Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 03 ноября 2016 г. по делу N 33-12824/2016

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Сафоновой Л.А.

судей Шилова А.Е., Лазаревой М.А.

при секретере Лещевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротковой Т.И. к Кроткову А.Г., ООО "Департамент ЖКХ "адрес"" о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа,

по апелляционной жалобе Кротковой Т.И. на решение Центрального районного суда г.о.Тольятти Самарской области от 21 июля 2016 года,

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сафоновой Л.А., объяснения Кроткова А.Г

УСТАНОВИЛА:

Кроткова Т.И. обратилась с иском к Кроткову А.Г., ООО "Департамент ЖКХ "адрес"", в котором просила:

- определить пропорциональную долю участия Кротковой Т.И. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, на состав семьи два человека, в том числе ФИО1 в размере 1/2 общих расходов;

- определить пропорциональную долю участия Кроткову А.Г. на состав семьи один человек, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в размере 1/2 общих расходов;

- обязать ООО "Департамент ЖКХ "адрес"" выдать Кроткову А.Г. и Кротковой Т.И. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг;

- взыскать с Кроткова А.Г. расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире в размере 22 027 рублей, расходы по оплате за капитальный ремонт в сумме 3 629 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 270 рублей, расходы на оплату юридической помощи в размере 2 500 рублей.

Заявленные требования мотивировала следующим. На основании ордера на жилое помещение N ДД.ММ.ГГГГ году истцу на состав семьи из 4 человек было предоставлено жилое помещение - трехкомнатная квартира, общей площадью 65,4 кв.м., расположенная по адресу: "адрес". На основании договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ N, указанная квартира была передана в общую долевую собственность истца и ответчика Кроткова А.Г. по 1/2 доли каждому, которые ранее состояли в зарегистрированном браке.

Со ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кротков А.Г. проживает отдельно. Решением мирового судьи судебного участка N Комсомольского судебного района г.Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Кротковой Т.И. и Кротковым А.Г. расторгнут.

В спорной квартире зарегистрированы Кроткова Т.И., Кротков А.Г. и ФИО1 Управление домом, в котором расположена указанная квартира, осуществляется ООО "Департамент ЖКХ "адрес"".

В соответствии с требованиями закона ответчик Кротков А.Г. обязан соразмерно своей доле нести расходы по содержанию общей квартиры, однако он не исполняет свои обязательства по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги по квартире между сторонами не достигнуто. В связи с тем, что Кроткова Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире за счет своих личных средств, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Решением Центрального районного суда г.о.Тольятти Самарской области от 21 июля 2016 года постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Кротковой Т.А. отказать".

В апелляционной жалобе ответчик просила решение суда первой инстанции отменить, удовлетворив иск в полном объеме. Доводы жалобы аналогичны доводам искового заявления.

Истец, представитель ООО "Департамент ЖКХ "адрес"" в судебное заседание апелляционной инстанции не явились. О явке извещались по правилам ст.113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки судебной коллегии не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик возражал против доводов апелляционной жалобы, полагая их необоснованными, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела и нарушением норм материального права.

Материалами дела установлено, что Кроткова Т.И. и Кротков А.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" Квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1\2 доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8).

Решением мирового судьи судебного участка N Комсомольского судебного района г.Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Кротковой Т.И. и Кротковым А.Г. расторгнут.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО "Департамент ЖКХ "адрес" в указанном помещении зарегистрированы по месту жительства: Кроткова Т.И., Кротков А.Г., ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 27).

Судом первой инстанции отказано в удовлетворении исковых требований о выделении пропорциональной доли участия собственников квартиры в ежемесячных расходах по оплате за коммунальные услуги, содержании жилого помещения, исходя из размера их долей в праве общей долевой собственности на квартиру и обязании ООО "Департамент ЖКХ "адрес"" предъявлять отдельные платежные документы к каждому собственнику, поскольку открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор. В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагал, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющей компании открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

Из содержания статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного и с учетом приведенных норм права, каждый собственник несет ответственность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности.

Иное противоречит смыслу основополагающих норм Гражданского и Жилищного кодекса об общей долевой собственности и распределении бремени расходов на его содержание.

Из приведенных положений следует, что участники долевой собственности несут долевую ответственность по оплате коммунальных услуг. Возникновение долевой ответственности по несению вышеуказанных расходов у участников долевой собственности не связано с наличием или отсутствием между ними соглашения о порядке пользования жилым помещением либо соглашения о несении расходов по содержанию жилья.

Таким образом, являются обоснованными исковые требования об определении долей сторон в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", пропорционально принадлежащей каждому из них 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, а так же об обязании ООО "Департамент ЖКХ "адрес"" выдать Кроткову А.Г. и Кротковой Т.И. отдельные платежные документы на оплату жилья.

В силу п.10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом N по "адрес" осуществляет ООО "Департамент ЖКХ "адрес"", что сторонами не оспаривалось.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками спорной квартиры не достигнуто, доказательств того, что имеются какие-либо препятствия или технические трудности для заключения с собственниками Кротковой Т.И. к Кротковым А.Г соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ООО "Департамент ЖКХ "адрес"" не представлено.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости возложения на ООО "Департамент ЖКХ "адрес"" обязанности по заключению с Кротковой Т.И. к Кротковым А.Г отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно их долям в праве собственности на жилое помещение.

Материалами дела установлено, что Кроткова Т.И., будучи собственником 1\2 доли спорной квартиры, несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных платежей в полном объеме, задолженности не имеет, что подтверждается представленными в материалы дела платежными квитанциями.

Кротков А.Г. в судебном заседании пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает в виду невозможности из-за сложившихся неприязненных отношений, коммунальными услугами не пользуется. Истицей в опровержение данных обстоятельств не представлено достоверных доказательств.

Факт неиспользования собственником Кротковым А.Г. жилого помещения не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с чем, судебная коллегия полагает возможным удовлетворение исковых требований о взыскании в пользу истицей расходов по содержанию жилья за вычетом расходов по оплате коммунальных услуг по предоставления горячей и холодной воды, электроэнергии.

Судебной коллегией у сторон, в том числе и ООО "Департамент ЖКХ г. "адрес"" был истребован расчет платежей за содержания жилья за спорный период. Однако, стороны уклонились от предоставления указанных расчетов и необходимых доказательств по делу. В связи с чем, судебная коллегия полагает возможным произвести расчет самостоятельно, исходя из представленных истицей квитанций за период с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10-25).

Период оплаты

Оплачено за содержание

Оплачено комм.услуги

ДД.ММ.ГГГГ

2913,54

814,81

ДД.ММ.ГГГГ

3165,13

1285,66

ДД.ММ.ГГГГ

3038,46

904,68

ДД.ММ.ГГГГ

3064,29

896,39

ДД.ММ.ГГГГ

3092.96

978,76

ДД.ММ.ГГГГ

2740,57

Перерасч. электроэн -119,9

ДД.ММ.ГГГГ

2883,48

611,58

ДД.ММ.ГГГГ

3034,64

889,7

ДД.ММ.ГГГГ

3089,73

549,19

ДД.ММ.ГГГГ

3064,34

724,62

ДД.ММ.ГГГГ

Квитанция не представлена

---

ДД.ММ.ГГГГ

3019,45

639,97

ДД.ММ.ГГГГ

2944,96

1112,56

ДД.ММ.ГГГГ

3311,42

1396,8

ДД.ММ.ГГГГ

3182,86

885,08

ДД.ММ.ГГГГ

3189,45

809,3

ДД.ММ.ГГГГ

3189,17

909,6

Итого 48864,45 руб 13528,6 руб.

Таким образом, взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ года Кротковой Т.И. оплачено за содержание жилого помещения (отопление, содержание, текущий ремонт) всего 48864,45 руб, соответственно 1\2 данных расходов в размере 24432,22 руб. подлежит взысканию с ответчика, являющегося собственником 1\2 данного жилого помещения.

Так же согласно платежных документов (л.д.26) истицей оплачено за капитальный ремонт 6874,9 руб, 48864,45 руб, соответственно 1\2 данных расходов в размере 3 437,45 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Является необоснованным для отказа в иске и довод суда и о том, что в спорной квартире зарегистрирован и проживает также сын сторон ФИО1 который в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку проживающий совместно с ним собственник помещения ( ФИО1) вправе заявить отдельные исковые требования к нему, но данным правом не воспользовалась. Данные обстоятельства не влияют на правоотношения собственников помещения при распределении их долей в расходах по содержанию жилья.

С учетом положений ст.100 ГПК РФ, требований разумности и соразмерности подлежат взысканию в пользу истицы расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей, учитывая сложность гражданского дела и количество судебных заседаний. Данные расходы были заявлены истицей в сумме 2500 руб и подтверждены документально (л.д.28). В данной части исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1040 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новое решение.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что судом первой инстанции допущено неправильное применение норм материального права, выразившееся в неправильном истолковании закона, кроме того, выводы суда первой инстанции изложенные в решении не соответствуют обстоятельствам дела, что в соответствии с п.п. 3 и 4 ч. 1, п.п. 2 и 3 ч. 2 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке, поэтому в соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда первой инстанции и постановить новое решение о частичном удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г.о.Тольятти Самарской области от 21 июля 2016 года отменить. Постановить по делу новое решение, которым:

"Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: "адрес", следующим образом:

- определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и включать в адресно-именной единый платежный документ на Кроткову Т.И. в размере 1/2 доли общей площади жилого помещения, а так же коммунальные услуги;

- определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и включать в адресно-именной единый платежный документ на Кроткова А.Г. в размере 1/2 доли общей площади жилого помещения.

ООО "Департамент ЖКХ "адрес"" ежемесячно оформлять и выдавать на имя Кроткова А.Г. отдельный адресно-именной единый платежный документ, включающий оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а на имя Кротковой Т.И. отдельный адресно-именной единый платежный документ, включающий оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: "адрес"

Взыскать с Кроткова А.Г. в пользу Кротковой Т.И. расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 24432,22 руб, по оплате капремонта 3437,45 руб, расходы по оплате юридических услуг 1000 руб, расходы по оплате госпошлины 1040 руб., а всего 29939,67 руб.

В остальной части иска Кротковой Т.И. отказать"

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: