Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 13 декабря 2016 г. по делу N 33-12825/2016

Судебная коллегия по гражданским делам "адрес"вого суда в составе:

председательствующего Явкиной М.А.

судей Храмцовой В.А., Новоселовой Е.Г.

при секретаре Ахроменко А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца ООО "Компания Холидей" на решение Заринского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. по делу по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Компания Холидей" к Ошогоевой А. А. о взыскании задолженности.

Заслушав доклад судьи Храмцовой В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Компания Холидей" обратилось в суд с иском, сославшись в его обоснование на то, что ДД.ММ.ГГ. между ООО "Компания Холидей" и ИП Ошогоевой А.А. был заключен договор субаренды нежилых помещений N ***. Предметом договора является нежилое помещение общей площадью "данные изъяты".м, расположенное по адресу: "адрес". Срок аренды был определен с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Однако договор был расторгнут по взаимному согласию с ДД.ММ.ГГ. За пользование объектом субарендатор ежемесячно уплачивает субарендную плату в размере "данные изъяты" руб. Субарендатор не выполнил обязанности по внесению субарендной платы за ДД.ММ.ГГ года. У субарендатора образовалась задолженность в размере "данные изъяты" руб. Договором также предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств в виде процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 0,5% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Сумма процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГ составляет "данные изъяты" руб.

Истец просил взыскать с Ошогоевой А.А. задолженность по субарендной плате в размере "данные изъяты". и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме "данные изъяты"., расходы по оплате госпошлины.

В дальнейшем истец увеличил иск в части процентов за пользование чужими денежными средствами и просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГ. в размере "данные изъяты"., дополнил исковые требования и просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами на момент фактического исполнения решения.

Решением Заринского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Компания Холидей" удовлетворены частично.

Взыскано с Ошогоевой А. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Компания Холидей" задолженность по арендной плате в размере "данные изъяты" рублей, по процентам за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты" рублей.

Взысканы с Ошогоевой А. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Компания Холидей" проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения решения.

Взысканы с Ошогоевой А. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Компания Холидей" расходы по оплате госпошлины в размере "данные изъяты" руб.

В апелляционной жалобе истец ООО "Компания Холидей" просит решение изменить, удовлетворить его требования в полном объеме, ссылаясь на то, что ответчиком не было заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ, поэтому суд не мог применить данную норму. Вывод суда о том, что ООО "Компания Холидей" не принимало разумных мер к погашению долга, что способствовало его увеличению, является необоснованным.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч.1 ст.327-1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца ООО "Компания Холидей" Семенко Е.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.2 ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ. между ООО "Компания Холидей" (арендатор) и ИП Ошогоевой А.А. (субарендатор) был заключен договор N *** субаренды нежилого помещения общей площадью "данные изъяты".м в составе здания расположенного по адресу: "адрес". Данное здание принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ООО "Компания Холидей" и ООО "Перспектива Инвест".

По взаимному согласию сторон срок действия настоящего договора (срок аренды) определен с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. (п.2.1 договора).

Стороны определили, что арендная плата за каждый календарный месяц аренды составляет "данные изъяты" руб., в том числе НДС в размере 18% - "данные изъяты". (п.4.1 договора).

Субарендатор обязан своевременно и в полном объеме оплачивать арендатору предусмотренную договором субарендную плату, штрафы, пени, обеспечительный платеж, а также все иные платежи, предусмотренные настоящим договором (п. ДД.ММ.ГГ договора).

Постоянная часть субарендной платы уплачивается субарендатором ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца, авансовыми платежами, в размере 100 % от суммы постоянной части арендной платы (п.4.4 договора).

В соответствии с положениями ст.395 ГК РФ, предусматривающей возможность определения по соглашению сторон иного размера процентов, подлежащих взысканию за неправомерное пользование чужими денежными средствами, сторонами согласовано условие, согласно которому размер процентов, подлежащих взысканию за неправомерное пользование чужими денежными средствами, определен сторонами в размере 0,5% от неоплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки. В связи с этим процент, определяемый учетной ставкой банковского процента, не подлежит применению к отношениям сторон по настоящему договору (п.5.3 договора) (л.д.36-45).

ДД.ММ.ГГ. между ООО "Компания Холидей" и Ошогоевой А.А. было заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилых помещений N *** от ДД.ММ.ГГ. Согласно этому соглашению стороны договорились, что по взаимному согласию с ДД.ММ.ГГ. расторгают заключенный между ними договор аренды нежилых помещений N *** от ДД.ММ.ГГ, определяя при этом, что возврат арендодателю арендуемого объекта происходит при подписании настоящего соглашения, который одновременно является и актом приема-передачи; арендная плата за пользование имуществом и иные платежи по расторгаемому договору уплачиваются арендатором по ДД.ММ.ГГ включительно (л.д.46).

Ошогоева А.А., согласно выписке из ЕГРИП, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГ., прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГ. (л.д.65-69).

Разрешая спор и установив наличие задолженности у Ошогоевой А.А. по субарендной плате в размере "данные изъяты"., применив ст.333 ГК РФ, суд частично удовлетворил иск истца, взыскав задолженность по арендной плате в размере "данные изъяты". и проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты" руб.

Пункт 1 ст.395 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора аренды) предусматривал, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ N14 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" разъяснено, что если определенный в соответствии со статьей 395 Кодекса размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к статье 333 Кодекса вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

В силу п.1 ст.333 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.06.2015г.) если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент принятия судом решения) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пленум Верховного Суда РФ в абз. 2 п. 71 своего постановления N7 от 24.03.2016г. "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснил, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, учитывая изложенное выше, а также то, что Ошогоева А.А. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГ., то правила п.1 ст.333 ГК РФ суд мог применить по своей инициативе, поскольку усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце четвертом п.48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

В данном случае истцом расчет процентов произведен на основании п.5.3 договора N *** субаренды нежилого помещения, а не в соответствии с минимальными ставками размера ответственности, предусмотренные п.1 ст.395 ГК РФ, поэтому у суда имелись основания для применения п.1 ст.333 ГК РФ и уменьшения суммы начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами. При этом размер процентов судом определен не ниже суммы, если бы она была определена исходя из ключевой ставки Банка России.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что истец ООО "Компания Холидей" не принимал разумных мер к погашению долга, что способствовало его увеличению, поскольку последний платеж в счет погашения задолженности был внесен Ошогоевой А.А. ДД.ММ.ГГ, а с иском о взыскании задолженности истец обратился лишь ДД.ММ.ГГ. Доказательств тому, что оно в этот период вело переговоры с Ошогоевой А.А. по погашению ею задолженности, ООО "Компания Холидей" не представлено. Более того, претензия ООО "Компания Холидей" была направлена Ошогоевой А.А. о погашении задолженности только ДД.ММ.ГГ. (л.д.55-57).

Другие доводы жалобы не опровергают выводов суда и вышеизложенное.

Руководствуясь ч.1 ст.327.1, ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционную жалобу истца ООО "Компания Холидей" на решение Заринского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: