Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26 октября 2016 г. по делу N 33-8899/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Журавлевой О.В.,

судей Меньшова С.В., Безгиновой Л.А.,

с участием секретаря судебного заседания Дроваль Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Анипреевой С.Г. по доверенности Лопатниковой К.В. на решение Железноводского городского суда Ставропольского края от 29 июля 2016 года,

по исковому заявлению Анипреевой С.Г. к администрации г.Железноводска и Безугленко М.Ю. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком за Безугленко М.Ю., признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок за Анипреевой С.Г.,

заслушав доклад судьи Меньшова С.В.,

УСТАНОВИЛА:

Анипреева С.Г. обратилась в суд с иском к администрации г.Железноводска и Безугленко М.Ю., в котором просила прекратить право пожизненного наследуемого владения за Безугленко М.Ю. на земельный участок площадью 600 квадратных метров, кадастровый номер 26:31:020237:179, расположенный по адресу: г. Железноводск пос. Иноземцево ул. Весенняя 1, признать за Анипреевой С.Г., являющейся собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, закрепленный за жилым домом.

Обжалуемым решением Железноводского городского суда Ставропольского края от 29 июля 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объёме.

В апелляционной жалобе представитель истца Анипреевой С.Г. по доверенности Лопатникова К.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, ссылаясь на неправильность произведённой судом первой инстанции правовой оценки обстоятельств дела, поскольку к истцу Анипреевой С.Г. одновременно с приобретением права собственности на жилой дом от прежнего собственника жилого дома и владельца земельного участка перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, занятый домом и необходимый для его использования.

Возражения на апелляционную жалобу не поступили.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к их удовлетворению не нашла.

Из материалов дела следует, что Анипреева С.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Железноводск пос. Иноземцево ул.Весенняя 1, на основании договора купли-продажи от 26 декабря 2015 года, зарегистрированного в установленном законом порядке 14 января 2016 года. Согласно вышеуказанному договору купли-продажи Мархинина А.В., выступавшая от имени и в интересах Безугленко М.Ю. на основании доверенности, продала Анипреевой С.Г. жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, на земельном участке с кадастровым номером 26:31:020237:179, принадлежащем Безугленко М.Ю. на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 июня 2015 года (л.д. 10-12).

В соответствии с постановлением главы администрации г. Железноводска N 1036 от 14 июля 1993 года, приусадебный земельный участок площадью 600кв.м. расположенный по адресу: г. Железноводск пос. Иноземцево ул.Весенняя 1, предоставлен Поповой (Безугленко) Л.С. в пожизненное наследуемое владение для строительства жилого дома и развития личного приусадебного хозяйства.

На основании свидетельства о праве на наследство от 18 июня 2015 года, наследницей права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком является дочь умершей Безугленко Л.С. - Безугленко М.Ю., ответчица по настоящему гражданскому делу (л.д. 18).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 17 марта 2015года его правообладателем на праве пожизненного наследуемого владения является Попова Л.С.

Указанные обстоятельства правильно установлены судом первой инстанции, не оспариваются сторонами и подтверждаются надлежащими доказательствами по делу.

Разрешая исковые требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции пришёл к выводу, что правообладатель земельного участка Безугленко М.Ю. в установленном законом порядке не отказывалась от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, а с иском о принудительном прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком может обратиться только орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он сделан с учётом представленных сторонами доказательств, оцененных судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при правильном применении норм материального права.

В соответствии со статьёй 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В настоящее время земельное законодательство России таких оснований не предусматривает.

Действующая редакция статьи 267 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего таким участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением единственного случая - перехода прав на такой участок по наследству.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при прекращении у землепользователя права пожизненного наследуемого владения, земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведён другим лицам.

В силу статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Основания для принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком указаны в пункте 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации:

- при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

- при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом;

Прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 6 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о прекращении права на земельный участок направляется в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления.

С учётом вышеизложенных норм права, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу, что право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок за Безугленко М.Ю. на момент заключения договора купли-продажи жилого дома от 26 декабря 2015 года не было зарегистрировано в установленном законом порядке, следовательно, данное право не перешло и к истице при переходе права собственности на дом.

Доказательств того, что Безугленко М.Ю., как правообладатель спорного земельного участка в установленном законом порядке обращалась в соответствующие органы местного самоуправления с заявлением о добровольном отказе от прав на земельный участок истицей не представлено.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведённой судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Железноводского городского суда от 29 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Анипреевой С.Г. по доверенности Лопатниковой К.В. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи