Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 26 октября 2016 г. по делу N 33-11782/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

Председательствующего судьи Цибиной Т.О.

судей: Новоселовой Е.Г., Блинова В.А.

при секретаре

судебного заседания Добротворской В.В..

рассмотрела в открытом заседании дело по апелляционной жалобе истца Сахнова Аркадия Ивановича

на решение Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края

от 9 августа 2016 года по делу по иску Сахнова Аркадия Ивановича к Сахновой Евгении Петровне, Суханову Александру Александровичу о взыскании денежных средств.

Заслушав доклад судьи Блинова В. А., Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда

УСТАНОВИЛА:

Истец Сахнов А.И. обратился в суд с иском к Сахновой Е.П., Суханову А.А., и после уточнений своих первоначальных требований, просил взыскать компенсацию за несоразмерность предоставленной во владение и пользование части общего имущества доле в праве собственности за период с 01 декабря 2015 года по 01 февраля 2016 года: с Сахновой Е.П. в размере 197 812 руб. 80 коп., с Суханова А.А. - 42 426 руб. 20 коп.

В обоснование иска указывает, что стороны по делу являются участниками общей долевой собственности на административное здание торгового центра " "данные изъяты"" по адресу "адрес"

Сахнову А.И. принадлежит ? доля и "данные изъяты" долей в праве собственности, Сахновой Е.П. - "данные изъяты" доли, Суханову А.А. - "данные изъяты" доли.

Фактически, исходя из заключения независимого специалиста ООО "ЦНПО "Алтай-Эксперт", площадь торгового центра составляет "данные изъяты" кв.м, в пользовании Сахнова А.И. находятся помещения площадью "данные изъяты" кв.м, в совместном пользовании Сахновое Е.П. и Суханова А.А - "данные изъяты" кв.м. В общее пользование всех сторон по делу переданы помещения общей площадью "данные изъяты" кв.м., указанные обстоятельства подтверждены решением суда об определении порядка пользования имуществом.

С учетом того, что места общего пользования должны быть разделены по количеству собственников (на долю ответчиков проходится "данные изъяты" площади мест общего пользования), в их пользовании фактически находится "данные изъяты" кв.м ( "данные изъяты" кв.м + "данные изъяты" х "данные изъяты"), что превышает площадь, причитающуюся пропорционально доле в праве, на "данные изъяты" кв.м.

По заключению судебного эксперта ЗАО "Бизнес-Эксперт" средняя рыночная стоимость аренды одного квадратного метра в ТЦ " "данные изъяты"" составляет "данные изъяты" рублей в месяц.

Соответственно, пропорционально долям в праве собственности на здание, ответчики обязаны выплатить истцу заявленную компенсацию.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, его представитель на иске настаивал. Ответчик Сахнова Е.П. возражала против иска.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 9 августа 2016г. исковые требования Сахнова А.И. к Сахновой Е.П., Суханову А.А. о взыскании денежных средств оставлено без удовлетворения.

Межрайонная ИФНС России N 15 по Алтайскому краю обязана осуществить возврат уплаченной Сахновым Аркадием Ивановичем госпошлины по квитанции от 29 января 2016 года в размере 3 363,35 рублей.

В апелляционной жалобе истец Сахнова А.И. просит данное решение отменить и принять новое решение об удовлетворении иска в полном объеме, указывая на то, что суд дал неправильную оценку установленным по делу обстоятельствам, неправильно применил нормы материального права, неосновательно не принял доводы истца, изложенные в обоснование иска, что повлекло неправильное разрешение дела.

В соответствии с положениями ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Из материалов дела усматривается, что суд правильно определилотношения сторон и материальный закон, которым эти отношения регулируются, обстоятельства имеющие значение и кем из сторон эти обстоятельства подлежали доказыванию, вынес их на обсуждение в судебном заседании.

В соответствии с частью 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу данной правовой нормы право на компенсацию возникает у собственника лишь тогда, когда другой (другие) участники долевой собственности владеют и пользуются имуществом, приходящимся на его долю, а он соответствующим имуществом не владеет и не пользуется, либо иные участники долевой собственности создают в этом препятствия.

Иными словами, собственник для присуждения компенсации должен быть ограничен в праве владения и пользования имуществом, которое пропорционально его доле в праве должно быть передано ему во владение.

При этом имущество, которое применительно к данному делу передано в общее пользование всех участников долевой собственности, не может быть признано таким, в отношении которого один из таких собственников ограничен во владении и пользовании, пока не доказано иное (статья 56 ГПК РФ возлагает бремя опровержения этой презумпции на истце).

Судом установлено, что стороны по делу являются участниками общей долевой собственности на административное здание торгового центра " "данные изъяты"" по адресу "адрес"

Сахнову А.И. принадлежит ? доля и "данные изъяты" долей в праве собственности ( "данные изъяты"%), Сахновой Е.П. - "данные изъяты" доли ( "данные изъяты"%), Суханову А.А. - "данные изъяты" доли ( "данные изъяты"%).

Поскольку доказательств того, что ответчики препятствуют истцу пользоваться помещениями площадью "данные изъяты" кв.м стороной истца не представлено, это имущество судом не принималось во внимание при разрешении вопроса о выплате компенсации в порядке части 2 статьи 247 ГК РФ, так как все стороны владеют и пользуются им на паритетных началах.

Иное бы означало признание того факта, что какой-либо частью данного имущества пользуется только истец или только ответчики, однако таких обстоятельств судом не установлено.

На долю Сахнова А.И., исходя из названной выше пропорции ( "данные изъяты"%) приходится "данные изъяты" кв.м площади помещений ( "данные изъяты" х "данные изъяты"%), фактически по заключению специалиста, которое представлено самим истцом, он пользуется помещениями площадью "данные изъяты" кв.м., что превышает его долю в праве.

На долю Суханова А.А. и Сахновой Е.П. приходится, исходя из пропорции в "данные изъяты" % ( "данные изъяты"%+ "данные изъяты"%), "данные изъяты" кв.м ( "данные изъяты" х "данные изъяты"%), фактически они занимают площадь в "данные изъяты" кв.м., что ниже их доли в праве собственности.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу о том, что истец Сахнов А.И. не вправе претендовать на присуждение в его пользу заявленной компенсации.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 9 августа 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сахнова Аркадия Ивановича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.