Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 09 ноября 2016 г. по делу N 33-5598/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Топорковой С.А., судей Местниковой С.А., Холмогорова И.К., при секретаре Васильевой И.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16 сентября 2016 года по иску Ефименко Л.В. к Публичному акционерному обществу "Якутскэнерго" о признании недействительным договора электроснабжения, которым

постановлено:

В удовлетворении иска Ефименко Л.В. к Публичному акционерному обществу "Якутскэнерго" о признании недействительным договора электроснабжения отказать.

Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., объяснения представителя истца Михайловой Т.С., представителя ответчика Баисовой Р.Б., судебная коллегия

установила:

Ефименко Л.В. обратилась в суд с иском к ПАО "Якутскэнерго", указывая, что 09.12.2015 между сторонами заключен договор электро, теплоснабжения, горячего водоснабжения с собственником помещения. Полагает, что договор недействителен, поскольку нарушает требования п.7.1 ст.155 ЖК РФ, так как она имеет право внести оплату за предоставленные услуги напрямую ответчику, только после принятия решения общего собрания собственников. Право производить оплату напрямую ответчику возникло на основании принятого решения собственников жилого дома 31 марта 2016 года о прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями. Также ответчик указал срок действия договора с 1 февраля 2012, что является незаконным. На письменное заявление истца о расторжении указанного договора, ответчик отказал, ссылаясь на п. 1, п.2 ст. 153 ЖК РФ. Просит признать договор электро, теплоснабжения, горячего водоснабжения с собственником помещения от 9 декабря 2015 года недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, Ефименко Л.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить его и принять новое решение, ссылаясь на то, что судом неправильно применены норму материального права, нарушены нормы процессуального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ефимова Л.В. является собственником ... комнат в коммунальной квартире, расположенных по адресу: ...

9 декабря 2015 года между ПАО "Якутскэнерго" и Ефименко Л.В. заключен договор электро, теплоснабжения, горячего водоснабжения с собственником помещения, предметом договора является подача потребителю проживающему по адресу: ... для потребления в жилом помещении и на содержание настоящего имущества в многоквартирном доме электрическую энергию, а также при соответствующей степени благоустройства и получения тепловой энергии, горячей воды от источников ресурсоснабжающей организации - тепловую энергию для подогрева горячей воды.

В соответствии с п.2.2 и 3.1 договора установлено, что ресурсоснабжающая организация обязуется производить расчет размера оплаты и принимать у потребителя оплату за коммунальные услуги, а потребитель обязан принимать и оплачивать принятое количество ресурсов.

Пунктом 7. 1 договора предусмотрен срок вступления договора в силу с 1 февраля 2012 года.

10.12.2015 истец обратилась к ответчику о расторжении договора, в связи с оформлением договора с исправленным сроком действия договора.

Протоколом очно-заочного голосования N ... от 31 марта 2016 года решено заключение договора управления жилого дома с ООО " ********". Также решено выбрать прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, указано, что ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях согласно пунктам 8, 9 Правил исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая компания, является управляющая организация. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

В соответствии с пп. "е" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, исполнитель имеет право привлекать на основании соответствующего договора организацию для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета; для доставки платежных документов потребителям; для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям.

Пунктом 63 указанных правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Аналогичные положения содержатся и в п. 26 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124.

Таким образом, урегулированный действующим жилищным законодательством порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги допускает участие в данных отношениях помимо управляющей организации и иных организаций (агентов).

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу, что оспариваемый истцом положения договора электро, теплоснабжения, горячего водоснабжения с собственником помещения не противоречит закону, в связи с чем оснований для признания договора недействительным не имеется.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда, соответствующими обстоятельствам дела, принятыми при правильном применении норм материального права.

Положения жилищного законодательства предусмотрено право ресурсоснабжающей организации производить расчет и принимать оплату за оказанные услуги от потребителей.

Кроме того, согласно протоколу коллективного собрания жильцов общежития спорного дома от 27 декабря 2012 года принято решение об обращении с письменным заявлением в ОАО Якутскэнерго о принятии оплаты за предоставленные услуги от проживающих до разрешения правового конфликта, согласно Постановления N 227 от 22.12.2011, при этом жильцы общежития не могут организовать ТСЖ, т.к. большая часть площади помещения находится в собственности ОАО ЯТЭК.

Таким образом, из указанного протокола следует, что жильцы общежития приняли решение производить оплату непосредственно ответчику, то есть ресурсоснабжающей организации.

При таких обстоятельствах доводы истца о нарушении оспариваемым договором п. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ судебной коллегией отклоняются, как основанные на неверном толковании закона.

Более того истец не оспаривает факт поставки и принятия коммунальных ресурсов от ответчика, а также наличия задолженности по коммунальным услугам (электроэнергии) с 2012 года.

Таким образом, заключение с ответчиком договора с указанными выше условиями, а также условия о вступлении в силу договора с 1 февраля 2012 года, не противоречит нормам права. Также не ведет к изменению предусмотренного поименованными Правилами порядка расчета размера оплаты потребления электроэнергии, поскольку данный порядок не зависит от каких-либо обстоятельств, связанных с лицом, производящим расчеты.

С учетом изложенного, нарушений материального и процессуального законодательства, влекущих отмену решения суда, не усматривается. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16 сентября 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Топоркова С.А.

Судьи: Местникова С.А.

Холмогоров И.К.