Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 20 марта 2017 г. по делу N 33-4607/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Э. Курмашевой,

судей А.М. Гильмутдинова, С.М. Тютчева

при секретаре судебного заседания Р.Р. Кутнаевой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Э.Курмашевой гражданское дело по апелляционной жалобе Г.Н. Ягмур на решение Заинского городского суда Республики Татарстан от 19 декабря 2016 года, которым постановлено:

исковое заявление Г.Н. Ягмур к В.Н. Баклушину об установлении границы (межи) между земельными участками удовлетворить частично. Встречные исковые требования В.Н. Баклушина к Г.В. Ягмур об установлении границы (межи) между земельными участками удовлетворить.

Установить границу (межу) между земельными участками, расположенными по адресам: "адрес" с кадастровым ... , и "адрес" с кадастровым номером ... , в соответствии с приложениями N 10, 11, 12, 13 (номера точек по каталогу 1-10) заключения землеустроительной экспертизы N118/11-16, подготовленной экспертом РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Исковые требования Г.Н. Ягмур об определении границы (межи) между земельными участками согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, а также об обязании перенести столбы - оставить без удовлетворения.

Определением суда от 23 января 2017 года исправлены описки в решении суда: в вводной части решения суда неверно указанное отчество истца " ... " исправлено на " ... "; в описательно-мотивировочной части на второй странице в пятом абзаце фраза "а также представитель М.В.Манакова, допущенная судом по устному ходатайству" исправлена на "действующая на основании доверенности от 10 июня 2016 года"; на четвертой странице во втором абзаце цифра "287, 08" кв.м. исправлена на "1287,08" кв.м., в резолютивной части решения суда на седьмой странице в первом абзаце отчество истца " ... " исправлено на " ... ".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Г.Н. Ягмур и ее представителя Е.К. Трофимову в продержку доводов жалобы, судебная коллегия

установила:

Г.Н. Ягмур обратилась к В.Н. Баклушину с иском об установлении границы между земельными участками.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером ... по "адрес".

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ... по "адрес" является В.Н. Баклушин.

В ходе проведенных ООО "Землеустроительное бюро" работ по уточнению границ ее земельного участка кадастровым инженером установлено, что граница между земельными участками уже установлена и обозначена на схеме расположения земельных участков.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28 мая 2011 года площадь ее земельного участка составляет 558,69 кв.м.

Из выписки из похозяйственной книги, кадастрового паспорта земельного участка от 24 июля 2009 года следует, что площадь земельного на протяжении многих лет была неизменной - 559 кв.м. в границах, отраженных в кадастре.

Указанные документы свидетельствуют о том, что межа (граница) между принадлежащими ей и ответчику земельными участками проходит по зеленой линии (обозначенной в межевом плане - на листах 11, 12) по координатам точек 5 и 6, указанным в плане земельного участка, приложенного к кадастровому паспорту либо по координатам точек 9 и 8, указанным на листе 13 межевого плана.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Г.Н. Ягмур с учетом увеличения исковых требований просила определить границу (межу) между вышеуказанными земельными участками согласно сведениям государственного кадастра недвижимости по координатам точек 8 и 9, указанным на листе 13 межевого плана от 20 ноября 2015 года, а также обязать В.Н. Баклушина перенести столбы, находящиеся на ее земельном участке, на линию смежной границы по сведениям государственного кадастра недвижимости.

Ответчик В.Н. Баклушин, не согласившись с исковыми требованиями, предъявил к Г.Н. Ягмур встречный иск об установлении границы между земельными участками.

Свои требования мотивировал тем, что границы принадлежащих ему и Г.Н. Ягмур земельных участков не установлены в соответствии с требованиями закона.

Считает, что Г.Н. Ягмур не представила доказательств закрепления спорной границы с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы между земельными участками.

Просил суд определить границу между земельными участками по результатам судебной землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании суда первой инстанции Г.Н. Ягмур исковые требования поддержала, встречный иск не признала.

Представители ответчика В.Н. Баклушина - М.Н. Баклушина, М.В.Манакова исковые требования не признали, встречный иск поддержали.

Судом постановленорешение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Г.Н. Ягмур просит об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности. При этом указывает, что при наличии сведений о границе смежных земельных участков в государственном кадастре недвижимости и отсутствии данных о местоположении спорной границы на местности в течение 15 и более лет суд необоснованно отклонил ее доводы об установлении границы в координатах, содержащихся в ее межевом плане. Считает, что принятое судом решение нарушает ее права как собственника объектов недвижимости, поскольку примыкание смежной границы непосредственно к постройкам делает невозможным их использование и обслуживание.

В возражениях на апелляционную жалобу В.Н. Баклушин выражает несогласие с содержащимися в ней доводами.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Г.Н. Ягмур и ее представитель Е.К. Трофимова апелляционную жалобу поддержали по приведенным в ней основаниям.

Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены.

Судебная коллегия, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц и исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены постановленного судом решения.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего на момент рассмотрения судебного спора судом первой инстанции, описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 7 статьи 38 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 и частью 9 указанной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Г.Н. Ягмурявляется собственником земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью558кв.м. по "адрес"

В.Н.Баклушину принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером ... , общей площадью1287,08кв.м. по "адрес"

По данным государственного кадастра недвижимости границы земельных участков сторон не установлены, их площадь и местоположение границ являются ориентировочными, подлежат уточнению при межевании.

Представив межевой план, выполненный 20 ноября 2015 года кадастровым инженером ООО"Землеустроительное бюро", истец Г.Н.Ягмур просила установить границу между земельными участками по координатам точек 8 и 9, указанным на листе 13 данного межевого плана.

Однако В.Н.Баклушиным представлены возражения по местоположению границы уточняемого земельного участка, которые были зафиксированы в акте согласования границ земельного участка.

Разрешая спор по существу, суд руководствовался результатами судебной землеустроительной экспертизы, с учетом заключения которой установилграницу между земельными участками сторон в соответствии с приложениями N 10, 11, 12, 13 (номера точек по каталогу 1-10) заключения землеустроительной экспертизы.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Так, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной специалистами РГУП БТИ МСАЖКХ Республики Татарстан, фактические площади принадлежащих сторонам земельных участков и их местоположение не соответствуют правоустанавливающим документам и сведениям базы данных ГКН.

Вышеназванное несоответствие площадей и границ исследуемого земельного участка обуславливается тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Определить местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами ... и ... , существовавшей на местности 15 и более лет эксперту не представилось возможным.

Экспертом установлены границы земельных участков, в том числе смежная граница между земельными участкам с кадастровыми ... и ... , координаты характерных точек которых указаны в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

Так как указанное экспертное заключение отвечает предъявляемым к нему требованиям с точки зрения его полноты и объективности, суд обоснованно принял его в качестве доказательства по настоящему делу.

Довод Г.Н.Ягмур о необходимости установления смежной границы в координатах, содержащихся в межевом плане, воспроизведенный в апелляционной жалобе, обоснованно отклонен судом, поскольку в нарушение требований статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" процедура межевания земельного участка истца проводилось без участия смежного землепользователя - В.Н.Баклушина, впоследствии подавшего возражения относительно местоположении устанавливаемой границы.

Какие - либо другие доказательства, подтверждающие иное местоположение смежной границы, Г.Н. Ягмур суду не представлены.

Также не дает оснований к отмене решения суда и довод заявителя жалобы о нарушении оспариваемым решением ее прав собственника земельного участка и расположенных на нём построек в части невозможности их обслуживания, поскольку решением Заинского городского суда Республики Татарстан от 20 апреля 2015 года на Г.Н. Ягмур возложена обязанность по переносу своих строений от границы участков на расстояние 1 м (том 2, л.д.10-11).

Таким образом, юридически значимые обстоятельства по данному делу судом установлены правильно, обжалуемое судебное постановление вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права на основании представленных сторонами доказательств, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Заинского городского суда Республики Татарстан от 19 декабря 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.Н. Ягмур - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу в день его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи