Апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 01 ноября 2016 г. по делу N 33-10787/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Галаевой Л.Н.,

судей Кузьменка А.В., Крейса В.Р.

при секретаре Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 01 ноября 2016г. дело по апелляционной жалобе представителя Я. - Ш. на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 27 июля 2016 г., которым постановлено:

"Исковые требования ФМП к Я,, К. об истребовании имущества, признании права собственности на недвижимое имущество,- удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения К. 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1543 кв.м., с кадастровым номером N расположенный по адресу: "адрес" участок N.

Прекратить запись от ДД.ММ.ГГГГ N о государственной регистрации права собственности К. на земельный участок, площадью 1543 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", участок N.

Признать за К. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1543 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", участок N.

Признать за ФМП право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1543 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", участок N.

Прекратить запись от ДД.ММ.ГГГГ N о государственной регистрации права Я, на 4,8247 га. без выдела в натуре (154,39 балл/га) в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 7 283 522 кв.м., с кадастровым номером N, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельского хозяйства, по адресу: "адрес", земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала N.

Признать за Я, право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4.8247га. без выдела в натуре (154,39 балл/га) в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 7 283522 кв.м., с кадастровым номером N категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельского хозяйства, по адресу: "адрес" земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала N

Признать за ФМП право собственности на Vi доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4,8247 га. без выдела в натуре (154,39 балл/га) в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 7 283522 кв.м., с кадастровым номером N, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельского хозяйства, по адресу: "адрес" земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала N.

Прекратить запись от ДД.ММ.ГГГГ N о государственной регистрации права Я, на 1/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 5393 кв.м., с кадастровым номером N, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес", земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала N

Признать за Я, право собственности на 1/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 5393 кв.м., с кадастровым номером N, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес", земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала N

Признать за ФМП право собственности на 1/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 5393 кв.м., с кадастровым номером N, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес", земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала N

Взыскать с Я., К. в равных долях в пользу ФМП государственную пошлину в размере 2 536,07 руб.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Кузьменка А.В., объяснения представителя ФМП Щ., объяснения представителя ответчиков Я. и К. - Ш., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФМП обратилась в суд с вышеуказанным иском и в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточнив заявленные требования просила: истребовать из незаконного владения К. 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1543 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" участок N; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись N от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФМП право собственности на 1/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 5393 кв.м., с кадастровым номером N, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес" земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала N

признать за Я. право собственности на 1/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 5393 кв.м., с кадастровым номером N категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес", земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала N исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись N от ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФМП право собственности на 2,4123 га. без выдела в натуре (154,39 балл/га) в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 7 283 522 кв.м., с кадастровым номером N, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельского хозяйства, по адресу: "адрес", земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала N

признать за Я. право собственности на 2,4124 га. без выдела в натуре (154,39 балл/га) в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 7 283 522 кв.м., с кадастровым номером N, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельского хозяйства, по адресу: "адрес", земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала N

исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись N от ДД.ММ.ГГГГ;

взыскать с Я., К. в равных долях государственную пошлину в размере 2 536,07 руб.

В обоснование заявленных требований ФМП указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер С., приходящийся истцу дедом.

После его смерти открылось наследство, состоящее из предметов домашней обстановки и утвари, личных вещей наследодателя, а также в состав наследства вошла земельная доля с оценкой 160 балло-гектаров площадью 5 га. сельхозугодий без выдела в натуре, находящаяся по адресу: "адрес"

С. завещания не оставил, в связи с чем наследниками по закону первой очереди являются Я. (дочь) и ФМП (внучка) по праву представления после смерти ЧСВ - родной дочери наследодателя.

ФМП к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти С. не обращалась, поскольку с Я. существовала договоренность о разделе наследственного имущества после его оформления ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ Я. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю с оценкой 160 балл/га, площадью 5 га. сельхозугодий без выдела в натуре, находящуюся по адресу: "адрес"

При этом факт принятия наследства ФМП после смерти С. установлен решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 07 мая 2014 года, и Я., принимавшей участие в судебном споре, было известно, что право собственности на 1\2 доли в указанном наследственном имуществе принадлежит истцу.

В настоящее время за Я. зарегистрировано право собственности на 1/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5 393 кв.м., с кадастровым номером N, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес" земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала N; на 4,8247 га без выдела в натуре (154,39 балл/га) в праве общей долевой собственностям на земельный участок общей площадью 7 283 522 кв.м., с кадастровым номером N категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельского хозяйства, по адресу: "адрес", земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала N

Указанное имущество является частью наследственной земельной доли, в связи с чем, истец вправе претендовать на половину имущества, поскольку по правилам статьи 218 ГК РФ право собственности на наследственное имущество в порядке универсального правопреемства принадлежит лицу с момента открытия наследства независимо от регистрации права.

Земельный участок площадью 1543 кв.м., с кадастровым номером N расположенный по адресу "адрес" участок N, также входил в состав наследственного

имущества, был выделен Я. и впоследствии отчужден по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К., приходящемуся истцу троюродным братом.

Право собственности К. на спорный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, уже после установления в судебном порядке факта принятия истцом наследственного имущества, следовательно, доля в размере 1\2 в данном земельном участке утрачена ФМП помимо ее воли и может быть истребована в порядке статьей 301 и 302 ГК РФ.

Факт того, что все указанное имущество, включая земельный участок проданный К., является частями унаследованной ФМП и Я. земельной доли с оценкой 160 балл/га, площадью 5 га. сельхозугодий без выдела в натуре, находящейся по адресу: "адрес" подтверждается: протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта границ земельных участков, выделенных участникам долевой собственности в счет причитающихся им долей в праве собственности на земельный участок соглашением N от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельных участков (с приложениями N 1,2,3); дополнительным соглашением N от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению N от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом постановленоуказанное решение, с которым не согласен представитель Я. - Ш.

В апелляционной жалобе просит отменить и вынести новое решение по делу.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, суд вынес решение об истребовании земельного участка К., делая это не в рамках заявленных требований.

Апеллянт указывает, что процесс разрешал вопрос судебного решения, которым суд установилфакт принятия наследства Ф., ссылка суда на ст. 250 ГК РФ необоснованна, поскольку соответствующие требования не заявлялись.

Несмотря на установление юридического факта, суд не дал возможности наследникам реализовать своё право в полном объеме, так как ранее выданное свидетельство о наследстве на имя апеллянта на вышеуказанное имущество так и осталось без судебной оценки, что противоречило ст. 1155 ГК РФ " ... По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными ... "

Решение от ДД.ММ.ГГГГ было неисполнимо, так как установленного было недостаточно, чтобы произвести регистрационные действия.

Апеллянт полагает, что процесс не разрешилспор по существу, он ещё более усугубил ситуацию, так как было необоснованно нарушено конституционное право собственника по распоряжению, владению и пользованию своим участком, поскольку истребованную судом долю у К., в размере 16 соток, апеллянт выделяла из своего земельного участка.

Апеллянт считает, что суд хоть и не отрицает того, что участок К. был выделен из наследственной массы, но по содержанию решения просматривается иное, словно участок был не одни, а два - это на 5 га земли и на 1543 кв. м, только так можно объяснить одновременное истребование участка из чужого незаконного владения и тут же признание за этим субъектом (у которого истребуется) право его собственности на истребуемый участок.

Проверив материалы дела на основании ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области N от ДД.ММ.ГГГГ "О выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли членам акционерных обществ, товариществам с ограниченной ответственностью и сельхозкооператива" определено передать в собственность земельные доли членам акционерных обществ, товариществам с ограниченной ответственностью и сельхозкооператива согласно приложению.

Приложением к указанному постановлению утвержден список лиц, которым земельные доли передаются в собственность, где под порядковым N указан С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельная доля в размере 5,0 га.

На основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области N от ДД.ММ.ГГГГ С. выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю с оценкой 160 балло-гектаров общей площадью 5,0 га. сельхозугодий без выдела в натуре в "адрес" о чем ДД.ММ.ГГГГ в Новосибирском райкомземе произведена регистрационная запись N.

При рассмотрении гражданского дела N по иску ФМП к Я. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности судом установлено, что С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди после его смерти являются - дочь Я. и внучка по праву представления - ФМП, после смерти дочери С. - ЧСВ, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Я. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца.

ДД.ММ.ГГГГ на имя Я. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное имущество - земельная доля с оценкой 160 балло-гектаров, площадью 5,0 га. сельхозугодий, без выдела в натуре, находящаяся по адресу: "адрес" Кроме указанной доли в состав наследственного имущества вошли предметы обычной домашней обстановки и обихода, находившиеся по месту открытия наследства - в жилом доме по "адрес", в "адрес".

Решением Новосибирского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия наследства ФМП после смерти ДД.ММ.ГГГГ деда, С.

Данные обстоятельства для истца ФМП и ответчика Я. в силу ст. 61 ГПК РФ являются преюдициальными и доказыванию не подлежат. Как правильно указал суд 1-й инстанции, довод представителя ответчиков о том, что в рамках указанного судебного спора вопрос о праве истца на земельную долю не разрешался, правового значения не имеет.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские нрава и обязанности.

По правилам пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статьей 1146 ГК РФ определено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

С учетом этого ссылка Ш. на то, что доли Я. и ФМП не были определены, основана на неверном толковании закона.

Таким образом, на момент смерти С. его наследники ФМП и Я. имели равные права на наследственное имущество, в том числе на спорную земельную долю с оценкой 160 балл/га площадью 5,0 га. сельхозугодий, без выдела в натуре, находящуюся по адресу: "адрес"

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Я., после смерти С., получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю с оценкой 160 балл/га площадью 5,0 га. сельхозугодий, без выдела в натуре, находящуюся по адресу: "адрес"

Наследственное имущество принадлежало наследодателю на праве собственности на основании постановления администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серии "данные изъяты", выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новосибирского района.

Право собственности Я. на земельную долю 5,0 га. без выдела в натуре (160 балл/га) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 37285500,0 кв.м., с кадастровым номером N, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, местоположение: "адрес" зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии "данные изъяты", регистрационная запись N

Протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N (предыдущий кадастровый N) в "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельных участков, выделенных участникам долевой собственности в счет причитающихся им долей в праве собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Я., как участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приняла решение утвердить площадь земельного участка с кадастровым номером N из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение: "адрес" земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала N, в размере 0,1753 га. (1753 кв.м.).

Земельный участок с кадастровым номером N образован путем выделения, в счет принадлежащей Я. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: "адрес"

Размер части доли Я. на земельный участок с кадастровым номером N, выделенной в счет частей долей участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N объединившихся по соглашению N от ДД.ММ.ГГГГ об образовании общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, составил 4,8247 га. (154,39 балл/га).

Право собственности Я. на 4,8247 га. без выдела в натуре (154,39 балл/га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, и на земельный участок площадью 1753 кв.м, с кадастровым номером N, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав и выпиской из ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе Я., как собственник земельного участка площадью 1753 кв.м, с кадастровым номером N заключили соглашение N о перераспределении земельных участков.

По условиям данного соглашения участники решили образовать 26 земельных участков путем перераспределения принадлежащих им исходных земельных участков, являющихся смежными между собой, каждый на две части.

Так, Я. путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером N образовала земельный участок N площадью 1543 кв.м.

Проход (проезд) к образуемым земельным участкам "данные изъяты" обеспечивается посредством образуемого земельного участка "данные изъяты". Проход (проезд) к образуемому земельному участку : "данные изъяты" обеспечивается посредством земельных участков общего пользования.

При этом земельный участок : "данные изъяты" образован путем объединения частей исходных земельных участков, полученных в результате раздела исходных земельных участков участников соглашения, и его площадь составила 5 393 кв.м. В результате проведения кадастровых работ и установления границ, данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N.

Дополнительным соглашением N от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению N от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельных участков участники решили дополнить указанное соглашение разделом 4 "Определение площади земельных участков, образованных в результате перераспределения и установление долей участников соглашения на земельный участок с кадастровым номером N

В результате перераспределения земельных участков Я. образован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1543 кв.м., с кадастровым номером N местоположение: "адрес", земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала N

Размер доли участников соглашения в отношении земельного участка площадью 5 393 кв.м., кадастровый N, установлен равным 1/25 доли каждого.

Право собственности Я. на земельный участок, площадью 1543 кв.м., с кадастровым номером N местоположение: "адрес", земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала N, и 1/25 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 5 393 кв.м., кадастровый N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес", земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала N зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав и впиской из ЕГРП.

Правилами статьи 12 ГК РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права на соответствующий объект.

При таком положении, а также учитывая, что ФМП не оспариваются действия Я. по образованию земельных участков из наследственной доли в 160 балл/га., судебная коллегия соглашается с выводами суда, что требования истца о признании права собственности в заявленном имуществе подлежат удовлетворению.

Суд первой инстанции верно пришел к выводу, что расчет ФМП размера доли в земельном участке с кадастровым номером N является математической ошибкой, следовательно, права Я. и ФМП на него составляют по 1/2доли каждой.

А довод относительно того, что доля истца осталась неизменной и составляет 2,5 га. в недвижимом имуществе, зарегистрированном в настоящее время за Я., не может быть принят во внимание.

Так, по правилам пункта 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Я. по договору купли-продажи произвела отчуждение земельного участка, площадью 1543 кв.м., с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес", участок N, К., право собственности которого на спорный объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выписками из ЕГРП.

Факт того, что спорный земельный участок выделен из наследственного имущества С. в виде земельной доли с оценкой 160 балл/га., подтвержден данными, отраженными в пункте 2 договора купли-продажи, в котором указаны основания возникновения права собственности продавца на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если доля в праве общей долевой собственности возмездно приобретена у лица, которое не имело права ее отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать, лицо, утратившее долю, вправе требовать восстановления права на нее при условии, что эта доля была утрачена им помимо его воли. При рассмотрении такого требования по аналогии закона подлежат применению статьи 301, 302 ГК РФ.

Согласно пункту 38 указанного Постановления Пленума от 29 апреля 2010 года, приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

По смыслу указанного пункта добросовестный приобретатель при заключении договора купли-продажи имущества должен проявить ту степень заботливости, предусмотрительности и осторожности, какая от него требуется. Добросовестность выражается в том, что покупатель интересуется судьбой приобретаемого имущества.

Данные действия являются необходимым условием проявления достаточной, разумной осмотрительности со стороны добросовестного приобретателя.

В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено доказательств получения согласия ФМП на отчуждение принадлежащей ей в силу закона 1/2 доли в земельном участке площадью 1543 кв.м., с кадастровым номером N

Напротив, оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, суд обоснованно пришел к выводу, что на момент заключения сделки ее сторонам было известно о наличии правопритязаний на наследственное имущество со стороны ФМП

Так, Я., К. и ФМП состоят в родственных отношениях, что не оспаривалось в процессе рассмотрения дела, при этом продажа спорного земельного участка произведена после вступления в законную силу решения суда, которым установлен факт принятия ФМП наследства после смерти С., о чем Я., принимавшей участие в судебном процессе, было доподлинно известно.

Данные обстоятельства также подтверждены свидетелем ЧЕВ, допрошенной в судебном заседании по обстоятельствам рассматриваемого спора. Не доверять показания свидетеля оснований не имеется.

С учетом изложенного выше, судебная коллегия соглашается с выводом суда, что позиция Ш. о том, что в спорных правоотношениях К. выступает добросовестным приобретателем имущества, не подтверждается материалами дела.

Кроме того, как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли спорного земельного участка, площадью 1543 кв.м., с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес" участок N, приобретена К. возмездно у лица, которое не имело права его отчуждать.

Судебная коллегия полагает, что поскольку совершению сделки сопутствовали обстоятельства, которые должны были вызвать у приобретателя сомнения в отношении права продавца на отчуждение имущества, нельзя признать К. добросовестным приобретателем.

Кроме этого, не оспаривая существование права общей долевой собственности (по 1/2) истца ФМП и ответчика Я. на спорные земельные участки, также не оспаривая того факта, что земельный участок, зарегистрированный за К. является частью наследственного имущества (земельной доли), апеллянт не согласен с истребованием из незаконного владения К. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, отчужденной ответчицей Я. без согласия второго собственника ФМП Свои возражения апеллянт обосновывает тем, что земельный участок, зарегистрированный за К., выделен ею из "своей части наследства (2,5га)", а "площадь земельного участка ФМП при этом не изменяется".

Судебная коллегия полагает данный довод не может быть принят во внимание, поскольку основан на неправильном толковании норм материального права.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ Раздел общего или выдел из него доли производится по соглашению между участниками долевой собственности или по решению суда в случае отсутствия такого соглашения. Между Я. и ФМП раздел или выдел доли в натуре не производился. Таким образом, довод жалобы о том, что Я. распорядилась "своим" участком, противоречит материалам дела. Согласия на отчуждение своей доли ФНВ не давала.

Ст. 25 ГК РФ к правоотношениям сторон не применима, поскольку истец заявила требование об истребовании принадлежащей ей доли, а не просила перевести права покупателя на себя.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все представленные доказательства, и им дана надлежащая правовая оценка.

Иные доводы апелляционной жалобы также не опровергают выводов суда, основаны на неправильном толковании норм материального права и противоречат обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 27 июля 2016 г. в пределах доводов апелляционной жалобы оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Я. - Ш. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи