Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 05 декабря 2016 г. по делу N 33-24444/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Васильевой Г.Ф.,

судей Кривцовой О.Ю. и Хакимова А.Р.

при секретаре Валетдиновой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Абакумовой Н.А., Мужиковой Л.М. на решение Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от 7 июля 2016 г., по иску Администрации городского округа г. Кумертау Республики Башкортостан в интересах несовершеннолетних Абакумовой К.В. и Абакумовой А.В. к Абакумовой Н.А., Мужиковой Л.М. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Заслушав доклад судьи Кривцовой О.Ю., объяснения представителя Абакумовой Н.А., Мужиковой Л.М. - Альтеева Р.А., поддержавшего доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия

установила:

Администрация городского округа г.Кумертау Республики Башкортостан (далее - Администрация города) в интересах несовершеннолетних Абакумовой К.В. и Абакумовой А.В. обратилась в суд с иском к Абакумовой Н.А., Мужиковой Л.М., Конышевой Л.Ф. и с учетом определения Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от 22 июня 2016 г. о выделении в отдельное производство требования Администрации города к Конышевой Л.Ф., просила признать недействительным договор от 18 июня 2015 г. купли-продажи жилого помещения - комнаты ... , общей площадью 22,4 кв.м, с кадастровым номером N ... , по адресу: адрес заключенный между Абакумовой Н.А. и Мужиковой Л.М., применить последствия недействительности сделки: прекратить за Мужиковой Л.М. право собственности, зарегистрированное на основании договора купли-продажи от 18 июня 2015 г., и прекратить ее право пользования спорным жилым помещением, возвратить в собственность Абакумовой Н.А. и ее несовершеннолетних детей Абакумовой К.В., ... рождения, Абакумовой А.В., ... г.рождения, по 1/3 доли каждой в праве обшей долевой собственности на вышеуказанную комнату, признать за Абакумовой Н.А., Абакумовой К.В., Абакумовой А.В. право собственности по 1/3 доли каждой в праве общей долевой собственности на комнату ... по адресу: адрес, взыскать с Абакумовой Н.А. в пользу Мужиковой Л.М. стоимость комнаты, уплаченной по договору купли-продажи от 18 июня 2015 г., в размере 570 000 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что Абакумова Н.А. является одинокой матерью двух несовершеннолетних детей Абакумовой К.В., ... г.рождения и Абакумовой А.В., ... г.рождения, и в силу закона обязана воспитывать своих детей, обеспечивать получение ими основного общего образования, нести ответственность за воспитание и развитие детей, а также обязана заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. 24 декабря 2013 г. по договору купли-продажи жилого помещения Абакумова Н.А. приобрела для себя и своих несовершеннолетних детей комнату ... , общей площадью 22,4 кв.м, по адресу: адрес. При покупке указанного жилого помещения Абакумовой Н.А. использованы заемные средства по договору займа, заключенному с Кредитным потребительским кооперативом " ... " (далее - КПК " ... "). 15 января 2014 г. Абакумова Н.А. обратилась с заявлением в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Куюргазинском районе Республики Башкортостан о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья, и данное заявление было удовлетворено. Однако Абакумова Н.А. нарушила требования законодательства Российской Федерации, принятые на себя обязательства не исполнила, не выделила своим несовершеннолетним детям по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение по адресу: адрес.

18 июня 2015 г. Абакумова Н.А., не получив обязательное предварительное разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки, заключила с ответчиком Мужиковой Л.М. договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого продала спорную комнату N ...

В указанную дату Абакумова Н.А. также заключила договор купли-продажи жилого помещения с ответчиком Конышевой Л.Ф., приобрела у последней жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м, с кадастровым номером N ... , по адресу: адрес. Однако указанный дом N ... признан непригодным для постоянного проживания, в связи с имеющимися деформациями стен, несущих конструкций, и со значительной степенью биологического повреждения элементов деревянных конструкций.

Вышеуказанными незаконными действиями ответчика Абакумовой Н.А. нарушены имущественные (собственность), жилищные права несовершеннолетних детей.

Решением Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от 7 июля 2016 г. постановлено:

исковые требования Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан в интересах несовершеннолетних Абакумовой К.В. и Абакумовой А.В. к Абакумовой Н.А., Мужиковой Л.М. о признании договора купли-продажи недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки -удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 18 июня 2015 года жилого помещения - комнаты, общей площадью 22,4 кв.м., с кадастровым номером N ... , расположенной по адресу: адрес, заключенный между Абакумовой Н.А. и Мужиковой Л.М., недействительной сделкой.

Применить последствия недействительности сделки:

Прекратить за Мужиковой Л.М. право собственности, зарегистрированное на основании договора купли-продажи от 18 июня 2015 года, и прекратить право пользования Мужиковой Л.М. жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: адрес

Возвратить в собственность Абакумовой Н.А. и ее несовершеннолетних детей Абакумовой К.В., ... года рождения, и Абакумовой А.В., ... года рождения, по 1/3 доли в праве обшей долевой собственности каждому на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: адрес

Признать за Абакумовой Н.А. и несовершеннолетними Абакумовой К.В., дата года рождения, и ФИО2, ... года рождения, право собственности на 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: адрес

Взыскать с Абакумовой Н.А. в пользу Мужиковой Л.М. стоимость комнаты, расположенной по адресу: адрес уплаченной по договору купли-продажи от 18 июня 2015 года, в размере 570 000 (пятьсот семьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с Абакумовой Н.А. в доход бюджета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Мужиковой Л.М. в доход бюджета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей

В апелляционных жалобах Абакумова Н.А., Мужикова Л.М. ставят вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, считая его постановленным с нарушением норм материального и процессуального права.

Истец - Администрация города, ответчики Абакумова Н.А., Мужикова Л.М., представители третьих лиц - Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Куюргазинском районе Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Абакумова Н.А., Мужикова Л.М. обратились с заявлениями о рассмотрении дела без их участия. Иные лица об уважительных причинах неявки не сообщали. В связи с чем, на основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский процессуальный кодекс РФ) судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчиков, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, следует из материалов дела, ответчик Абакумова Н.А. является матерью несовершеннолетних детей Абакумовой К.В., ... рождения, Абакумовой А.В., ... г.рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении. Сведений об отце в свидетельствах о рождении детей не имеется. Несовершеннолетние отобраны у матери.

19 декабря 2013 г. между Абакумовой Н.А. (покупатель) и Гревцевой Г.Н., действующей от своего имени и от имени Ярмухаметовой Г.Г., действующей как законный представитель от имени несовершеннолетней дочери Аюповой Р.А. (продавцы), заключен договор купли-продажи комнаты ... , общей площадью 22,4 кв.м, по адресу: адрес.

В силу п. 4 настоящего договора, стоимость комнаты определена сторонами в размере 600 000 руб., из которой 190 000 руб. покупатель оплатил наличными денежными средствами при подписании настоящего договора, 410 000 руб. покупатель обязалась оплатить в срок до 19 февраля 2014 г. (л.д. ... ).

20 декабря 2013 г. между Абакумовой Н.А. и КПК " ... " заключен договор займа ВФП N ... , по условиям которого КПК " ... " передал Абакумовой Н.А. заем в размере 408 960 руб. 50 коп. на срок 12 мес., для целей приобретения жилого помещения - комнаты по адресу: адрес

Указанный договор купли-продажи от 19 декабря 2013 г. прошел государственную регистрацию в регистрирующем органе, произведена государственная регистрация права собственности Абакумовой Н.А. на указанную комнату.

15 января 2014 г. Абакумова Н.А. обратилась в Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Куюргазинском районе Республики Башкортостан (далее - Управление Пенсионного фонда в Куюргазинском районе) с заявлением о распоряжении средствами (часть средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья.

Управлением Пенсионного фонда в Куюргазинском районе принято положительное решение об удовлетворении заявления Абакумовой Н.А. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (л.д. ... ).

В материалы дела представлено нотариально заверенное обязательство Абакумовой Н.А. от 11 января 2014 г., в силу которого последняя в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала на погашение долга по возврату займа ВПФ N ... от 20 декабря 2013 г., заключенного с КПК " ... " для приобретения жилого помещения, обязалась оформить жилое помещение по адресу: адрес в общую собственность лица, получившего сертификат, детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Указанное обязательство не было исполнено Абакумовой Н.А.

18 июня 2015 г. между Абакумовой Н.А. (продавец) и Мужиковой Л.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи вышеуказанной комнаты по цене 570 000 руб. (п.4), которые уплачены покупателем при подписании настоящего договора (л.д. 30-31). Указанный договор купли-продажи 26 июня 2015 г. прошел государственную регистрацию.

В этот же день Абакумова Н.А. (покупатель) заключила с Конышевой Л.Ф. (продавец) договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: адрес. По условиям договора, жилой дом продан за 700 000 руб., земельный участок за 300 000 руб., общую сумму в 1 000 000 руб. покупатель уплатил продавцу в момент подписания настоящего договора (л.д. ... ). Указанный договор купли-продажи также прошел государственную регистрацию, за Абакумовой Н.А. зарегистрировано право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок (л.д. ... ).

Согласно заключению межведомственной комиссии N ... от 13 ноября 2015 г. (л.д. ... ), на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам визуального обследования (л.д. ... ), жилой дом по адресу: адрес, признан непригодным для постоянного проживания в связи с имеющимися деформациями стен, несущих конструкций и со значительной степенью биологического повреждения элементов деревянных конструкций.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Администрации города в интересах несовершеннолетних Абакумовой К.В. и Абакумовой А.В., суд первой инстанции исходил из того, что жилое помещение в виде комнаты ... по адресу: адрес приобретено Абакумовой Н.А. с использованием средств материнского (семейного) капитала, при этом жилое помещение не было оформлено в собственность несовершеннолетних детей Абакумовой А.В., Абакумовой К.В. с определением размера долей по соглашению, что влечет нарушение прав несовершеннолетних детей Абакумовой К.В. и Абакумовой А.В.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку согласно правовой позиции, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в абзаце первом пункта 3 Постановления от 08 июня 2010 г. N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой", силу статей 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 17 (часть 3), согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, родители при отчуждении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей, и во всяком случае их действия не должны приводить к лишению детей жилища. Иное означало бы невыполнение родителями - вопреки предписанию статьи 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации - их конституционных обязанностей и приводило бы в нарушение статей 55 (части 2 и 3) и 56 (часть 3) Конституции Российской Федерации к умалению и недопустимому ограничению права детей на жилище, гарантированного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 38 (часть 2) (абзац первый пункта 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П).

По смыслу статей 17 (часть 3), 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 35 (часть 2), при отчуждении собственником жилого помещения, в котором проживает его несовершеннолетний ребенок, должен соблюдаться баланс их прав и законных интересов. Это, однако, не означает, что при определенном стечении жизненных обстоятельств жилищные условия ребенка в принципе не могут быть ухудшены, если родители предпринимают все необходимые меры к тому, чтобы минимизировать неизбежное ухудшение, в том числе обеспечив ребенку возможность пользования другим жилым помещением. Нарушен или не нарушен баланс их прав и законных интересов - при наличии спора о праве - в конечном счете, по смыслу статей 46 и 118 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 38 (часть 2) и 40 (часть 1), должен решать суд, который правомочен, в том числе с помощью гражданско-правовых компенсаторных или правовосстановительных механизмов, понудить родителя - собственника жилого помещения к надлежащему исполнению своих обязанностей, связанных с обеспечением несовершеннолетних детей жилищем, и тем самым к восстановлению их нарушенных прав или законных интересов.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в статье 10 Гражданского кодекса, в связи с чем такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со статьями 10 и 168 Гражданского кодекса как нарушающая требования закона.

Судом установлено, что Абакумова Н.А., использовав средства материнского капитала на приобретение жилого помещения, и в силу закона и нотариально удостоверенного обязательства обязанная оформить в собственность своих несовершеннолетних дочерей спорное жилье, произвела отчуждение принадлежавшего ей недвижимого имущества в отсутствие согласия органа опеки и попечительства, требуемого в случае распоряжения имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, и в результате совершенной сделки законные права несовершеннолетних не были соблюдены, а именно, на полученные от продажи комнаты денежные средства истец приобрела для себя непригодное жилое помещение, то есть израсходовала полученные денежные средства не в интересах детей, не приобрела в замен отчужденного жилого помещения, принадлежащего в силу закона несовершеннолетним детям, другого, в связи с чем произошло лишение двух несовершеннолетних Абакумовой К.В. и Абакумовой А.В. имущества, что также противоречит п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса.

Как следует из статьи 309 Гражданского кодекса, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из принципа добросовестности осуществления гражданских прав и исполнения гражданских обязанностей, в данной ситуации ответчице Абакумовой Н.А. следовало исполнить свое обязательство по оформлению в собственность несовершеннолетних Абакумовой К.В. и Абакумовой А.В. долей в праве собственности на комнату ... по адресу: адрес, получить согласие органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетних, а затем распоряжаться имуществом своим и несовершеннолетних детей, не ухудшая их имущественное положение, что выполнено не было.

Так, отношения, связанные с приобретением и порядком реализации права на получение дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, регулируют нормы Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - ФЗ N 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г.).

На основании ч. 3 ст. 7 ФЗ N 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г., лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям части 4 статьи 10 указанного ФЗ N 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г., жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В подпункте "ж" п.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 862 от 12 декабря 2007 г., предусмотрено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Пунктом 4 ст. 10 ФЗ N 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г. установлено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из вышеприведенных обстоятельств дела следует, что спорное жилое помещение в виде комнаты приобретено ответчиком Абакумовой Н.А. в собственность в том числе и за счет заемных денежных средств на основании заключенного с КПК " ... " договора займа ВПФ N ... от 20 декабря 2013 г.

В последующем, Управлением Пенсионного фонда в Куюргазинском районе на основании заявления Абакумовой Н.А. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), принято решение о направлении средств материнского (семейного) капитала на погашение задолженности по договору займа ВПФ N ... от 20 декабря 2013 г. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось, подтверждается ответом Управления Пенсионного фонда в Куюргазинском районе исх. N 1549 от 22 октября 2015 г. (л.д. ... ).

При этом Абакумова Н.А. предоставила в Управление Пенсионного фонда в Куюргазинском районе обязательство от 11 января 2014 г., удостоверенное нотариусом, в соответствии с которым обязалась комнату ... по адресу: адрес оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Однако ответчиком Абакумовой Н.А. указанное обязательство выполнено не было, впоследствии Абакумова Н.А. заключила оспариваемый договор купли-продажи имущества, в том числе с использованием средств материнского капитала, и приобрела в свою собственность жилой дом, непригодный для проживания несовершеннолетних дочерей, при этом в собственность детей недвижимого имущества не приобрела.

В свою очередь покупателю спорной комнаты Мужиковой Л.М. было известно о праве несовершеннолетних Абакумовой К.В. и Абакумовой А.В., зарегистрированных в комнате, на спорное жилое помещение, но она безразлично отнеслась к данному факту, что опровергает доводы Мужиковой Л.М., вновь приводимые в апелляционной жалобе, о ее добросовестности приобретения спорной комнаты.

Определяя размер доли в праве общей долевой собственности на спорную комнату, суд первой инстанции обоснованно сослался на то, что соглашение об определении доли каждого члена семьи в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение не имеется, при этом сама Абакумова Н.А. суду пояснила, что ее права на жилое помещение и права ее детей должны быть равными, что отражено в протоколе судебного заседания от 7 июля 2016 г., и признал право собственности Абакумовой Н.А., несовершеннолетних детей Абакумовой К.В., Абакумовой А.В. по 1/3 доли каждой в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Доводы апелляционных жалоб Абакумовой Н.А. и Мужиковой Л.М. вышеприведенные выводы и установленные обстоятельства по настоящему делу не опровергают, не могут служить основанием для отмены судебного постановления, которым восстановлены жилищные права двух несовершеннолетних детей, проживающих с осени 2015 г., то есть сразу после совершения оспариваемой сделки, в детском доме.

Ссылки в апелляционной жалобе Мужиковой Л.М. на то, что ей не было известно о не выполнении Абакумовой Н.А. обязанности по выделению доли в приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала спорной комнате, в связи с чем, ответственность за неисполнение указанной обязанности заключается либо в возврате денежных средств материнского (семейного) капитала, либо возложении обязанности на регистрацию права собственности на детей Абакумовой Н.А. во вновь приобретенном жилом доме, признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку в нарушение требований ст.ст. 63 - 65 Семейного кодекса Российской Федерации Абакумова Н.А. произвела отчуждение спорной комнаты, в силу закона принадлежащей в долях двух несовершеннолетним, не получив на этом согласия органа опеки и попечительства, израсходовав денежные средства не в интересах несовершеннолетних.

Доводы апелляционной жалобы Мужиковой Л.М. о том, что при заключении договора купли-продажи спорной комнаты по адресу: адрес согласие органа опеки и попечительства на отчуждение имущества не требовалось, поскольку несовершеннолетние дети не являлись собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение, отмену решения суда не влекут.

Нормы ФЗ N 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г. устанавливают обязательное оформление в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в жилом помещении, приобретенном с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Согласно ч. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса).

На основании п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно п. 1 ст. 21 Федерального закона N 48-ФЗ от 24 апреля 2008 г. "Об опеке и попечительстве" опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

В рассматриваемом случае, право собственности несовершеннолетних Абакумовой К.В., Абакумовой А.В. в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в связи с неисполнением возложенных на Абакумову Н.А. обязанностей.

В связи с чем, Абакумова Н.А. не имела права на совершение договора купли-продажи спорного жилого помещения от 18 июня 2015 г. без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Указание в апелляционных жалобах Абакумовой Н.А. и Мужиковой Л.М. на отсутствие у Абакумовой Н.А. денежных средств для их возврата Мужиковой Л.М. не является в силу положений ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основанием к отмене решения суда. Мужикова Л.М. имеет право на взыскание присужденных денежных средств в порядке принудительного исполнения судебного акта, в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Обстоятельства выделения судом первой инстанции исковых требований Администрации города о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, заключенного 18 июня 2015 г. между Абакумовой Н.А. и Конышевой Л.Ф., и последующее принятие судом определения о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска, не имеют значения при разрешении настоящего спора. Напротив, свидетельствуют о наличии у Абакумовой Н.А. имущества, за счет которого возможно принудительное исполнение судебного постановления в части взыскания с последней в пользу Мужиковой Л.М. денежных средств, возможности получения этого имущества, являющегося по мнению подателей жалобы пригодным для проживания и дорогостоящим, Мужиковой Л.М. в счет оплаты задолженности.

Иные доводы апелляционных жалоб сводятся к изложению фактических обстоятельств дела, не содержат сведений, опровергающих выводы суда, а также данных, которые не были приняты во внимание судом первой инстанции при постановлении решения, а в действительности направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, с которой не может согласиться судебная коллегия, поэтому они не могут явиться основанием к отмене решения суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 198, 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от 7 июля 2016 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы Абакумовой Н.А., Мужиковой Л.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья Куприянова Е.Л.