Определение Московского городского суда от 28 октября 2016 г. N 4г-12305/16

Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, изучив в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ, кассационную жалобу представителя Ф. Т.В. по доверенности Е.Б.Е., поданную в организацию почтовой связи 21 сентября 2016 года, поступившую в суд кассационной инстанции 30 сентября 2016 года, на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 07 июля 2015 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 апреля 2016 года по делу по иску С.Н.Г. к Ф.Т.В., Ш.Г.И., С.С.Е. о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на часть наследственного имущества в виде недвижимого имущества и денежных средств, признании сделок ничтожными, признании незаконным нарушения прав на преимущественную покупку доли имущества, переводе прав и обязанностей покупателя на доли в недвижимом имуществе, зачете денежных средств в счет оплаты стоимости покупки, по иску Ф.В.Д. к Ф.Т.В., Ш.Г.И., С.С.Е. о признании права собственности в порядке наследования по закону на обязательную долю наследственного имущества и денежных средств, признании сделок ничтожными, возмещении понесенных судебных расходов,

установил:

С.Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Ф. Т.В., Ш.Г.И. и С.С.Е., согласно уточненным исковым требованиям, просила суд признать за ней в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 долей всего наследственного имущества, оставшегося после смерти её отца, включая объекты недвижимого имущества и денежные средства, а также признать ничтожными договоры купли-продажи земельного участка N 36, площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, пос. В., территория СНТ "Щ.", вблизи г. Щ., заключенный между Ф.Т.В. и Ш. Г.И., и квартиры, расположенной по адресу: г. Москва ул. Н., д. .., корп. 2, кв. .., заключенный между Ф. Т.В. и С.С.Е., признать незаконным нарушение прав С.Н.Г. на преимущественную покупку доли имущества по указанным договорам, перевести права и обязанности покупателя на ? долю в недвижимом имуществе, зачесть денежные средства, находящиеся на счетах наследодателя, входящие в состав наследственного имущества, в счет оплаты стоимости покупки доли в недвижимом имуществе по преимущественному праву покупки.

В обоснование заявленных требований С.Н.Г. указала, что она является наследником по завещанию к имуществу её отца, умершего 01 октября 2013 года, помимо неё право на обязательную долю на имущество, входящее в наследственную массу, в размере 1/12 доли имеет мать умершего - Ф.В.Д., с учетом того, что наследственное имущество нажито в браке её отца с Ф.Т.В., то Ф.Т.В. имеет право на половину всего нажитого в браке имущества, следовательно, в порядке наследования по завещанию истец имеет право на 5/12 долей всего наследственного имущества. Ответчик Ф.Т.В. после смерти отца, не дожидаясь вступления её, как наследника по завещанию, в наследство, оформила у нотариуса свидетельства о праве собственности на все спорное имущество, и часть недвижимого имущества успела продать в феврале 2014 года ответчикам Ш.Г.И. и С.С.Е., при этом ответчиком Ф.Т.В. были нарушены права истца как сособственника спорного имущества на преимущественную покупку недвижимого имущества, в связи с чем данные договоры должны быть признаны ничтожными, одновременно на неё должны быть переведены права покупателя по заключенным Ф.Т.В. договорам в части ? доли, оплату спорного имущества истец просила произвести путем зачета приходящихся на её долю денежных средств, находящихся на счетах наследодателя. Её предложения в досудебном порядке разделить наследственное имущество, ответчик проигнорировала, в связи с чем она вынуждена обращаться в суд с настоящим исковым заявлением.

Третье лицо Ф. В.Д. заявила суду самостоятельные исковые требования, согласно которым просила признать за ней в порядке наследования право на обязательную долю в наследстве в размере 1/12 части от всего наследственного имущества в виде объектов недвижимости и денежных средств на банковских вкладах, признать сделки ничтожными, а также возместить понесенные по делу судебные расходы, указывая в обоснование заявленных исковых требований на то, что она является матерью наследодателя, пенсионером по возрасту, в связи с чем на основании положений ст. 1149 ГК РФ независимо от составленного на имя С.Н.Г. завещания она имеет право на половину доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону, что составляет 1/12 часть от всего наследственного имущества.

Решением Щербинского районного суда г. Москвы от 07 июля 2015 г. иск С.Н.Г. удовлетворен частично, иск третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Ф.В.Д. удовлетворен, указанным решением постановлено:

признать договор купли-продажи, заключенный между Ф.Т.В. и Ш.Г.И. 26 февраля 2014 года в отношении земельного участка N 36, площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, поселок В., территория СНТ "Щ.", вблизи г. Щ., кадастровый номер_, в части купли-продажи 1/2 доли, ничтожной сделкой,

признать за С.Н.Г. в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли в праве собственности на земельный участок N 36, общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, поселок В., территория СНТ "Щ.", вблизи г. Щ., кадастровый номер:_,

признать за Ф.В.Д. в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 долю земельного участка N 36, площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, поселок В., территория СНТ "Щ.", вблизи г. Щ., кадастровый номер:..,

признать договор купли-продажи, заключенной между Ф.Т.В. и С.С.Е. 26 февраля 2014 года, в отношении двухкомнатной квартиры N 59, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Н., дом .., корпус 2, кадастровый номер_, в части купли-продажи ? доли, ничтожной сделкой,

признать за С.Н.Г. в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли двухкомнатной квартиры N .., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Н., дом .., корпус 2, кадастровый номер:_,

признать за Ф. В.Д. в порядке наследования по закону право собственности на 1/12 долю двухкомнатной квартиры N 59, расположенной по адресу: г.Москва, ул. Н., дом .., корпус 2, кадастровый номер:_,

признать за С.Н.Г. в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли квартиры N_, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Г., д_, кадастровый номер_,

признать за Ф. В.Д. в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 долю квартиры N _, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Г., д_, кадастровый номер_,

признать за С. Н.Г. в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли в квартире N .., расположенной по адресу: К. край, город К., П. округ, ул.В., дом _, кадастровый номер_,

признать за Ф. В.Д. в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли в квартире N .., расположенной по адресу: К. край, город К., П. округ, ул.В., дом .., кадастровый номер_,

признать за С.Н.Г. в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли в двухкомнатной квартире N _, расположенной по адресу: Республика К., г. С., ул.К., д.16,

признать за Ф. В.Д. в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли в двухкомнатной квартире N .., расположенной по адресу: Республика К., г. С., ул.К., д_,

признать за С.Н.Г. в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли в праве на земельный участок N 35, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, поселок В., территория СНТ "Щ.", вблизи г. Щ., кадастровый номер_,

признать за Ф. В.Д. в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли в праве на земельный участок N 35, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, поселок В., территория СНТ "Щ.", вблизи г. Щ., кадастровый номер_,

признать за С. Н.Г. в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли в праве на садовый дом общей площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, поселок В., территория СНТ "Щ.", вблизи г. Щ., участок N .., кадастровый номер_,

признать за Ф. В.Д. в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли в праве на садовый дом, общей площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, поселок В., территория СНТ "Щ.", вблизи г. Щ., участок N .., кадастровый номер_,

признать за С. Н.Г. в порядке наследования по завещанию право требования передачи в собственность 5/12 доли в двухкомнатной квартире N _, расположенной по адресу: г. Москва, г. Щ., ул. 2-ая О., д. 5, возникшего у наследодателя на основании договора N СМР-_о долевом участии в строительстве, заключенного 20 сентября 2002 года между Ф.Г.М. и ЗАО "С.",

признать за Ф. В.Д. в порядке наследования по закону (обязательная доля) право требования передачи в собственность 1/12 доли в двухкомнатной квартире N 189, расположенной по адресу: г. Москва, г. Щ., ул. 2-ая О., д. 5, возникшего у наследодателя на основании договора N _о долевом участии в строительстве, заключенного 20 сентября 2002 года между Ф.Г.М. и ЗАО "С.",

признать за С. Н.Г. в порядке наследования по завещанию право требования передачи в собственность 5/12 доли в трехкомнатной квартире N _, расположенной по адресу: г. Москва, г. Щ_, ул. 2-ая О., д. 6, возникшего у наследодателя на основании договора N _о долевом участии в строительстве, заключенного 19 сентября 2002 года между Ф. Т.В. и ЗАО "С.",

признать за Ф. В.Д. в порядке наследования по закону (обязательная доля) право требования передачи в собственность 1/12 доли в трехкомнатной квартире N 275, расположенной по адресу: г. Москва, г. Щ., ул. 2-ая О, д. 6, возникшего у наследодателя на основании договора N _о долевом участии в строительстве, заключенного 19 сентября 2002 года между Ф. Т.В. и ЗАО "С.",

признать за С. Н.Г. в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли денежных средств на счете N_, открытом на имя Ф.Т.В. в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк" (открытое акционерное общество) с причитающимися процентами, что составляет сумму в размере _рублей,

взыскать с Ф.Т.В. в пользу С.Н.Г. денежные средства в размере _рублей,

признать за Ф.В.Д. в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли денежных средств на счете N_, открытом на имя Ф.Т.В. в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк" (открытое акционерное общество) с причитающимися процентами,

признать за С. Н.Г. в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли денежных средств на счете N_, открытом на имя Ф.Т.В. в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк" (открытое акционерное общество) с причитающимися процентами, что составляет сумму в размере _рублей 35 копеек,

взыскать с Ф.Т.В. в пользу С.Н.Г. денежные средства в размере _(восемь тысяч сто одиннадцать) рублей 35 копеек,

признать за Ф.В.Д. в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли денежных средств на счете N_, открытом на имя Ф.Т.В. в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк" (открытое акционерное общество) с причитающимися процентами,

признать за С.Н.Г. в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли денежных средств на счете N_, открытом на имя Ф.Г.М. в дополнительном офисе N _Московского банка ОАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами,

признать за Ф.В.Д. в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли денежных средств на счете N_, открытом на имя Ф.Г.М. в дополнительном офисе N _Московского банка ОАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами,

признать за С.Н.Г. в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли денежных средств на счете N _, открытом на имя Ф.Г.М. в дополнительном офисе N _Московского банка ОАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами,

признать за Ф. В.Д. в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли денежных средств на счете N_, открытом на имя Ф. Г.М. в дополнительном офисе N _Московского банка ОАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами,

признать за С. Н.Г. в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли денежных средств на счете N_, открытом на имя Ф.Г.М. в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк (открытое акционерное общество), с причитающимися процентами,

признать за Ф.В.Д. в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли денежных средств на счете N_, открытом на имя Ф. Г.М. в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк (открытое акционерное общество), с причитающимися процентами,

признать за С.Н.Г. в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли денежных средств на счете N_, открытом на имя Ф.Г.М. в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк" (открытое акционерное общество), с причитающимися процентами,

признать за Ф.В.Д. в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли денежных средств на счете N_, открытом на имя Ф. Г.М. в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк" (открытое акционерное общество), с причитающимися процентами,

признать за С.Н.Г. в порядке наследования по завещанию право собственности на 5/12 доли денежных средств на счете N_, открытом на имя Ф.Г.М. в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк" (открытое акционерное общество), с причитающимися процентами,

признать за Ф.В.Д. в порядке наследования по закону (обязательная доля) право собственности на 1/12 доли денежных средств на счете N_, открытом на имя Ф.Г.М. в Акционерном коммерческом банке "Инвестиционный торговый банк" (открытое акционерное общество), с причитающимися процентами,

взыскать с Ф.Т.В. в пользу Ф.В.Д. понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере _ (триста тридцать три) рубля 33 копейки,

взыскать с Ш. Г.И. в пользу Ф. В.Д. понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере _ (триста тридцать три) рубля 33 копейки,

взыскать с С.С.Е. в пользу Ф.В.Д. понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере _ (триста тридцать три) рубля 33 копейки,

взыскать с Ф.Т.В. в пользу С.Н.Г. понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере _ (триста тридцать три) рубля 33 копейки,

взыскать с Ш. Г.И. в пользу С.Н.Г. понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере_. (триста тридцать три) рубля 33 копейки,

взыскать с С.С.Е. в пользу С.Н.Г. понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере _(триста тридцать три) рубля 33 копейки,

в удовлетворении остальной части заявленных С.Н.Г. исковых требований - отказать,

решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Москве.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 апреля 2016 г. решение суда изменено в части признания недействительными договора купли-продажи земельного участка и квартиры в ? части. Указанным апелляционным определением постановлено:

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка N .., расположенного по адресу: г. Москва, поселок В., территория СНТ "Щ.", вблизи г. Щ., заключенный 26.02.2014 года между Ф.Т.В. и Ш.Г.И.,

применить последствия недействительности сделки, признав право собственности на ? долю земельного участка N _, расположенного по адресу: г. Москва, поселок Воскресенское, территория СНТ "Щ.", вблизи г. Щ. за Ф.Т.В., как на супружескую долю, право собственности на 5/12 долей земельного участка N 36, расположенного по адресу: г. Москва, поселок В., территория СНТ "Щ.", вблизи г. Щ. за С. Н.Г. в порядке наследования по завещанию, право собственности на 1/12 долю земельного участка N 36, расположенного по адресу: г. Москва, поселок В., территория СНТ "Щ.", вблизи г. Щ. за Ф.В.Д., как на обязательную долю в наследстве,

взыскать с Ф.Т.В. в пользу Ш. Г.И. денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи земельного участка в размере _рублей 00 копеек,

признать недействительным договор купли-продажи квартиры N _, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Н., д. .., корп. 2, заключенный 26.02.2014 года между Ф. Т.В. и С.С.Е.,

применить последствия недействительности сделки, признав право собственности на ? долю квартиры N _, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Н., д. .., корп. 2 за Ф.Т.В., как на супружескую долю, право собственности на 5/12 долей квартиры N 59, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Н., д. _, корп. 2 за С.Н.Г. в порядке наследования по завещанию, право собственности на 1/12 долю квартиры N .., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Н., д. .., корп. 2 за Ф.В.Д., как на обязательную долю в наследстве,

взыскать с Ф.Т.В. в пользу С. С.Е. денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи квартиры в размере _рублей 00 копеек,

в удовлетворении исковых требований С.Н.Г. о переводе прав и обязанностей покупателя в ? доле по договору купли продажи земельного участка и квартиры - отказать.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель Ф. Т.В. по доверенности Е.Б.Е. ставит вопрос об отмене решения Щербинского районного суда г. Москвы от 07 июля 2015 года и апелляционного определения в части признания договора купли-продажи квартиры N .., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Н., д_, корп.2, заключенного между Ф. Т.В. и С. С.Е., считая их незаконными и необоснованными в указанной части.

Судья суда кассационной инстанции в соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационная жалоба, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 ГПК РФ).

По результатам изучения кассационной жалобы существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанции при принятии судебных постановлений, состоявшихся по данному делу, не установлено, в связи с чем не имеется оснований для передачи указанной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Как установлено судом, Ф.Г.М., 27 сентября 19.. года рождения, приходится отцом Ф. Н.Г., 25 октября 19_ года рождения, после заключения брака изменена фамилия на Степину.

Матерью Ф. Г.М. является Ф. В.Д., 1929 года рождения.

29 августа 2001 года Ф.Г.М. заключил брак с Ш. Т.В. После регистрации брака супруге присвоена фамилия Ф..

11 декабря 2009 года Ф.Г.М. в присутствии нотариуса оформил завещание, в соответствии с которым все его имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе квартиру N _ по адресу: г. Москва, ул. Г., д. .., он завещает С.Н.Г., 25 октября 19.. года рождения. Согласно записи нотариуса на оборотной стороне завещания, указанное завещание по состоянию на 18 ноября 2013 года не изменялось, не отменялось, новое не составлялось.

01 октября 2013 года Ф.Г.М., 27 сентября 19_ года рождения, умер.

Как установлено судом, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Ф. Г.М., входят следующие объекты недвижимого имущества, а также имущественные права и обязанности:

земельный участок N 35, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: г.Москва, поселок В_, территория СНТ "Щ.", вблизи г. Щ., кадастровый номер_, право собственности на который зарегистрировано на имя Ф. Г.М. 29 ноября 2007 года на основании постановления Главы Подольского района Московской области N _ от 01 декабря 2003 года,

земельный участок N 36, площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, поселок В., территория СНТ "Щ.", вблизи г. Щ., кадастровый номер:_, право собственности на который зарегистрировано на имя Ф. Т.В. 13 января 2005 года;

садовый дом, общей площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, поселок В., территория СНТ "Щ.", вблизи г. Щ., участок N .., кадастровый номер_, право собственности на который зарегистрировано на имя Ф. Г.М. 29 ноября 2007 года на основании заполненной им Декларации об объекте недвижимого имущества;

двухкомнатная квартира N .., расположенная по адресу: г. Москва, ул. Н., дом .., корпус 2, кадастровый номер:_, право собственности на которую зарегистрировано на имя Ф. Т.В. 28 февраля 2006 года;

двухкомнатная квартира N .., расположенная по адресу: г. Москва, ул. Г., д_, кадастровый номер_, право собственности на которую зарегистрировано на имя Ф. Г.М. 27 апреля 2002 года на основании договора купли-продажи;

двухкомнатная квартира N .., расположенная по адресу: К. край, г. К., П. округ, ул.В., дом .., кадастровый номер_, право собственности на которую зарегистрировано на имя Ф. Г.М. 09 ноября 2004 года на основании договора купли-продажи квартиры;

двухкомнатная квартира N .., расположенная по адресу: Республика К., г. С., ул.К., д.16, право собственности на которую зарегистрировано на имя Ф. Т.В. 08 февраля 2008 года на основании договора купли-продажи;

право требования передачи в собственность двухкомнатной квартиры N 189, расположенной по адресу: г. Москва, г. Щ., ул. 2-ая О., д. 5, возникшей у Ф. Г.М. на основании договора о долевом участии в строительстве N_, заключенного 20 сентября 2002 года между Ф.Г.М. и ЗАО "С.";

право требования передачи в собственность трехкомнатной квартиры N .., расположенной по адресу: г. Москва, г. Щ., ул. 2-ая О., д. 6, возникшего у Ф. Т.В. на основании договора о долевом участии в строительстве N_, заключенного 19 сентября 2002 года между Ф. Т.В. и ЗАО "С.";

право собственности на денежные средства на счете N_, открытом на имя Ф. Т.В. в АКБ "Инвестиционный торговый банк" (ОАО) с причитающимися процентами;

право собственности на денежные средства на счете N_, открытом на имя Ф. Т.В. в АКБ "Инвестиционный торговый банк" (ОАО) с причитающимися процентами;

право собственности на денежные средства на счете N_, открытом на имя Ф. Г.М. 08 октября 2002 года в дополнительном офисе N _Московского банка ОАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами;

право собственности на денежные средства на счете N_, открытом на имя Ф. Г.М. в дополнительном офисе N _Московского банка ОАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами;

право собственности на денежные средства на счете N_, открытом на имя Ф. Г.М. в АКБ "И. (ОАО), с причитающимися процентами;

право собственности на денежные средства на счете N_, открытом на имя Ф. Г.М. в АКБ "И." (ОАО), с причитающимися процентами

право собственности на денежные средства на счете N.., открытом на имя Ф. Г.М. в АКБ "И." (ОАО), с причитающимися процентами.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу Ф. Г.М. являются его супруга Ф. Т.В., мать Ф. В.Д.

В установленный законом срок, помимо Ф. Т.В. и Ф. В.Д., с заявлением к нотариусу обратилась наследник по завещанию - дочь наследодателя С. Н.Г.

Также судом установлено, что 26 февраля 2014 года Ф. Т.В. заключила с Ш. Г.И. договор купли-продажи земельного участка N _, в соответствии с которым продала Ш. Г.И. за _рублей земельный участок, общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, П. район, С. с.о., СНТ "Щ.", уч. .., с кадастровым номером_.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 30 апреля 2014 года.

В тот же день, 26 февраля 2014 года Ф.Т.В. заключила с С.С.Е. договор купли-продажи, в соответствии с которым Ф.Т.В. продала С.С.Е. за _рублей двухкомнатную квартиру N 59, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Н., д. .., корпус 2.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 23 апреля 2014 года.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что спорное недвижимое имущество, права требования по договорам долевого участия в строительстве и денежные средства, находящиеся на банковских счетах, открытых на имя Ф. Г.М. и Ф. Т.В., являются совместно нажитым Ф.Г.М. и Ф.Т.В. в браке имуществом, в связи с чем обоснованно исключил из состава наследственного имущества ? часть всего указанного выше имущества, поскольку право на данную часть, как на совместно нажитое в браке имущество, имеет ответчик Ф.Т.В.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что разделу между наследниками подлежит 1/2 доли в праве собственности на указанное выше наследственное имущество, состоящее из объектов недвижимости, прав требования по договорам долевого участия, денежных средств на банковских счетах. Кроме того, суд указал, что Ф. В.Д. на день открытия наследства являлась нетрудоспособным наследником первой очереди, в связи с чем наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону (обязательная доля).

С учетом того, что завещание на имя С.Н.Г. не отменено и не изменено, а у Ф. В.Д. имеется право на обязательную долю при наследовании, суд пришел к выводу о признании за С. Н.Г. в порядке наследования по завещанию права собственности на 5/12 доли, а за Ф. В.Д. в порядке наследования по закону, с учетом имеющейся у неё обязательной доли, права собственности на 1/12 доли в отношении всего наследственного имущества, состоящего из указанных выше объектов недвижимости, прав требования по договорам участия в долевом строительстве и денежных средств на банковских счетах.

Разрешая требования в части признания недействительными договоров купли-продажи земельного участка и квартиры, суд пришел к выводу о признании сделок недействительными в части ? доли спорного имущества, при этом исходил из того, что Ф. Т.В., произведя отчуждение земельного участка и квартиры 26 февраля 2014 года, распорядилась имуществом, принадлежащим на праве собственности С. Н.Г. и Ф. В.Д., поскольку спорное имущество, принятое указанными наследниками, признается принадлежащим им с момента открытия наследства, то есть с 01.10.2013 года, учитывая, что Ф. Т.В. на момент совершения сделок знала о наличии завещания на имя С. Н.Г. Кроме того, суд указал, что Ш. Г.И. является сыном Ф. Т.В., а представителем покупателей являлся С.В.В., которому также было известно о наличии завещания, поскольку он же представлял интересы Ф.Т.В. при ведении наследственного дела у нотариуса, в связи с чем суд не признал покупателей по оспариваемым сделкам добросовестными приобретателями.

Отказывая в удовлетворении требований о нарушении прав на преимущественную покупку доли имущества, переводе прав и обязанностей покупателя на доли в недвижимом имуществе, зачете денежных средств в счет оплаты стоимости покупки, суд указал, что, поскольку договоры купли-продажи спорного имущества от 26 февраля 2014 года признаны судом ничтожными сделками, которые не порождают прав и обязанностей, не влекут никаких юридических последствий, за исключением тех, которые связаны в их недействительностью, указанные исковые требования также удовлетворению не подлежат.

Проверяя законность вынесенного судом первой инстанции решения, суд апелляционной инстанции с выводами суда в части признания части оспариваемых сделок купли-продажи недействительными не согласился. При этом суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что в соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В соответствии с п. 100 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", признавая сделку недействительной в части, суд в решении приводит мотивы, исходя из которых им был сделан вывод о том, что сделка была бы совершена сторонами и без включения ее недействительной части (статья 180 ГК РФ). При этом в силу пунктов 1 и 4 статьи 421 ГК РФ признание судом недействительной части сделки не должно привести к тому, что сторонам будет навязан договор, который они не намеревались заключать. В связи с этим при решении вопроса о признании недействительной части сделки или сделки в целом суду следует вынести указанный вопрос на обсуждение сторон (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ).

Согласно пояснениям представителя ответчиков С.С.В. и Ш. Г.И., данным им в ходе судебного заседания суда апелляционной инстанции, С.С.В. и Ш.Г.И. не имели намерения приобрести долю в спорном имуществе, их волеизъявление было направлено при заключении договора купли-продажи земельного участка и квартиры на приобретение целого объекта, в связи с чем без включения в сделку недействительной части сделка не была бы совершена.

Учитывая изложенное, судебная коллегия пришла к выводу о том, что договор купли-продажи земельного участка N .., расположенного по адресу: г. Москва, поселок В., территория СНТ "Щ.", вблизи г. Щ., заключенный 26.02.2014 года между Ф. Т.В. и Ш. Г.И. и договор купли-продажи квартиры N .., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Н., д. .., корп. 2, заключенный 26.02.2014 года между Ф. Т.В. и С. С.В., подлежат признанию недействительными в полном объеме, в связи с чем оснований для применения положений ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, переводе прав и обязанностей покупателя не имеется.

Применяя последствия недействительности оспариваемых сделок, судебная коллегия признала право собственности на ? долю земельного участка N 36, расположенного по адресу: г. Москва, поселок В., территория СНТ "Щ.", вблизи г.Щ. за Ф.Т.В. как на супружескую долю, право собственности на 5/12 долей земельного участка N _, расположенного по адресу: г. Москва, поселок В., территория СНТ "Щ.", вблизи г. Щ. за С. Н.Г. в порядке наследования по завещанию, право собственности на 1/12 долю земельного участка N .., расположенного по адресу: г. Москва, поселок В., территория СНТ "Щ.", вблизи г. Щ.на Ф. В.Д. как на обязательную долю в наследстве, взыскала с Ф. Т.В. в пользу Ш. Г.И. денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи земельного участка в размере _рублей 00 копеек, признала право собственности на ? долю квартиры N .., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Н., д. .., корп. 2 за Ф. Т.В. как на супружескую долю, право собственности на 5/12 долей квартиры N 59, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Н., д. .., корп. 2 за С. Н.Г. в порядке наследования по завещанию, право собственности на 1/12 долю квартиры N _, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Н., д. .., корп. 1 за Ф. В.Д. как на обязательную долю в наследстве, взыскала с Ф. Т.В. в пользу С. С.В. денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи квартиры в размере _рублей 00 копеек.

В остальной части судебная коллегия с выводами суда согласилась.

Доводы кассационной жалобы о том, что на момент заключения договора купли-продажи от 24.02.3014 г. квартира по адресу: г. Москва, ул. Н., д_, корп.2, кв_, являлась собственностью Ф. Т.В., которая продав её, осуществила правомочия собственника, что С. С.Е. является добросовестным приобретателем квартиры, не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают выводов суда о том, что Ф. Т.В., произведя отчуждение земельного участка и квартиры 26 февраля 2014 года, распорядилась имуществом, также принадлежащим на праве собственности С. Н.Г. и Ф. В.Д., поскольку спорное имущество, принятое указанными наследниками, признается принадлежащим им с момента открытия наследства, то есть с 01.10.2013 года, учитывая, что Ф. Т.В. на момент совершения сделок знала о наличии завещания на имя С.Н.Г. Кроме того, суд указал, что представителем С. С.В. являлся С.В.В., которому также было известно о наличии завещания, поскольку он же представлял интересы Ф. Т.В. при ведении наследственного дела у нотариуса, в связи с чем суд не признал С.С.В. по оспариваемым сделкам добросовестным приобретателем. При этом, сама С. С.В. принятые по данному делу судебные постановления не обжалует.

Каких-либо существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанции, по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции действующим процессуальным законодательством не наделен.

В силу изложенного выше, руководствуясь положениями части 2 статьи 381, статьи 383 ГПК РФ,

определил:

отказать представителю Ф. Т.В. по доверенности Е.Б.Е. в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 07 июля 2015 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 апреля 2016 года.

Судья

Московского городского суда Н.С. Кирпикова