Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 19 декабря 2016 г. по делу N 33-33332/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Мадатовой Н.А.,

судей Шилиной Е.М., Колесник Н.А.,

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 декабря 2016 года апелляционную жалобу СНТ "Медвежьи Озера" на решение Щелковского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Медведевой О. В., Раздорожного Б. В., Мусабаева Т. А. к СНТ "Медвежьи Озера" о признании незаконными решения и действий правления, обязании возвратить имущество, по встречному иску СНТ "Медвежьи Озера" к Медведевой О. В., Раздорожному Б. В., Мусабаеву Т. А. об устранении препятствия в пользовании землями общего пользования,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения представителя СНТ "Медвежьи Озера" по доверенности Смирновой Т.А.,

УСТАНОВИЛА:

Медведева О.В., Раздорожный Б.В., Масабаев Т.А. обратилась в суд с иском к СНТ "Медвежьи Озера" о признании незаконными решения и действий правления СНТ "Медвежьи Озера", обязании возвратить имущество.

В обоснование иска указали, что "данные изъяты" членами СНТ "Медвежьи озера" Медведевой О.В., Титовой Н.Г. и Мусабаевым Т.А. за свой счет были приобретены и установлены металлические ворота с электрическим приводом в конце "данные изъяты" на территории СНТ, которые отсекают тупиковую зону, обслуживающую только земельные участки истцов. Данное решение принято в целях безопасности остальных членов товарищества, поскольку у всех вышеперечисленных лиц имеются собаки бойцовых пород. "данные изъяты" электрик товарищества по указанию председателя правления СНТ "Медвежьи Озера" демонтировал оборудование ворот и передал его на хранение в правление, о чем был составлен акт. Из содержания акта истцам стало известно о решении правления от "данные изъяты" о демонтаже ворот. Полагают, что указанное решение правления противоречит как положениям ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", так и Уставу товарищества, согласно которым принятие решения о создании и развитии объектов инфраструктуры товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов. В данном случае правление СНТ "Медвежьи Озера" без законных оснований осуществило демонтаж раздвижных ворот, распорядилось чужим имуществом, чем нарушило права истцов.

Уточнив исковые требования, истцы просили признать незаконными решения правления СНТ "Медвежьи Озера" от "данные изъяты" и "данные изъяты" о демонтаже электрооборудования и металлических конструкций ворот по "данные изъяты" (1-й проезд) в СНТ "Медвежьи Озера", а также действия правления, связанные с проведением демонтажа оборудования ворот, обязать СНТ возвратить истцам удерживаемое имущество в виде электрического привода к автоматическим воротам.

В судебном заседании представитель истцов иск поддержал.

Представитель ответчика СНТ "Медвежьи Озера" иск не признал, предъявив встречный иск к Медведевой О.В., Раздорожному Б.В., Мусабаеву Т.А. об устранении препятствия в пользовании землями общего пользования, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, путем демонтажа конструктивных частей металлических ворот с электрическим приводом, установленных у домов 23 и 44 по "данные изъяты" (1-й проезд) в СНТ "Медвежьи Озера".

В обоснование заявленных требований истец указал, что СНТ "Медвежьи Озера" является собственником земель, расположенных в товариществе. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Все существующие в границах СНТ проезды изначально созданы за счет целевых взносов членов товарищества. Ответчикам на праве собственности в данном товариществе принадлежат земельные участки по "данные изъяты", которая оканчивается тупиком. Ответчиками на проезжей части улицы были самовольно установлены металлические ворота с электрическим приводом, которые сделали невозможным проход и проезд специального транспорта в тупик "данные изъяты" (1-го проезда), где также расположены участки иных граждан, не принимавших участие в установке ворот. Фактически ими присоединены земли общего пользования, что создало препятствия в пользовании частью проезда другим владельцам индивидуальных земельных участков. Кроме того, по данной части дороги проходит газопровод среднего давления, находящийся на балансе СНТ и требующий постоянного контроля и обслуживания. Указанные обстоятельства послужили основанием для принятия "данные изъяты" правлением СНТ решения о демонтаже незаконно установленного ограждения. "данные изъяты" произведен демонтаж оборудования (снят запускающий механизм-электрический привод), который передан на ответственное хранение в правление СНТ. В настоящее время ворота постоянно находятся в открытом состоянии, по обе стороны "данные изъяты" (1-го проезда) в районе домов "данные изъяты" и "данные изъяты" сохраняется частичное заграждение проезжей части в виде двух частей металлических ворот, что нарушает пп.5.7, 5.8 СНиП 30-02-97. Добровольно демонтировать конструкцию ответчики не желают. Просили суд обязать ответчиков демонтировать конструктивные части металлических ворот с электрическим приводом, установленные у домов 23 и 44 по "данные изъяты" (1-й проезд) в СНТ "Медвежьи Озера" в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу.

Решением Щелковского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" основной и встречный иск удовлетворены частично. Суд признал незаконными решения правления СНТ "Медвежьи озера", принятые в форме протокола "данные изъяты" от "данные изъяты", протокола "данные изъяты" от "данные изъяты" о демонтаже электрооборудования и металлических конструкций ворот, действия председателя и членов правления СНТ "Медвежьи озера", связанные с проведением демонтажа оборудования ворот по "данные изъяты" (1-й проезд) в СНТ "Медвежьи озера", обязал СНТ "Медвежьи озера" возвратить Медведевой О.В., Раздорожному Б.В., Мусабаеву Т.А. удерживаемое имущество в виде электрического привода к автоматическим воротам, обязал Медведеву О.В., Раздорожного Б.В., Мусабаева Т.А. демонтировать конструктивные части металлических ворот с электрическим приводом, установленные у домов 23 и 44 по "данные изъяты" (1-й проезд) в СНТ "Медвежьи озера". Произведя взаимозачет основных и встречных однородных требований взыскал с СНТ "Медвежьи озера" в пользу Медведевой О.В., Раздорожного Б.В., Мусабаева Т.А. судебные расходы.

В апелляционной жалобе СНТ "Медвежьи Озера" просит решение отменить в части признания незаконными решений правления СНТ "Медвежьи озера" от "данные изъяты" и "данные изъяты", ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы на основании ст. 327-1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Медведева О.В., Раздорожный Б.В., Мусабаев Т.А. являются собственниками земельных участков и членами СНТ "Медвежьи Озера".

Медведевой О.В., Титовой Н.Г. и Мусабаевым Т.А. за свой счет были приобретены и установлены металлические ворота с электрическим приводом в конце "данные изъяты" на территории СНТ. Данные ворота были установлены в тупиковом проезде улицы, что привело к изолированию земельных участков указанных членов товарищества от остальной территории товарищества, что подтверждается сторонами по делу, договором простого товарищества между физическими лицами от "данные изъяты", договором подряда "данные изъяты" от "данные изъяты", фрагментом проекта планировки и застройки территории СНТ "Медвежьи Озера", фотографиями.

В последующем право на земельный участок от Титовой Н.Г. перешло Раздорожному Б.В.

"данные изъяты" на заседании правления СНТ "Медвежьи Озера" (протокол "данные изъяты") принято решение демонтировать ворота как незаконно установленные, мешающие проезду спецтранспорта и свободному проходу жителей товарищества.

Согласно акту, во исполнение указанного решения "данные изъяты" произведен демонтаж оборудования ворот. Демонтированное оборудование передано на хранение в правление СНТ "Медвежьи Озера".

Решением правления от "данные изъяты" постановленовыдать членам СНТ Николаевой Т.М., Мусабаеву Т.А., Раздорожному Б.В. и Медведевой О.В. предписание о демонтаже незаконно возведенных металлических конструкций не позднее пяти календарных дней с момента вручения настоящего предписания.

Разрешая требования истцов по основанному иску и признавая незаконными решения правления СНТ "Медвежьи озера" от "данные изъяты" и "данные изъяты", суд обоснованно указал, что в соответствии со ст.ст. 20-21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в частности принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (п.10 ч.1 ст.21 указанного Федерального закона).

Таким образом, по общему правилу распоряжение имуществом общего пользования является компетенцией общего собрания СНТ.

Согласно пунктам 6.1, 7.1 Устава СНТ "Медвежьи Озера", утвержденного "данные изъяты" органами управления товарищества являются общее собрание (собрание уполномоченных), правление и председатель правления. Высшим органом управления является общее (собрание уполномоченных).

Из п.7.2 Устава следует, что к исключительной компетенции общего собрания относится, в том числе принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также об установлении размеров взносов.

Следовательно, в данном случае вопрос о демонтаже ворот, демонтаже оборудования и металлических конструкций мог быть решен исходя из положений ст.21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и пунктов 7.1, 7.2 Устава только общим собранием членов СНТ "Медвежьи Озера".

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции с учетом представленных доказательств и исследованных обстоятельств, правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, сделал правильные выводы по делу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о том, что принятие решений о демонтаже ворот на заседаниях правления являются незаконными, в связи с чем, они правомерно признаны недействительными.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые бы не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут послужить основанием для отмены решения суда.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда законно и обоснованно, оснований к его отмене по доводам жалобы не имеется.

В остальной части решение суда не обжалуется, и на основании ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ в данной части оно подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ "Медвежьи Озера" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи