Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 22 февраля 2017 г. по делу N 33-1222/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе

председательствующего Гвоздева М.В.

судей Романовой И.А.,Масловой Т.В.

при секретаре Никитченко С.А.

рассмотрела в судебном заседании 22 февраля 2017 года дело по иску военного Прокурора Хабаровского гарнизона в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" о возложении обязанностей по совершению определенных действий,

по апелляционной жалобе ООО "Главное управление жилищным фондом" на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 06 декабря 2016 года,

заслушав доклад судьи Т.В. Масловой, объяснения прокурора Максименко Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Военный прокурор Хабаровского гарнизона обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" (далее - ООО "ГУЖФ") о возложении обязанности по совершению определенных действий. В обоснование иска указав, в ходе проведенной проверки исполнения должностными лицами ООО "ГУЖФ" требований законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, при оказании коммунальных услуг выявлены следующие нарушения: в многоквартирных жилых домах N 22, 23, 25, 26, расположенных в с. Галкино Хабаровского района, Хабаровского края., подвалы жилых домов подтоплены, меры по откачке воды и просушиванию не принимаются, не производится их уборка, дезинсекция, дератизация. На входах в подъезды и повсеместно в подъездах отсутствуют лампы накаливания, уплотнение дверей, окрасочный слой на стенах отслоен, не производится ежедневная уборка подъездов, придомовой территории. Детские площадки данных жилых домов не обслуживаются. Трава, прорастающая по периметру жилых домов, не обстригается. На домах отсутствуют указатели улицы, номеров домов и подъездов, информационные доски, а имеющиеся указатели требуют обновления. Кровля и межпанельные швы протекают, в связи с чем в стенах образуется грибок. В зимний период времени не производится очистка от снега прилегающей к подъездам территории, пешеходных дорожек, детских площадок.

С учетом уточнений просил: обязать ООО "ГУЖФ" провести работы направленные на устранение выявленных нарушений.

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 06 декабря2016 года исковые требования военного Прокурора Хабаровского гарнизона удовлетворены частично.

Судом постановлено:Обязать ООО "Главное управление жилищным фондом" в лице обособленного подразделения " Хабаровский" производить в зависимости от времени года работы по сухой и влажной уборке подъездов д. 22, 23, 25, 26 ул. Мира с. Галкино Хабаровского района Хабаровского края; очистку дорожек ведущих к подъездам домов д. 22, 23, 25, 26 ул. Мира с. Галкино Хабаровского района Хабаровского края; остеклить подъезды жилых домов д. 22, 23, 25, 26 ул. Мира с. Галкино Хабаровского района Хабаровского края, восстановить освещение лестничных клеток в подъездах и на входах в подъезды д. 22, 23, 25, 26 ул. Мира с. Галкино Хабаровского района Хабаровского края, вывесить указатели улиц и номеров домов, подъездов и информационных досок д. 22, 23, 25, 26 ул. Мира с. Галкино Хабаровского района Хабаровского края, провести работы по обслуживанию и ремонту электрощитового оборудования д. 22, 23, 25, 26 ул. Мира с. Галкино Хабаровского района Хабаровского края в течение месяца. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "Главное управление жилищным фондом" в лице обособленного подразделения "Хабаровский" госпошлину в доход муниципального образования Городского округа "Город Хабаровск" в размере 6000 руб.

В апелляционной жалобе ООО "ГУЖФ" просит решение суда первой инстанции отменить, принять новое, которым в удовлетворении иска отказать. В обоснование доводов жалобы указав, что ООО "ГУЖФ" оказывает обслуживание жилищного фонда Министерства обороны РФ в объеме обязательств предусмотренных договором управления и осуществляет выполнение работ по содержанию и текущему ремонту в рамках собранных с населения денежных средств. Наличие задолженности населения не позволяет в полной мере проводить указанные виды работ. Обязанность ответчика по проведению указанных в иске работ не подтверждена.

Прокурор Максименко Е.В. высказала возражения относительно доводов апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

ООО "ГУЖФ" на основании договора управления от 27.07.2015г. заключенного с Министерством обороны РФ осуществляет управление и эксплуатацию жилищного фонда Министерства обороны РФ, с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в жилищном фонде военных городков, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде военных городков.

В рамках договора в управление ООО "ГУЖФ" переданы жилые дома N 22, 23, 25, 26 расположенные по ул. Мира в с. Галкино Хабаровского района, Хабаровского края.

Разрешая заявленные исковые требования суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 4, ч. 3 ст. 30,ч. 1 ст. 39, ч. 2 ст. 44, ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч.3 164, ст. 170, ч. 1 ст. 189 ЖК РФ, установив что ООО "ГУЖФ" обязанности по содержанию и текущему ремонту вверенных домов надлежащим образом не осуществляет, возложил на ответчика обязанность провести работы относящиеся к содержанию жилого дома, отказав в удовлетворении требований о выполнении работ, относящихся к видам капитального строительства.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Факт ненадлежащего исполнения условий договора управления жилищным фондом в части проведения сухой и влажной уборки подъездов, остекления подъездов домов и размещения указателей номеров домов, подъездов и информационных досок, отсутствия освещения лестничных клеток в подъездах и на входах в них, проведения обслуживания и ремонта электрощитового оборудования жилых домов, отсутствия очистки дорог ведущих к подъездам нашел свое подтверждение доказательствами по делу.

Доводы апелляционной жалобы относительно отсутствия у ответчика обязанности по проведению указанного вида работ не состоятельны и ничем не мотивированы, в связи с чем отклоняются судебной коллегией как необоснованные.

Задолженность населения по оплате за содержание и текущий ремонт не является основанием для освобождения ответчика от надлежащего исполнения обязанностей по договору управления.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе и опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, постановленным в соответствии с нормами материального и процессуального права и по доводам апелляционной жалобы отменено быть не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 06 декабря 2016 года по гражданскому делу по иску военного Прокурора Хабаровского гарнизона в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" о возложении обязанностей по совершению определенных действий оставить без изменения, апелляционную жалобу "Главное управление жилищным фондом" - без удовлетворения.

Председательствующий М.В.Гвоздев

Судьи: И.А.Романова

Т.В. Маслова