Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 22 декабря 2016 г. по делу N 33-4690/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:

судьи - председательствующего Софиной И.М.,

судей Шарыповой Н.В., Коуровой В.Е.,

при секретаре судебного заседания Губиной С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кургане 22 декабря 2016 года гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Курганская генерирующая компания" (далее - ОАО "Курганская генерирующая компания") к С.И.В. о взыскании задолженности за горячее водоснабжение, отопление, встречному иску С.И.В. к ОАО "Курганская генерирующая компания" о защите прав потребителя,

по апелляционной жалобе С.И.В. на решение Курганского городского суда Курганской области от 19 сентября 2016 года, которым постановлено:

"Исковые требования открытого акционерного общества "Курганская генерирующая компания" к С.И.В. о взыскании задолженности за горячее водоснабжение отопление, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать со С.И.В. в пользу открытого акционерного общества "Курганская генерирующая компания" задолженность за отопление за период с 01.03.2013 по 31.10.2015 в размере " ... " руб., задолженность за горячее водоснабжение за период с 01.09.2012 по 31.10.2015 в размере " ... " руб., расходы на оплату госпошлины в размере " ... " руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований к открытому акционерному обществу "Курганская генерирующая компания" отказать.

Исковые требования С.И.В. к открытому акционерному обществу "Курганская генерирующая компания" о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.".

Заслушав доклад судьи областного суда Коуровой В.Е. об обстоятельствах дела, объяснения ответчика (истца по встречному иску) С.И.В., представителя истца (ответчика по встречному иску) ОАО "Курганская генерирующая компания" - Ищейкиной Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Курганская генерирующая компания" обратилось в суд с иском к С.И.В. о взыскании задолженности за горячее водоснабжение за период с 01.09.2012 по 31.10.2015 в размере " ... "., за отопление - с 01.03.2013 по 31.10.2015 в размере " ... "., судебных расходов. В обоснование заявленных требований указывало, что истец осуществляет подачу отопления и горячего водоснабжения для бытового потребления С.И.В. Объектом энергоснабжения является квартира N, расположенная по адресу: "адрес", лицевой счет открыт на имя ответчика. Истец надлежащим образом исполняет обязательства по договору энергоснабжения, подает отопление и горячее водоснабжение на объект ответчика. Ответчик, в свою очередь, в нарушение условий договора производит оплату несвоевременно и не в полном объеме.

С.И.В. обратилась в суд со встречным иском к ОАО "Курганская генерирующая компания" о защите прав потребителя. В обоснование встречных требований указывала, что является собственником двух комнат, площадью 29,4 кв.м., на общей кухне в четырехкомнатной вышеуказанной квартире. При расчете платы за отопление ответчик указывает в квитанции площадь 47,8 кв.м., вместо 29,4 кв.м., что она считает незаконным. Ссылаясь на пункты 38, 51 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, Постановления Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области N 32-1 от 21.08.2012, N 45-1 от 02.11.2012, N 45-9 от 19.12.2012, N 53-8 от 18.12.2012, N 45-145 от 19.12.2013, N 1-5 от 20.01.2015, указывала, что с ее стороны имеется переплата по отоплению в размере " ... "., по горячему водоснабжению - " ... ". Для защиты своих интересов она была вынуждена обратиться за юридической помощью, в связи с чем, понесла расходы. Просила возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет за период с апреля 2013 года по апрель 2016 года по оплате отопления и горячего водоснабжения по двум комнатам, исходя из общей площади 29,4 кв.м., и производить расчет с апреля 2016 года по оплате теплоснабжения и снабжения горячей водой в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, Постановлениями Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области N 32-1 от 21.08.2012, N 45-1 от 02.11.2012, N 45-9 от 19.12.2012, N 53-8 от 18.12.2012, N 45-145 от 19.12.2013, N 1-5 от 20.01.2015, по двум комнатам, исходя из общей площадью 29,4 кв.м.; взыскать с ответчика переплату по отоплению в размере 7694 руб. 13 коп., по горячему водоснабжению - " ... "., компенсацию морального вреда в размере " ... " руб., расходы на юридическую помощь в размере " ... " руб.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ОАО "Курганская генерирующая компания" - И.Н.А. на заявленных требованиях настаивала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала. Поясняла, что платежи, осуществляемые С.И.В., зачислялись в счет погашения наиболее ранней задолженности. Плата за отопление начисляется, исходя из площади комнат и площади вспомогательных помещений, пропорционально площади комнат, поскольку такой порядок предусмотрен Жилищным кодексом и принятыми для его исполнения Постановлениями и Правилами.

Ответчик (истец по встречному иску) С.И.В. в судебном заседании возражала против исковых требований, на встречных исковых требованиях настаивала, поддерживала доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, письменных возражениях. Также поясняла, что периодически вносит суммы, превышающие ежемесячный платеж, указанный в квитанции, так как имелась задолженность, которую она желала погасить. При этом не указывала, за какой период она гасит долг, поскольку полагала, что сумма будет направлена на погашение долга за предшествующий, а не более ранний период. Трубы отопления в кухне, ванной комнате имеются, но батареи были обрезаны управляющей организацией после того, как они в 1990 году заселились в квартиру. Полагала, что с квартиры незаконно снят статус коммунального типа, изменен вид жилого помещения, поскольку, когда ей были предоставлены комнаты в 1990 году, они шли по типу общежития. Просила в отношении истца вынести частное определение и направить в следственные органы, поскольку он разработал схему незаконного сбора денежных средств, путем предъявления в квитанциях большей площади жилых помещений, хотя по Жилищному кодексу плата берется только за жилые комнаты, а не за общую площадь. Кроме того, истец не наделен федеральным законом полномочиями по изменению площади жилого помещения. Ванна, кухня, туалет, коридор не находятся в принадлежащем ей жилом помещении, они находятся в местах общего пользования, в подъезде.

Третье лицо С.Ю.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо С.В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ "Жилищная политика" в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Судом постановленоизложенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе С.И.В.

В обоснование жалобы С.И.В. повторно приводит доводы, изложенные ею во встречном исковом заявлении и в судебных заседаниях. Указывает, что при рассмотрении дела и вынесении решения отсутствовали беспристрастность и объективность со стороны судьи Курганского городского суда. Утверждает, что помещения общего пользования не предназначены для проживания, жилыми не являются, в состав принадлежащих ей комнат не включаются, в связи с чем, не должны учитываться при расчете оплаты за отопление. В поквартирной карточке, ордере, договоре бесплатной приватизации отсутствует понятие "вспомогательные помещения", а указываются "места общего пользования" на несколько комнат. Полагает, что суд основывается на доказательствах, которые являются недопустимыми, противоречащими друг другу. Вновь указывает на то, что плата за горячее водоснабжение не соответствует требованиям закона.

В суде апелляционной инстанции ответчик (истец по встречному иску) С.И.В. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ОАО "Курганская генерирующая компания" - И.Н.А. считала доводы жалобы необоснованными, просила отказать в ее удовлетворении.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин отсутствия суду не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия областного суда не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 24.08.2012 между Администрацией города Кургана (наймодатель) и С.И.В. (наниматель) заключен договор социального найма, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, в четырехкомнатной квартире, площадью 29,4 кв.м., по адресу: "адрес".

Согласно п. 2 договора совместно с нанимателем в жилое помещение имеет право на вселение член ее семьи - дочь С. (в настоящее время С.) Ю.А. Данный договор был утвержден постановлением Администрации города Кургана от 26.09.2012 N 1234-н.

В указанном жилом помещении С.И.В. зарегистрирована по месту жительства с 18.04.1988 года, ее дочь С.Ю.А. - с 19.08.1999 по 04.10.2005, с 03.06.2008 по 11.02.2014, что подтверждается поквартирной карточкой.

12.03.2014 С.И.В. заключила с Администрацией города Кургана договор бесплатной передачи указанного выше жилого помещения в собственность гражданина Российской Федерации N 96094. Право собственности на две комнаты в четырехкомнатной квартире С.И.В. зарегистрировала в установленном законом порядке 03.10.2014, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись регистрации. Пунктом 3 указанного договора определено, что места общего пользования квартиры являются общей собственностью без определения долей (совместной) собственников всех комнат квартиры.

Согласно расчету ОАО "Курганская генерирующая компания" за период с 01.09.2012 по 31.10.2015 у С.И.В. образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги за горячее водоснабжение в размере " ... ".; сумма ежемесячного платежа рассчитывалась по нормативу, предусмотренному п. 18 Приложения N 1 к Постановлению Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 12.08.2012 N 32-1 (в ред. Постановления от 29.01.2015 N 1-5).

Также за период с 01.03.2013 по 31.10.2015 у С.И.В. образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги за отопление в размере " ... ". При этом сумма ежемесячного платежа за отопление рассчитывалась, исходя из общей площади - 47,8 кв.м.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за горячую воду, тепловую энергию.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся, в том числе: квартира и ее часть; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.09.2011 N 531 "Об утверждении требований к определению площади здания, помещения" к площади помещений вспомогательного использования относятся площадь кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 4 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно кадастровому паспорту на 09.01.2013 и плану расположения помещений на 9 этаже жилого "адрес", жилое помещение N в указанном доме имеет статус квартиры, общей площадью 89,3 кв.м., жилой - 53,8 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 35,5 кв.м.

В соответствии с информацией, представленной Курганским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", согласно техническому паспорту по состоянию на 2014 год квартира N расположенная по адресу: "адрес", имеет общую площадь - 89,3 кв.м., жилую - 53,8 кв.м.

Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

При этом суд первой инстанции верно отметил, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит определения того, что составляет общую площадь комнаты, расположенной в коммунальной квартире, и не регулирует порядок определения доли площади помещений вспомогательного использования коммунальной квартиры, приходящейся на лиц, занимающих комнаты в такой квартире по договору социального найма.

В этой связи в данном случае необходимо применение в соответствии с ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации по аналогии положений ст. ст. 15, 16, 42 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире регламентирует ч. 1 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру площади указанной комнаты.

Из анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи следует, что в общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты, а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования ОАО "Курганская генерирующая компания" и взыскал со С.И.В. в пользу истца задолженность по оплате за отопление, рассчитанной исходя из суммы площадей жилых комнат, находящихся сначала в пользовании, а затем - в собственности ответчика, и вспомогательной площади, исчисленной пропорционально площади указанных комнат.

Также правомерно суд удовлетворил требования ОАО "Курганская генерирующая компания" о взыскании со С.И.В. задолженности по оплате за горячее водоснабжение, исходя из норматива потребления, предусмотренного п. 18 Приложения N 1 к Постановлению Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 12.08.2012 N 32-1 (в ред. Постановления от 29.01.2015 N 1-5), поскольку спорная квартира оборудована ванной.

При этом суд первой инстанции, взыскивая частично заявленную задолженность, обоснованно принял во внимание довод С.И.В. о том, что истец неправомерно всю сумму произведенного ею платежа относил на погашение самой ранней задолженности. Расчет задолженности в рамках заявленных периодов произведен судом и представлен в решении, оснований не соглашаться с ним у суда апелляционной инстанции не имеется; ОАО "Курганская генерирующая компания" данный расчет не оспорен.

С учетом изложенного, правовых и фактических оснований для удовлетворения встречного иска С.И.В. у суда первой инстанции по заявленным требованиям не имелось.

Доводы апелляционной жалобы о предвзятости и необъективности председательствующего по делу судьи основаны на предположениях и не подтверждены доказательствами, поэтому судебной коллегией отклоняются.

Иные доводы апелляционной жалобы основаны на неверном и субъективном толковании ответчиком (истцом по встречному иску) норм материального права и направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами процессуального закона, а потому не могут служить поводом к отмене его решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.

Нарушение норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Курганского городского суда Курганской области от 19 сентября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.И.В. - без удовлетворения.

Судья - председательствующий

Судьи: