Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 февраля 2017 г. по делу N 33-4011/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.

судей Троценко Ю.Ю.

Хакимова А.Р.

при секретаре Гафурьяновой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ихсанова Р.Р. на решение Благоварского межрайонного суда РБ от 27 декабря 2016 г., которым постановлено:

исковые требования Гариповой Р.М. - удовлетворить частично.

Признать свидетельство о праве на наследство " ... " от " ... ", на земельный участок с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: РБ, " ... ", выданное на имя Чембарисовой К.М., недействительным.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Чембарисовой К.М. на земельный участок с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: РБ, " ... ", внесенный " ... " " ... ".

Признать за Гариповой Р.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., расположенный по адресу: " ... ".

Взыскать с Ихсанова Р.Р. в пользу Гариповой Р.М. расходы на оплату государственной пошлины в размере " ... " оплату юридических услуг за составление искового заявления в размере " ... " руб., всего " ... " " ... "

В удовлетворении исковых требований Гариповой Р.М. о признании право собственности на веранду тесовую, сеней тесовых, сарай, баню бревенчатую, уборную тесовую расположенные на земельном участке по адресу: " ... " на основании договора дарения от " ... ", отказать.

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гарипова P.M. обратилась в суд с иском к Ихсанову P.P. о признании свидетельства о праве на наследство недействительным и признании права собственности. Требования мотивировала тем, что " ... " на основании договора дарения её отец Чембарисов М.Х. подарил ей домовладение, состоящее из бревенчатого дома расположенного на земельном участке размером " ... " кв.м., по адресу: " ... ". " ... " указанный договор был зарегистрирован в Буздякском территориальном участке Октябрьского филиала ГУП БТИ РБ. Земельный участок принадлежал ее отцу на праве пожизненного наследуемого владения. " ... " ее отец Чембарисов М.Н. умер, после чего она обратилась к нотариусу и написала отказ в части наследства в виде денежных средств. Спорный жилой дом на тот период принадлежал ей на основании договора дарения и не являлся наследственной массой. " ... " умерла ее сестра Чембарисова К.М. " ... " она обратилась к нотариусу " ... " по поводу денежных средств на достойное захоронение сестры Чембарисовой К.М., однако ей было отказано в виду того, что муж умершей сестры Ихсанов P.P. подал заявление " ... " о принятии наследства после смерти Чембарисовой К.М., в числе наследственного имущества было и домовладение по адресу: РБ, " ... ". После чего ей стало известно, что на имущество, принадлежавшее ей на основании договора дарения от " ... ", выдано свидетельство о государственной регистрации права серии " ... " от " ... " на имя сестры Чембарисовой К.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону " ... " от " ... " Вступившим в законную силу решением Благоварского межрайонного суда РБ от " ... ", её исковые требования удовлетворены, свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома признано недействительным. Полагает, что земельный участок также не мог входить в состав наследственной массы, поскольку он был подарен ей отцом. Домовладение в " ... " означало единый комплекс недвижимого имущества, включая земельный участок в установленных границах и расположенные на нем здания и иные объекты недвижимости (надворные постройки). Просила признать свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером " ... " по адресу: " ... ", выданное на имя Чембарисовой К.М. после смерти Чембарисова М.Н. " ... " от " ... " недействительным; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Чембарисовой К.М. на земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., расположенного по адресу: РБ, " ... ", внесенный " ... " " ... "; признать за ней право собственности на земельный участок кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., расположенного по адресу: " ... ", веранды тесовой, сеней тесовых, сарая, бани бревенчатых, уборной тесовой, расположенные на указанном земельном участке на основании договора дарения от " ... "; взыскать с Ихсанова P.P. в пользу нее расходы по оплате государственной пошлины в размере " ... "., юридические услуги в размере " ... " руб..

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Ихсанова Р.Р., ставится вопрос об отмене приведенного решения суда в силу его незаконности и необоснованности.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статей 167, 327 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Ихсанова Р.Р. и его представителя Сухарева К.К., поддержавших доводы жалобы, Гарипову Р.М. просившую в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене в части по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что " ... " Чембарисов М.Н. подарил своей дочери Гариповой Р.М. бревенчатый дом площадью 31,4 кв.м., в том числе, жилой площадью " ... " кв.м. веранды тесовой, тесовых сеней, сарая, бани бревенчатых, уборной тесовой, расположенные на земельном участке по адресу: РБ, " ... ". Договор дарения удостоверен государственным нотариусом Буздякской государственной нотариальной конторы РБ Шаймухаметовой P.M. и зарегистрирован в реестре за " ... " (л.д. 25).

В договоре дарения указано, что жилой дом с другими строениями, расположенные на земельном участке мерою " ... " кв.м., принадлежали Чембарисову М.Н. на основании справки администрации Буздякского сельского совета РБ от " ... " за " ... ".

Решением Благоварского межрайонного суда РБ от " ... " удовлетворены исковые требования Гариповой P.M. к Ихсанову P.Р. Договор дарения от " ... " жилого дома расположенного по адресу: РБ, " ... ", признан заключенным между Чембарисовым М.Н. и Гариповой Р.М. Свидетельство о праве на наследство " ... " от " ... ", на жилой дом расположенного по адресу: " ... ", выданное на имя Чембарисовой К.М., признано недействительным. Из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключена запись о государственной регистрации права собственности Чембарисовой К.М. на жилой дом расположенного по адресу: " ... ", внесенный " ... " " ... ". За Гариповой Р.М. признанно право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: " ... ".

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от " ... " указанное решение изменено в части признания за Гариповой Р.М. право собственности на жилой дом, указав о признании за Гариповой Р.М. право собственности согласно договора дарения от " ... " на домовладение по адресу: " ... " состоящее из жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью 31,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 16,0 кв.м., веранды тесовой, сеней тесовых, сарая, бани бревенчатых.

При рассмотрении указанного дела, судами первой и апелляционной инстанции было установлено, следующее.

Право собственности на жилой дом с вспомогательными строениями, было зарегистрировано на имя Гариповой P.M. в Буздякском Бюро технической инвентаризации и записаны в реестровой книге за " ... ".

" ... " Чембарисов М.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II - АР " ... ".

Из представленного нотариусом нотариального округа Буздякскии район РБ Петиновой В.Р. наследственного дела от " ... " следует, что к нотариусу с заявлением от " ... " о принятии наследства в денежных средств, находящихся на хранении в АК СБ РФ Буздякском отделении " ... " на счетах " ... ". " ... ", " ... ". " ... " со всеми причитающимися процентами и компенсациями, после смерти Чембарисова М.Л., умершего " ... ", обратилась дочь - Чембарисова К.М.

Также " ... " обратилась к нотариусу, нотариального округа Буздякскии район РБ Гарипова P.M. с заявлением об отказе от причитающейся ей доли наследства Чембарисова М.Н. Указанное заявление удостоверено нотариусом Уфимского нотариального округа РБ Шайгардановой Р.Н. и зарегистрировано в реестре за " ... ".

" ... " Чембарисовой К.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на денежные вклады на счетах " ... ", " ... ", " ... ", " ... ", " ... ", хранящихся в " ... ", со всеми причитающимися процентами и компенсациями.

" ... " Чембарисова К.М. вновь обратилась к нотариусу, с заявлением о принятии наследства в виде жилого дома с постройками и земельного участка, расположенного по адресу: " ... ", открывшегося после смерти отца Чембарисова М.Н.

" ... " Чембарисовой К.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенного по адресу: РБ, " ... ".

" ... " Чембарисова К.М. умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти серии " ... "

Из представленного нотариусом нотариального округа г. Уфа РБ Шакировой Г.Ф. наследственного дела от " ... " следует, что к нотариусу с заявлением от " ... " о принятии наследства в виде квартиры по адресу: РБ, " ... " жилого дома с надворными постройками и земельного участка по адресу: РБ, " ... ", после смерти Чембарисовой К.М., умершей " ... ", обратился муж - Ихсанов P.P.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним " ... " от " ... ", справке Буздякского территориального участка Октябрьского филиала ГУП БТИ РБ " ... " от " ... ", собственником жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, " ... ", на основании свидетельства о праве на наследство по закону " ... " от " ... " г. является Чембарисова К.М., последней выдано свидетельство о государственной регистрации серии " ... " от " ... "

Разрешая спор, проанализировав фактические обстоятельства по делу, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Гариповой P.M. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и признании за ней права собственности в отношении домовладения, расположенного по адресу: " ... ", поскольку спор в отношении данного домовладения был решен между сторонами в рамках другого гражданского дела.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В указанной части решение суда сторонами не обжаловалось.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает заслуживающими внимание доводы апелляционной жалобы Ихсанова P.P., что суд неправомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Гариповой P.M. в отношении земельного участка.

Принимая решение в указанной части, суд исходил из того, что спорный земельный участок на день открытия наследства не принадлежал наследодателю Чембарисову М.Н., следовательно, не входил в наследственное имущество после его смерти. По мнению суда, Чембарисов М.Н., еще при жизни распорядился данным земельным участком, передав его Гариповой Р.М. вместе с домовладением по договору дарения от " ... ", что соответствует принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем домовладения.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции.

Земельный участок, как и расположенный на нем объект недвижимости в силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ являются самостоятельными объектами гражданских прав, потому не в каждом случае приобретение объекта недвижимости влечет автоматическое приобретение прав в отношении земельного участка, на котором он расположен, и наоборот.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в пункте 79 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с актом на право владение и постоянного пользования землей Чембарисову М.Н. решением от " ... " " ... " был предоставлен земельный участок, площадью " ... " кв.м. по адресу: " ... " (л.д. 20-21).

На данном земельном участке распложено домовладение, которое было передано Чембарисовым М.Н. по договору дарения от " ... " дочери Гариповой Р.М., каких-либо указаний о передаче Гариповой Р.М., в том числе земельного участка, на котором расположено домовладение, договор не содержит.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При таких обстоятельствах, права на спорный земельный участок, расположенный по адресу: " ... ", правомерно были включены в наследственную массу после смерти Чембарисова М.Н. и переданы по наследству Чембарисовой К.М.

Истица Гарипова Р.М. на наследственное имущество, после смерти отца Чембарисова М.Н. не претендовала, о чем ею собственноручно было составлено соответствующее заявление об отказе от наследства.

Кроме того, судебная коллегия также полагает необходимым отметить, что согласно п. 1 и 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования частью земельного участка, необходимой для эксплуатации этого здания. Переход права собственности на земельный участок к иному лицу не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику объекта недвижимости права пользования земельным участком. Пунктом 3 этой же статьи предусмотрено, что собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Таким образом, отсутствие зарегистрированного права на спорный земельный участок, не лишает Гарипову Р.М., как собственника домовладения расположенного на нем права пользования частью земельного участка, необходимой для его эксплуатации.

С учетом изложенного решение суда подлежит отмене в части признания недействительным свидетельства о праве на наследство, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности, признании право собственности в отношении спорного земельного участка.

Отказ в удовлетворении иска лишает истца права на возмещение судебных расходов в силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ), в связи с чем решение суда в части взыскания с ответчика расходов по уплате госпошлины, расходов на составление искового заявления также подлежит отмене.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Благоварского межрайонного суда РБ от 27 декабря 2016 г отменить в части признания недействительным свидетельства о праве на наследство нап земельный участок, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности, признании право собственности взыскании расходов на оплату государственной пошлины и юридических услуг.

В отмененной части принять новое решение.

В исковых требованиях Гариповой Р.М. к Ихсанову Р.Р. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: " ... ", выданное на имя Чембарисовой К.М., исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Чембарисовой К.М. на указанный земельный участок и признании право собственности на него за Гариповой Р.М., взыскании с Ихсанова Р.Р. в пользу Гариповой Р.М. расходов на оплату государственной пошлины и юридических услуг - отказать.

В остальной части решение Благоварского межрайонного суда РБ от 27 декабря 2016 г. оставить без изменения.

Председательствующий: Г.Ф. Васильева

Судьи: Ю.Ю. Троценко

А.Р. Хакимов

Справка: судья Имашева Э.М.