. (одаряемый) подписали договор дарения спорной квартиры, по условиям которого В.Л.Д. подарила, а Филатов Н.Е. принял в дар указанную квартиру; за зарегистрированной в квартире В.Л.Д. сохранено право проживания и пользования квартирой (пункт 4 договора); Филатов О.П. осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, оплачивает расходы, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом (пункт 7 договора); договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы (пункт 10 договора).

В соответствии с приведенными изменениями законодательства договор дарения от 04 марта 2016 года государственной регистрации не подлежал.

Вместе с тем, внесение названных изменений не отменяет положений п. 1 ст. 131 ГК РФ и Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в части необходимости проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения и ограничений прав на недвижимое имущество.

(дата) даритель В.Л.Д. умерла.

Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 13, п. 7 ст. 16), в процессе регистрации правообладатель, стороны договора (или соответственно доверенные лица) участвуют при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Как установлено судом первой инстанции, стороны договора В.Л.Д. и Филатов О.П. после заключения договора дарения не обращалась в регистрирующий орган.

Отказывая в удовлетворении иска Филатова О.П. о признании права собственности на квартиру, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что В.Л.Д. при жизни выразила свою волю на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру к одаряемому: лично либо через представителя с заявлением о государственной регистрации права не обращалась.

Истцом не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих, что договор дарения был фактически исполнен сторонами после его подписания, а спорное жилое помещение было передано одаряемому и принято им.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Филатов О.П. и В.Л.Д. не успели обратиться в регистрирующий орган по причине праздничных дней ( (дата) , день рождения В.Л.Д.), плохого самочувствия В.Л.Д., не могут быть приняты во внимание, поскольку истцом не представлено каких-либо доказательств волеизъявления умершей на государственную регистрацию перехода права собственности в отношении спорной квартиры к истцу, равно как и доказательств, подтверждающих, что государственная регистрация перехода права собственности не была произведена по независящим от воли сторон причинам, при этом сам по себе факт подписания договора дарения, совершенный в простой письменной форме, не свидетельствует о таком волеизъявлении.

При изложенных обстоятельствах, приобщенные представителем истца квитанции об оплате истцом жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире за март, апрель и май 2016 года, правового значения для рассматриваемого дела не имеют.

Решение суда в части отказа Панфиленкову Н.И. в удовлетворении требования о признании договора дарения незаключенным не обжалуется, в связи с чем, решение в данной части в силу статьи 327.1 ГПК РФ не является предметом проверки суда апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Десногорского городского суда Смоленской области от 18 июля 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Филатова О.П. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи