Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 февраля 2017 г. по делу N 33-532/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Вахитовой Г.Д.,

судей Салихова Х.А.,

Фархиуллиной О.Р.,

при секретаре Искужиной Г.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" к Файзуллиной Р.Ф. о взыскании суммы долга за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе Файзуллиной Р.Ф. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 декабря 2015 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Вахитовой Г.Д., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" (далее ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3") обратилось в суд с иском к Файзуллиной Р.Ф. о взыскании суммы долга за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" осуществляет управление, содержание общего имущества жилого дома N адрес Проживая в квартире N N ... , ответчик пользовался жилищно-коммунальными услугами, предоставленными управляющей организацией. По состоянию на дата у Файзуллиной Р.Ф. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммнунальных услуг, которая составила ... , в связи с чем были начислены пени в размере ... В связи с этим, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составила ... Неоднократные предупреждения в адрес ответчика о необходимости погашения возникшей задолженности оставлены без внимания. Просят взыскать с ответчика сумму долга за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере ... , пени в размере ... , а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 ...

Решением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 декабря 2015 года исковые требования ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" к Файзуллиной Р.Ф. о взыскании суммы долга за техническое обслуживание и коммунальные услуги удовлетворены и постановленовзыскать с Файзуллиной Р.Ф., дата года рождения, уроженки адрес в пользу ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" сумму долга за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере ... рублей, пени в размере ... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Не соглашаясь с постановленным судом первой инстанции решением, Файзуллина Р.Ф. в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Учитывая приведенные положения части 1 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав Файзуллину Р.Ф., подержавшую доводы апелляционной жалобы, представителей ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" - Ратцеву А.А., Сатарова И.Р., Каримова М.Г., полагавших решение суда законным и обоснованным, обозрев оригиналы платежных документов с квитанциями на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире адрес за период с дата, Судебная коллегия приходит к следующему.

Решение суда является законным в том, случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьями 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по делу решение суда не отвечает приведенным требованиям полностью.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются так же случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Установлено, что ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" избран в качестве управляющей организации многоквартирным домом по адресу: адрес с дата года на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N адрес от дата на 5-летний срок.

В обоснование заявленных требований истцом представлен акт подписанный между ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис" и ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" дата приема-передачи объекта жилищно-коммунального назначения - жилого дома, расположенного по адресу: адрес согласно которому ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис" передал, а ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" принял в управление, на техническую эксплуатацию и обслуживание жилой дом адрес в Ленинском районе городского округа город Уфа РБ., дата, 10 этажный, с количеством квартир -158, с задолженностью за жилищно - коммунальные услуги жителей дома адрес перед ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис" в размере ...

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии N ... от дата Файзуллиной Р.Ф. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью ... кв.м. по адресу: адрес

Согласно справке N ... от дата, выданной ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" Файзуллиной Р.Ф. установлено, что по адресу адрес никто не зарегистрирован.

Разрешая спор, суд первой инстанции проверив представленный истцом расчет начислений, удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции.

Так, согласно приложенным к исковому заявлению ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" платежным документам на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире адрес задолженность в сумме ... рублей определена истцом за период с дата по дата (л.д.10-41). При этом, задолженность ответчика с дата включительно составила в размере ... рублей.

Как было приведено выше ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" избрано в качестве управляющей организации многоквартирным домом по адресу: г адрес с 01 дата на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес от дата

В качестве подтверждения право требования взыскания задолженности за период с дата ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" суду был представлен акт приема-передачи объекта жилищно-коммунального назначения - жилого дома, расположенного по адресу: адрес от дата, согласно которому ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис" передало, а ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" приняло в управление, на техническую эксплуатацию жилой дом по указанному адресу. При этом указанный акт не содержит данных о передаче истцу задолженности (л.д.53). Данный акт суду был представлен в виде заверенной истцом светокопии.

Позднее, суду был представлен оригинал акта приема-передачи объекта жилищно-коммунального назначения - жилого дома, расположенного по адресу: г адрес корп.1 от дата между теми же хозяйствующими субъектами аналогичного содержания за исключением того, что в данном акте содержатся данные о том, что ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" передается задолженность за жилищно-коммунальные услуги жителей дома адрес, образовавшаяся на дата перед ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис" в размере ... рублей (л.д.94).

Приведенные выше акты подписаны со стороны ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис" директором Зык Г.А., а со стороны ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" техническим директором Нафиковым А.Б.

При этом, заслуживает внимания тот факт, что в акте от дата со сведениями о передаче истцу задолженности по указанному дому (который суду представлен в оригинале) если в графе подпись директор "Интеграл-Жилфонд-Сервис" Зык Г.А. стоит собственноручная подпись, то в графе технический директор ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" Нафиков А.Б. - факсимильное воспроизведение подписи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В рассматриваемом случае, суду не представлено доказательств о наличии достигнутого соглашения о возможности применения факсимиле при подписании указанного акта. Возможность использования аналога собственноручной подписи уполномоченного лица ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" доказательствами не подтверждена. Под аналогом собственноручной подписи понимается ее графическое воспроизведение (пунктом 2 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таком положении, Судебная коллегия находит, что вышеприведенный акт приема-передачи объекта жилищно-коммунального назначения - жилого дома, расположенного по адресу: адрес от дата между хозяйствующими субъектами с данными о передаче истцу задолженности за жилищно-коммунальные услуги жителей дома перед ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис" в размере ... рублей, не может быть принят в качестве допустимого доказательства, подтверждающего право требования ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" взыскания задолженности ответчика за период с дата

Кроме того, Судебная коллегия обращает внимание и на тот факт, что в соответствии с данными Единого государственного реестра юридических лиц в графе Сведения о лице имеющем право без доверенности действовать от имени ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" указан директор Зык Г.А. Между тем, стороной истца не было представлено и материалы дела не содержат данных подтверждающих передачу полномочий на подписание вышеуказанного акта приема-передачи объекта жилищно-коммунального назначения - жилого дома, расположенного по адресу: адрес от дата со стороны ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" техническому директору Нафикову А.Б.

При таком положении, Судебная коллегия находит исковые требования ООО "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" о взыскании с Файзуллиной Р.Ф. оспариваемой задолженности за период с дата в размере ... рублей необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с дата в размере ... копеек не подлежат удовлетворению, поскольку согласно платежных документов с квитанциями на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире адрес за указанный период оспариваемая задолженность Файзуллиной Р.Ф. погашена дата

Поскольку истцом не представлен расчет пени в размере ... , период его начисления, с учетом того, что Судебной коллегией признаны необоснованными требования истца в части требований, Судебная коллегия не находит оснований для взыскания с ответчика пени в размере ...

На основании изложенного, с учетом оплаты задолженности в размере ... после предъявления в суд настоящего иска, на основании положений статей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в пользу истца следует взыскать расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере ...

Решение подлежит соответствующему изменению в указанной части.

Довод ответчика о том, что факт оплаты государственной пошлины истцом не подтвержден, опровергается данными приобщенного к материалам дела платежного поручения от дата на сумму ...

Таким образом, решение суда подлежит отмене в части взыскания с Файзуллиной Р.Ф. в пользу ООО "Интеграл-жилфонд-Сервис-3" суммы долга за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере ... и пени в размере ... , с принятием в отмененной части нового решения об отказе в удовлетворении указанных исковых требований, и изменению в части взыскания с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции при рассмотрении дела не допущено.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 декабря 2015 года отменить в части взыскания с Файзуллиной Р.Ф, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" суммы долга за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере ... , пени в размере ...

В отмененной части принять новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" к Файзуллиной Р.Ф. о взыскании суммы долга за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере ... , пени в размере ...

То же решение изменить в части взыскания с Файзуллиной Р.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ...

Взыскать с Файзуллиной Р.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Интеграл-Жилфонд-Сервис-3" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

Председательствующий: Вахитова Г.Д.

Судьи: Салихов Х.А.

Фархиуллина О.Р.

Справка:

судья ФИО22