Решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 января 2017 г. по делу N 2-200/2017

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дученко А.В.,

с участием: представителя истца - адвоката Лисафина А.С., представителя ответчика Морозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-0200/2017 по иску Трифонова С.В. к Департаменту имущественных отношений (ДИО) Администрации города Ноябрьск о понуждении к принятию в муниципальную собственность жилого помещения, регистрации права муниципальной собственности, включении дома в жилищный фонд социального использования,

установил:

Трифонов С.В. обратился с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск (до 9 января 2017 года НГДИ администрации г.Ноябрьска) о понуждении к принятию в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" регистрации права муниципальной собственности, включении дома в жилищный фонд социального использования.

В обоснование иска указано, что в ... году в связи с работой в УВД г.Ноябрьск общественной жилищной комиссией администрации города семье истца была предоставлена квартира "адрес". Трифонов С.В. и члены его семьи постоянно проживают в жилом помещении, заключили договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг, однако в связи с невключением дома в реестр муниципального имущества истцы не могут реализовать свои права в полном объеме. Ссылаясь на п.3 ст.225 ГК РФ истец обратился с настоящим иском требуя понуждения ответчика к принятию в муниципальную собственность всего дома "адрес", как бесхозяйного имущества.

Представитель истца - адвокат Лисафин А.С., действующий на основании нотариальной доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивал по тем же основаниям.

Представитель ответчика Морозова Е.А., действующая на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что у истца отсутствует право требования по данному иску, поскольку ни на момент вселения, ни в настоящее время администрация города собственником дома не является. При принятии в ... году в муниципальную собственность жилого фонда от предприятия " ... " спорный дом не был передан в муниципальную собственность, поскольку не находился на балансе у предприятия. Вопросы признания права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь находятся в компетенции департамента имущественных отношений.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из дела, на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ N жилищный фонд " ... " был принят в муниципальную собственность (л.д. ... ). Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, объекты жилого фонда, соцкультбыта поселка " ... " были включены в реестр объектов муниципальной собственности.

Согласно выписке из протокола N заседания общественной жилищной комиссии при Администрации г.Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ Трифонову С.В. составом семьи ... человека было разрешено вселение в фактически свободную квартиру "адрес" на период трудовых отношения в УВД г.Ноябрьск. (л.д. ... ). При рассмотрении вопроса о вселении истца в жилое помещение общественной жилищной комиссией было отмечено, что дом "адрес" не принят в муниципальную собственность.

Справкой начальника ОР УФМИ Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска подтверждается, что дом, в котором проживает истец, в муниципальную собственность передан и принят не был (л.д. ... ). Сведений о зарегистрированных правах собственности на данное недвижимое имущество Росреестр также не содержит (л.д. ... ).

Согласно сведений, предоставленных Правительством ЯНАО и ТУ Росимущества, дом "адрес" в реестре объектов государственного и федерального имущества не значится (л.д. ... ).

Как следует из списка жителей "адрес" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом "адрес", в данном списке не значится ( л.д. ... ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из оценки представленных в материалы дела доказательств и избранного истцом способа защиты своих прав, судом установлено, что на момент согласования вселения истца в квартиру "адрес", указанный жилой дом не являлся муниципальной собственностью. Правомерность пользования истца жилым помещением в настоящее время ничем не подтверждена, лицевой счет на жилое помещение не открывался, в связи с чем, следует признать, что между сторонами отсутствуют правоотношения, позволяющие применить к ответчику требуемую истцом меру ответственности в виде понуждения к принятию в муниципальную собственность жилого помещения, право пользования которым ничем не подтверждено.

Предъявленный иск не может быть отнесен к числу исков в защиту жилищного права истца, поскольку отсутствуют доказательства того, какие права нарушены. С учетом указанного, при отсутствии права пользования жилым помещением (права собственности, иного права) у истца не может возникнуть право требования.

В соответствии с п.3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ предусматривается специальный порядок приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи.

Согласно ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Истец, просит обязать администрацию г.Ноябрьска принять в муниципальную собственность бесхозяйную вещь, фактически признать за ответчиком право собственности на такую вещь, минуя процедуру предшествующую признанию такого права в судебном порядке.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако избранный истцом способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

В судебном заседании сторона истца настаивала на требованиях в заявленном виде. Оснований выйти за пределы заявленных требований у суда не имелось.

Совокупность установленных судом правовых обстоятельств указывает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Трифонова С.В. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьск о понуждении к принятию в муниципальную собственность жилого дома "адрес", регистрации права муниципальной собственности, включении дома в жилищный фонд социального использования, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

...

Судья: Л.Ю. Мизинова

...